接下來一個(gè)多月，沈平先和挑出來的六所大學(xué)見了面，這六家都是除了清北之外和未來科技集團(tuán)合作最多的大學(xué)，除此之外，沈平甚至還去了一趟中影和中戲。
最后從燕京市政府大院出來，沈平上了車，就認(rèn)不出長(zhǎng)出了一口氣，然后道：“真是欲壑難填，本來?xiàng)l件都已經(jīng)差不多了，沒想到今天又突然冒出來一個(gè)這么一個(gè)意外！”
要說沈平在那天和史紅玲談完了之后，就和老媽、崔姨、四姨夫、柳濤、史紅玲、屬下幾家的公司高管，好好地商量了一番最新的開發(fā)計(jì)劃，按照沈平提出來的想法，形成的初步方案。
六家大學(xué)，加上中戲、中影一共八所大學(xué)，這些大學(xué)在各方面實(shí)際上是和沈平名下的未來科技集團(tuán)、唐影傳媒集團(tuán)、樂添超市聯(lián)系很緊密的，現(xiàn)在零二年，這些學(xué)校或許都有新建校區(qū)的想法，但具體方案顯然還沒有成型，所以沈平這邊索性牽頭統(tǒng)一規(guī)劃。
按照這八所大學(xué)，開發(fā)的規(guī)模少說也得超過十萬畝的大學(xué)校園，公共設(shè)施，另外未來地產(chǎn)周邊小區(qū)高檔一些，以洋房，別墅為主，人均面積也更大一些，也要開發(fā)至少十萬畝，這么大規(guī)模的開發(fā)對(duì)于現(xiàn)金流的需求可以說是非常的龐大的，可以說比前不久總共規(guī)模達(dá)到三百億的燕西別墅還要大一倍。
而這樣的規(guī)劃，縱然周邊地區(qū)開發(fā)都是針對(duì)高收入人群，最后成功，至少也需要上百萬的高收入人口填進(jìn)來。
當(dāng)然，這對(duì)于燕京來說根本不是事情，不說這些學(xué)校就能夠帶來二十萬的學(xué)生教師，再加上企業(yè)的員工，根據(jù)燕京的發(fā)展速度，接下來十幾年，全國(guó)的人才都往燕京、尚海這些大城市跑，這些人中有高端人才，憑這邊建好了之后的軟硬條件，自然也能夠?qū)⑷肆粝聛怼?br />
這樣的規(guī)模，完全可以說是超大型的大學(xué)城，按照設(shè)想，整個(gè)規(guī)劃四四方方，這八所大學(xué)會(huì)分別建立在八方，一個(gè)校區(qū)五千畝左右，另外在八所大學(xué)的中心，是一個(gè)大約有三平方公里的核心地區(qū)，以大學(xué)后墻為邊的大正方形，可以形成一個(gè)大概十多平方公里的區(qū)域。
中間這一片核心區(qū)域，未來科技集團(tuán)直接建立一個(gè)實(shí)驗(yàn)室、一個(gè)共用的圖書館，學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)，以及一部分商業(yè)建筑，這就極大的避免了資源浪費(fèi)，重復(fù)建設(shè)，按照商量的，未來科技集團(tuán)提供五分之一的援建資金，可以算在這里，直接提供給八所大學(xué)，而且還能夠擴(kuò)大這些公用設(shè)施的規(guī)模和影響力。
然后周邊的這些商業(yè)建筑，實(shí)際上可以提供以億計(jì)的收入，這些收益沈平可以提供給一部分交這些大學(xué)。
如此一來，利潤(rùn)共享，他們應(yīng)該也會(huì)支持這樣的規(guī)劃，而在這八所大學(xué)之間則留有不少的空隙，除了道路之外，還可以開發(fā)不少的高檔住宅和少量的別墅。
另外，沈平還會(huì)在大學(xué)的周圍，將未來科技集團(tuán)、唐影傳媒集團(tuán)、樂添集團(tuán)、未來地產(chǎn)四家公司的辦公大樓放在更外圍的四角，然后以這四角為范圍的一大圈，還可以建立辦公樓、大型商業(yè)中心、商業(yè)街、游樂園等等消費(fèi)娛樂中心，最后這最外圍，則是住宅、別墅、醫(yī)院、小、初、高中等學(xué)校等。
這樣一來，周邊開發(fā)的娛樂消費(fèi)中心還有各種住宅的利益都可以拿到手，不單單可以平掉援建加上實(shí)驗(yàn)室、辦公大樓的花銷，還能夠好好地賺上一筆。
現(xiàn)在未來科技集團(tuán)和唐影傳媒集團(tuán)可以說是全中國(guó)最出名的招牌集團(tuán)，再加上沈平對(duì)于樂添超市的規(guī)劃，將來漸漸發(fā)力也不會(huì)差，另外未來地產(chǎn)現(xiàn)在發(fā)展勢(shì)頭也很好，而且現(xiàn)在的地產(chǎn)開發(fā)主要集中在別墅開發(fā)，還有度假村、高檔酒店的開發(fā)上面，其中許多都是自有開發(fā)，沈平打算漸漸地把未來地產(chǎn)從單純的房地產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)展成高檔連鎖酒店和度假旅游的一家集團(tuán)公司。
這四家集團(tuán)的員工招收的大多都是剛畢業(yè)的年輕員工，再加上周邊的大學(xué)，自然能夠帶來大量的人氣，而且吸引來的可不止是沈平名下的企業(yè)，一定還會(huì)有更多的關(guān)聯(lián)的大大小小的企業(yè)。而且這個(gè)效果還會(huì)越來越大，隨著集團(tuán)發(fā)展，員工也會(huì)增加……
這次這么大的規(guī)模，肯定不是以三五年為周期的，至少要高達(dá)五年以上，甚至十年的時(shí)間才能夠徹底的完成，到時(shí)候這些員工正是三十多歲四十左右的年紀(jì)，
這個(gè)年紀(jì)的人，就算是未來科技集團(tuán)等企業(yè)的員工，有低租金的房子在燕西那邊，可首選肯定是在周邊的住房，再加上這些沈平名下的都是高科技企業(yè)，周圍這些公司肯定有相當(dāng)多一批高科技人才，同樣，這些人收入也低不了！
如此一來不說中心偏核心的區(qū)域，就是周邊的地方，價(jià)值增長(zhǎng)就不是一點(diǎn)兩點(diǎn)，而對(duì)于這八所大學(xué)，因此每年都能夠得到一筆不小的收入，多出來了新校區(qū)，未來地產(chǎn)還會(huì)提供平均個(gè)職工100平米的平價(jià)房子，解決了員工的住房問題，這些都可以讓這些大學(xué)也是求之不得。
要知道給報(bào)出來的房?jī)r(jià)都按照2400來，許多大學(xué)不說校區(qū)多緊湊，就是周邊的房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)是四千多，現(xiàn)在好一點(diǎn)的地方已經(jīng)竄到了七八千，尤其考慮幾年的建設(shè)周期，這些房子等交房時(shí)比市場(chǎng)價(jià)要低很多。這對(duì)中青年教師的吸引力絕對(duì)是無與倫比的，住房問題現(xiàn)在已經(jīng)是他們迫在眉睫需要解決的問題了，對(duì)于這些大學(xué)上到領(lǐng)導(dǎo)，下到教師職工都是好消息。
同樣的，整體方案對(duì)于未來科技集團(tuán)等集團(tuán)來說，可以解決實(shí)驗(yàn)室的問題，六所跟集團(tuán)有著最多合作的大學(xué)拱衛(wèi)著，實(shí)驗(yàn)室就可以盡情的使用廉價(jià)勞動(dòng)力了，而且以后人才無慮，不說和清北那邊的許多合作項(xiàng)目，這六所大學(xué)的優(yōu)秀畢業(yè)生同樣首先要被挑選一遍。
同樣，中影、中戲的優(yōu)秀畢業(yè)生，也還不是任由唐影傳媒集團(tuán)挑選，一開始跑跑龍?zhí)祝纯从袧摿Φ睦瓟n一下，簽進(jìn)公司以唐影傳媒集團(tuán)的影響力完全沒有絲毫的壓力。
另外將員工集中起來，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，免去了員工在各地分散造成的不便，還能夠吸引不少的高科技企業(yè)，比如百度、17an、網(wǎng)易、新浪、搜狐等等高科技企業(yè)，甚至網(wǎng)絡(luò)推廣公司都會(huì)往這邊集中，對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)和高科技的發(fā)展，都有積極的作用。
對(duì)于政府來說，這相當(dāng)于建立了一個(gè)城市的核心，一般的發(fā)達(dá)的城市有一個(gè)就非常不得了了，即便是放在燕京，也是頂尖的幾個(gè)核心要點(diǎn)之一，同樣也是一個(gè)重大的政績(jī)，沈平作為牽頭人，解決了名下公司的需求的同時(shí)，未來地產(chǎn)能夠得到的利潤(rùn)豐厚，可以說是皆大歡喜。
當(dāng)然，這樣一來，燕西別墅那邊的開發(fā)肯定要受到影響，有了更近的小區(qū)選擇，那些地方對(duì)于沈平屬下企業(yè)員工的吸引力就會(huì)大大減少，同時(shí)馬上要建好的未來科技集團(tuán)的49層大樓和唐影集團(tuán)的大樓只要住七八年，等到這邊的辦公樓建好了，估計(jì)就得再搬遷。
不過沈平也知到，以燕京發(fā)展的速度，等燕西別墅整個(gè)項(xiàng)目建成，十年后那邊的地價(jià)不用去托都能夠起來，最多就是比一開始計(jì)劃的少賺一點(diǎn)，但中關(guān)村這邊的利潤(rùn)增長(zhǎng)和便利完全可以彌補(bǔ)，何況那些別墅區(qū)都是留給頂尖的富豪的，也是利潤(rùn)最高的一批，許多設(shè)施也是針對(duì)這些富豪開發(fā)的，有沈平之后多住在那里，也不愁吸引不到足夠前來在那里安置的富豪。
同樣道理，原來的辦公大樓也不會(huì)缺乏足夠的企業(yè)和人員入住，接下來無論是租還是買，對(duì)于未來科技集團(tuán)和唐影集團(tuán)來說都不是問題。
當(dāng)然，這里面有一個(gè)關(guān)鍵是，這個(gè)項(xiàng)目太大，需要占據(jù)大量的資金，之前燕西別墅那邊的開發(fā)沈平投入了十多億美金，這次這邊的這個(gè)項(xiàng)目投入甚至也不會(huì)少于二十億美金，甚至還要往二十五億美金這邊靠，才能夠?qū)⒄麄�(gè)項(xiàng)目撬起來。
即便這不是一次性投入，對(duì)于尋常的房地產(chǎn)企業(yè)也是根本不可能完成的項(xiàng)目，這可不是一幾年，那些地產(chǎn)商已經(jīng)吃的腦滿腸肥的年代，在零一年恐怕全國(guó)范圍內(nèi)都極少有這么大的由地產(chǎn)商主導(dǎo)的盤子。
也正是因?yàn)槿绱耍嗑┢渌姆康禺a(chǎn)企業(yè)在聽說了消息，本來許多想要插一手的大多都放棄了，畢竟現(xiàn)在零二年還沒有什么房地產(chǎn)企業(yè)這么豪的可以拿出來一兩百億人民幣的啟動(dòng)資金，之前燕西別墅那邊，這些企業(yè)也大多只是搶了一些周邊的開發(fā)項(xiàng)目，因?yàn)樗麄兌紱]有沈平有錢。
只是沈平所說的意外也是因?yàn)槿绱耍蛟S是感覺沈平有錢，花了上百億美金買下來了環(huán)球影業(yè)，傳說是世界第二富豪，這些領(lǐng)導(dǎo)不知道怎么，剛才就提出來了想要展示自己城市的風(fēng)采，燕京需要一些東西來……
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏。