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重回二零零五 第一千零六十八章 八年兩倍利潤,太少了

作者/獨(dú)釣長江雪 看小說文學(xué)作品上精彩東方文學(xué) http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    “不過,當(dāng)初大青公司強(qiáng)買地塊的時候,答應(yīng)用2000萬一次性買斷土地轉(zhuǎn)讓權(quán),并且和村委簽約,共同合作開發(fā)。但是一直到別墅區(qū)建好,荊山村村民也沒拿到一分補(bǔ)償款,村委為了建設(shè)這個別墅區(qū)還負(fù)債2000多萬。另外,由于開發(fā)商急功近利,其中111幢別墅建在沒有平整好的地基,出現(xiàn)了程度不一的損壞,無法正常使用。后來你也知道了,大青公司破產(chǎn)倒閉,這個別墅區(qū)的問題一直拖到現(xiàn)在。市府一再降價,只需要拿到5000萬補(bǔ)償給那些村民和填補(bǔ)村委虧空,也就不想著賺錢了。”

    “也就是說,面說的300幢別墅,只有189幢能正常使用,剩余的111幢,都是徹底的爛尾樓?”

    聽了童常務(wù)的解釋,周安安總算是知道了其中的原委,誘惑里面處處是坑啊。

    他卻是看到過不少建造在農(nóng)田旁邊的別墅,土地都沒好好平整過,估摸著都出現(xiàn)了問題。

    5000萬分?jǐn)偟?89幢別墅,就是26萬一幢,成本一下子高了不少。

    以經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)周邊的房價,3000也差不多到頂了,這26萬換算成一幢100平米的別墅,也有2600的樓面價,不算低了。

    加村委方面的牽扯,那些賊精賊精的房地產(chǎn)商自然不想接手之后,還要陷在與村委的糾紛之中。

    不用說的,即便房地產(chǎn)商一口價買斷,估摸著那些村民也會有不滿。

    事后被人一慫恿,很可能就是麻煩事,村民可不管合同不合同。

    沒什么明顯的利潤,還有可能深陷泥潭,這種情況有人接手才怪。

    另外,周安安也能猜到多年后房價漲,荊山所在的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房價漲到8000了,也依然沒人動別墅的緣故之一。

    大青公司畢竟是周大佬在麗州任打掉的涉灰團(tuán)伙,隨著周大佬水漲船高,后面的麗州領(lǐng)導(dǎo)班子不知道大佬怎么想的,也就熄了拍賣別墅區(qū)的心思。

    安全第一,向來是華夏場子的不二準(zhǔn)則。

    “基本是這樣,那111幢別墅找專家評估過,修復(fù)成本可能還要高于建設(shè)成本,還不如推倒重建!

    點(diǎn)了點(diǎn)頭,童自謙也無所謂要不要保密的內(nèi)幕,都直說了出來。

    從先前的對話里,他看出這位小兄弟對這個荊山別墅小區(qū)有些意思,可別坑了對方才是。

    “那倒是麻煩。”

    聽完童常務(wù)的介紹,周安安已然熄了撿便宜的心思。

    如今5000萬接手,即便未來那189幢別墅漲到8000均價,也就1.5億,其中要耗費(fèi)七八年的時間等待。

    更別說,其中還有村民扯皮的風(fēng)險。

    八年兩倍利潤,還不如他的XA基金呢。

    相對來說,他投資到股市,那是根本不用怎么操作,躺著掙錢就可以。

    想想也是,真有那么便宜的事,麗州這么多本地的大小房地產(chǎn)商,哪還輪得到他。

    “誰說不是呢,荊山村的村民都到市府訪過很多次了,都沒有好的解決辦法。”

    喝著茶,童自謙權(quán)當(dāng)是閑聊地說著那些單位里的事。

    像這樣輕松愜意的情形,相對于他現(xiàn)在的位置而言,已經(jīng)很難得了。

    “如果童哥真要改造這步行街,我倒是有個不成熟的想法!

    既然先前閃過步行街、荊山別墅打包一起買的想法行不通,周安安也不介意做個順?biāo)饲椤?br />
    至于成不成,那就不是他的問題了。

    “說說看。”

    見對方有點(diǎn)子,童自謙饒有興趣地問道。

    “現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,特別是網(wǎng)絡(luò)商城的快速發(fā)展,遲早會對實(shí)體行業(yè)形成沖擊,步行街走實(shí)體行業(yè)復(fù)興肯定很難。童哥可以換個思路,提升步行街內(nèi)部的硬件設(shè)施,打造一個全新的網(wǎng)紅網(wǎng)購基地......”

    這個方法,也是周安安先前靈光一閃,為了賺錢想出來的法子。

    可以說,在這個時候,麗州絕對是TB商家最為集中的縣城之一。

    若是能將這股新興行業(yè)集合在一起,絕對能迸發(fā)出前所未有的力量。

    “你跟我再講講那個群體效應(yīng)?”

    聽了小兄弟的話,童自謙眼神發(fā)亮,不恥下問地追問起其中的名詞意義。

    “所謂群體效應(yīng),顧名思義......”

    前面剛給某位少年做了人生導(dǎo)師,周安安轉(zhuǎn)眼間成了童常務(wù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展顧問,不收錢真是可惜了。

    “好,這個法子很好,我回頭就讓人去調(diào)研一下。不,我親自帶隊(duì)去各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)研,一定把這個網(wǎng)購基地給弄起來。”

    搞清楚了小兄弟的想法,童自謙心潮澎湃,仿佛看到了一條提速麗州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路。

    如今麗州五金制造業(yè)走在了全國前列,但是限于商業(yè)土地保有量的快速減少,經(jīng)濟(jì)增速卻是開始下滑,加旁邊縣市不斷用地皮和稅收優(yōu)惠政策挖人,這種下滑現(xiàn)象已經(jīng)開始被麗州領(lǐng)導(dǎo)重視。

    若是可以另辟蹊徑,在網(wǎng)購打造一個終端平臺,完全可以讓那些周邊縣市的工廠成為其下游產(chǎn)業(yè)鏈。

    不僅一舉解決了步行街的改造問題,還借機(jī)打造出了一個麗州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增速點(diǎn),簡直就是一舉兩得。

    或許,這會是他仕途一個極為靚眼的政績。

    “預(yù)祝童哥事業(yè)順利。”

    看著童常務(wù)意氣風(fēng)發(fā)的模樣,周安安舉杯恭喜一句。

    他也沒說什么,只不過是借用幾年后一些經(jīng)濟(jì)網(wǎng)紅小鎮(zhèn)的經(jīng)驗(yàn),不用費(fèi)什么腦子。

    能借花獻(xiàn)佛,也算是對得起這次喝的茶了。

    “哈哈哈,到時候真的成了,我可是要感謝你的!

    有了新的思路之后,童自謙整個人散發(fā)著自信的神態(tài),笑著喝了一整杯茶。

    “對了,聽說你們周水村準(zhǔn)備第二次村民融資,報(bào)來的融資額度是3000萬......”

    一連和童常務(wù)聊了差不多一個小時,周安安走出茶樓的時候,帶走了滿肚子的茶水,卻是差點(diǎn)被童常務(wù)掏空了肚里的存貨。

    他前世本就是一個安心賺錢的小市民,哪里懂得什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略,純粹是瞎忽悠,問題是童常務(wù)還真敢信。

    也不知道,這麗州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會扯到哪條道。

    “周大哥!

    見到大叔過來,吃飽喝足的胡雨軒兩人熱情地?fù)]著手。

    “走吧,帶你們?nèi)コ琛!?br />
    滿肚子的茶讓周安安整個人都清醒了不少,正好陪兩個護(hù)士小妹妹唱K打發(fā)打發(fā)時間。

    “走走走!

    也正精神的兩個護(hù)士妹子,興沖沖地起身往路邊的瑪莎拉蒂走去。

    既然要請兩個妹子唱歌,自然要選環(huán)境好一點(diǎn)、安全一點(diǎn)的KTV,畢竟麗州這邊很多小年輕喝了點(diǎn)酒就敢天和太陽肩并肩。

    而要說豪華(貴),整個麗州單屬一號會所,環(huán)境豪奢倒是其次,最主要的是里面的公主很漂亮(貴),就連個端水開瓶的都300起步。

    “留兩個服務(wù)員,其他人都出去!

    看著眼前一溜大長腿的白色無袖連衣短裙美眉,周安安強(qiáng)忍住叫幾位陪唱的想法,揮手讓她們離開,只留下兩位端茶送水的美女。

    “是!

    等女服務(wù)員們一走,胡雨軒兩人立馬熱鬧起來,一邊拿水果一邊去點(diǎn)歌單,整個包廂里都回蕩著她們的笑聲。

    看著蹦蹦跳跳的兩個年輕妹子,周安安把大部分時間放在了欣賞洶涌之,時間倒是過得挺快。

    把兩個妹子送回第一人民醫(yī)院的臨時宿舍時,周安安看了下手表,已經(jīng)是晚十一點(diǎn)。

    若不是她們見習(xí)期工作比較輕松,周安安都要早點(diǎn)把她們送回來。

    在婺州呆了兩天,周安安從杭城直飛港城,好好休息了一個晚,準(zhǔn)備和保時捷方面正式接觸。

    這,可是百億歐元的大買賣。

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