時(shí)間就在忙碌中過(guò)去，轉(zhuǎn)瞬間來(lái)到了三月十三號(hào)。
經(jīng)過(guò)十多天的考察、設(shè)計(jì)，清溪河畔風(fēng)情街的平面圖已經(jīng)完成，在顧辰看來(lái)已經(jīng)沒(méi)有什么要修改的地方了。
會(huì)議室內(nèi)，郜嘉平看著這十多天心血的結(jié)晶，輕輕地舒了口氣。
“顧總，整體平面圖已經(jīng)完成，那接下來(lái)我就要花至少三個(gè)月時(shí)間構(gòu)思兩邊的商鋪和天幕設(shè)計(jì)了。至于青辰度假山莊的總體設(shè)計(jì)，就交給迎筠吧。由她帶隊(duì)設(shè)計(jì)，應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的。”
郜嘉平說(shuō)完，繼續(xù)對(duì)著慕迎筠說(shuō)道，“迎筠，你后面估計(jì)還得在這邊呆半個(gè)月，和顧總好好討論一下山莊的設(shè)計(jì)才行。我這邊的話，資料素材都采集好了，就回蓉城那邊工作去了。有什么問(wèn)題，可以隨時(shí)給我打電話。”
慕迎筠對(duì)于郜嘉平把山莊的設(shè)計(jì)總體交給她，心里也是非常高興。要知道這也是她第一次負(fù)責(zé)這么大的項(xiàng)目，壓力還是有那么一些的。
青辰度假山莊設(shè)計(jì)建造面積達(dá)到了260畝，其中包括一堡二場(chǎng)三園四墅九宮。
一堡，就是仿造華夏古代的城堡，位于青辰度假山莊入口處，設(shè)計(jì)是全觀賞性質(zhì)的古堡。
二場(chǎng)，就是青辰度假山莊的前后廣場(chǎng)，前廣場(chǎng)也叫青辰廣場(chǎng)，位于清溪河畔風(fēng)情街盡頭，計(jì)劃占地二十畝后廣場(chǎng)叫做青峰廣場(chǎng)，位于度假山莊的后面，是清溪河上游到碧青峰的起始點(diǎn)，屬于清溪河一線旅游景點(diǎn)的起點(diǎn)。
三園，就是度假山莊里面修建的三座園林，里面有三棟八層的酒店，分別滿(mǎn)足中級(jí)、高級(jí)、頂級(jí)客人的需求。
四墅，則是度假山莊里面修建的幾個(gè)別墅區(qū)，之前本來(lái)顧辰想只修建九棟別墅，但是考慮九棟的話有點(diǎn)少。因此郜嘉平根據(jù)顧辰的意見(jiàn)，計(jì)劃設(shè)計(jì)四個(gè)別墅區(qū)，最頂級(jí)的一棟別墅，次級(jí)的五棟，再次級(jí)九棟，最后是二十一棟連體普通別墅。這樣的話湊夠三十六棟，寓意三十六天罡。
而九宮，則是修建山莊的各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，比如餐廳、健身房、會(huì)議室、療養(yǎng)院、球場(chǎng)等等設(shè)施。
因此，因?yàn)榭傮w的大致需求已經(jīng)好了，慕迎筠只需要根據(jù)最初的需求細(xì)化設(shè)計(jì)就行了，壓力自然是沒(méi)有那么大的。
“好的，我這邊沒(méi)有任何問(wèn)題。”慕迎筠這邊笑著點(diǎn)頭說(shuō)道。
顧辰也是笑道“郜大師，這段時(shí)間辛苦你了。后面天幕的設(shè)計(jì)還是需要你多費(fèi)心了，我這邊就等你的設(shè)計(jì)完成了，立刻開(kāi)工。”
郜嘉平道“放心吧，顧總。我可是比你更希望這個(gè)項(xiàng)目能夠成功，畢竟這又是我的一個(gè)代表作。”
顧辰道“那我這邊明天就去縣里談風(fēng)情街和度假山莊的地塊問(wèn)題了。把地買(mǎi)了之后，我這邊就開(kāi)始地基的平整和道路的修建了。”
郜嘉平道“這個(gè)完全沒(méi)有問(wèn)題，兩三個(gè)月時(shí)間把基礎(chǔ)搞完是完全沒(méi)有問(wèn)題的。但是那個(gè)污水處理廠的事情，顧總你可要提前建好哦。不然的話后面排污管道這些還是有點(diǎn)問(wèn)題的。”
顧辰點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道“放心吧，明天我就去縣里和上面要政策。”
當(dāng)天中午，顧辰在食堂宴請(qǐng)了郜嘉平等人，感謝他們這十多天的辛苦。
第二天，顧辰帶著孔一安、羅凱到了縣里，準(zhǔn)備和縣里談買(mǎi)地的事情。
這次清溪河畔風(fēng)情街和青辰度假山莊的建設(shè)用地，
肯定不能繼續(xù)用租的。顧辰想直接購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，也不知道縣里那邊的政策到底是怎么樣的。
據(jù)顧辰所知，縣里的商品房已經(jīng)漲到了五六千一平米了，房地產(chǎn)商拿地的成本價(jià)已經(jīng)達(dá)到了三千塊一平米左右。
當(dāng)然，這是縣城，而清溪村是個(gè)偏僻的小山村，這個(gè)價(jià)格拿來(lái)參考沒(méi)有多少實(shí)際意義。
但是就是因?yàn)闆](méi)有參考，顧辰這邊也是有點(diǎn)擔(dān)憂，縣里會(huì)獅子大開(kāi)口。
來(lái)到縣里以后，同樣是李縣和縣里的各個(gè)頭頭一起，接見(jiàn)了顧辰等人，然后雙方在一個(gè)會(huì)議室，開(kāi)始磋商起來(lái)。
對(duì)于顧辰要購(gòu)買(mǎi)這么大一塊地進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，縣里是非常重視的，但是對(duì)于這個(gè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格卻是拿不定主意。
在他們眼里，顧辰這個(gè)投資商有錢(qián)，但是現(xiàn)在也只有這么一個(gè)，也只有顧辰會(huì)投資清溪村。因此報(bào)價(jià)高了，怕顧辰不投資了，報(bào)價(jià)低了又怕太便宜了。但是這有沒(méi)有一個(gè)參考價(jià)，這個(gè)出價(jià)也是讓他們有點(diǎn)為難。
會(huì)議室里面，顧辰直接說(shuō)道“李縣，還有各位領(lǐng)導(dǎo)。這是我們準(zhǔn)備打造的清溪河畔風(fēng)情街和青辰度假山莊的初步規(guī)劃，下面就讓我們公司的總經(jīng)理孔一安孔總給各位領(lǐng)導(dǎo)講解一下。”
“……清溪河畔風(fēng)情街，需要占用清溪橋頭上游五百米長(zhǎng)，兩岸延伸達(dá)到200到300米寬度的一片，預(yù)計(jì)規(guī)模達(dá)到230道280畝。而青辰度假山莊則是需要260畝左右的土地，兩邊加在一起的話大概是500畝左右。”
孔一安對(duì)著ppt，最后總結(jié)了一下需要的土地規(guī)模。
“啪啪啪……”
聽(tīng)完之后，李縣頓時(shí)拍掌起來(lái)，笑道“顧總，你們這個(gè)計(jì)劃真的很大膽啊。看來(lái)你們對(duì)于清溪村未來(lái)的旅游十分有信心啊，對(duì)于這樣的投資我們縣里肯定是大力支持的。”
顧辰笑道“我代表青辰農(nóng)科謝謝李縣和縣里的支持了，不過(guò)大家也都知道旅游業(yè)投資周期比較長(zhǎng)，初期投資巨大。因此也希望縣里考慮一下我們的情況，在地價(jià)上面可以多多支持我們一下。”
不料顧辰這邊說(shuō)完，那邊的領(lǐng)導(dǎo)就說(shuō)了起來(lái)“但是顧總你也知道，你們現(xiàn)在要占用的是清溪村已經(jīng)存在的田地。占用之后，村民的生活就有了困難，因此我們都需要慎重一點(diǎn)。”
顧辰笑道“這方面領(lǐng)導(dǎo)你放心，我們占用耕地以后除了每年的占地補(bǔ)償，還會(huì)提供一個(gè)青辰農(nóng)科的工作崗位。另外的話后來(lái)修建的商鋪免費(fèi)獲得一套使用權(quán)，這樣一來(lái)，失地村民的生活相信會(huì)更好的。”
“對(duì)于村民補(bǔ)償我倒是沒(méi)有多少擔(dān)心，但是這個(gè)地價(jià)因?yàn)榍逑逯皼](méi)有土地出讓的先例，我們縣里其實(shí)也不好給一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格。不如這樣，縣里的地價(jià)現(xiàn)在是三千左右一平，要不清溪村那邊就按照一千一平算？”
李縣想了一下，這么說(shuō)道。
顧辰一聽(tīng)，笑了起來(lái)“李縣，一千一平這有點(diǎn)貴了吧。要知道清溪村處于大青山深處，交通十分不便，離縣里都有兩個(gè)小時(shí)車(chē)程。一千一平真的有點(diǎn)貴了，這個(gè)我還真的有點(diǎn)接受不了。”
李縣笑道“那顧總以為多少合適？”
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