米嘉很快又見到了齊帆，順便還見到了兩個老熟人，曉琴和曉琪。
“這兩位米老板都認識對吧，陸毅安被抓了以后，他的公司都被查禁了。這兩位到全勝資產(chǎn)任職。”齊帆說。
“啊？”米嘉有些意外，“不是還有兩個的嗎？”
“你說曉書和曉畫？”齊帆說，“她們出國去了。”
“出國去了？”米嘉問。
他手里還有陸毅安給他的U盤呢，上面是琴棋書畫四人的犯罪證據(jù)。里面的東西很多，米嘉都還沒看完。
主要都是一些經(jīng)濟犯罪，貪污腐敗非法獲取利益之類。要是她們四個沒有靠山，那可以用來威脅。
可人家都投靠到周子明收下了，米嘉這些犯罪證據(jù)還能有什么用。人家連殺人犯都能從看守所弄出來。
早幾天要是快點下手就好了，不過仔細想想，快點下手也沒用。
就算米嘉脅迫了曉琴曉琪曉書曉畫四個，等周子明派人招攬，人家還是會投靠過去，還會暗中出賣米嘉，更危險。
“移民到海地去了。”齊帆說。
“那不是一個很窮的國家嗎？”米嘉問。
“我沒去過。”齊帆露出一絲莫名的微笑。
“米老板好久不見。”曉琴看著米嘉，覺得有點尷尬。
本來曉琴曉琪兩個說好要和米嘉一起對付陸毅安，結(jié)果關(guān)鍵時候她們既沒有及時通報消息，也沒有過來幫忙。
事情發(fā)生之后她們也沒出現(xiàn)，躲了起來避風(fēng)頭，過了兩個多月，投入到周子明手下才冒出來，還是作為對立面。
“是啊，好久不見。”米嘉說。
“我們前陣子被警察抓了去協(xié)助調(diào)查。”曉琪賠笑說。
協(xié)助調(diào)查是真的，不過是先投靠了周子明，然后再去協(xié)助調(diào)查。要是不先找個靠山，進去公安局就出不來了。
米嘉那時候自身難保，投靠他也沒用。后來米嘉出來了，曉琴曉琪又已經(jīng)到了周子明門下，沒有允許不方便和米嘉聯(lián)絡(luò)。
說到底，還是覺得米嘉和周子明沒法子比，如果兩邊選，她們肯定選周子明，不會選米嘉。
“我還擔(dān)心你們呢，電話都打不通。”米嘉說。
“幸好都過去了。”曉琴說。
“都過去了？也不一定吧。”米嘉說，“陸毅安還沒判呢。”
“調(diào)查都沒查完。”張之說。
“我們這邊是沒事了。”曉琪說。
“萬一安公子說什么出來怎么辦？”張之說。
“他說出來有什么用。”曉琪說。
“他沒機會說了。”齊帆說。
“當(dāng)年齊經(jīng)理是你們手下的吧？”米嘉問。
“米老板，我現(xiàn)在是毛經(jīng)理。”齊帆說。
“那以前你還姓齊的時候，是他們的手下把？”米嘉說。
“那倒也不是，我是另外一個系統(tǒng)的，由安公子直接掌握，其他人都不知道我的存在。”齊帆說。
“也不是完全不知道。”曉琴說，“我們都知道周子明那邊有臥底。”
“但不知道是我。”齊帆說。
“我們都猜得到。”曉琪說。
“我們還是來談生意吧。”米嘉說。
“對，來談生意。”戰(zhàn)樂說，“你們想要買我的養(yǎng)豬場？”
“對。”齊帆說，“五十億，您看這個價錢怎么樣？”
“價錢可以談，你是給現(xiàn)金嗎？”戰(zhàn)樂說。
“可以給一部分現(xiàn)金，一部分資產(chǎn)，一部分其他服務(wù)。”齊帆說。
“什么其他服務(wù)？”戰(zhàn)樂問。
“以前米老板提過，想要收購一家京城的重點學(xué)校，作為收購巨龍公司代價的一部分。”齊帆說，“很可惜這筆交易沒有成功。”
“重點學(xué)校？”戰(zhàn)樂給米嘉使了個眼色。
“那是我要的，和戰(zhàn)老板沒關(guān)系。”米嘉說。
“學(xué)校根本賺不了什么錢啊，投入還大。”戰(zhàn)樂說。
“我當(dāng)時也是傻，沒想清楚。在京城的學(xué)校對我根本沒用，我又不能常駐京城。”米嘉說。
重點學(xué)校肯定很貴，京城的重點學(xué)校更貴。要是有名氣的話，價值十幾二十億也不奇怪。
要是米嘉還急著要，那就是讓人家隨便開口了。幸好已經(jīng)不是米嘉要了，可以趁機壓價。
就好像一個人去菜市場，想買哪一家的菜，就要在那里挑剔你這菜怎么焉了黃了吧唧便宜點不。
“沒錯，其實在京城買一所重點學(xué)校，對米老板意義很有限。”齊帆說。
“那你的意思是怎么樣呢？”戰(zhàn)樂問。
“我們可以在龍津為米老板辦學(xué)校，從小學(xué)到高中一應(yīng)俱全。所有支出都由我們來出，老師直接從京城派過來，工資預(yù)付五年。”齊帆說。
這個條件還真是誘人，米嘉有些心動。
“按照什么標(biāo)準(zhǔn)來辦呢？”米嘉問。
“當(dāng)然是京城的重點學(xué)校。”齊帆說，“運營有我們負責(zé)，不達標(biāo)就賠錢！”
光賠錢不行，誰知道他們會怎么弄。萬一弄個半調(diào)子怎么辦。過幾年還哪里找人賠錢。
“我要確認你們的運營方案。”米嘉說。
“這當(dāng)然沒問題。”齊帆說。
“那折合多少錢呢？”米嘉問。
“初步預(yù)算是十億左右，具體而言，花了多少算多少。”齊帆說，“每一筆花費你都可以審核，你不認可的話我們就找第三方審計。”
聽起來還不錯，十億這個價格很貴，但如果真是京城標(biāo)準(zhǔn)的重點學(xué)校，還是物有所值的。
米嘉說：“具體設(shè)計方案呢？”
“在這里。”齊帆拍拍手。
曉琪拿出一個公文包，打開，里面是一整套文件。
“沒有電子版嗎？”米嘉問。
“也有，我這就發(fā)到你的電子郵件地址上。”齊帆說。
米嘉翻開看了看，方案倒是很完備，可以看得出來是花了心思做的。
“我要找人審計一下。”米嘉說，“先按照你說的十億算吧，還有四十億呢？”
“十億絕對是優(yōu)惠價，打折打得腳都斷了那種。”齊帆說，“另外你的項目還沒有確定設(shè)計方案和建筑公司吧？”
“已經(jīng)確定了，只是還沒簽合同。”米嘉說。
“沒簽合同，怎么能算確定。”齊帆說，“我們可以給你找到更好的設(shè)計師和建筑公司。”
“我并不想變更設(shè)計方案。”米嘉說。
“那是因為你不知道真正好的設(shè)計是怎么樣的。”齊帆說，“按照現(xiàn)在的設(shè)計，建成面積一共是五百萬平米吧？”
“五百萬平米左右。”米嘉說。
這個左右就很有講究了，左一點就吃大虧，右一點占便宜。對米嘉來說，當(dāng)然建成面積越大越好。
米嘉給市政府幫了這么多忙，政府當(dāng)然要給回報。到后面申請變更規(guī)劃，可以拿多一點面積。
不過這并不是可以無限增加的，畢竟這是市區(qū)，容積率不能太高，建筑物還要滿足很多條件，比如光照，綠化，道路交通等等。
比如說米嘉把萬安大廈拆了，在原址建一棟一百層的大樓，這行不行呢？當(dāng)然是不行的。
那么高一棟樓，把周圍得陽光都給擋住了，里面那么多人，吃喝拉撒會對下水道造成巨大的壓力，水電也不夠用。
當(dāng)然綠化率也不夠，還有很多限制。巨型大樓周圍都會有一大圈空地，那不是浪費，那都是配套。
“我們可以給你找來全國最好的設(shè)計師，不但美觀大方，還能滿足各種條件的情況下偷面積，保守估計，最少能到五百五十萬平。”齊帆說。
“伍佰伍拾萬平？”米嘉都驚呆了。
如果建成面積五百萬平，米嘉也就是賺個十幾億。但如果是伍佰伍拾萬平，這多出來的五十萬平可全都是利潤！
一平兩萬，五十萬平就是一百億，扣掉設(shè)計費建筑費配套設(shè)施等等各種費用，至少也能賺個五六十億。
“這只是保守估計。”齊帆說。
驚喜過后，米嘉冷靜下來。這些人都是這樣，先吹個大氣球，引人上當(dāng)，背后不知道還有什么手段。
尤其是周子明，這人十分的陰險，誰知道他會干什么。建學(xué)校也就罷了，要是設(shè)計施工有什么問題，哭都沒地方哭。
“哪里的設(shè)計師？”米嘉問。
“京城的，很有經(jīng)驗，做過很多大型地產(chǎn)項目。”齊帆說，“做出來的方案你可以找人檢查，保證不會有問題。”
“這還能保證的嗎？”米嘉說。
“設(shè)計最難的是方向和經(jīng)驗，好的設(shè)計師和普通設(shè)計師做出來的方案可以天差地遠。但是設(shè)計出來了，隨便找個內(nèi)行看，就能看得出來能不能實現(xiàn)，實現(xiàn)難度有多大，要花多少錢，都有確定的公式，一算就算出來了，這個你不用擔(dān)心。”齊帆說。
不擔(dān)心就有鬼了。
“這個算多少錢呢？”米嘉問。
“按照市價算就行。”齊帆說。
一般地產(chǎn)項目的設(shè)計費用，占到全部費用的3%左右，算到舊城重建，大約也是10億。
“這里先算十億吧，再加上學(xué)校，也就是二十億了。”米嘉說。
“剩下三十億，我們給你一線大城市的房屋地產(chǎn)。”齊帆說，“都是好房子，由第三方估值報告的，你們也可以親眼去看。”
“這個不行。”戰(zhàn)樂說，“我要求至少二十億的現(xiàn)金。”
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