“現在什么情況？”

    “半個月前業主委員會就給他們下了撤離通知書了，一周前業主委員會也正式通報，暫停了他們一切物業活動。昨天業主委員會和我們雙方一起當面通知了他們，到今天晚上十二點，如果他們再不搬走，我們將會強行把他們的人員和設備物資全部移出去。等下開展行動的時候，我們會通知業主委員會現場參與見證。”林婷婷向王旭東介紹著。

    “里面的情況呢？”王旭東轉臉問著吳天。

    “不清楚，不過前面我讓人進去看了看，據說里面也在組織人手，好像他們物業所有的人今天晚上都在里面，加起來可能得有百來號人吧。不知道準備干什么。”吳天隨意地說著。

    王旭東笑了笑，然后說道：“按照原來的計劃來吧，十一點鐘的時候去找他們，給他們下個最后通牒，讓他們搬走，如果不搬，十二點鐘準時行動，把里面所有物業公司的人員和設備物資等等全部搬走，只要是屬于他們物業公司的都搬走，然后我們進駐接手，要注意一點，在行動過程當中，全程錄像錄音，不首先使用暴力手段，如遇反抗，可以使用手段強行驅離，這是我們安保人員的職責所在不犯法，當然，不能打人，主動打人更不對。在這個過程當中，請業主委員會的人參與見證，一切都要求合理合法合規。”

    “明白。”吳天和李小天都點頭。

    “還有一個小時，上車聊聊天吧。”王旭東看了看時間，然后直接走上了停在一旁的考斯特，林婷婷幾個人也跟著走了上去。

    “婷婷，說說物業公司那邊整體的情況吧。”王旭東上車之后問著林婷婷。

    “我們這邊，目前與我們建立了聯系的小區有十二家，有意向并且與我們的業務人員有緊密聯系的有三個小區，情況也都大抵上與陽光小區情況相同，要拿下來，估計我們得用相同的手段。只是，王總，我們一直這么做下去，是不是會變成這個行業里面的公敵？這樣子下去真的好嗎？”林婷婷有些擔心。

    “公敵那就公敵吧，你要搶人家的肉吃，不可能還要求人家不恨你對不對？我們要做的其實是要一個公平競爭的環境，但是目前物業這個市場顯然是比較的混亂的，所以，我們就是要去倒逼，倒逼著這個市場回歸到一種憑服務質量來贏取市場的正常環境里面來。你要明白一點，我們這樣做并不是我們的發展的途徑，我們的途徑是通過我們一流的服務質量一流的口碑來贏取市場，目前這么做只是我們不得已而為之的一種暫時性的手段。等到我們把東海物業市場給攪亂了之后，大家不得已只能放棄這些不正當的手段依靠提高服務質量來跟我們競爭的時候，我們也就不再用這些手段，而是單純的依靠我們的服務質量和口碑來進行市場的爭奪。”

    “當然，話雖然這么說，你也不用怕什么，我們所有的一切都是合理合法合規，只要把握住這三點，那就放開手腳去干。”王旭東對林婷婷說著。

    “好的，只要這個小區拿下來，那么那三個小區拿下就肯定不成問題。這三個小區的情況與陽光小區情況如出一轍，也是開發商自己的或者是指定的物業公司，業主們非常不滿意，但是卻又撤不掉。我們的人聯系了他們他們都急于想換，但是卻又不敢，我們讓他們多關注陽光小區的事，他們也都在觀望。我想，只要這里的事情順利給解決，那三個小區就能輕松的給解決。其余的一些小區有些也肯定會有松動跡象的。”林婷婷繼續匯報。

    王旭東點頭。

    “另外，我通過關系接洽到了一個房產開發公司，開發的是一個非常高檔的別墅小區，他們要求的是非常嚴格的安保服務和高質量的物業服務，按照他們說的，小區的物業管理費用可以高，但是前提條件是我們必須達到他們要求的服務質量和安保質量，我已經向他們保證了這一點，現在我正在跟他們洽談，我覺得談下來的可能性很大，原因在于他們開發的是非常高檔的別墅區，里面的人對這一塊的要求很高很高，他們也是把安保這一塊當成了他們的一個賣點，但是找遍了很多物業公司了解了這些物業公司所經營的小區之后他們都不滿意，最后情緣巧合之下我們業務員知道了這個告訴了我，我就親自去找了他們，向他們保證了我們的服務質量。由于現在我們還沒有一個在經營的項目，他們并不認同我說的話，所以，我的想法是找個機會親自邀請他們去你們安保公司參觀一下，看過之后他就應當會對我們的安保質量有信心的，另外，等到陽光小區拿下來之后再請他們實地來檢驗一下，到時候，這個單拿下來的可能性就很大了，這個單可是個大單。”林婷婷一點一滴的匯報。

    “不錯，萬事開頭難，只要拿下這個，以后這生意就會慢慢的好做了。”王旭東很高興地道。

    “小天，你與婷婷這邊要時刻的保證緊密聯系，人員這一塊一定要提前保證好，按照物業公司目前的情況來說，接下來的幾個月人員肯定會要求的比較多，你那邊要提前做好準備招募好人員，吳天，你那邊訓練考核的事也要抓緊，一定不能出現人手不夠的情況，同時，也一定要保證安保人員的質量，考核標準也一定要高。同時，對于外派到物業公司的這些安保人員，你們不能就不聞不問全部交給物業公司了。一定要拿出你們的措施來事實監管這些安保人員在工作當中的態度和質量，同時，所有人員，每隔一段時間都必須要回公司接受一次考核，考核不通過的，停職繼續回公司接受培訓，一定要給每個人壓力。”王旭東轉過臉來對李小天和吳天道。

    “嗯，這個你之前有跟我說過，我最近在研究這個事，到時候弄出一個嚴格的監管和考核制度。”吳天點頭。

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