初夏，是漢堡一年中最為美好的季節(jié)，濕潤的北海海風(fēng)帶著大股的水汽和海洋特有的清新氣息漫過整個城市，使得漢堡處于最適宜人類活動的溫度區(qū)間。
在巴洛克風(fēng)格建筑的環(huán)繞下，清澈見底的阿斯特爾湖上白帆點(diǎn)點(diǎn)，湖堤樹蔭長廊里，數(shù)名游人慢悠悠的散著步，搭建在碼頭上的湖上餐廳參差不齊深入湖中，三五成群的德國人或是點(diǎn)了啤酒或是點(diǎn)了冰激凌靠坐在臨水位置的座椅低聲談笑著。
隨著漢堡文化驕傲門德爾松成名作《仲夏夜之夢》交響樂的響起，數(shù)股高低各異的湖水被打上天空，陣風(fēng)襲來，落下的噴泉變成了大片大片的水霧，在陽光的映射下，幾道七色的彩虹在水霧中瞬息即逝。
梁遠(yuǎn)站在湖邊美美的伸了一個懶腰，心中卻有些懷念被自己丟在盛京的丫頭，想著大眼彎彎，媚意天成的青梅竹馬，梁遠(yuǎn)心中翻滾著融融的暖意，這等慵懶的氣氛和清朗的日子根本就是情侶的天堂，沒把嘉嘉一起帶來簡直就是對生命和生活犯罪，梁遠(yuǎn)無比后悔的想著。
“大少，再不走我們要遲到了。”周遠(yuǎn)航站在梁遠(yuǎn)身邊輕聲提醒著。
和梁遠(yuǎn)一起赴德的梁海平，掛著商飛一把手的名頭去了漢堡市政廳，和商飛留在漢堡的原mpc75項(xiàng)目組成員一起參加cmb宇航成立的慶祝酒會。
梁遠(yuǎn)卻不耐煩面對成群的記者和大腹便便的中老年，自告奮勇去參加商飛漢堡工廠征地的最后一個談判。
和空中客車項(xiàng)目類似。遠(yuǎn)嘉和mbb成立的cmb宇航只負(fù)責(zé)客機(jī)的研發(fā)和總裝，客機(jī)的各部分組件，按雙方簽署的分工比例協(xié)議歸mbb集團(tuán)和遠(yuǎn)嘉集團(tuán)自行生產(chǎn)。
由于遠(yuǎn)嘉在航空產(chǎn)業(yè)上半點(diǎn)積累皆無，因此mbb將向遠(yuǎn)嘉轉(zhuǎn)讓相關(guān)的生產(chǎn)設(shè)備，技術(shù)等生產(chǎn)大型客機(jī)必備的軟硬件，當(dāng)然德國人絕對不是心懷全球、誓要解放全人類的國際**者。
mbb對遠(yuǎn)嘉進(jìn)行大規(guī)模技術(shù)轉(zhuǎn)移的前提，就是遠(yuǎn)嘉承接航空技術(shù)轉(zhuǎn)移的研發(fā)中心必須設(shè)立在德國漢堡。
在某人近乎頑固、蠻橫的強(qiáng)烈堅持下，改名為cm—75系列客機(jī)第一架原型機(jī)交付之前，遠(yuǎn)嘉不能在其他地區(qū)設(shè)立第二家關(guān)于cm項(xiàng)目的研發(fā)中心，在cm系列客機(jī)的銷量突破盈虧點(diǎn)之前。cmb宇航不考慮在中國設(shè)立第二條生產(chǎn)線。
可以說遠(yuǎn)嘉和mbb簽署的這份協(xié)議強(qiáng)烈的反應(yīng)著mbb公司、漢堡地方政府、聯(lián)邦德國三者的利益。若非梁遠(yuǎn)未雨綢繆從羅馬尼亞另起爐灶，新生的遠(yuǎn)嘉極容易被mbb拴在其生產(chǎn)體系里，變成一個航空系統(tǒng)內(nèi)的大型分包商。
對于梁遠(yuǎn)的小動作，德國人知之甚詳。不過此時還沒見識共和國逆天仿制能力的德國人信心滿滿。視遠(yuǎn)嘉從羅馬尼亞折騰回來的那條bac1-11客機(jī)生產(chǎn)線為古董破爛。
遠(yuǎn)嘉在研發(fā)、就業(yè)、第二條生產(chǎn)線設(shè)立等方面作出如此多的妥協(xié)。其他方面當(dāng)然不會客氣，梁遠(yuǎn)拿出寧可一拍兩散的勇氣和決斷，硬生生的擠掉西門子工控。把港基集電的mips芯片打進(jìn)了航電系統(tǒng)開發(fā)之中，cm—75航電系統(tǒng)上的所有主控芯片皆為mips構(gòu)架。
當(dāng)然，除了港基集電之外，cmb宇航也可以從美國mips那邊購買芯片，畢竟兩者技出同門，所有的開發(fā)工具近乎一致，甚至西門子也可以從美國mips那邊購買mips的構(gòu)架授權(quán)繼續(xù)卷土重來，成為cm—75的主控芯片供應(yīng)商。
“昨天聽老劉說，今天是和最后一個釘子戶談判簽約？”
梁遠(yuǎn)收回欣賞阿斯特爾湖沿岸風(fēng)光的目光，一邊移動腳步一邊笑著說道。
“釘子戶？”周遠(yuǎn)航重復(fù)了一句，才恍然明白了梁遠(yuǎn)話里的含義。
“也不算是釘子戶，遠(yuǎn)嘉在漢堡的新工廠和cmb的總裝線同大少參觀過的mbb漢堡工廠距離不遠(yuǎn)，大少應(yīng)該知道，mbb工廠以北皆是農(nóng)田，很少有有人居住的建筑，今天我們?nèi)ヒ姷倪@位漢斯先生一直拖到今天才和我們簽約，根源在于漢斯先生想把他的土地直接賣給我們，而不是租賃。”周遠(yuǎn)航說道。
“哦？老周趕快和我說說為啥？”梁遠(yuǎn)聽到這里興趣大起，農(nóng)耕種族骨子里的基因，使得梁遠(yuǎn)實(shí)在不能理解這位漢斯先生的所作所為。
這事在正常的中國人看來簡直是愧對祖宗、暴殄天物、無比敗家。
德國民法大典規(guī)定，土地上的房屋建筑是土地的組成部分，房屋建筑從屬于土地，為土地所有權(quán)的擁有者所有。德國的土地所有權(quán)大部分歸私人（自然人、法人）所有，也有一部分歸公眾所有（如國家、州、市鎮(zhèn)所有）。在德國土地分為所有權(quán)和使用權(quán)兩項(xiàng)權(quán)益，一般來說土地使用權(quán)的年限由合同來確定，居住用地一般為99年，工業(yè)用地一般為70年。
通常，擁有土地使用權(quán)者每年向土地所有者交付使用土地的土地使用金，土地使用金的數(shù)額由土地所有者和土地使用者以合同的方式固定，并登記入德國土地地籍簿中。
周遠(yuǎn)航先是簡單的和梁遠(yuǎn)大致說了一遍德國的土地流轉(zhuǎn)制度，然后才談及重點(diǎn)。
在德國，土地使用期結(jié)束后，土地使用權(quán)自然也回歸土地所有者，作為組成部分的建筑物也隨土地使用權(quán)回歸土地所有者所有，問題在于土地所有者要向土地使用權(quán)者支付建筑物的賠償費(fèi)。
更有意思的是，德國以立法的形式保證出租土地或是房屋的租賃價格不得超出平均市價的50%以上，否則將以暴利罪將土地或房屋擁有者抓進(jìn)去坐牢。
這意味著一旦遠(yuǎn)嘉在這位漢斯先生的地盤上大修土木，在未來，結(jié)束合約之后，這位漢斯先生的后裔，極可能掏不起遠(yuǎn)嘉在其私人土地上修建的建筑物的賠償費(fèi)。
正是因?yàn)槿绱耍c其留著這個代表著麻煩的地權(quán)，還不如直接賣給遠(yuǎn)嘉了事。
周遠(yuǎn)航一席話，徹底打破了某人上輩子對外國地主階級的美好幻想。
“老周，這位漢斯先生可不可以死活不搬家啊？”梁遠(yuǎn)為了挽救自己已經(jīng)破滅的理想，極力替這位漢斯先生掙扎著。
周遠(yuǎn)航還以為大老板在考究自己處理復(fù)雜事物的能力，微微一笑，說道：“漢斯先生不搬家，我們就推動市議會在那里修公園，對于公共項(xiàng)目，漢堡市政府有強(qiáng)制征地的權(quán)利。”(未完待續(xù)。。)
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