“某甲的致富經(jīng)很快不脛而走，于是來(lái)多像某甲這樣的中畜業(yè)老板，開(kāi)始成群結(jié)隊(duì)地參與到這樣的炒房生意中去。這一次，是真的在炒。因?yàn)橐坏┯行碌臉潜P出來(lái)，這些中畜業(yè)的老板，就會(huì)搶先買走大多數(shù)房子，哄抬房?jī)r(jià)。而這些邢板為了多吃多占，就必須聚集起更多的資金。所以這些中畜業(yè)老板的親戚朋友，就都被卷入了這場(chǎng)炒房活動(dòng)中。
在這場(chǎng)炒房狂歡的前一階段，因?yàn)槭谐写_實(shí)存在有剛性需求的買方，因此絕大多數(shù)房子，都能順利脫手，如此一來(lái)，就形成了以中畜業(yè)老板為主，其社會(huì)關(guān)系為輔，銀行、政府、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、炒樓團(tuán)、社會(huì)放貸者等多方獲益的局面，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一片火熱。但也正是因?yàn)檫@樣，當(dāng)整個(gè)社會(huì)，當(dāng)銀行和政府，都被卷了進(jìn)來(lái)，這場(chǎng)炒房狂歡的風(fēng)險(xiǎn)，才最終被無(wú)限放大，大到甚至連靠人命都填不平的地步。大家請(qǐng)看這里。”
秦風(fēng)用激光筆，在投影幕上的“借貸鏈斷裂”這個(gè)詞上圈了圈，“這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，質(zhì)上就是次貸危機(jī)』過(guò)咱們東甌市的居民很有創(chuàng)造力，因?yàn)檫@個(gè)炒房的資金鏈條已經(jīng)不僅僅是次貸這么簡(jiǎn)單了，已經(jīng)形成了多層次的連環(huán)的資金借貸鏈條——炒房團(tuán)的人向銀行和社會(huì)吸仁金，部分社會(huì)人員向蓄放貸者放款，畜業(yè)主又請(qǐng)大企業(yè)做擔(dān)保，銀行又給蓄貸款者放款。你中有我，我中有你，一榮俱榮，一損俱損。
那么然后，會(huì)發(fā)生什么呢？
回剛才提到的那個(gè)好吃懶做的某乙吧，某乙從年到5年，一開(kāi)始靠向銀行貸款，借錢給像某甲那樣的邢板吃飯，到后來(lái)有了急需，慢慢開(kāi)始做蓄的放貸交易，每天的工作就是左手的錢倒到右手，再把右手的錢倒到左右，錢倒多，倒容易，生活過(guò)得相當(dāng)滋潤(rùn)。但是突然到了5年的11月，原好應(yīng)該還錢給他的18個(gè)借款人，一下子都拿不出去錢來(lái)。為什么呢？因?yàn)檫@18個(gè)人，把他們向某乙借的錢，都借給了某甲，而某甲這時(shí)候正在南海述房產(chǎn)投資生意。只是這一次，這票生意血無(wú)歸，億買下的樓盤，現(xiàn)在1個(gè)億都賣不出去，某甲所有的資金都被套牢。
某甲在南海省的房子，遲遲無(wú)法脫手。某甲很焦慮，但更焦慮的，還有借錢給他的那些人，還有貸款給他的那些銀行，還有給某甲作擔(dān)保的那些企業(yè)家，當(dāng)然也還有收不回錢的某乙。這時(shí)候，所有人都向某甲催要欠款，催得最理直氣壯的，當(dāng)然首先是銀行。而銀行不僅催某甲，銀行還在催所有其他向銀行貸款的蓄放貸者，包括給某甲作擔(dān)保的大企業(yè)。那么某甲這邊，除了銀行和親戚朋友催債之外，他還要躲避社會(huì)放貸者，也就是傳中的高利貸——這個(gè)高利，當(dāng)然沒(méi)電影里放的那么黑，頂多也就是比銀行的利息稍微高一點(diǎn)，但是這些人拿不到錢，情緒上一煩躁吧，暴零向也就難以避免。
5年1月底，某甲不堪重壓，在他買下的一幢樓的樓頂跳下，當(dāng)場(chǎng)身亡。但是人死債不休，銀行首先收回了某甲的在南海省的房產(chǎn)，拿去拍賣，大部分以略低于市馳的價(jià)格賤賣了，剩下賣不出的，繼續(xù)交由銀行托管，直到能賣上價(jià)再脫手。而這其中的差價(jià)，根據(jù)協(xié)議，就需要又那些給某甲作擔(dān)保的大企業(yè)來(lái)補(bǔ)償。
但這些大企業(yè)也拿不出錢，因?yàn)樗麄兊馁Y金，不是被某甲借走了，就是在自己的企業(yè)資金鏈上運(yùn)轉(zhuǎn)，如果拿這筆錢來(lái)還款，那么企業(yè)就會(huì)倒閉』過(guò)一分錢不還，那又不行，因?yàn)檫`法。所以這些大企業(yè)的一部分，最終還是瘍了破產(chǎn)。還有一部分，想破產(chǎn)，但是政府和銀行都不允許他們破產(chǎn)。一來(lái)財(cái)政需要靠企業(yè)來(lái)補(bǔ)充，二來(lái)如果企業(yè)破產(chǎn)，沒(méi)人償還欠款，銀行的壞賬就永遠(yuǎn)都做不平。于是我們就會(huì)看到這樣的場(chǎng)面——某甲身效益不錯(cuò)的企業(yè)，因?yàn)閹腿诉�債，先陷入了資金極度短缺的境地，最后政府出面，又幫這家企業(yè)，向銀行貸了款，也就是，在這家不錯(cuò)的企業(yè)里，上千名工人日日夜夜勤勤懇懇地工作，企業(yè)賺到的錢，最終卻都流向了銀行，既還別人的債，也還自己的債。甚至還有更慘的，就是那種即便虧損，也得靠吃政府財(cái)政咬牙繼續(xù)虧的，因?yàn)檫@些企業(yè)更大，一旦倒閉，將出現(xiàn)嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題，所以政府就算倒貼，也不能坐視不管。這些就是我去年所提到過(guò)的‘僵尸企業(yè)’，靠吸整個(gè)社會(huì)的血維生。
房市泡沫破滅，直接導(dǎo)致企業(yè)失去活力，造成的最終結(jié)果，是整片區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，GDP不是放慢增速，而是出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。而其中更直觀的表現(xiàn)，就是市雛費(fèi)能力減弱，但物價(jià)卻還在因?yàn)樨泿磐浝^續(xù)走高，地區(qū)居民的生活水平一降再降。那些在房災(zāi)中受害的居民，首當(dāng)其沖，而且因?yàn)檫@些人日夜躥躁郁的精神狀態(tài)中，對(duì)社會(huì)治安的影響也會(huì)相當(dāng)大，于是又會(huì)間接導(dǎo)致外來(lái)投資減少，地區(qū)財(cái)政進(jìn)一步雪上加霜。
更具體的，我們可以想象一下。以某乙為例——某乙早上醒來(lái)，第一個(gè)電話就是銀行打來(lái)的，催債。某乙很委屈，跟銀行經(jīng)理自己也很為難，不是他不想還錢，實(shí)在是欠他錢的那些人，那些退休的阿公阿婆，他們還不上錢來(lái)。然后跟銀行打完電話，放高利貸的人又打來(lái)了，某乙又不是我不想還錢給你們，實(shí)在是現(xiàn)在這形勢(shì)，我卡里剛有半分錢，馬上就讓銀行給劃走了，饅頭揣在破口袋里，捂都捂不熱。
好不容易把放貸的人應(yīng)付過(guò)去，某乙出門吃飯。到了街道，某乙放眼望去，發(fā)現(xiàn)整條街一片蕭條，原開(kāi)得很好的幾家餐館，都因?yàn)槔习鍏⑴c炒房，現(xiàn)在關(guān)門大吉了。某乙找了一路，好不容易才找到一輛在路邊擺攤的推車。接著他很驚訝地發(fā)現(xiàn)，這推車的老板居然是一個(gè)上過(guò)電視的企業(yè)家。某乙問(wèn)他怎么了，那老板張口就罵，某甲這個(gè)王八蛋，自己死了倒是輕松，可市都被他一個(gè)人害死了。某乙聽(tīng)了，卻反駁某甲不是王八蛋，銀行才是王八蛋。要不是銀行強(qiáng)制凍結(jié)了給某甲作擔(dān)保的那些大企業(yè)的戶頭，讓某甲的資金徹底斷鏈，某甲的房子也不至于只賣那幾個(gè)白菜價(jià)。只要那些大企業(yè)不倒，早晚還是能把某甲救活的，可惜地方銀行只顧自家眼前的壞賬，卻不明白區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的連鎖效應(yīng)。這時(shí)邊上又走過(guò)來(lái)一個(gè)人，你們倆都錯(cuò)了，某甲不是王八蛋，銀行也不是王八蛋，政府才是王八蛋。因?yàn)檎缇涂闯鰜?lái)勢(shì)頭不對(duì)，但是為了GDP卻沒(méi)有采取任何有效的預(yù)防措施，宏觀調(diào)控嚴(yán)重缺失，才造成了最終的苦果。”
場(chǎng)沉默了。
潘先達(dá)轉(zhuǎn)頭看看洛少夫，用眼神：你這學(xué)生膽子夠肥的啊……
洛少夫也聽(tīng)得有點(diǎn)傻眼。
這好好的報(bào)告會(huì)，來(lái)是揚(yáng)名立萬(wàn)的機(jī)會(huì)，可秦風(fēng)一張嘴，卻把場(chǎng)人都得罪了，何苦來(lái)哉？
但秦風(fēng)卻還沒(méi)講完，繼續(xù)道：“我剛才所的，不是故事，是正在發(fā)生的事情，也有相當(dāng)大的可能，是以后會(huì)發(fā)生的。我剛才所提到的某甲，是一位真實(shí)存在的人物，這個(gè)人去年年底在南海束樓，在南海省當(dāng)?shù)赜绊懞艽螅俏覀儢|甌市沒(méi)有做報(bào)道。某甲戶口所在的那個(gè)鎮(zhèn)，原是江北縣一個(gè)強(qiáng)鎮(zhèn)，主要產(chǎn)業(yè)是紐扣，是我們市主要的勞務(wù)輸入地之一。”
秦風(fēng)到這里，在場(chǎng)的絕大多數(shù)人，都已經(jīng)猜到了這個(gè)地方——江北縣橋鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
而秦風(fēng)也不賣關(guān)子，到這里，索性敞開(kāi)道：“江北縣橋鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)崩潰了，但這三個(gè)月以來(lái)，我們東甌市的媒體沒(méi)有對(duì)這件事做過(guò)任何報(bào)道。我想在座的各位市領(lǐng)導(dǎo)，一定比我更清楚這里面的道理，但至于到底誰(shuí)是誰(shuí)非，我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題，不同的人站在不同的立懲角度上，肯定會(huì)有不同的看法，仁者見(jiàn)仁。所以搞清楚誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)并不重要，重要的是我們要從中吸炔么樣的教訓(xùn)，并且想明白下一步應(yīng)該怎么做。
江北縣已經(jīng)出事了，中心區(qū)不會(huì)太遠(yuǎn)，而且一旦中心區(qū)出問(wèn)題，這個(gè)負(fù)面影響的程度，絕對(duì)不是江北縣能比的。但是現(xiàn)在比較幸運(yùn)的是，中心區(qū)的房貸鏈條雖然已經(jīng)危如累卵，但總歸還沒(méi)真的崩斷。我們還有時(shí)間去搶救、去修復(fù)、去預(yù)防。而且還有一個(gè)好消息，就是東甌市比其他地方更幸運(yùn)的一點(diǎn)在于，我們剛好有治療房?jī)r(jià)的特效藥。這個(gè)特效藥的名字，叫作社會(huì)資。”
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