社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)興奮之余，當(dāng)晚就將余超等人想要開發(fā)這塊地方的消息通報了上去，隔天就有鄉(xiāng)政府領(lǐng)導(dǎo)親臨，在專業(yè)人士的陪同下，劃定大致范圍。
石雕園的事自然由韓胖子的人去設(shè)計(jì)，去籌劃，去計(jì)算，余超等人也忙著跟鄉(xiāng)政府等人協(xié)商相關(guān)事宜。
一周之后，初步的設(shè)計(jì)圖紙和所需的投資額出來了。
“如果算上土地承包費(fèi)用的話，想要建設(shè)完成占地面積一千二兩五十七畝土地面積的石雕度假園，總投資額需要大約兩億七千萬人民幣。
這其中包括有一座六層大樓的度假酒店，各休閑娛樂場所八處，露天停車場兩處，花木苑九處，石雕建筑三百六十五處，以及其他配套設(shè)施。
大部分地方還是因地制宜，沒有太大變動的情況下進(jìn)行建設(shè)，要不然所需資金可能更多。”
韓胖子手下的專業(yè)人士，初步計(jì)算結(jié)果就是如此，初一聽，感覺有點(diǎn)嚇人。
老譚緊縮眉頭，抖了抖煙灰說道：“韓胖子，你這家伙該不會還想賺我們的錢吧？
我跟你說，能省的就省，等真的能夠盈利了，咱們可以慢慢增加嘛，別一窩蜂地搞起來，抓緊時間，最好再明年勞動節(jié)之前完工投入運(yùn)營。”
本著節(jié)約為主和自己人優(yōu)先的原則，工程隊(duì)和設(shè)計(jì)單位全都交給了韓胖子的房地產(chǎn)公司來干。
余超搞不清楚情況啊，他啥都不懂，只能點(diǎn)頭微笑。
兩億七千萬，還是初步計(jì)算，后面肯定還有增加，就算三個人平攤，這都得每人將近一個億呢。
韓胖子苦笑道：“老譚你這說的哪話啊，這里面也有我的一份好不？絕對的沒有一點(diǎn)賺頭，只是為了趕工期，多增加了點(diǎn)人手和機(jī)器而已。
咳咳，不過，這里面包括了五十年的土地承包費(fèi)用，要不咱們把時間改少點(diǎn)？
五十年，我怕不是活不了那么久呢！
另外，如果不讓地方上參與進(jìn)來，這個以后指不定有啥事呢！
要是咱們沒掙錢那還另說，要是賺錢了，地方上連口湯都喝不上，隨便找點(diǎn)麻煩，比如斷個道什么的就夠咱們折騰的了。
如果跟地方上合作的話，這土地承包費(fèi)用就能省下來，其他方面也會相應(yīng)的減少麻煩。”
余超問道：“這個土地承包費(fèi)用需要多少錢？嗯，就按三十年計(jì)算吧，時間長了也不是那么回事，大不了將來的事將來再說。”
韓胖子看了看文件，說道：“這里的山地不值錢，他們還有什么優(yōu)惠政策，如果只按三十年計(jì)算的話，全部交納的費(fèi)用預(yù)計(jì)需要五千多萬。”
余超搖搖頭說道：“全部交納？算了，我看還是讓他們以土地為股本，集體合作吧，咱們經(jīng)營，占主導(dǎo)地位，他們分成就是了，其他的嘛，頂多雇傭點(diǎn)山民就當(dāng)是給大家謀福利了。”
老譚點(diǎn)點(diǎn)頭說道：“同意！”
余超想了想又說道：“回頭讓人查一下，我看這山上的石頭材質(zhì)其實(shí)也不錯，干脆就地取材，用機(jī)器切割出石胚，回頭再找人雕刻，估計(jì)這樣又會減少一部分資金。
那些個什么花草樹木之類的，嘖嘖，咱們縣城各鄉(xiāng)鎮(zhèn)多得是，講講價大批量采購回來就是了。
兩億七千萬，開玩笑呢，盡可能砍掉不必要的費(fèi)用，把所需投資額控制再一億五千萬以內(nèi)。”
韓胖子點(diǎn)點(diǎn)頭說道：“行，回頭我再讓下面的人好好弄一下，真讓我突然拿出那么多資金出來，也不是說沒錢，就是感覺有點(diǎn)太冒險了。”
余超自然明白他的意思，于是說道：“放心，這樣，你們先跟鄉(xiāng)政府那塊協(xié)商妥當(dāng)，盡快開工。
把那個水塘的水抽干，淤泥什么的到時候可以用來種植花草樹木，再把塘子擴(kuò)大點(diǎn)，到時候養(yǎng)上魚什么的也挺好看的嘛。
對了，我提議的那個東西，讓人設(shè)計(jì)的巧妙一點(diǎn)，能在外表貼上擬真的皮膚什么的最好。”
韓胖子擦拭了下額頭的虛汗，欲言又止地說道：“就你提的那建議，我讓人打聽過了，起碼得要三千多萬。
據(jù)說效果足夠震撼人心，連聲效都是最高級的，防水防電，跟個潛水艇差不多。”
老譚笑道：“嘿嘿，真要能成，三千多萬花得也值嘛。光是這么一個噱頭，比去央視打廣告還厲害。
只不過，網(wǎng)上也有這種東西時不時的露出來，小余，到時候就看你的了？”
余超拍著胸脯保證道：“我辦事你放心，到時候不說飛天吧，起碼能搞出個大動靜來。嗯，算了，我想了想，還是弄一條得了，那水塘開太大，擠不下九條啊！
這樣，等將水塘抽干了，看看能挖多深，暗道怎么走再說。”
商議完后，各自忙碌去了。
三人的初步資金已經(jīng)每人抽調(diào)兩千萬匯入新公司賬戶里，水塘的事，社區(qū)那邊很爽快，直接安排人牽了水管和抽水機(jī)不停地往外抽。
一周之后，余超指著山下的游客說道：“怎么樣？這才剛開始呢，回頭等我們的石雕園建成了，我讓百分之八十的游客第一時間就想到我們這里來，而不是去隔壁。”
“高！果然是高！”韓胖子翹著大拇指說道。
余超對此微微一笑，心里卻在惋惜被消耗掉的一百多因果值。
為了營造出他能夠讓這個姑且算是偏僻的山區(qū)人流量增加，余超可是忙碌了好幾天。
首先是在縣城各條交通要道上尋找，凡是掛著牌子的地方，他都要親自查看一下。
只要上面寫有到那個山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在位置的標(biāo)識，哪怕僅僅是附近的位置，余超都在那些字上面進(jìn)行提煉，讓那些字有種神奇的功效。
換句話說，這也是風(fēng)水?dāng)[件的一種類型，不過只是顯示在字上面而已。
效果就是讓人見了后，對其產(chǎn)生莫名的好奇。
比如說，一個人前來旅游，或者說沒事做，原本就打算去哪玩玩。
僅僅只是看了眼路牌，好，這時候特殊的風(fēng)水效果就出來了！
那個人心里就會產(chǎn)生莫名的好奇，進(jìn)而影響到他的思維能力，在內(nèi)心搖擺不定的選擇何處的時候，最終會選擇路牌上有特殊效果的地方去。
哪怕那個人原本沒那個打算，但只要在一個月內(nèi)想起來，或者打算去哪玩，也會在腦海里浮現(xiàn)出那個地點(diǎn)來。
當(dāng)然了，這也不是絕對的事情，指不定就有意志堅(jiān)定的人躲過去了呢！
但余超又不是要讓所有人都受到影響嘛，能夠讓百分之五十的人受到影響就已經(jīng)很可怕了好伐！
這還只是遠(yuǎn)處的，近處的路標(biāo)更多，同樣照此辦理。
于是乎，這個山區(qū)本就沒什么值得游玩的地方，偏偏來了許多的游客，讓整個社區(qū)乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的人感覺到莫名的欣喜。
好在雙方的協(xié)商已經(jīng)達(dá)成，合同也簽訂，看到如此情形后，也沒人提出改變什么的想法。
人多好啊，等石雕園一投入運(yùn)營，能游玩的地方更多，指不定山腰處的那些個休閑莊啊，餐館什么的生意都能紅火很長時間呢。
余超還打算著，等石雕園即將投入運(yùn)營的時候，讓政府那邊在各大交通要道給增加點(diǎn)牌子，起碼得顯示出石雕園的大名出來。
到時候他直接往上一提煉，還愁沒有顧客上門么？
余超甚至想著，如果因果值夠多的話，他還準(zhǔn)備去省城，去周邊縣市等地方，凡是有本縣的牌子都給一起提煉了。
這一環(huán)扣一環(huán)的，怕不是將來人多到爆哦！
反正風(fēng)水之術(shù)上面也清楚，這又不是什么害人之法，為了給新建的旅游景點(diǎn)增添點(diǎn)人氣，想來也沒人理會這些事嘛。
哎，默默無聞地做好事，說不定將來縣城會成為一個人文環(huán)境最佳的旅游城市呢！
余超突然感覺自己很偉大，一個小小屁民居然替整個縣城的群眾操碎了心，付出了太多的努力和辛苦，還沒人知曉。
這是何等的高風(fēng)亮節(jié)啊！
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