若干年后方晟回憶起朱正陽(yáng)這一年兩次改變?nèi)松壽E的偶遇，覺(jué)得偶然當(dāng)中有必然。
首先發(fā)生的時(shí)機(jī)恰到好處。
大換屆以來(lái)京都新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子加強(qiáng)黨員干部監(jiān)督，加大對(duì)貪腐官員的懲治力度，有錯(cuò)必查、有查必處，震懾官場(chǎng)整頓干部隊(duì)伍的同時(shí)，的確也相當(dāng)程度暴露了機(jī)制中的弊端，影響領(lǐng)導(dǎo)干部形象。
因此來(lái)說(shuō)從京都到地方都急切需要樹(shù)立正面典型，傳遞正能量，鼓勵(lì)出現(xiàn)更多把群眾利益和生命安全放在心上，敢于攻堅(jiān)克難，認(rèn)真履行職責(zé)，始終保持旺盛的精力、蓬勃的朝氣、無(wú)限的活力和干事創(chuàng)業(yè)的激情的好干部。
對(duì)朱正陽(yáng)來(lái)說(shuō)，則是酒香不怕巷子深。
早在黃海任基層辦事員時(shí)，朱正陽(yáng)就堅(jiān)信“天道酬勤”四個(gè)字，這種信念之下，朱正陽(yáng)空降三灘鎮(zhèn)后和方晟一起跑村場(chǎng)、下車(chē)間，成天在田埂、魚(yú)塘奔波，切實(shí)掌握第一手?jǐn)?shù)據(jù)，為后來(lái)在經(jīng)濟(jì)方面大放異彩打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
早早確立發(fā)展經(jīng)濟(jì)是為官的第一要領(lǐng)是一方面，另一方面朱正陽(yáng)的優(yōu)點(diǎn)是心宅仁厚，方晟屢屢提及并贊賞這一點(diǎn)，也確實(shí)為朱正陽(yáng)帶來(lái)好運(yùn)。
在官場(chǎng)，級(jí)別越高越修得鐵石心腸，在升遷提拔的道路上雖談不上“血染紅頂”，但跨過(guò)同僚失敗的身體大踏步向前在所難免。
這樣看朱正陽(yáng)以身犯險(xiǎn)搶救傷員行為，方晟自問(wèn)同樣出身平民階層，遇到類似場(chǎng)面也是做不到的。
緊接下來(lái)，京都電視臺(tái)分三期在晚上黃金時(shí)段新聞后的社會(huì)焦點(diǎn)播出朱正陽(yáng)事跡報(bào)道，京都八大黨報(bào)喉舌、所有門(mén)戶網(wǎng)站全力跟進(jìn)，掀起來(lái)了一輪“向正陽(yáng)市長(zhǎng)學(xué)習(xí)”的熱潮！
坐在電視機(jī)前，想到萬(wàn)洲小商品城爛尾事件險(xiǎn)些在京都電視臺(tái)播出，方晟不禁苦笑：
兩個(gè)好兄弟，一對(duì)好市長(zhǎng)，因?yàn)檫\(yùn)氣境遇竟有天壤之別！
朱正陽(yáng)正在享受榜樣效應(yīng)帶來(lái)的巨大榮耀和一系列不可言說(shuō)只能意會(huì)的好處：年終所有國(guó)家級(jí)榮譽(yù)幾乎囊括、中組部已悄悄進(jìn)行一輪秘密考察并列入準(zhǔn)備破格提拔對(duì)象、省委省正府各項(xiàng)政策均對(duì)綿蘭傾斜以便朱正陽(yáng)交出靚麗的成績(jī)單等等。
這個(gè)過(guò)程中即便存有敵意的省委宣傳部長(zhǎng)李濤都知趣地不提黃海系問(wèn)題，一來(lái)朱正陽(yáng)事跡是最高層直接批示，有強(qiáng)烈的正治需要和宣傳需要二來(lái)誰(shuí)都能看得出同為市長(zhǎng)，朱正陽(yáng)可能要搶在方晟前面提拔，黃海系已成為包袱，朱正陽(yáng)甩都來(lái)不及怎會(huì)繼續(xù)依附？
無(wú)形中，強(qiáng)大的宣傳機(jī)器將朱正陽(yáng)與方晟分離開(kāi)來(lái)，只從江業(yè)新城說(shuō)起，對(duì)朱正陽(yáng)在三灘鎮(zhèn)的經(jīng)歷略過(guò)不提。
此時(shí)方晟仍枯坐辦公室，思考萬(wàn)洲小商品城爛尾工程善后問(wèn)題。
柏景然回到郜云，在各個(gè)部門(mén)碰得鼻清臉腫。各項(xiàng)整改工作都已到位，如他預(yù)感的那樣，檢查人員到現(xiàn)場(chǎng)又發(fā)現(xiàn)新問(wèn)題，又下達(dá)限期整改通知書(shū)。
沒(méi)完沒(méi)了背后必有玄機(jī)！
靠自己在郜云的影響已擺不平了，柏景然只得請(qǐng)省供銷合作社副主任表弟出馬，通過(guò)上層打探消息。
曲曲折折之后，郜云市委終于有人放出話來(lái)：叫柏景然管好在郜云的事，別到處惹麻煩！
柏景然霎時(shí)就明白，根子還出在鄞峽萬(wàn)洲小商品城爛尾工程！
因?yàn)檑剖形I(lǐng)導(dǎo)班子外地人居多，且大都輾轉(zhuǎn)在多在多地任職，一時(shí)半刻查不清到底誰(shuí)使的壞，但柏景然斷定十有**與方晟有關(guān)。
原本憑著書(shū)面協(xié)議和徐峰的軟肋，柏景然自信能跟方晟斗到底，但京都電視臺(tái)的后路已被阻斷，包副臺(tái)長(zhǎng)剛剛被宣布雙規(guī)，不管如何糾纏沒(méi)法把事態(tài)擴(kuò)大化。
思來(lái)想去，柏景然拿起手機(jī)給于正打了個(gè)電話，一反常態(tài)且態(tài)度謙卑地表示這兩天要正式談?wù)勅f(wàn)洲小商品城的事，準(zhǔn)備徹底了結(jié)。
于正立即請(qǐng)示是否從之前幾十套方案里選三套相對(duì)成熟合理的，方晟起初點(diǎn)頭同意，等于正離開(kāi)后琢磨了會(huì)兒還是覺(jué)得不妥。
柏景然固然急于了結(jié)鄞峽這邊的事，但不代表愿意放棄既得利益，只是在先前漫天要價(jià)基礎(chǔ)上微微退讓罷了。
所以……
看著桌上轉(zhuǎn)動(dòng)的地球儀，方晟腦中浮出一套全新方案，事實(shí)上與徐峰談話時(shí)就隱有雛形，如今更加清晰而已。
周五下午，柏景然匆匆來(lái)到鄞峽，沒(méi)喘氣就與于正展開(kāi)正式會(huì)談。
“柏總，經(jīng)向方市長(zhǎng)和華市長(zhǎng)請(qǐng)示，最終有兩套方案供您選擇。一是合作開(kāi)發(fā)，正如去年起斷斷續(xù)續(xù)談的各種投資方案，大致方向是引入實(shí)力雄厚的資方介入萬(wàn)洲商品城的轉(zhuǎn)型和改建……”
“對(duì)商品城前途我全無(wú)信心，不想再搞任何形式的商業(yè)開(kāi)發(fā)。”柏景然搖頭道。
“第二套方案是資產(chǎn)置換，是方市長(zhǎng)創(chuàng)造性的全新思路，不知柏總有沒(méi)有興趣？”
柏景然不置可否：“說(shuō)說(shuō)看。”
“首先咱們共同對(duì)萬(wàn)洲小商品城作個(gè)評(píng)估，呃，把柏總所有投資損失都計(jì)算在內(nèi)，包括逆資金流收益，這樣就形成一個(gè)債務(wù)……”
“市正府出面收購(gòu)？”
“正府不會(huì)直接干預(yù)市場(chǎng)，”于正道，“假設(shè)有第三方資產(chǎn)管理公司收購(gòu)萬(wàn)洲債務(wù)，與旗下抵債的地皮進(jìn)行置換……”
柏景然眼睛一亮，迫不及待問(wèn)：“是不是商業(yè)用地？哪個(gè)方位？總價(jià)值多少？”
“只是做一個(gè)理論探討，柏總稍安勿躁。”
柏景然老臉一紅，訕訕道：“我也想早點(diǎn)解決問(wèn)題啊，時(shí)間拖得太久了。”
“簡(jiǎn)而言之資產(chǎn)管理公司相當(dāng)于二手商品交換平臺(tái)，大家拿自己不用的，跟別人換需要的，達(dá)到整合資源優(yōu)化資產(chǎn)組合的目的，在這個(gè)過(guò)程中，由于估值差異肯定會(huì)產(chǎn)生價(jià)差……”
“我不可能多掏一分錢(qián)。”柏景然不假思索道。
于正笑道：“不掏現(xiàn)金也可以，萬(wàn)洲小商品城加比如說(shuō)一幢廢舊廠房或全套進(jìn)口機(jī)械換一塊地皮，總價(jià)值溢出，地皮持有者要返還現(xiàn)金的，不過(guò)換得的地皮就屬于合伙性質(zhì)，將來(lái)做什么用途要協(xié)商一致。”
“唔，合伙的事兒通常干不長(zhǎng)，還是單獨(dú)持有好。”
“柏總認(rèn)同資產(chǎn)置換方案？”
“這個(gè)……”柏景然思考足足四五分鐘，攤牌道，“如果置換資產(chǎn)是地皮，我同意展開(kāi)合作其它就算了。”
柏景然覺(jué)得憑空冒出的資產(chǎn)管理公司八成是市正府的幌子，實(shí)質(zhì)還是正府收購(gòu)，不過(guò)用所謂資產(chǎn)置換作為幌子罷了。
“既然這樣，咱們就沿著資產(chǎn)置換的思路走下去，”于正道，“目前資產(chǎn)管理公司手里有兩塊地皮，一塊遠(yuǎn)了點(diǎn)，位于市區(qū)最北端靠近郊區(qū)的地段，也有優(yōu)勢(shì)，那就是七百米外就是高速公路入口，左側(cè)有個(gè)人工湖，環(huán)境優(yōu)美交通便利另一塊在市區(qū)東南區(qū)域，昌東商廈右側(cè)，附近學(xué)校、醫(yī)院、酒店等服務(wù)業(yè)一應(yīng)俱全，是興建商業(yè)住宅的黃金地段。”
“聽(tīng)起來(lái)都不錯(cuò)，怎么落到資產(chǎn)管理公司手上了？”柏景然生性多疑，很不放心地問(wèn)。
“兩塊地皮是同一個(gè)主人，在鄞峽拿了好幾塊地都進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開(kāi)發(fā)階段，”于正解釋道，“原因在于涉及債務(wù)糾紛，因?yàn)橘Y金鏈緊張拿不出現(xiàn)金，被對(duì)方鉆了法律空子進(jìn)入執(zhí)行程序，委托資產(chǎn)管理公司進(jìn)行處置，如果兩個(gè)月內(nèi)尋不到買(mǎi)家就要公開(kāi)拍賣(mài)了。”
“對(duì)賣(mài)家來(lái)說(shuō)寧愿拍賣(mài)吧，能賣(mài)出更高的價(jià)格哩。”
“要是流拍，按規(guī)定三個(gè)月內(nèi)不能再拍，賣(mài)家承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)更大。”
柏景然點(diǎn)頭認(rèn)同：“兩塊地的價(jià)格呢？”
“根據(jù)初步預(yù)估，市郊的地皮與萬(wàn)洲價(jià)值相當(dāng)，市區(qū)呢懸殊較大，可能柏總還要掏個(gè)百萬(wàn)……”
“太高了，太高了，”柏景然連連搖頭，“我要請(qǐng)省城評(píng)估公司做資產(chǎn)評(píng)估，值多少不是你們說(shuō)了算。”
“那是當(dāng)然，招商局只提供思路，具體要由柏總跟資產(chǎn)管理公司談，最終什么價(jià)格、怎么交易以談判結(jié)果為準(zhǔn)，正府不介入。”
所有一切還不是正府說(shuō)了算？真虛偽！柏景然暗暗罵道。
為避免省城公司與地方正府串通，柏景然先后在省城和銀山各找一家資產(chǎn)評(píng)估公司，測(cè)算的結(jié)果都差不多：
如果拿萬(wàn)洲小商品城與市區(qū)地皮置換，柏景然要多掏將近1000萬(wàn)元差價(jià)
如果與市郊地皮置換，柏景然只須償付200300萬(wàn)元左右差價(jià)。
已是最好的結(jié)果了，柏景然暗自盤(pán)算。以方晟六親不認(rèn)的脾氣，斷斷不可能捧出一大筆現(xiàn)金收購(gòu)那個(gè)爛攤子，現(xiàn)在貼了點(diǎn)小錢(qián)，轉(zhuǎn)了一大圈還是弄到一塊地皮，還不錯(cuò)吧？！
至于萬(wàn)洲小商品城半拉子工程，經(jīng)過(guò)資產(chǎn)管理公司幾次置換最終由徐靖遙接手，追加投資兩千多萬(wàn)改造成倉(cāng)儲(chǔ)中心，用于周轉(zhuǎn)舟頓鄞峽綿蘭三地大同城快遞包裹。
簽好置換協(xié)議，柏景然隨即跑市里相關(guān)部門(mén)承諾六個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)建商品房住宅小區(qū)，萬(wàn)洲小商品城爛尾工程引發(fā)的麻煩總算告一段落。
不能用巧合來(lái)解釋，這邊麻煩了結(jié)，郜云那邊一系列“復(fù)驗(yàn)”也順利通過(guò)，“景發(fā)”旗下門(mén)店得以陸續(xù)重新開(kāi)業(yè)。
從停業(yè)整頓到恢復(fù)營(yíng)業(yè)，短短十多天柏景然損失一千多萬(wàn)，心中滋味苦澀難言。
幸好失之東隅收之桑榆，能拿到正處于上升勢(shì)頭的鄞峽地皮也算沒(méi)白折騰這么久。
作者：為增強(qiáng)交流，及時(shí)了解溝通朋友們的意見(jiàn)建議，本人創(chuàng)建“官場(chǎng)先鋒書(shū)友會(huì)”微信群，微信號(hào)：s
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