楊念中看到道格拉斯不吱聲了，小小的綠豆眼睛嘰里咕嚕的亂轉(zhuǎn)，就知道他已經(jīng)進(jìn)入到了自己的角色當(dāng)中，正在為自己考慮，那棟閑置的房產(chǎn)應(yīng)該怎么使用才會(huì)利益最大化。
看到道格拉斯這么快的進(jìn)入到了自己角色當(dāng)中，楊念中也非常的欣慰，敲了敲自己手里面的茶杯，把道格拉斯的注意力吸引過來之后，這才笑著說道。
“道格拉斯，既然我已經(jīng)把家族不動(dòng)產(chǎn)如何經(jīng)營管理全部交在你的手上了，你就應(yīng)該組建一個(gè)自己的團(tuán)隊(duì)。”
“你是最核心的人物，下面要有一個(gè)團(tuán)隊(duì)專門負(fù)責(zé)這件事，而你最應(yīng)該關(guān)注的不是那棟房產(chǎn)，是租是賣而是關(guān)注著銀行拍賣那棟房產(chǎn)的拍賣會(huì)。”
道格拉斯一聽到楊念中這么說眼睛就亮了，一邊笑一邊看著楊念中，眼冒金光的說道。“老板，您的意思是會(huì)陸陸續(xù)續(xù)，再次參加各大銀行組織的那些抵押貸款的拍賣會(huì)，會(huì)購買更多的不動(dòng)產(chǎn)，掌握在自己的手里對不對？”
楊念中沒有說自己購買那些大批的房地產(chǎn)，是因?yàn)橐獙ふ夷切[藏在房產(chǎn)當(dāng)中的寶貝。楊建忠他需要一個(gè)冠冕堂皇的理由來說服道格拉斯，呵呵笑著點(diǎn)頭說道。
“是啊你也看到了，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場這么火爆，而地理位置優(yōu)越的不動(dòng)產(chǎn)是一個(gè)值得投資的好項(xiàng)目，反正那么多錢放在銀行里面吞，還不如拿出來購買那些值得投資的房產(chǎn)。”
“然后交給你手下的團(tuán)隊(duì)去管理，去運(yùn)營就像滾雪球一樣積少成多一呢，可以每個(gè)月產(chǎn)生巨額的租金利潤。第二個(gè)呢那些房產(chǎn)可都是優(yōu)秀的房源，無論到什么時(shí)候不動(dòng)產(chǎn)都是財(cái)富的重要組成部分你說呢？”
道格拉斯這個(gè)人已經(jīng)40多歲了，在社會(huì)上摸爬滾打這么多年，什么沒見過？楊念中說的理由非常的牽強(qiáng)，里面肯定有一些貓膩，自己的老板沒有告訴他。
這讓道格拉斯感覺到渾身難受，可是楊念中不想讓他知道的，他就不能知道，你在好奇也沒辦法看著自家老板的秘密，那樣一來你還能不能混了。
自家老板怎么吩咐怎么來啊，雖然西方?jīng)]有東方的那句諺語，但是也差不多了，那就是干活不由東累死也無功。吃誰的飯就聽誰吆喝，這一點(diǎn)是準(zhǔn)沒錯(cuò)的，這家老板怎么吩咐他這個(gè)屬下就怎么去辦呢。
趕緊把老板的吩咐記錄在自己工作，日志的筆記本上防止自己遺忘，可是沒想到楊念中的吩咐還不止于此，看著道格拉斯已經(jīng)把自己的話記錄在筆記本上，楊念中這才可以笑著說道。
“還是那句話，你把這些事情交給你手下的團(tuán)隊(duì)，你現(xiàn)在要保證所有精力全部集中在各大銀行的網(wǎng)站上篩選那些有投資價(jià)值的房產(chǎn)，我給你定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房子越老越好地方越大越好，什么稀奇古怪的事情出的越多越好。”
這三個(gè)越好，讓道格拉斯撓頭了，前兩個(gè)好處太明白，可是稀奇古怪的事情出的越多越好，難道您老人家想買一棟鬼屋不成。
想想就感覺到渾身發(fā)麻，但是工作需要抓住重點(diǎn)，他是總攬全局的，老板已經(jīng)首肯了他需要組織一個(gè)自己的團(tuán)隊(duì)，他要負(fù)責(zé)的就是楊念中這個(gè)老板一個(gè)人。而他那個(gè)團(tuán)隊(duì)要負(fù)責(zé)的，是管理整個(gè)楊氏家族手下的不動(dòng)產(chǎn)，辦事工作都需要抓住重點(diǎn)才好。
所以道格拉斯一聽到老板吩咐，趕緊記了下來兩個(gè)人談了很長時(shí)間，楊念中給道格拉斯十天時(shí)間，讓他組建屬于自己的團(tuán)隊(duì)。
至于這個(gè)團(tuán)隊(duì)的福利待遇是如何安排的全是他這個(gè)職業(yè)經(jīng)理人的責(zé)任，楊念中只聽一個(gè)總數(shù)，怎么安排的年薪怎么安排的假期，怎么安排的福利待遇。怎么安排的炒魷魚的底線全都由道格拉斯來自己負(fù)責(zé)，楊念中這個(gè)老板只聽結(jié)果不聽細(xì)節(jié)。
十天之內(nèi)組建完成，然后全身心的投入到，各大銀行組織的拍賣會(huì)，尋找那些自己感興趣的房產(chǎn)。新范圍那是整個(gè)美國境內(nèi)，重點(diǎn)是紐約附近，畢竟各大銀行組織的抵押貸款拍賣會(huì)沒有過期倉庫那么頻繁。
而這一次楊念中因?yàn)橛辛说栏窭沟膸椭鸵呀?jīng)有了一臺(tái)超級計(jì)算機(jī)，楊念中要做的呢，就是把道格拉斯篩選出來的那些拍賣房產(chǎn)仔仔細(xì)細(xì)的刪一遍。最好是現(xiàn)場觀察一下，看到哪里感興趣了？看到哪里隱藏的東西，然后制定下來拍賣計(jì)劃，由道格拉斯親自去執(zhí)行。
有道格拉斯這么專業(yè)的人士參加拍賣會(huì)，絕對不會(huì)像自己那樣胡來會(huì)給自己節(jié)約很多的資金，這樣一來自己的利潤會(huì)最大化，把那些值得投資的房產(chǎn)買在自己的手里，無論是租出去還是囤積在手里都是以財(cái)富的積累。
說實(shí)在話做一個(gè)包租公，前途還是非常光明的，每個(gè)月都有巨額的租金入賬，去了交稅的之外，那不就是自己的利潤空間了嗎。
但是現(xiàn)在還有一個(gè)難題，那就是約翰的關(guān)系，今年之前花350萬拍賣的那做房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)規(guī)劃到楊念中的名下，約翰沒有和楊念中競爭。
但是拍賣那做房產(chǎn)使用的資金是兄弟兩個(gè)公司拿出來的資金，而不是從楊念中私人賬戶里面提出來的，這一次約翰選擇放棄，把這棟房產(chǎn)讓給了楊念中，那么下一次大下一次怎么辦。
所以楊念中要和約翰溝通好，不能因?yàn)閹讞澐慨a(chǎn)把兄弟兩個(gè)鬧得很僵，那就有點(diǎn)得不償失了。如果約翰喜歡的話，那這棟房產(chǎn)就劃歸到約翰的名下，如果楊念中喜歡的話，就劃歸到楊念中的名下。
誰喜歡誰拿錢把這棟房產(chǎn)買下來，但是從這個(gè)房產(chǎn)里面得到的意外收獲，是屬于兄弟兩個(gè)共同財(cái)產(chǎn)。然后按照公司的比例進(jìn)行分配，這樣一來就是親兄弟明算賬，省著矛盾點(diǎn)的爆發(fā)，所以楊念中要盡快搞定約翰。
現(xiàn)在把一切事情都交給了道格拉斯楊，楊念中算是解放出來了，現(xiàn)在約翰正帶著女朋友在歐洲玩耍，等他什么時(shí)候回來。
楊念中會(huì)把約翰叫到自己面前，然后和他仔細(xì)的溝通一下，只要約翰沒傻沒瘋對于這樣的分配方案，他是舉雙手雙腳贊成的。
搞定了這件事情，楊念中就等于去掉了一塊心病啊，本來打算留著道格拉斯在家里面吃頓午飯，介紹介紹家里面的人，和他認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)可是這小子是個(gè)工作狂，就選擇離開去組建自己的團(tuán)隊(duì)。
這讓楊念中非常高興是一個(gè)干事業(yè)的人，有了道格拉斯去完成那些雞毛蒜皮的瑣事，楊念中這個(gè)老板徹底解放出來了，好好的在家休息幾天吧。
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