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唐朝好地主 正文 第九十三章 趙家要賣地(第三更,求月票!)

作者/木子藍色 看小說文學作品上精彩東方文學 http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    中午正席,各方客人都來了,張家在大曬場上擺起了流水席,整整一百多桌,客人過千。甚至許多人不請自來,特意帶著禮物來慶賀。

    連寧民縣的縣令都帶著一眾胥吏親自到賀,大唐縣分七等,赤、畿、望、緊、上、中、下七等之差。京都所治為赤縣,京之旁邑為畿縣,其它縣以人口多少分等。寧民縣是畿縣,縣令可是正六品上。

    不過如今白鹿鄉(xiāng)張家溝的張鐵槍父子倆,可是遠近聞名,大家都知道張家生意做的火,而且還與京師那么多新貴往來密切。一個正六品的官員,在地方上能算是破家縣令,但在京畿,三生不幸,知縣附郭;三生作惡,附鄰省城,做畿縣的縣令,只能是婆婆手下的媳婦。

    連縣里有名的地主、富戶也攜禮前來。

    隔溝相望的南塬趙家溝的趙員外也來了,這位長安日升糧行的東家,一段時間不見,更加憔悴了。

    “不知三郎能不能借步話?”送上禮物后,趙員外有些乞求的道。

    張超把他帶到了馬周的賬房里,請他上炕,坐下。

    “如今我們也是生意伙伴,趙員外有話不妨直。”

    趙員外垂頭喪氣,如同一只蔫了的公雞。

    他長嘆了數(shù)聲,然后才道,“我想把日升號賣給三郎。”

    張超聽了倒沒什么反應,對于日升號他也沒太大的興趣。眼下還處于開國之初,糧食是最不穩(wěn)定的時候,這種時候做糧食生意,不太好做。

    長安城里開糧行,賺錢肯定是賺錢的,畢竟長安城那么多人口,每天需要的糧食很多。而且還有一,就算是正常豐年,關中自產的糧食都不足以供給關中地區(qū)自足,每年都得需要從關東轉運大批糧草入京,多達數(shù)百萬石。

    市場規(guī)律,有需求有市場,需求大,市場大,潛在的利潤也多。

    但現(xiàn)在長安的糧食市場,就跟那股市的大熊市一樣,剛剛經歷了一****泡沫破裂,價格止跌不住,這時進場,明顯不合時宜啊。

    張超心里預計,糧行市場還沒到底呢,這時入場不是抄底,而是接盤了。

    他對趙員外也沒有什么可同情可憐的,先前找他合作,也純粹是出于生意考慮而已。可憐之人必有可恨之處,這趙員外原一個地主,過的也瀟灑,非黑了心肝壞了心腸,倒賣囤積居奇,沒少賺黑心錢。

    “三郎,請你幫幫我,我,我都無路可走了。”

    趙員外忍不住老淚縱橫,流下了鱷魚的眼淚。

    “趙員外為何現(xiàn)在要出手日升號?”張超平靜的問。

    趙員外擦了把眼淚,開始述自己的困境。到底還是之前太過于貪婪了,為了能賺更多,他囤積了許多糧食。這些糧食都算是高價買進的,而買糧的錢他都是借的。

    借的是半年期,以做周轉。當時想的很好,借錢把糧收進來,等到明年青黃不接的時候,糧價大漲,狠賺一筆。

    還了借貸,還能再大賺一筆。

    “趙員外借了多少,利幾分?”

    “我當時也是鬼迷了心竅,把部身家都拿出來了,還另外找人借了三千貫。月息八分的復利,期限半年。”

    月息八分,嗯,這在后世已經屬于高利貸了,但在如今,倒算正常。因為朝廷也給各級衙門一筆公廨錢,讓他們出貸生息,甚至還設有捉錢品子、捉錢令吏等專門負責放貸這筆錢,其利息現(xiàn)在就是標準的月息八分,外加上勞務費,實際上就是百分百。

    朝廷的公廨錢一般是期限一年,不計復利,年利率達到百分之九十六,相當?shù)母摺?br />
    官方都這么高了,那民間只可能更高。同樣按照市場規(guī)律,民間的利錢達到官方的三五倍都是可能的。

    趙員外借的是半年期,八分月利,和官方一個利,但卻是復利,就是以月計算,利滾利的。借三千,一個月后就是三千零二百四,然后下個月金是一萬零二百四,按此計利,第二個月的利息就是二百六十貫,第三個月就是二百八,六個月后,息累計四千七百六十多貫。

    比起普通的單利息就多出了一千貫出頭。

    這種借貸也叫驢打滾,就是按月計期,如驢打滾一樣的算復利。還有一種則叫羊羔息,則是按年計算,第二年到期后付金一倍的息,借一還二。

    趙員外借的就是驢打滾,因為他只借半年,借錢收秋糧,然后到明年春就可以賣掉收回還貸。驢打滾的息雖然比羊羔息更高,但只借半年就還,還是劃算一些的。他借三千貫的驢打滾,半年后連帶息還四千七百多貫,借羊羔息一年后卻得還六千貫。

    不過這年頭的錢是不好借的,就算趙員外借的是驢打滾,可他實際上當初也沒有拿到三千貫錢。

    因為不管是驢打滾還是羊羔息,那些放貸人還要來個九出十三歸。

    借的是三千,也是按三千計息,可趙員外只拿到兩千七百貫錢。而到了半年后,他得還息四千七百多貫錢,但卻還得加付九百貫。

    這就是九出十三歸,一般還有種沒那么狠的,坐地抽一,就是相當于九出十歸。

    短期借貸一般抽的狠,多是九出十三歸,長期的則抽的少些,只坐地抽一。

    那些民間的放貸人,表面上也是月息八分,跟官方一樣,但實際上有復利和九出十三歸、坐地抽一這些手段,使得他們的利錢比高府的要高的多。

    趙員外借的那三千貫錢,實際他當初只拿到了兩千七,但最終卻要還五千六百多貫。只半年期,利息就翻近一倍。

    若是如往年一樣,這樣高的利息,可趙員外依然不怕,不到半年,他就能大賺一筆,然后還掉借款。

    可現(xiàn)在,糧食市場崩了。

    官府不斷的從東邊新打下來的地盤上運糧入京,然后常平倉不斷放糧,糧價一天一個價,不斷下跌。

    最要命的還是許多囤糧的中商人紛紛在破產清倉,導致糧價發(fā)的守不住了。

    趙員外現(xiàn)在別賺了,他手里大批糧食根賣不出去,一天虧的比一天多。連自己的錢都賺不回來,如何還貸。

    雖然還沒到期,可放貸人已經天天在催他提前還賬了,他們也擔心趙員外到時還不出錢。

    “趙員外手里還有多少糧食積壓著?”

    “米麥粟糜高粱大豆等加起來足有近萬石,現(xiàn)在砸手里了。”趙員外起來還一臉痛心的樣子。

    張超卻在心里狠狠的鄙視了一下他,讓他貪。

    一萬石糧食,價格一不相同,但估計下來,這萬石糧食依然能值幾千貫錢的。

    不過現(xiàn)在糧食一天一個價,趙員外出不了手,那這些糧食只會來貶值。現(xiàn)在米還能值斗米一百五十錢,可萬一到時跌破一百,那趙員外的糧食可就得再蒸發(fā)大半錢。

    如果繼續(xù)跌,到時他這些花高價買來的糧食,原來能價值上萬貫,可能就連五千貫都值不了。

    這些糧食是趙員外的部,是他用自己的莊子、田地、商鋪、積蓄抵押拆借來的,還借了三千貫的高利貸。

    一旦這些糧食不值錢了,趙員外也就一無所有了。

    “這么多糧食,我買不起。”張超很不客氣的拒絕了。

    “我可以比市價便宜些賣給你。”

    張超依然搖頭,這么多糧食買過來,他得用到猴年馬月。

    現(xiàn)在又不是什么災年荒年,要是災年荒年,張超還真不介意買下來。如今糧食是不斷下跌,這時囤糧,太傻了。

    而且,張超也拿不出那么多錢來的。

    趙員外低頭嘆氣。

    “三郎,田莊你要不?”

    趙員外突然問道,讓張超十分意外。土地就是命根,誰愿意賣田地?

    “現(xiàn)在我天天被逼債,走投無路了,也顧不得先人的教訓了。我現(xiàn)在只要把那筆驢打滾先還清,要不然利滾利,我就真的完了。”

    利滾利往后滾厲害,那是完沒有上限的。就跟滾雪球似的,初始還不顯眼,可滾大。若是趙員外能夠提前還清,不定還能減免利錢,可若是到期還不了,那就真的完了,會被滾雪球滾死,永遠也還不清債了。

    現(xiàn)在趙員外只有兩條路,一是把糧行里的糧食降價出手,以期早清虧回收些資金還貸,可糧食想清倉也難,他只能比市價低些,不可能真的跳水價出售。為了回籠資金還貸,他只能再采用另一條辦法,賣田了。

    “我南塬趙莊那有幾百畝地,都是祖輩世代傳下來的,是平坡好地。”

    “有多少畝。”張超來了興趣。

    土地的收益雖然不高,但卻是最穩(wěn)定的,這東西不會跟做生意一樣大起大落,也不用擔心突然失火走水之類的意外,更不用擔心市場行情,擁有極大的保值空間。

    況且,開國之初的土地價格是明顯偏低的,現(xiàn)在買入,那才是真正的抄底。

    “我可以出手八百畝,但我要每畝十貫錢的價格,得立馬付現(xiàn)。”趙員外也是迫不得已了。

    “趙員外,南塬的坡地可值不了這個價,渭水邊中的水澆地才值七貫一畝,那還是能種水稻的田。”張超雖不是趁火打劫的人,可也不愿意做冤大頭。

    “那你個價?”(未完待續(xù)。)

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