“炒股有風(fēng)險,虧損很正常,如果每人都能在股市里賺錢,那還上什么班,全去炒股多好?”林清霞聽他們輪番抱怨,替陳維云解釋,
“阿云不是莊家,股價是被那個叫劉欒雄的商人炒起來,然后又炒下去,阿云沒有拋售一股,你們被套與他沒有任何關(guān)系!
“但他趁著股價下跌發(fā)起收購,屬于趁火打劫!”徐可的指責(zé)不無道理,雖然股價不是陳維云操縱,但是陳維云的收購行為確實會傷害到一小批股東利益,“我不信他能完成要約,即使他持股超過60%,想讓兩間上市公司同時退市,也很難辦到!
“假如要約失敗,股價會繼續(xù)跌,到時你賠的更慘。”林清霞笑著警告。
“慘就慘,又不是沒慘過!毙炜蓛H僅是嘴硬,其實他不會拒絕陳維云的要約,陳維云已經(jīng)今非昔比,手握兩間上市公司,身家足以碾壓皺聞懷,雖然暫時比不上邵義夫與雷覺昆,但是陳維云才來香江多久?這樣一位財力雄厚的電影公司老板,沒有任何藝人愿意得罪。
“清霞,想讓我賣股票也可以,你去對阿云講,新藝城準(zhǔn)備把森哥派到臺島,但他不想去,讓阿云給森哥安排一部戲!毙炜砷_始換口風(fēng),他臉型削瘦,蓄著山羊胡與上唇胡,顯得不修邊幅,他有徐老怪的稱號,指他電影風(fēng)格追求創(chuàng)新,其實他本人的脾氣也很怪,有點喜怒無常,剛才一陣火,現(xiàn)在一陣笑。
“這種事情我怎么能傳話?”林清霞有原則,她只幫小忙,“下周《富貴逼人2》在富豪九龍酒店辦慶功,我?guī)湍愀惴菅埡,你自己去找他談。?br />
《富貴逼人2》五月底殺青,6月29號在嘉樂院線十八座戲院聯(lián)合開畫,目前已經(jīng)放映一個月,票房2100萬港幣,這是一個相當(dāng)不錯的成績,畢竟有對手打擂,永佳的《君子好逑》與新藝城的《開心鬼》都很受歡迎,暑期檔的觀影主力是年輕人,董彪與沈殿俠領(lǐng)銜的演員陣容能脫穎而出,著實不容易,值得隆重褒獎。
徐可聽她推脫,頗為自嘲的說,“我手里的股票少,他估計根本看不上,親自找他也未必能談成!彼纸淮╅,
“以后咱們工作室的所有酒店預(yù)訂全部選擇富豪,咱們先送陳老板一份厚禮,到時森哥就有希望加盟本港影業(yè)!逼鋵嵥氚褏怯晟粼谧约旱墓ぷ魇遥麆倓傋粤㈤T戶,自己都沒有戲拍,何談幫助吳雨森?
“你有心了!”吳雨森目露感激,拍了拍徐可的肩膀,不管徐可能不能推薦成功,起碼態(tài)度讓他聽起來舒服。
“不要客氣,這是我應(yīng)該做的!1981年吳雨森向新藝城推薦徐可執(zhí)導(dǎo)《鬼馬智多星》,這才導(dǎo)致徐可的走紅,這個人情徐可一直牢記在心。
目前徐可與吳雨森正值友情碰撞的歲月,相互扶持相互鼓勵,交情深到能夠兩肋插刀,不過1987年他們拍完《英雄本色2》開始交惡,然后分道揚鑣,表面是創(chuàng)作上出現(xiàn)矛盾,真實原因是利益分配產(chǎn)生歧義。
錢不給足,義氣要滾邊站。
平行時空吳雨森在臺島沉寂整整三年,陷入事業(yè)的最低潮,被徐可香江執(zhí)導(dǎo)不朽經(jīng)典《英雄本色》,他等了三年,就是要等一個機(jī)會,回來和他的好兄弟鬧翻。
陳維云不會接納吳白鴿,不過他會提前拍攝《英雄本色》。
……
這一夜過的很漫長,陳維云期待明天的到來,但他不能讓時間飛快過去。
晚上十一點,他依舊沒有休息,坐在床上翻閱兩間公司的資產(chǎn)與負(fù)債資料,雖然要約剛剛公布,可他已經(jīng)掌握了董事會,正式接管兩間公司的權(quán)力。
葉玉情側(cè)躺他旁邊,單手支著腦袋,入神觀察他。
葉小姐也不知自己在瞧什么,反正覺得不夠看,她發(fā)現(xiàn)陳維云越來越有成功,導(dǎo)致她產(chǎn)生不自信的微妙心理。
前段時間她去公司玩,發(fā)現(xiàn)一位叫邱舒貞的女演員,年紀(jì)和她差不多,身材比不過她,這是肯定的,至于樣貌嘛,唉,這個問題好煩人,她強(qiáng)迫自己不去比較。
可是又一個煩心事又涌在腦海,邱舒貞進(jìn)公司的途徑讓葉玉情敏感起來,竟然是陳維云親自點名,那時間一久豈不是要出問題?
“云哥,你真的把富豪酒店收購了?”葉玉情把下巴壓在陳維云胳膊上,“你控股權(quán)只有60%,酒店賺的錢是不是要分給別人?”
“假如要約失敗,的確是這樣,不過要約成功的話,賺的錢全是我的,當(dāng)然負(fù)債也要我全部承擔(dān)。”陳維云眼睛有點發(fā)澀,最近一個月他過于勞累,神經(jīng)也繃的很緊,他至今都不敢松懈下來,說完他打了個哈欠。
“我明天去黃大仙上香,保佑你一定收購成功!比~玉情的優(yōu)點就是會說話,她也從不做任何引起陳維云反感的事,她坐起來給陳維云捏肩膀:
“云哥,我在富豪銅鑼灣酒店住過,那里有五百多個客房,住一晚兩百塊,總統(tǒng)套房住一晚要兩千多,我剛剛算了一下,這一座酒店每年能賺三四千萬,富豪有七座星級酒店,一年豈不是能賺兩三億?”
“開什么玩笑,真賺這么多,羅家會賣給我?這間公司每年的營業(yè)額只有一億,開支超過一億兩千萬,它一直在虧損!”陳維云耐心給她講解里邊的門道:
“虧損的原因是入住率低,除了富豪機(jī)場酒店的入住率超過90%,洛杉磯酒店超過70%,其余五間酒店的入住率全在50%以下,這些是三年內(nèi)新開的酒店,顧客們不熟悉,等時間再長一點才能迎來黃金期,還有一點很關(guān)鍵,目前大陸與英國佬在談判,影響了旅游業(yè),旅客在銳減,入住率肯定高不起來。”
陳維云剛剛接手公司,需要一段時間的過渡期,今年他不會針對酒店采取大動作,他要更換董事會,穩(wěn)定管理層,安撫員工,這才是他的當(dāng)務(wù)之急,等他順利接管權(quán)力,才會開始搞活動吸引顧客。
其實他不做宣傳也一點不要緊,從明年開始,香江的旅游業(yè)會蓬勃發(fā)展,這一行業(yè)是香江的重要經(jīng)濟(jì)支柱,只要他把酒店服務(wù)做好,盈利非常輕松。
他在港有六間富豪酒店,樓高10到20層,客房多達(dá)3000間,又處在幾個繁華行政區(qū)的黃金地帶,配備有完善的交通網(wǎng)絡(luò),一旦熬過今年,他只需要坐等收錢。
這間公司將成為他的穩(wěn)定收入來源,而且是他的核心資產(chǎn),香江寸金寸土,酒店地皮是無價的。
“既然入住率低,云哥,我會通知我親戚,讓他們以后只住富豪酒店!比~玉情忽又補充,“你不用給他們打折!
“那你豈不是很沒面子?”陳維云笑了一聲,繼續(xù)觀看百利保的資產(chǎn)清單,密密麻麻有十幾頁,物業(yè)數(shù)量比較多,種類不像酒店那樣單一。
百利保的虧損也沒有富豪酒店嚴(yán)重,主要是人力成本低,富豪酒店的員工人數(shù)高達(dá)兩三千,百利保不到五百人。
這間公司的盈利點基本來自物業(yè)租金,其中商場租金最多,根據(jù)清單上顯示,百利保的核心資產(chǎn)是三座商場大廈,底層全是出租的百貨門店,高層是出租的寫字樓,地下是出租的車位,每年都能創(chuàng)造比酒店更穩(wěn)定的利潤。
所有房地產(chǎn)公司,用來收租的物業(yè)都是最優(yōu)良資產(chǎn)。
可惜這種資產(chǎn)不多,陳維云只擁有三座,一座是沙田區(qū)的富裕廣場,一座是荃灣區(qū)的富盛中心,最后一座是油塘區(qū)的富仁城,近期陳維云會考察這三座物業(yè),他準(zhǔn)備在商場里邊開建電影院,有助于吸引人流,有利于租戶們營商,等租戶們賺了錢,讓他們多繳租金。
另外百利保購買了已經(jīng)歇業(yè)的油麻地倫敦戲院與普慶戲院的舊址,原本計劃拆除改建商樓,陳維云會否決這項計劃,他準(zhǔn)備重新裝修,這樣一來,他將擁有五座電影院,可以拉起一條小院線。
辛苦了幾個月,這批物業(yè)就是陳維云最大的收獲。
葉玉情往他手里的文件上瞄了一眼,趴在他肩頭說:“云哥,那天你問我對連鎖店的經(jīng)營有無興趣,我興趣很大的,你的連鎖店什么時候開起來?”
“已經(jīng)開了!标惥S云把資料指給她看,“百利保開發(fā)過十二個樓盤,地帶不怎么繁華,但是全部臨著大街,他們把一樓的店鋪利用了起來,開了一家連鎖童裝商店,明天你陪我去公司,我把店鋪的資料全部交給你,你先了解一下!
“我現(xiàn)在就想看!”葉玉情很興奮,其實這些資料她看起來會頭疼,她的興奮點在于接手陳維云的生意:“云哥,我一定會好好做事,我的目標(biāo)是把十二個店面擴(kuò)大到一百……算了,還是先擴(kuò)大二十個吧。”
她覺得吹牛不是好習(xí)慣,所以臨時改口。
“不著急擴(kuò)大,你目前的任務(wù)是實習(xí),實習(xí)期結(jié)束你要先管理一家店,業(yè)績達(dá)標(biāo)后我才會批準(zhǔn)你開新店。”
“那就說定啦。”
除了商場、戲院與樓盤,百利保還儲備了三塊工業(yè)用地,分別位于火炭、柴灣與將軍澳,其中火炭開發(fā)完畢,修建了幾座廠房與倉庫,目前已經(jīng)全部出租,柴灣正在建設(shè)當(dāng)中,結(jié)果資金鏈斷裂,目前所有工程全部停工,銀行的貸款卻不能不還。
陳維云不準(zhǔn)備在柴灣大興土木,但是將軍澳不一樣,平行時空這個地方是香江的新電視城,臨著海邊,陳維云準(zhǔn)備把第一座夢工廠樂園以及總部影城落戶在這里,不過地皮面積不夠,他需要繼續(xù)購買囤積。
這件事必須立刻辦理,12月份中英談判落幕,《聯(lián)合聲明》里有這樣一個條款,港府每年賣出的新土地不得超過50公頃,從明年開始香江的地皮會短缺,從而拉動地價與房價的回升,假如今年不向港府申請買地,明年的買地成本會翻倍增加。
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