2008年房市的低迷，讓很多人都對(duì)房?jī)r(jià)不太看好，當(dāng)然那也是高層需要對(duì)于未來(lái)有一個(gè)很好的決定。4萬(wàn)萬(wàn)億的資金刺激投入市場(chǎng)，你不能說(shuō)這就一定是錯(cuò)，因?yàn)槲磥?lái)的幾年，在這樣的一場(chǎng)狂歡中很多人受益匪淺，整個(gè)經(jīng)濟(jì)大勢(shì)依舊持續(xù)增長(zhǎng)。當(dāng)然，你也不一定說(shuō)這就是對(duì)，因?yàn)槟莻�(gè)有一個(gè)房子才有一個(gè)家的夢(mèng)想對(duì)于很多普通人而言，越來(lái)越遠(yuǎn)，經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)似乎沒(méi)有給人帶來(lái)太大的幸福感。
房地產(chǎn)的低迷終于慢慢回暖，那些領(lǐng)頭羊的大城市，房?jī)r(jià)開(kāi)始在增長(zhǎng)。一天一個(gè)價(jià)，在這樣的一個(gè)行業(yè)里，也不算什么稀奇事。其實(shí)判斷一個(gè)樓盤(pán)好與不好，甚至整個(gè)行情好與不好的最簡(jiǎn)單的表現(xiàn)形式其實(shí)也很簡(jiǎn)單。
某一天你在大街上，再看不到售樓小姐姐小哥哥，也不怎么能接到騷擾電話，說(shuō)明房子很好賣了，因?yàn)樗麄儾恍枰诖蠛漆�，花這些時(shí)間去找一些不是精準(zhǔn)客戶的客戶。一件商品只有在滯銷期時(shí)，才會(huì)人為的去花更多的人力物力去銷售。暢銷期內(nèi)，人都會(huì)主動(dòng)來(lái)購(gòu)買，還花那個(gè)精力干嘛？這是促銷的本質(zhì)。當(dāng)然高速擴(kuò)張求規(guī)模時(shí)，可能會(huì)例外。
古人說(shuō)做生意，其實(shí)很簡(jiǎn)單。兩個(gè)字，買賣。從東邊買過(guò)來(lái)的東西，賣到西邊去，賺的是一個(gè)辛苦費(fèi)和信息差價(jià)費(fèi)。因?yàn)槲鬟吙赡軟](méi)有東邊這個(gè)東西，所以只能從這些做買賣的人生手里去買。
時(shí)代的發(fā)展，尤其是互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，讓信息越來(lái)越透明。而想要把這種信息的不對(duì)稱性發(fā)揮到盈利，其實(shí)越來(lái)難。
任何行業(yè)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展，都是會(huì)經(jīng)歷興起、發(fā)展、競(jìng)爭(zhēng)、淘汰、成王幾個(gè)階段。
怎么說(shuō)呢？興起，很好理解，這個(gè)行業(yè)原本很少人做，或者甚至沒(méi)有，是個(gè)新行業(yè)，然后一批人看到了其中的商業(yè)價(jià)值，開(kāi)始在做，慢慢的帶動(dòng)這樣一個(gè)行業(yè)，并且掙到錢了。
發(fā)展也是很好理解的，那就是當(dāng)這一個(gè)行業(yè)開(kāi)始有人掙到錢了，畢竟會(huì)讓原本觀望的人開(kāi)始進(jìn)入這樣一個(gè)行業(yè)，一個(gè)行業(yè)想要做大，必須要有同行一起來(lái)做，把份額做大。做的人多了，基數(shù)才會(huì)大，客戶群體也才會(huì)大。一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理，比如我們想要裝修房子時(shí)，我們選擇材料會(huì)去當(dāng)?shù)氐慕ú氖袌?chǎng)，因?yàn)槟抢锕⿷?yīng)商多，可選擇性多。但是如果只有一家店開(kāi)在那邊，我們從心里的第一認(rèn)知就不會(huì)去那邊。
發(fā)展階段之后，就是競(jìng)爭(zhēng)。競(jìng)爭(zhēng)肯定有良性競(jìng)爭(zhēng)和惡性競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)同行越來(lái)越多時(shí)，勢(shì)必會(huì)有人不掙錢，也會(huì)有人掙得越來(lái)越少了。良性的競(jìng)爭(zhēng)，會(huì)在自己的產(chǎn)品和服務(wù)上下工夫，產(chǎn)品更新?lián)Q代升級(jí)，服務(wù)更加貼心人性化，讓整個(gè)行業(yè)趨于成熟發(fā)展。而惡性競(jìng)爭(zhēng)只是打價(jià)格戰(zhàn)或者用更差的材料開(kāi)發(fā)新品，然后以次充好，賺取利潤(rùn)，做壞整個(gè)行業(yè)。
競(jìng)爭(zhēng)會(huì)讓一部分人慢慢出局，也會(huì)讓一部分人開(kāi)始脫穎而出。不斷的優(yōu)勝劣汰，才會(huì)讓這個(gè)行業(yè)慢慢趨于穩(wěn)定。最后的最后，那些剩下來(lái)的頂尖之人就成為了這個(gè)行業(yè)的王者。也徹底的占領(lǐng)了消費(fèi)者的心智。
而當(dāng)成為王者之后，只要不犯致命的錯(cuò)誤，在這樣一個(gè)行業(yè)之內(nèi)，很少能有人能撼動(dòng)王者的地位了。
有時(shí)候王者成為王者之后，感覺(jué)沒(méi)有良性的競(jìng)爭(zhēng)，會(huì)自己再給自己創(chuàng)造一個(gè)對(duì)手，自己和自己競(jìng)爭(zhēng)，鞭策他一直不斷往前進(jìn)步下去。
陳大河對(duì)房地產(chǎn)的那些購(gòu)置，或許初衷并不是為了做一個(gè)簡(jiǎn)單的買賣，而是合理的利用政策來(lái)一些原始資金的積累。發(fā)展離不開(kāi)錢。
而買房也好，進(jìn)入一個(gè)新興的行業(yè)也罷，有那么多的階段，你在哪一個(gè)階段進(jìn)去也是至關(guān)重要。如果在最后的優(yōu)勝劣汰階段進(jìn)去，你拿什么和別人比，只會(huì)成為炮灰。
而當(dāng)你是在剛剛興起的時(shí)候進(jìn)入，那么錢也掙到了，也成為了這個(gè)行業(yè)的發(fā)展前輩，經(jīng)驗(yàn)和資本積累，都會(huì)讓你更加有競(jìng)爭(zhēng)力一些，從而能走得夠遠(yuǎn)。
所以我們看看那個(gè)每個(gè)行業(yè)的王者，當(dāng)初不一定是最厲害的，但一定是到最后走的最久的。
陳大河布局淘客店也罷，布局品牌也罷，布局這種重資產(chǎn)也罷，都是挑選了一個(gè)最佳的時(shí)機(jī)。時(shí)機(jī)對(duì)了，那么很多事情就會(huì)事半功倍。所以這也是為什么我們說(shuō)，一個(gè)人要有遠(yuǎn)見(jiàn)。
當(dāng)然有了這最佳的時(shí)機(jī)，不代表著未來(lái)一定就會(huì)一定很成功，一把好牌抓在手里最后打得很爛的也不是沒(méi)有的事。不過(guò)至少暫時(shí)他是成功的，他是領(lǐng)先的。
房?jī)r(jià)的上漲最先歡呼的當(dāng)然是那些才買房不久的，或者手里有房子的人。
火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)持續(xù)走高。那些觀望的人立馬跟風(fēng)，有閑錢投資的人更是立馬跟上。
那是一個(gè)看上去就好比搶錢的事情，越來(lái)越多的人，越來(lái)越多的錢開(kāi)始涌入樓市。
奮斗，在這樣的局面下，看上去就像是一個(gè)天大的笑話。但這就一定對(duì)嗎？但這就一定不對(duì)嗎？沒(méi)有人知道，或許歷史到最后會(huì)給出一個(gè)客觀的評(píng)價(jià)。
天雅的公司高層一個(gè)個(gè)開(kāi)始震驚，因?yàn)檫@個(gè)動(dòng)向表明了公司的資產(chǎn)無(wú)形之中有一個(gè)非�？焖俚睦奂�。
曾經(jīng)的那些質(zhì)疑或者內(nèi)心的誹謗現(xiàn)在看來(lái)真的就好比一個(gè)笑話。
他們很多人本身的條件也還不錯(cuò)，他們覺(jué)得當(dāng)初為什么不自己跟著這個(gè)老板的決策也去整兩套。這種財(cái)富的增長(zhǎng)太讓人著迷了。
當(dāng)然也并不是沒(méi)人跟著陳大河的決策來(lái)走，有些人對(duì)陳大河有一種神一般的崇拜，雖然他們未必能看懂陳大河的做法，但是他們依舊跟著他去做，相信一個(gè)人就是相信他的精神和決策，所以他們受益了。
有人說(shuō)這種財(cái)富的積累就是一種運(yùn)氣，或者遇上一個(gè)好時(shí)候。但是真的只是這樣嗎？
機(jī)會(huì)是留給有機(jī)會(huì)的人的，當(dāng)機(jī)遇來(lái)了的時(shí)候，你看到了，但是你沒(méi)有能力去把握機(jī)會(huì)，你能做什么？你看到房地產(chǎn)的春天來(lái)了，你沒(méi)有錢去買，甚至外面都負(fù)債累累，沒(méi)有人相信你，有用嗎？
當(dāng)機(jī)遇來(lái)了，你也看到了，但是卻還在猶豫，甚至沒(méi)有能力去做這件事，那么這樣的財(cái)富積累就與你無(wú)關(guān)。任何一個(gè)財(cái)富積累的過(guò)程都不是單純的運(yùn)氣那么簡(jiǎn)單。
陳大河對(duì)于突然增加的財(cái)富值，并沒(méi)有什么太大的感觸。已經(jīng)知道的結(jié)果，沒(méi)必要有太大的喜悅。這只不過(guò)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)剛開(kāi)始的狂歡而已。
當(dāng)想要成為一個(gè)行業(yè)大亨，或者可持續(xù)的發(fā)展下去，靠這些就真的行了嗎？那肯定不行！
很多時(shí)候，那些資產(chǎn)只是代表著你有那么多財(cái)富值而已，資產(chǎn)某種意義上來(lái)講是和現(xiàn)金等值的，但是有時(shí)候也不是等值的。因?yàn)槟惆奄Y產(chǎn)兌換成現(xiàn)金的時(shí)候，可能會(huì)無(wú)形之中損失不少。
甚至有時(shí)候有價(jià)無(wú)市，在沒(méi)有真正的成為現(xiàn)金流的時(shí)候，他只是一個(gè)物價(jià)而已。
一副價(jià)值1000萬(wàn)的書(shū)畫(huà)，財(cái)富值確實(shí)是1000萬(wàn)，但是沒(méi)換成錢之前，他只是一幅畫(huà)而已。只是市場(chǎng)說(shuō)他有這個(gè)價(jià)值，才會(huì)顯得很珍貴。
當(dāng)然這幅畫(huà)你還得找到有需要的買主，賣給不懂的人，就是十萬(wàn)他也嫌貴。
所以有時(shí)候怎么合理的利用現(xiàn)有的資產(chǎn)也是一件非常重要的事情！
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