“我們的業務員與這個小區的多名業主都取得了聯系，也進行過多次的溝通，小區業主們也基本上都非常贊同我們的提議，他們也很急迫地想要把原來的物業公司給換掉，所以，對于成立業主委員會這個事他們非常的贊同，只不過，現在的問題就停留在沒有業主愿意出面來籌備這個業主委員會。”林婷婷道。
“為什么？”
“前車之簽，以前有業主帶頭對抗過物業公司，但是據說半夜無緣無故被一伙身份不明的人給毆打了一頓，停在停車場的車也被人給砸了，報警之后根本沒用，因為那個時間所有的監控突然都關閉了。所以，所有的業主都對物業恨之入骨，做夢都想著把物業公司給換了，甚至于，他們愿意給更多的物業費，只要把這個物業公司給換了，但是，卻沒有人敢主動點頭出面來處理這個事。我們要想走正規途徑把原來的物業公司給炒了，就必須要通過法律手段，成立委員會，然后根據原物業公司違約的地方與他們解除合約，然后與我們簽訂合約，可現在根本就沒有人愿意來帶頭組建這個業主委員會。”林婷婷道。
“繼續做工作，告訴他們，有我們在，絕對沒事，出了任何事我們替他們撐腰。”王旭東皺著眉頭問著。
“說了，我們找了很多人，做了太多太多的工作，我親自出面請他們吃飯都請了好幾次，我還跟他們表態，我們公司可以跟他們簽合約，出任何問題都由我們來承擔后果，可是大家的意見都一樣，籌備業主委員會他們非常支持，絕對簽字表示同意，而且，也非常同意換掉之前的物業公司由我們來接替，但是，沒有人愿意出面來前期籌備這個委員會，即使籌備了業主委員會，也不可能有人愿意出來負責這個業主委員會的工作。我也是實在想不出辦法了才來找你。”林婷婷有些無奈地說著。
王旭東抽著煙，一口接著一口的抽著，抽完了三根煙之后，王旭東對林婷婷說道：“這樣吧，你開車，帶我去那走走看一看。”
“好。”林婷婷點頭，然后就與王旭東一起下樓，親自開著車帶著王旭東往那個小區走去，在門口就被攔住了，王旭東看了看所謂的保安，都是一群老大爺，王旭東拿了一包煙出來，然后，連登記都沒登記就讓他們進去了。
“你也看到了，這個物業公司的服務質量就是如此。根據我們所了解的，他們大部分的做事的保安都是這種農村請來的中老年人，薪水不超過三千，而他們的物業費是按照高檔小區的物業費收的，所以，這個物業公司的利潤非常的高。”林婷婷一邊走一邊向王旭東解釋著。
“這里也算是個高檔小區了吧？”
“算是中上的吧。”林婷婷點頭。
“這里房價多少？”
“六萬多吧，據說是。”
“二手房呢？”
“那個就不知道了。沒怎么去了解過。”
“這個小區一共多少戶？”
“三千多戶，具體的數字公司那邊有統計。”
“你算過沒有，如果接下來正好小區，一年下來可以賺多少錢？”王旭東問著。
“咱們這個公司有個特殊情況，就是安保公司那邊。”
“先單純的算物業公司這邊。”
“這里面有外包給安保公司的價格不確定，所以也沒辦法具體算出來，不過，我根據你跟我說的安保公司的建設標準我就大概能夠猜出來，咱們物業給付給安保公司的價格一定是比較高的。咱們也不提價，就按照目前這個物業公司所收取的價格來計算的話，包括所有雜七雜八的收入，支付出所有的開支，一年下來，可以給物業公司創造收入八百萬左右，這個數字是保守估計，還是給了高額的外包安保服務費之后的。”
“那這個利潤還是蠻可觀的。”王旭東點點頭。
“有幾個原因吧，第一個原因，小區比較大，而且是高檔小區，所以公攤面積就大了。第二個原因，現在這個物業公司把這個小區的物業價格給抬高了”林婷婷介紹著。
“最后一個問題，咱們公司的物業服務能不能達到我們要求的最高水平？起碼要與這些居民所支付的物業費相匹配，而且，必須要讓所有的業主都要感到滿意，記住了，我們公司可不單單只是做一個，別忘了我們的目標，我們要做物業里面的東琪公司，我們要做的是質量和口碑。”王旭東再次確認性的問著。
“這個你放心，王總，雖然咱們公司并不大，可是我都是按照最高標準籌備和組建的，在這一點上你完全可以放心。”林婷婷非常有自信。
“既然如此那就好辦了，你和你男朋友準備什么時候結婚？”王旭東在小區的一個涼亭里面坐下，點了根煙問著林婷婷。
林婷婷很是驚訝，沒想到王旭東忽然之間轉變的問起了她的私人問題。
“準備明年結婚，主要是他們家人催的急，我其實還想多干兩年工作，等到把物業公司發展壯大之后再來考慮結婚的問題。”
“結婚與工作不應該是矛盾的兩個點。既然決定明年結婚了，那房買了嗎？”
“還沒。”林婷婷搖頭。然后接著道：“正在糾結當中。”
“糾結什么？”
“要說是全款吧，我們沒那么多錢，還差一點。但是要是按揭吧，又覺得太劃不來了，如果說我們完全沒錢要想買房只能按揭那也沒什么好想的，就按揭，可是我們就是出于首付的錢足夠了，但是全款買就還差那么一點。我們算過一筆賬，如果按揭的話，這個利息實在是太貴了，而我們現在把錢去投資買房按揭，但是到了明年，我們倆應該就能湊到全款買房的錢，但是這邊已經按揭，我們手里的錢就要放在手里，我們也不懂什么投資，到時候錢還是要放到銀行去存著拿利息，一來一去，邊是存款利息，那邊是貸款利息，相差太大，所以我男朋友還是決定暫時不買房，等到我們湊到全款的錢之后直接買。”林婷婷解釋著。
“你男朋友算的倒是挺仔細的呀。”王旭東哈哈大笑。
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