李和要做的就是斷掉熊海洲的資金鏈！
房產(chǎn)很有一個特色，就是不同的地段有不同的價格，比如此時三環(huán)以外的房價就沒有高于3的！
像亞運村這么有名氣且繁華的地段，卻因為遠離市中心，開發(fā)出來的樓盤也就一兩千左右。
至于大興、房山這些稍微偏遠一點的，直接被許多人視為郊區(qū)甚至大農(nóng)村，房子是論套賣，而不是論平，一套二三萬，三四萬，很是平常。
與此相反的是此時三環(huán)以內(nèi)就沒有均價低于3的房子！
特別是東城、西城表現(xiàn)的尤為明顯！
有的地段基都竄到了四五千。
李和與熊海洲等人較量的場地都在三環(huán)以內(nèi)。他們面對的客戶都是先富起來的那一批人！
這些房產(chǎn)項目的唯一共同點，就是都位于市中心地帶，旁邊基上是中國最好的中學和配套資源，雖然還沒有學區(qū)房的概念，可是學區(qū)的概念是有的，孩子是按照就近入學的原則的。
優(yōu)質的教育永遠屬于稀缺資源！
房子要是不在這里，戶口就沒法子這里，孩子就沒法享受最好的教育。
所以房價高的理所當然。
他們面對的客戶都是先富起來的那一批人！
四九城三環(huán)以內(nèi)的現(xiàn)房滿打滿算充其量也就滿處，其中就有9處在李和的手里！
如果不是為了斗熊海洲，他也不會發(fā)神經(jīng)，9處工地同時開工！
而且沒有用一分錢的銀行貸款！
由于李和的攪局，現(xiàn)在形成這樣一個局面，就是僧多粥少，房產(chǎn)市場供大于求!
畢竟有能力在三環(huán)以內(nèi)購房的人是有限的！
李和房子賣不出去都是無所謂的，他錢多任性，有底氣和能耐撐！
但是熊海洲是撐不住的！
地產(chǎn)行業(yè)之所以稱為暴利行業(yè)，不是因為凈利潤有多高，如果凈利潤能超過1%，大部分地產(chǎn)商做夢都能笑醒，許多人能看到的賺到暴利的企業(yè)永遠是少數(shù)比例的，爛尾、跑路、破產(chǎn)，資不抵債的還是大多數(shù)。
之所以稱為暴利，是因為地產(chǎn)企業(yè)通過銀行貸款使用了杠桿，一般來，地產(chǎn)企業(yè)很難依靠自有資金完成一個項目，其中6%左右的資金都是銀行貸款來的，假設資金周轉效率高，那么開發(fā)商年投資回報很可能高達3%以上，甚至更高。
但是，一個資金的循環(huán)期一過，就必須得回籠資金！
像熊海洲一樣，一旦資金鏈斷裂，誰都保不住他！
真是胡逼一時爽，家火葬場。
那是8萬，甚至有可能接近一個億的資金！
不是8萬！
更不是8萬！
誰都沒辦法給他兜底！
不要現(xiàn)在，即使再過二十年，8萬都不是數(shù)目。這么一大筆爛賬和國有資產(chǎn)流失，足夠上新聞頭條的！
“哥，要不再考慮考慮?”平松不是心疼李和虧錢，而是心疼自己。李和是老板，是大股東不假，可他也是股東啊！
用流行的話來，這完是置中股東利益于不顧啊！
他有點錢是不假，在商界跺跺腳也能抖抖威風，可是這點錢跟李和相比簡直是九牛一毛！
他內(nèi)心有多悲傷，只有他自己知道了！
李和直接沒好氣的道，“我什么時候做過虧的買賣？”
“哥，你忘記金鹿地產(chǎn)了？”平松善意的提醒道。一次性虧五六億美金呢！這得多敗家！雖然這兩年浦東大發(fā)展，可是想回，絕對是猴年馬月！
“滾！”李和剛要拿起茶壺砸過去，卻被威抱住。他氣道，“你也要造反？”
“不是，不是，哥，那是紫砂壺！紫砂壺！”威訕訕笑道，“你已經(jīng)砸過一個了。”
因為幾年前李和生氣，朝他砸過一個紫砂壺，他足足被念叨了一年多，就沒得過好臉色。如果再砸一個，哪怕不是因為他砸的，他也絕對沒好果子吃。
“哎，被氣糊涂了。”李和把舉起來的壺又放回了桌子上。“行了，按我的做，只要他的項目一開盤，立馬給我降價！我要用快刀！”
他忍著這貨已經(jīng)夠長了，不過擾亂市場只是第一步，他還在等新的機會。
“知道了。”平松還是沒反對的權利。
李和突然又想起來道，“羅培呢？”
平松道，“東拼西湊搞了一個石棉瓦廠，生意還不錯。”
“哦。”李和能明白羅培的心思，無非是太要臉面，即使已經(jīng)重新接納他，他還是沒法子再繼續(xù)在李和手底下混飯。“建材有前途，讓他好好做。”
平松點點頭，“我會轉告他的。”
一進入五月，氣溫陡然升高，李和徑直穿起了短袖。
他的日子倒是每天優(yōu)哉游哉，可是李覽卻優(yōu)哉不起來。
何芳對李和道，“你讓他學什么比較好，美術？提琴？還是舞蹈？”
她拿著一張少年宮的簡章在那研究。
李和道，“這么，不用給那么大壓力，等到七八歲也不遲。”
“學美術能發(fā)展兒童的觀察能力、想象能力、創(chuàng)造能力，孩子接觸音樂能促進整個大腦的發(fā)育，舞蹈可以鍛煉身體和柔韌性。”何芳雖然在征求李和的意見，可是對李和的話充耳不聞，在那自言自語。
“要不讓他練練書法？”斷了何芳給李覽報輔導班的念頭是不可能的，李和只能想辦法替他這倒霉催的兒子減輕下負擔。
相對于其它方面來，練字不算辛苦活。
何芳依然低頭想自己的，好半會才道，“我決定了，送他去少年宮學舞蹈去，四歲剛剛好。要是大了就不好練了。美術、音樂年齡大點無所謂，有個輕重緩急。”
這話不知道是對李和的，還是對自己的，不過這是自己獨斷專行的做了決定。
“喂，你什么意思啊？”既然征求了他，又不搭理他，李和肯定不滿意。
“什么？”何芳一臉茫然。
“沒什么。”李和的有氣無力。
不過隨即也給自己做了決定，兒子的教育權他爭取不了，閨女的總要爭取一下。
門外傳來一陣長長的急促的汽車喇叭聲。
抱著李怡的老太太從外面喊道，“二和，找你的。”
“誰啊？”
直到看到門口的卡車，李和才想起來，這是他要求仰勇送過來的試乘車。
“李老板。”從車上跳下來的是豬大腸。
“你駕駛感覺怎么樣？”李和砰砰朝車皮拍了幾巴掌。
豬大腸道，“還行吧，就是噪音有點大。”
“確實有點拖拉機的聲音。”一陣陣的突、突、突聲讓李和聽著很不爽。
他上了車，就在家門口，一個勁的換擋、踩剎，沒幾分鐘眉頭就皺起來了。
“相比其它卡車，已經(jīng)是很不錯的。”豬大腸在旁邊實話實。
“減震和彈簧不行。”李和不斷的搖頭，“虛位角度太大，至少差個十度！”
虛位角度大，車輛轉向的操控就難掌握，這在大型卡車上表現(xiàn)的尤為明顯。
豬大腸道，“這個是有一點。”
“方向盤回饋力度不均勻、沒有一點線性的感覺。”李和臉都有點黑了。“這搞的什么玩意？”
下車后，又仔細聽減速帶后懸掛傳來的聲音和震動，又是“哐哐”的金屬撞擊聲，而稍微好點的車一般是低沉的“咚咚”聲。
“李老板，仰勇和我過，他主要是考慮這個車的實用性。”豬大腸現(xiàn)在是寶馬汽車在華東的總代理。
“實用性？”李和冷笑道，“他想的美！做過車輛測試沒有？底盤一點厚重感沒有，要是走鄉(xiāng)道，不在一個水平面上，懸掛肯定響應慢、四個輪子工作步調不一致，沒有一點駕駛的質感。”
他想不到，有了那么多的蘇聯(lián)人才和資金，車子還能弄成這熊樣。
當然，白了，還是太年輕，中國的汽車工業(yè)太年輕！
其它先不，光是整車校調就沒法比！
哪怕用同樣的車型配置，同樣組裝起來和國外都沒法比。
和國外比起來，中國的累積依然明顯不夠，人家數(shù)據(jù)庫里隨便調出來的東西，中國需要摸索很多次才能看到門檻。
中國也不缺精英，缺的是合理的把這些精英的牛逼之處充分壓榨干凈化為生產(chǎn)力。
豬大腸道，“這個是符合國家標準的。”
“告訴仰勇先不要急著定型。”現(xiàn)在還只是試制車階段，肯定會有一些問題。
這些車一般都不會流向市場，都會做內(nèi)部處理。
李和覺得還有機會修正過來。
他安慰自己，不要怕不要怕，只要錢砸得夠多，總能砸出花樣。汽車行業(yè)是技術密集、資密集行業(yè)，歸根結底就是個砸錢的行業(yè)。
豬大腸點點頭，“我會通知。”
“你安排人進行路試，不準走平坦路，哪里路最糟糕就走哪里！”李和繼續(xù)道，“先跑個二萬公里，哪怕車子報銷在半路，拖也給我拖回來，我要看看什么情況。”
他相信仰勇肯定是已經(jīng)做過十幾萬公里的路試，但是他還是要再親自測一遍，不然不放心。
“哎。”
乖乖！
二萬公里！
相當于從中國的最北端跑到最南端兩個來回了！
他雖然驚詫，但是只能執(zhí)行。
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