接下來一直到回到四合院，沈平和樊彬彬都沒有多說什么話，之前一番對話，實際上已經將兩個人的態度都表明了，在聽了沈平的話之后，小姑娘臉色就一直很不好，不過一直等回到了四合院，她反倒是很快恢復了平常的模樣，看不出來絲毫的異常，讓沈平感嘆果然女人都是戲精附體。
這個插曲沈平自然也不會提出來，接下來一直到樊彬彬離開，沈平與她說過的話都不多，等考試結束，沈平和史紅玲兩個人的時間也多了起來，現在天氣這么冷，人也都不愿意出門閑逛，結果就一起陷入了碼字的工作之中。
史紅玲已經將杉杉來了完成了，根據臺灣出版社那邊的反饋，簽約出版的事情已經定下來了，現在她已經按照沈平寫出來的大綱還有一些經典段落語句，開始寫歡樂頌。
這個時候，沈平的代筆計劃已經開始啟動了，他找來了幾個文筆不錯的人，男女都有，沈平直接將第一次親密接觸來自星星的你神探狄仁杰微微一笑很傾城三世三生十里桃花和空姐同居的日子等等之前看過的影視劇大致的劇情交給了他們，讓他們按照大綱將小說寫出來。
當然，除了付給他們足夠的報酬之外，還有一份嚴格的版權協議，保證寫出來的書版權完全屬于沈平，這些人只能夠拿到對應的稿酬。
現在國內其實還是有許多文筆還算不錯，卻創作力不足的人，或者說無法靠寫作帶來足夠收入的人，他們中不少人的文筆甚至還要超過沈平。
因為這些劇本的風格不同，沈平也是盡量交給寫作風格類似的作者手里面，讓他們發揮擅長的一面。他只是負責審核，只要寫出來的東西能夠通過，千字三百的報酬，對于這些人來說絕對屬于不小的誘惑。
在樊彬彬回老家的第二天，沈平也給柳濤放假讓她回老家了，畢竟半年多沒有回家看看了，柳濤雖然沒有說，但想來也很想要早點回家了。
史紅玲沒有趕回龍城，因為史爸史媽等春節放假了會直接來燕京，沈平同樣也沒有回龍城的打算，因為四姨一家在一月十三號來到了燕京，準備和沈平還有老媽一起乘坐火車回老家，這次大家都沒有打算再擠火車，而是直接買的機票，到哈爾濱機場可以直接轉汽車。
好幾個月沒見四姨一家，看他們的樣子也和原來大為不同，四姨和四姨夫兩個人身上都多出來了一種自信的氣質，這是事業成功所帶來的，與沈平上一世曾經見過的兩人氣質很相似，不過現在的兩人要年輕的多。
和四姨夫聊過了未來地產的一些情況，沈平想了想，就道：“四姨夫，之前咱們商量的，在龍城開發商業中心，建立未來廣場的計劃，現在推進的怎么樣了？”
四姨夫說道：“計劃書我已經提到市里面了，現在龍城市委是打算開發南郊，到時候咱們開發未來廣場，配合周圍，建立一個商業中心。這種事情本來就能夠帶來不小的政績，咱們愿意投資，他們自然是愿意的，只是他們提出市里面資金壓力比較大，想要讓未來地產除了負責開發未來廣場之外，同時還幫忙建立一條三百多米的步行街，只是這樣一來，需要的投資就要增加許多，即便是可以從銀行那里得到部分貸款。”
沈平聽了卻是眼睛一亮，他知道龍城是在兩千零三年左右，開始開發的南郊，那個時候建成了一座商城，還有一條商業步行街，開發完成之后不到半年，商鋪的價格就翻了數倍。
那里即便是沈平重生之前，也是龍城最為熱門的商圈之一，不過那個時候整個開發是承包給了幾家地產商，所以縱然是有政府協調，在整體規劃方面還是存在一些問題，若是未來地產能夠將這一片整個承包下來，絕對能夠帶來極大的利潤。
未來地產至今沒有進軍燕京尚海，一來是沈平手頭上的資金不足，本錢不足以撬動這些大城市的工程，二來也是未來地產還缺少相關的開發經驗，可若是這次能夠將這一部分最重要的工程承建下來，一來能夠從中獲取大量的利潤，二來也能夠累積一些開發建設的經驗，對于未來地產來說，是百利而無一害的。
考慮到這里，沈平問道：“大概差多少的資金。”
四姨夫顯然是仔細研究過，所以在沈平問出來之后，直接回答說：“現在咱們開發的小區，還得等到半年左右才能交工，不過所幸現開發南郊的事情現在還是一個初步的意向，現在又是過年的時候，等年后形成決議，再有各種前期準備，怎么也得等到四五月份。
到時候按照小區房子出售的那個勢頭，六月份，房子能賣出去九成以上不成問題，這樣一來，咱們公司里一共能收回一千六百萬的資金，足夠將計劃中廣場還有步行街那一塊的地買下來，到時候咱們可以抵押貸款一千二百萬，可以在七月份開工。
可現在有一個問題，之前為了給樂添超市在燕京開店，你之前拿來的一千多萬基本上都是投入到了超市里面，咱們現在建的工程，可是直接在銀行貸了八百萬，這一份貸款還是短期的，等到七月份就到期了。
如果還了貸款，剩下的資金就只有不到四百萬了，即便是接下來幾個月陸續將小區的房子都賣掉了，也能回來個一兩百萬，還不足以完成先期的工程。
咱們原本就確定的，未來廣場是只租不賣，步行街的商鋪也是建成了之后，也是先租出去，等一兩年房價漲了再慢慢出手，這樣才能夠利潤最大化。這樣一來，即便是預收租金，數量也是有限。
可工程建設各種資金支出不能拖，一旦開工，各種錢就是流水一樣花出去，這四五百萬根本撐不了多久，我大致估算過，開工兩個月內，就必須有至少一千萬的資金到賬，后續還得準備一千萬，才能夠保證在九九年年底完工，否則只能夠減慢工程進度，這樣的話市委那邊都不好交代。”
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