紅海區(qū)。rg
紅海區(qū)原是蘇州的一個LC區(qū)，現(xiàn)在列入了政府規(guī)劃的新區(qū)之一，不少人已經(jīng)在政府的賠償下搬離了這里。
在設(shè)計規(guī)劃之中，紅海區(qū)是被作為商業(yè)的重點(diǎn)來發(fā)展的，這也確定了紅海區(qū)在整個蘇州的位置，其重要性不言而喻。
紅海區(qū)原是比較荒涼的，而且這里居住的大多以棚戶區(qū)為主，總體來這里的建筑和民居都是又老又破。
要致富，先修路，可是在修路的前面，還有一個更加重要的事情——蓋房子。
紅海區(qū)想要步入商業(yè)發(fā)展的高速時代，就必須要把基礎(chǔ)建設(shè)搞到位，這也是任何一個地區(qū)想要發(fā)展的前提。
就像是蓋一座摩天大樓一樣，地基不打好的話，房子蓋得高，反而會危險。
紅海區(qū)需要一張新面孔，蘇州也需要一股強(qiáng)有力的新活力、新血液。
政府為了讓紅海區(qū)能夠擁有最好的發(fā)展未來，特意下令對國各個建筑集團(tuán)進(jìn)行公開招標(biāo)，中標(biāo)者能夠獲得整個紅海區(qū)的建設(shè)任務(wù)。
建設(shè)一座房子不是什么難事，但是要想建設(shè)一座城市，就是一件不太容易的事情了。
首先就是眼光的問題，這需要規(guī)劃師具有超前的眼光，保證建設(shè)出來的房子至少在幾十年內(nèi)不會過時，其次就是對于領(lǐng)導(dǎo)，需要領(lǐng)導(dǎo)有統(tǒng)領(lǐng)局的長遠(yuǎn)眼光，畢竟這是建設(shè)整個城，而不是一座房子。
可以，紅海區(qū)是一個龐然大物，是一整塊肥油油的大蛋糕。
咬下其中一口，便足以飽上好幾年。
這么讓人眼紅的東西，自然有無數(shù)人都在暗中靜靜注視著，誰都不肯放過這么好的一個機(jī)會。
像紅海區(qū)這么大的建設(shè)工程來，政府的意思是把紅海區(qū)整體招標(biāo)給某一個建設(shè)集團(tuán)，當(dāng)然，建設(shè)集團(tuán)還可以把其中某一些具體的工程分包出去，讓那些精通于某一項工作的人來完成。
政府不想管那么多破事兒，所以才會想出這么個辦法，反正錢是上邊拿的，到時候工程建設(shè)到位就行，給誰錢不是給呢。
紅海區(qū)的建設(shè)任務(wù)并不是短短一年兩年內(nèi)可以完成的，依照目前的建設(shè)速度，最快也得五年以上，甚至可能是八年十年。
城市的規(guī)劃建設(shè)和普通建房不太一樣，不同的建筑集團(tuán)會有不同的建設(shè)辦法，這主要看規(guī)劃師的意思，以及政府以哪方面為主。
就紅海區(qū)而言，它的未來定位是以商業(yè)為主的現(xiàn)代化城市，那么建設(shè)工程的首要任務(wù)，就是要以商業(yè)街道和居民區(qū)為主。
這里面又牽扯到一些另外的問題，紅海區(qū)以商業(yè)為主，那么商業(yè)中最重要的是什么？
并不是商業(yè)身，也不是老板和店鋪，最重要的而應(yīng)該是顧客。
沒有顧客，東西做得再好又有什么用，沒人買的東西還叫好東西嗎？
政府在規(guī)劃紅海區(qū)的時候，針對拆遷的一些住戶就有一項政策，在賠償款不變的情況下，如果他們選擇以后在紅海區(qū)買房居住，那么擁有地戶籍的人則會有一定的優(yōu)惠力度。
到底，還是想要把人拉進(jìn)紅海區(qū)，只有人住進(jìn)了紅海區(qū)，商機(jī)才能夠慢慢被發(fā)現(xiàn)，商業(yè)也才會開始起步。
因此這也是為什么要先建設(shè)居民區(qū)和商業(yè)街道的原因，把人都給圈進(jìn)來后，他們才能完成其他的建設(shè)任務(wù)。
整個紅海區(qū)的建設(shè)要好多年才能完成，總不能這么多年內(nèi)紅海區(qū)沒一個人居住吧？
一個城市的建設(shè)并不像我們想象中的那么快，尤其是蘇州這里的城市，有些地方還拆不得，在建設(shè)新城市的時候，有需要保留一些古建筑作為城市的名片，為以后的商業(yè)發(fā)展埋下商機(jī)。
蓋房子是等到房子蓋好了，人才能住進(jìn)去，建城市則不然，它是一個相對來比較漫長的過程，需要一邊建設(shè)，一邊讓人們開始往城市里面搬遷居住，之后慢慢地完善各種體系。
有些像建造一個帝國，把人們?nèi)υ谝黄鹗鞘滓瑫r間長了才能頒布法律條令，逐漸完善國家的各種體系。
政府規(guī)劃的紅海區(qū)建設(shè)中，商業(yè)街道和居民區(qū)是第一建設(shè)任務(wù)，因為這兩種地方占據(jù)了絕大半部分的建設(shè)任務(wù)，當(dāng)然，這并不是其他任務(wù)就要因為它們而暫停。
政府機(jī)關(guān)，學(xué)校，這些地方也很重要，會隨著工程的開始也投入建設(shè)，除了建造房屋外，還有很多其他任務(wù)，比如橋梁，地下水系工程，綠化，道路等等一系列的問題。
這里面又牽涉到一個問題，紅海區(qū)的建設(shè)雖然是政府牽頭的，但是這么大一個城市的建設(shè)，并且還是這樣一個長久持續(xù)性建設(shè)的項目，政府肯定不可能一次性把所有錢都拿出來。
除去上面撥下來的錢，政府也是需要貸款的，后面等到項目完成一部分了，民眾入住之后，通過住房費(fèi)用以及其他稅務(wù)，資金就會匯攏過來，這樣就可以保證后面項目的正常運(yùn)行。
紅海區(qū)是一個試點(diǎn)項目，如果紅海區(qū)建成后的一段時間里，政府看到了成效很好，立即會在周邊以環(huán)狀形式迅速發(fā)散到其他城市的建設(shè)中去。
這個政策難免露出了以后城市建設(shè)的方向，可以，誰要是拿下紅海區(qū)的招標(biāo)項目，一定會成為和政府合作的最強(qiáng)有力伙伴，而有了政府的支持，在地產(chǎn)界來是非常有力量的。
紅海區(qū)是個大蛋糕，安穩(wěn)眼紅，水年華肯定也不會視而不見，每個人都想要來挖一勺吃，但真正有能力占得大頭的人，卻并不多。
很早之前安穩(wěn)就著手考慮紅海區(qū)的事情，蘇州就這么大的地兒，能夠考察的項目他早就看過了，只有紅海區(qū)這個地方是最肥的肉，其他地方的還入不了安穩(wěn)的法眼。
水年華有中南集團(tuán)，這個龐大的地產(chǎn)帝國雖然強(qiáng)大，但是也有它脆弱的一角，只要用心觀察，總會發(fā)現(xiàn)它最為致命的地方。
很不巧的是，安穩(wěn)已經(jīng)找到了這個地方。
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