“一萬(wàn)八？”董罡自己搖搖頭，“一萬(wàn)七差不多了，或許一萬(wàn)六更好一點(diǎn)。”

    “那你就跟他說(shuō)要一萬(wàn)七。”米嘉說(shuō)，“我們這里五十戶居民，還有十四個(gè)商鋪，總價(jià)值大約是八千萬(wàn)。讓劉東出一半的押金，也就是四千萬(wàn)。”

    “四千萬(wàn)！”董罡嚇了一跳，“不可能的。”

    “不是現(xiàn)金，硬通貨就行，比如房產(chǎn)什么的。”米嘉說(shuō)。

    “那也不可能。”董罡說(shuō)。

    “我都能拿出三千萬(wàn)，劉東這么大老板不拿出四千萬(wàn)來(lái)好意思？”米嘉說(shuō)。

    “我們老板現(xiàn)金緊張的要死，拿不出這么多錢。”董罡說(shuō)。

    “也不會(huì)緊張成這樣吧。”米嘉說(shuō)。

    “真的緊張，他最多就拿出幾百萬(wàn)來(lái)。”董罡說(shuō)。

    “還真是想空手套白狼啊？”米嘉說(shuō)。

    “也不算空手套白狼，我們老板是打算把住戶都安排到拆遷區(qū)其他房子居住。”董罡說(shuō)。

    “如果業(yè)主要錢不要置換怎么辦呢？”米嘉問(wèn)。

    “現(xiàn)在這種時(shí)候，估計(jì)應(yīng)該沒(méi)多少人會(huì)選擇要錢不要置換。”董罡老老實(shí)實(shí)說(shuō)，“大家都覺(jué)得舊城改造之后房?jī)r(jià)肯定要升。”

    如果升得多，那選擇拿錢的人就虧了。這么多年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷的教育大家，房?jī)r(jià)只有升很多、升非常多、升到買不起三種情況。

    所以大家都會(huì)選置換，除非實(shí)在是缺錢。一棟樓四五十戶人，大約會(huì)有四五戶選擇要錢。

    這些人還不一定跟開(kāi)發(fā)商要錢，還可能把房子私下賣出去，把置換的名額給別人。

    所以根本用不著準(zhǔn)備多少現(xiàn)金，一戶七八十方，每方一萬(wàn)五，也就是一百多萬(wàn)左右，四五戶的話就是五六百萬(wàn)，準(zhǔn)備多一點(diǎn)，一千萬(wàn)怎么也夠了。

    “你回去和劉東說(shuō)，必須要四千萬(wàn)，沒(méi)有四千萬(wàn)，他們就要交給我做。”米嘉說(shuō)，“我就不信你老板做這么大生意這么廣的人脈，連四千萬(wàn)都拿不出來(lái)。”

    董罡一想也是，就不再糾纏四千萬(wàn)了，“我老板拿出四千萬(wàn)之后呢？”

    “你們會(huì)建一個(gè)項(xiàng)目公司來(lái)做這單生意的吧？你就爭(zhēng)取當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目公司的法人，然后讓你老板先把這四千萬(wàn)借給你，你再注入項(xiàng)目公司。”米嘉說(shuō)。

    “啊我明白了！”董罡一拍大腿，“我是法人代表，又是股東，公司的資金都是我出的，我就是實(shí)際控制人。”

    到時(shí)候房子在項(xiàng)目公司名下，一開(kāi)始拆遷，董罡準(zhǔn)備好各項(xiàng)證據(jù)，偷偷把房子賣給負(fù)責(zé)拆遷的房地產(chǎn)公司。

    劉東能怎么辦，她什么辦法都沒(méi)有，就算去打官司也贏不了，頂多董罡把四千萬(wàn)還給他。

    “你不是還想給劉東四千萬(wàn)把？”米嘉說(shuō)。

    “在法律上來(lái)說(shuō)必須要給的吧？”董罡說(shuō)。

    “你坑了他這么多錢，還給他四千萬(wàn)？你想他拿了這四千萬(wàn)，會(huì)用來(lái)干什么？”米嘉說(shuō)。

    “會(huì)用來(lái)對(duì)付我！”董罡眼冒兇光，“這四千萬(wàn)我也不給他了，拿了錢我就移民去國(guó)外！”

    “用不著移民，慢慢打官司唄，打他五六七八年，到時(shí)候劉東說(shuō)不定就破產(chǎn)了。”米嘉說(shuō)。

    “對(duì)啊，他本來(lái)資金鏈已經(jīng)這么緊了！”董罡說(shuō)，只要再加把勁，就可以讓劉東破產(chǎn)。

    本來(lái)劉東只有一億多的身家，先被米嘉坑了三千萬(wàn)，這里再被坑四千萬(wàn)，就沒(méi)剩幾個(gè)錢了。

    董罡不走的話，就要依仗米嘉。米嘉有戰(zhàn)家走后盾，董罡拿了錢住到戰(zhàn)家的養(yǎng)豬場(chǎng)里，劉東一點(diǎn)辦法都沒(méi)有。

    “到時(shí)候米老板得多照顧照顧。”董罡說(shuō)。

    “你也不用偷偷把房子賣掉。”米嘉說(shuō)，“劉東說(shuō)不定會(huì)事先和拆遷公司溝通。你把房子賣給我，我按照市價(jià)跟你買，簽字就可以拿錢，保證沒(méi)后患。”

    “市價(jià)？”董罡問(wèn)。

    “市價(jià)。”米嘉說(shuō)。

    市價(jià)可不是拆遷價(jià)，距離好大一截呢，好像毛巾廠這個(gè)宿舍樓，市價(jià)只有八千萬(wàn)，拆遷價(jià)起碼一億。要是談的好，說(shuō)不定能談到一億兩三千萬(wàn)。

    不過(guò)既然要米嘉配合，肯定也是要分錢的，人家可不會(huì)給你白干活。

    不過(guò)事情辦好了，董罡可不一定只找米嘉一個(gè)買主，要是有別的老板肯出高價(jià)，董罡就賣給別的老板。

    拿到錢就移民出國(guó)，有一億在哪里都是人上人。

    “那就這么說(shuō)定了！”董罡愉快的說(shuō)。

    “好，大家一起合作賺錢。”米嘉說(shuō)，“你回去就這么告訴劉東。”

    他跟董罡說(shuō)了一番話，董罡一聽(tīng)，忍不住歡喜贊嘆，真是妙計(jì)。

    董罡回到太虛財(cái)務(wù)，立馬就和劉東報(bào)告：“老板，這單事真是難辦！那個(gè)該死的米嘉！”

    “怎么了？”劉東問(wèn)。

    “他說(shuō)可以建個(gè)項(xiàng)目公司，大家按照房屋面積入股，他拿出三千萬(wàn)注入公司作為保證金。”董罡說(shuō)。

    “這個(gè)混賬，那三千萬(wàn)是我的錢！”劉東一聽(tīng)大怒。

    “是啊，他建個(gè)公司，讓人入股，等于一分錢都不用就可以持有這棟大樓。大樓本身八千萬(wàn)，加上他的三千萬(wàn)，就是一億一，用這項(xiàng)目公司的名義做生意，上億的本錢全是白來(lái)的，一分錢利息都不用給。等到拆遷了，他把公司賣掉，又可以賺一大筆。”董罡說(shuō)。

    “這小子還真是天才，拿著我的錢玩出花來(lái)了。”劉東說(shuō)。

    “他手里那些房產(chǎn)不在拆遷區(qū)，要全部賣掉本來(lái)很難，打包賣不但方便，而且價(jià)格還高。”董罡說(shuō)。

    “還有他的廣告牌、寵物店和連鎖吧，這回可以趁機(jī)一起處理掉，讓接手得地產(chǎn)公司吃個(gè)啞巴虧！”劉東說(shuō)，“真是他媽的！”

    這個(gè)啞巴虧不吃還不行，關(guān)系到一整棟大樓的拆遷。

    劉東給廣告牌改了高價(jià)合同，本來(lái)米嘉是要虧幾百萬(wàn)的，被他這么一弄，米嘉說(shuō)不定能賺幾百萬(wàn)。

    還有寵物店和連鎖吧，劉東以為都是些沒(méi)意義得資產(chǎn)，可是米嘉先用這兩樣生意吸收了一大筆充值款，然后又能賣出去賺一大筆。

    想來(lái)想去，劉東沒(méi)有別的話好說(shuō)，只能感嘆：“他媽的！人和人真是不一樣。”

    “現(xiàn)在有兩個(gè)辦法。”董罡說(shuō)，“第一種，我們拿出四千萬(wàn)來(lái)，也建個(gè)項(xiàng)目公司，讓那幫業(yè)主入股，把業(yè)主都吸引過(guò)來(lái)我們這邊。”

    “現(xiàn)在哪里有四千萬(wàn)啊！”劉東不耐煩的說(shuō)，他手頭只有一千多萬(wàn)現(xiàn)金，其中一千萬(wàn)還是咬牙從張樂(lè)軍那里借來(lái)的。

    “不一定要現(xiàn)金，資產(chǎn)也行，米嘉也沒(méi)有三千萬(wàn)現(xiàn)金。”董罡說(shuō)。

    “他剛用連鎖吧吸收了一大筆充值款，手里現(xiàn)金肯定比我們多。”劉東說(shuō)。

    他的資產(chǎn)也拿不出三千萬(wàn)啊，都抵押出去了，不還錢根本沒(méi)法子轉(zhuǎn)移。

    “不能找張樂(lè)軍借嗎？”董罡說(shuō)，“那小子很有錢的吧？”

    “借你個(gè)頭啊借，人家能白白借你錢，他媽的利息高的要死。還要拆遷區(qū)的房產(chǎn)做抵押，一不小心被人全吃了去。”劉東說(shuō)，“你的第二個(gè)法子是什么？”

    “第一個(gè)法子都不夠錢，第二個(gè)法子也不用說(shuō)了。”董罡說(shuō)。

    “為什么？”劉東問(wèn)。

    “第二個(gè)法子要的錢更多。”董罡說(shuō)。

    “快說(shuō)！”劉東不耐煩了，“賣什么鳥(niǎo)關(guān)子！”

    “米嘉出三千萬(wàn)，整棟大樓作價(jià)八千萬(wàn)，一共一億一的本錢，也就是說(shuō)，米嘉得股份還不到30，只有20幾。”董罡說(shuō)。

    “我們直接把股份搶過(guò)來(lái)，壓過(guò)米嘉，就能控股項(xiàng)目公司！”劉東明白了。

    “對(duì)，這樣米嘉的謀劃就全便宜我們了。”董罡說(shuō)，“我們賣公司，賺的錢全放進(jìn)去自己口袋。”

    “米嘉全副身家都在這公司里面，我們還可以控制著米嘉的三千萬(wàn)資產(chǎn)！”劉東越想越是火熱，絕地翻盤的好機(jī)會(huì)。

    到時(shí)候劉東把項(xiàng)目公司買掉，得到的錢全提出來(lái)給劉東自己用，米嘉只有空頭公司的20多的股份，想拿回錢？慢慢打官司去吧。

    “可是我們沒(méi)有錢，說(shuō)這么多也沒(méi)用。”董罡說(shuō)。

    “誰(shuí)說(shuō)我們沒(méi)錢的，我們很快就有錢了。”劉東說(shuō)。

    “把其他拆遷區(qū)的房子也抵押給張樂(lè)軍嗎？”董罡問(wèn)。

    “與其抵押給張樂(lè)軍，不如抵押給有緣人。”劉東說(shuō)。

    “有緣人？什么有緣人？”董罡問(wèn)。

    “肯給我們借錢的有緣人。”劉東說(shuō)。

    “龍津貸批下來(lái)了？能做了？”董罡忽然醒悟。

    為了龍津貸，劉東折騰了不知道多久，花了多少心血人情，光是跑省城跑京城，就把萬(wàn)豪的沖到白金了。

    可是一直都有問(wèn)題，劉東起來(lái)個(gè)大早，趕了個(gè)晚集。好幾年前開(kāi)始搞，那時(shí)候絡(luò)借貸還不怎么流行呢。

    結(jié)果到現(xiàn)在絡(luò)借貸都成過(guò)街老鼠了，劉東還沒(méi)把執(zhí)照辦好，簡(jiǎn)直就成了心病。現(xiàn)在終于弄出來(lái)了？

    “不叫龍津貸了。”劉東嘆了口氣說(shuō)，“這個(gè)名字不能用。”

    這可是劉東千挑萬(wàn)選才定好的名字，為了這個(gè)名字他愿意出幾百萬(wàn)。可惜不行，出錢也不行，上頭就是不肯批。

    “那現(xiàn)在叫什么名字了？”董罡問(wèn)。

    “叫做有緣貸。”劉東說(shuō)。

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