三天之后，劉兵開著王旭東的車跟在前面林婷婷的車后面往郊區(qū)而去，歐陽玲坐在車后座上，差不多開了四十分鐘左右，林婷婷的車開進了一家工廠里，工廠門口的牌子都還掛在那，某某制衣廠，不過看這個樣子這個廠房廢棄的時間也不長。

    到了之后，王旭東打開車門下來，歐陽玲也跟著下來，手里拿著一個文件夾。

    “王總，就是這，你看看覺得怎么樣？”林婷婷下車之后問著王旭東。

    王旭東點了根煙在這個工廠里面走著，廠房面積不算特別大，但是也不算太小，里面的設施也都還看得下去，不算陳舊。

    “總共有兩棟廠房，一棟三層的辦公樓和一棟四層的宿舍，后面還有一棟單獨的倉庫，食堂設置在宿舍樓的一樓，我算過了，這里地方足夠我們用了，可以容納兩百個工人干活。這里以前是一個制衣廠，但是這些年制衣行業(yè)非常的不景氣，已經(jīng)連續(xù)虧損了多年，去年下半年這個廠終于是堅持不下去倒閉了，老板欠著一身債，據(jù)我所知，現(xiàn)在被債主逼上了梁山，整個這個廠房他要價是五百萬，我有把握三百五十萬能拿下來，因為這個廠房從去年到現(xiàn)在都沒賣出去，現(xiàn)在根本沒人買這種不大不小的廠房，另外，他也急需要錢，我嘗試給他往三百萬談，最多給他報價三百五十萬，我相信他會答應。你看看合適不合適？”林婷婷問著王旭東。

    “這么便宜？”

    “他這里所有的設備和里面的物品要么自己變賣還賬了，要么就是被債主叫人給拖走了，所以就只剩下幾棟建筑，其它沒什么之前的東西，能賣的都賣了，除了這幾棟建筑沒人要之外，所以自然價格就低。更重要的是現(xiàn)在整個市場行情不好，所以沒有人接盤，而他急于出手，所以只能值這個價格。”林婷婷解釋。

    王旭東繼續(xù)看著，走進廠房，又走進辦公樓，的確荒廢不久，里面的辦公樓都是完好的。花三百五十萬買這個地方的確是劃得來，當然，這是在有用的情況下，如果沒用的話那買下來就是好看的，一文不值。

    “這里離高速公路遠不遠？發(fā)物流方便不方便？”王旭東問著。

    “這邊一大塊都是傳統(tǒng)的輕工業(yè)制造業(yè)發(fā)展區(qū)，幾乎都是制衣、制鞋和一些電子廠這些，只不過這些年因為市場原因倒閉了一大批，這個廠就是最后倒下的一批。所以，整個這邊的物流是非常發(fā)達方便的，這個完全不用擔心，我們來的路上就有一個物流園，專門為這邊這一塊服務的，整個的配套設施都非常的完善。”林婷婷繼續(xù)匯報。

    “那就沒問題，不過一定記住，把手續(xù)辦好，一切合理合法，日后不要為這些事情扯皮，盡快辦下來。”

    “他比我們著急，我可以晾晾他，這個價格肯定會往下降的。”

    “整個這個廠房還是不錯的，整體上來說還算比較新，在廠區(qū)這些硬件設施上不需要我們花太多的錢去弄了。但是，接過來之后，你還是造個預算，把整個廠區(qū)進行美化一下，外墻、大門以及廠區(qū)內(nèi)部的道路綠化都要重新弄一下，兩個原因，第一個原因，給別人一個高檔大氣的感覺，雖然地方不算太大，但是我們要弄的高檔一點，因為我們做出來的產(chǎn)品就是高端產(chǎn)品，如果你把廠區(qū)搞的跟一個榨油坊一樣，別人怎么想？不是地溝油都認為你這是地溝油，這個很重要，多花點錢沒關系，這筆錢花出去一定是值得的。”

    “第二個原因，就是給我們自己的感覺給員工的感覺，你在高檔辦公樓里辦公和你在板房里面上班的感覺和工作態(tài)度就不一樣，特別是我們的生產(chǎn)是以人工為主，不是機械生產(chǎn)為主，所以就更應該考慮這些人性化的東西，另外，以后工廠里面要嚴格執(zhí)行標準化的管理，所以這些硬件設施必須跟上。本身我們這里就是實行生產(chǎn)與銷售運營完全分離的模式，所以在這一塊就要更加注重。”王旭東一邊看著一邊對林婷婷道。

    “嗯，這一點我也是這個想法，正準備跟你提這個建議呢。”林婷婷點頭，然后說道：“對于這個廠區(qū)的改造升級的計劃我已經(jīng)讓人在做規(guī)劃了，到時候這邊會與廠房的改造以及我們一些機械設備的安裝同時進行，還有這邊需要的所有辦公設施和員工生活設施等等都需要置辦，另外還需要創(chuàng)辦一個食堂，消防設施也不到位，王總，我估計，整個廠房全部弄好，包括我們的機械設備在內(nèi)到廠區(qū)完全可以投入運行，可能需要投資三千萬左右。”

    “該省的省，該花的就大膽的花，不要有什么顧慮，你只管用好我給你的每一分錢，至于這錢從哪來那是我該考慮的事情。”王旭東推開一間上面還掛著總經(jīng)理牌子的辦公室門走進去，里面真的搬的空空蕩蕩的，但是房間里面確實完好無損的，看得出來，曾經(jīng)這里還是很豪華的，畢竟房子的裝修還在，能看出曾經(jīng)的氣派。

    “管理人員和生產(chǎn)人員招聘到位了嗎？”

    “這個事情我讓王寧在辦，他對這個行業(yè)非常熟悉，而且他也知道需要招聘些什么人，一些需要專業(yè)技術的管理人員都是他在招聘，有一些是他親自帶來的有經(jīng)驗的專業(yè)人員，另外，他也在到處托關系挖一些非常好的設計師和專業(yè)的生產(chǎn)師傅來，他有關系，知道要什么人，比我們這些外行去辦要順手的多。我這邊就是想著從一部那邊抽調(diào)了三分之一的老師傅和全部的熟手學徒過來，然后加上王寧招聘引進來的一些制鞋老師傅組成生產(chǎn)人員，然后再招聘一批一線的生產(chǎn)學徒過來學習，管理人員就比較好招聘，關鍵的還是設計師，王寧一直在忙這個，他的意思是設計師一定要用最好，所以他正在千方百計的去挖好的設計師，他昨天去了燕京，明天去粵東省。人員這塊我想應該問題不大，不過，在人員這一塊上的預算可能會超，主要是在設計師這個上面。”林婷婷向王旭東匯報著。

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