因?yàn)閺埶荚吹闹鲃?dòng)，兩個(gè)人沒有再扯跟正事無(wú)關(guān)的東西，而是直接開始談?wù)隆?br />
四合院的裝修，根就不需要張思源去擔(dān)心，這種事林逸下面的人肯定會(huì)辦好，不然林逸也不可能做到現(xiàn)在這個(gè)樣子。他們今天要聊的，是關(guān)于他們兩個(gè)合作的事情。
林逸搖晃著手上的酒杯，看著玻璃酒杯里面晃動(dòng)的紅色液體，朝身旁的張思源問道：“思源，前天晚上我們只是大概的聊了一下，具體的我還不知道你是準(zhǔn)備做哪方面的地產(chǎn)呢？”
如果張思源準(zhǔn)備做跟互聯(lián)有關(guān)的東西，林逸問都不會(huì)問，只會(huì)直接等著分紅。畢竟搜狐跟時(shí)代科技的成績(jī)有目共睹，國(guó)內(nèi)根就沒有幾個(gè)人能夠比得上。
可是房地產(chǎn)行業(yè)，可不是那么好做的。方方面面的關(guān)系都需要打點(diǎn)，還要有遠(yuǎn)見。資林逸倒是不愁，反正現(xiàn)在他認(rèn)識(shí)的最有錢的年輕人就是張思源。就是他認(rèn)識(shí)的一些長(zhǎng)輩，也不一定有張思源有錢。他知道張思源是看在李涵的面子上才會(huì)跟他合作，不然以張思源的資，真的想找人合作，根就不愁找不到比他牛逼的人。
張思源笑了笑：“商業(yè)地產(chǎn)，我準(zhǔn)備做那種綜合性的商業(yè)廣場(chǎng)。可以這么，我的期望是，未來國(guó)一二三線城市，我的項(xiàng)目都能成為標(biāo)志性建筑。”
在張思源的計(jì)劃里，未來的萬(wàn)達(dá)已經(jīng)不存在了，取而代之的將會(huì)是即將成立的時(shí)代廣場(chǎng)。在張思源重生前，憑著萬(wàn)達(dá)，王林建一度成為中國(guó)首富。這么一塊大肥肉，張思源當(dāng)然不會(huì)吐出去。之前是沒錢，他才沒有想著做這個(gè)，反正國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)的興起還有好幾年的時(shí)間，根就不需要著急。
現(xiàn)在他有錢了，在暫時(shí)沒有什么投資方向的時(shí)候，那么這一方面就直接提上日程。順帶著還能將搜狐安定下來，一舉兩得的事情。加上周帆云也是個(gè)人才，去做那方面也沒什么問題。
可能很多人會(huì)覺得周帆云對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)一點(diǎn)都不了解，怎么可能做得好。可是張思源就是有信心，要知道這個(gè)年代，是一個(gè)瘋狂的年代。不知道多少白手起家的大人物，從什么都不懂成為行業(yè)旗幟，最典型的就是未來的任非正了。
“商業(yè)地產(chǎn)？綜合性商業(yè)廣場(chǎng)？這想法倒是不錯(cuò)，只是做這個(gè)的話，會(huì)比較復(fù)雜啊。房地產(chǎn)行業(yè)最講究關(guān)系，如果沒有關(guān)系的話，拿地就是個(gè)大問題。大部分地方的招標(biāo)都不過是走個(gè)過場(chǎng)，一般都是內(nèi)定好的。而且你是想做國(guó)性的，那難度更大。不光要上面有人，地方關(guān)系也要處理好。特別是地的那些地頭蛇，要知道每個(gè)地方都有自己的旗幟，你這樣等于是去搶他們的飯吃。”林逸沉思了半晌，出來這段話。
林逸確實(shí)沒想到張思源的心會(huì)這么大，按照張思源的法他是要搞國(guó)性的連鎖商業(yè)廣場(chǎng)，那可不是一般人搞的起的。地產(chǎn)行業(yè)的黑暗，很多人都知道。有錢的人太多了，但是敢踏入地產(chǎn)行業(yè)，還能一直活的好好的公司也就那么幾家。
各地都有各地的土企業(yè)，地的大部分開發(fā)，除了央企國(guó)企，剩下的就是土企業(yè)。外地企業(yè)想插手進(jìn)去，除非有天大的關(guān)系或者十分強(qiáng)橫的實(shí)力，不然是很難立足的。林逸自認(rèn)自己沒有那個(gè)事把方方面面都顧及到，就是加上他們家都不行。
別的不，他家就兩個(gè)部級(jí)，雖然有一個(gè)是實(shí)權(quán)部門，但是跟這方面并沒有太大的關(guān)系。到了地方上，能夠抗衡的太多了。別地方上，就是在燕京，他家也排不到前列。要是李涵能夠參與的話，倒是能夠做個(gè)大靠山，可惜那天在酒吧李涵已經(jīng)明確拒絕了張思源的邀請(qǐng)，反而讓他插了進(jìn)來。
只是他明白自己的能力范圍，很明顯張思源需要的合作伙伴條件，他滿足不了。那么百分之五的股份，他拿的就太多了。如果張思源跟李涵沒關(guān)系，那拿就拿了，他不會(huì)有絲毫猶豫。可是張思源跟李涵的關(guān)系擺在那里，他這樣就不適合了。
林逸想了想：“思源，我覺得，我們前天在酒吧談的百分之五的股份太多了。我最多能在燕京幫點(diǎn)忙，我最多只能拿百分之一的股份。另外，我覺得，地產(chǎn)行業(yè)跟互聯(lián)不一樣。互聯(lián)現(xiàn)在的限制很少，你只要自身強(qiáng)大就能做大。但是地產(chǎn)行業(yè)，除了自身強(qiáng)大，還需要強(qiáng)大的合作伙伴。我知道時(shí)代科技跟搜狐你都占有絕對(duì)控股，你的地產(chǎn)公司可以考慮找些合作伙伴，不一定要辦事的，可背景一定要強(qiáng)大。這樣有什么事情，才不需要你擔(dān)心。”
對(duì)于張思源，林逸已經(jīng)調(diào)查的很清楚。也對(duì)張思源有那么一點(diǎn)了解，所以才出了上面的話。做地產(chǎn)，沒有人脈關(guān)系真的很難做。
可以這么，做地產(chǎn)行業(yè)，涉及到的方方面面完是互聯(lián)比不上的。那里面 的復(fù)雜程度，讓很多人都望而卻步。一般人根玩不轉(zhuǎn)那個(gè)圈子，這也是林逸只做裝修公司不做建筑工程的原因。
張思源聽到林逸的話，笑著道：“林哥，我知道的。那只是我的最終設(shè)想，現(xiàn)在我才是起步階段。我肯定會(huì)穩(wěn)扎穩(wěn)打，暫時(shí)考慮的就燕京跟滬市兩個(gè)地方。其他的話，羊城可能也會(huì)考慮一下。”
張思源現(xiàn)在等于是扎根在滬市，再加上周立國(guó)的關(guān)系，時(shí)代地產(chǎn)在滬市的發(fā)展根不需要擔(dān)心。燕京的話，現(xiàn)在正在尋求可以合作的合作伙伴，要是真的能找到合適的合作伙伴，那也沒有什么問題。至于羊城，自然是因?yàn)槿~永棟了。張思源沒有跟葉永棟提過這件事，但是張思源相信，葉永棟肯定能幫上忙。
“你要是真的有那種想法的話，我這邊倒是有個(gè)朋友介紹給你。嚴(yán)格意義上來，他跟我算得上親戚。只是我家跟他家差的太遠(yuǎn)，但是我相信要是涵子愿意出面的話，再加上我在一旁，應(yīng)該不會(huì)有什么問題。要是他愿意摻一腳，不國(guó)內(nèi)完沒問題，起碼半個(gè)北方不會(huì)有太大的問題。”林逸躊躇著道。
他自己身沒有那么大的能力幫張思源，但是他可以介紹人給張思源。張思源不缺資，缺的是人脈跟關(guān)系，而這兩樣，是他不缺的。他既然對(duì)張思源的公司有興趣，自然想幫張思源把公司做大，那樣他的收益也會(huì)更多。
“我沒問題的，正如林哥你所，這個(gè)行業(yè)想一個(gè)人單打獨(dú)斗是不可能的。我也知道要有合作伙伴，只是我不在圈子里，也不知道找誰(shuí)合作。林哥你這邊有合適的朋友，我當(dāng)然不會(huì)拒絕。要是真的能夠合作，那我反而高興。畢竟很多事情不需要我去愁，你是不是？”
從想做時(shí)代地產(chǎn)開始，張思源就沒想著能夠一個(gè)人做成。他當(dāng)然清楚房地產(chǎn)行業(yè)里面的一些東西，畢竟重生前他所在的國(guó)企，就跟這方面有關(guān)。哪怕他只是一個(gè)文職，也懂得里面的一些道道。來還不想這么早來談這些東西，畢竟一開始時(shí)代地產(chǎn)只準(zhǔn)備在滬市燕京發(fā)展，其他地方暫時(shí)不想踏足。
可是這次在燕京，正好聊到這件事，那就順帶談?wù)劇２蝗坏认胝劦臅r(shí)候再談，也不一定有人。現(xiàn)在不就挺好的，林逸圈子里有人介紹過來。而且是比他還牛逼的人，這讓張思源心里更加踏實(shí)。
對(duì)時(shí)代地產(chǎn)，張思源的策略是前幾年先在長(zhǎng)三角地區(qū)站穩(wěn)腳跟，然后再朝外擴(kuò)張。畢竟長(zhǎng)三角在國(guó)內(nèi)的地位舉足輕重，能在長(zhǎng)三角站穩(wěn)腳跟，那意味著往別的地方擴(kuò)張更加穩(wěn)妥。再加上燕京這邊現(xiàn)在有了林逸一群人，那么京津唐地區(qū)應(yīng)該也不會(huì)有太大的問題。
至于珠三角地區(qū)，到時(shí)候就要看葉永棟那邊的關(guān)系。國(guó)最重要的三個(gè)圈子，他都考慮到了。長(zhǎng)三角地區(qū)最穩(wěn)妥，珠三角地區(qū)次之，只有京津唐需要他自己找關(guān)系。現(xiàn)在有林逸幫忙，那么張思源覺得時(shí)代地產(chǎn)的腳步可以跨的大一點(diǎn)。
當(dāng)然，張思源現(xiàn)在也不能確定接下來該怎么做。畢竟林逸那邊的人還沒有見過，也沒有談好，到時(shí)候萬(wàn)一人家不愿意，那么燕京這邊還需要重新找人合作。
今天晚上跟林逸出來談這事，張思源感覺是來對(duì)了。哪怕是并沒有什么明確的好處，這個(gè)晚上也值。畢竟如果今天晚上談的事情能成為現(xiàn)實(shí)的話，那張思源將要得到的好處就太多了。
見張思源并不是跟自己想象那樣的要一個(gè)人捏住大部分利益，林逸松了一口氣。這樣的話他給張思源拉關(guān)系也好拉一點(diǎn)，不然沒有足夠的利益可不會(huì)有人愿意摻一腳。
正事聊完了，兩個(gè)人將一瓶紅酒喝完了也沒有繼續(xù)呆在國(guó)太會(huì)所，而是各自準(zhǔn)備回去。張思源要回去陪周紫萱，林逸則是準(zhǔn)備約他剛剛的人出來聊聊。
（章完）
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