李小天瞪圓了眼珠子看著，認(rèn)真地聽(tīng)著，他跟著王旭東這么長(zhǎng)時(shí)間耳濡目染，再加上他自己腦子也靈活又是個(gè)不斷動(dòng)腦子鉆研的，所以對(duì)這些也懂得不少，王旭東一說(shuō)他就知道，這塊地以及未來(lái)的這個(gè)工業(yè)園區(qū)背后的價(jià)值和意義。
“如果能在這邊發(fā)展起來(lái)，那肯定是相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)。”李小天也興奮起來(lái)，摩拳擦掌地說(shuō)著，“而且，這樣的工業(yè)園區(qū)，必然會(huì)產(chǎn)生大量的安保方面的需求，無(wú)論是設(shè)備還是人員方面。那這一塊就是我們的戰(zhàn)場(chǎng)的，哥，你得給我們爭(zhēng)取一下，這里到時(shí)候我們的子品牌就可以在這里落地，正好子品牌的業(yè)務(wù)針對(duì)的就是中端的市場(chǎng)，目的是為了拿下這一塊蛋糕，填補(bǔ)安保公司現(xiàn)在的空缺，再加上為一些普通的退伍兵還有社會(huì)待業(yè)人員提供崗位。而工業(yè)園的業(yè)務(wù)，簡(jiǎn)直就是針對(duì)我們的子品牌的，哥，你要是只給東琪他們安排不給我這邊安排，那我可不能答應(yīng)。”
王旭東被他的無(wú)賴勁逗得笑了起來(lái)：“放心吧，安排是給你安排上了，而且給你安排的足夠了。”
“一百畝地，怎么樣，夠了吧？”王旭東吐出個(gè)煙圈，淡淡地說(shuō)著，“所以我需要錢(qián)，我談下來(lái)的是先租后讓，先交租金，然后是五年之內(nèi)如果發(fā)展情況良好，那就正式簽訂工業(yè)用地的出讓合同。所以現(xiàn)在需要大筆的錢(qián)，除了這個(gè)土地租金，還有就是東琪這邊辦公場(chǎng)地的建設(shè)費(fèi)用，你的子公司，東琪的子公司還有接下來(lái)準(zhǔn)備的新的服裝公司跟其他的，都可以在這個(gè)地方搞起來(lái)了。”
這段時(shí)間以來(lái)，他一直內(nèi)心都充滿了壓抑和痛苦，也只有在談?wù)撨@些的時(shí)候，能讓他把注意力都轉(zhuǎn)移到工作上，能夠暫時(shí)地忘記所有的痛苦，這也是為什么他這段時(shí)間寧愿忙的像陀螺一樣再累也不愿意讓自己停下來(lái)。
李小天可沒(méi)他這么淡定，就差沒(méi)蹦起來(lái)了：“一百畝？我的天，那就是六萬(wàn)多平，夠了夠了，這下子多大的公司都足夠了。哥，這可是東海啊，新塘雖然偏遠(yuǎn)但還是屬于東海，尤其是工業(yè)園一搞起來(lái)，那想也知道房?jī)r(jià)跟地價(jià)還不是蹭蹭地往上漲，哥，反正這么多的地，咱們做企業(yè)肯定是用不完，干脆直接蓋房子得了，弄個(gè)百八十層高的摩天大樓，到時(shí)候賣房子肯定能發(fā)大財(cái)。這年頭，干什么來(lái)錢(qián)最快？賣房子啊。”
王旭東看著他一臉的財(cái)迷樣，忍不住笑著踢了他一腳：“醒一醒！一天到晚做什么白日夢(mèng)呢！你以為這一百畝地是好容易拿來(lái)的？你知道為了這個(gè)地塊，我跟其他人都要承擔(dān)多大的壓力嗎，甚至于有人為此退出了這個(gè)工業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目，只為了能夠幫我拿到幫我完成這個(gè)規(guī)劃。所以，這塊地說(shuō)什么都不能成為我們單純?yōu)榱四怖臇|西。”
他說(shuō)的是張浩天，想到張浩天他的心情不免有些沉重，張浩天是一個(gè)對(duì)待工作認(rèn)真又負(fù)責(zé)的人，也是充滿了激情，而且對(duì)這個(gè)工業(yè)園區(qū)顯然也是抱著極大的熱情也付出了很多，可是為了避嫌卻硬是主動(dòng)離開(kāi)。這讓他心里頭不可能說(shuō)不愧疚。
“更何況，工業(yè)用地哪是那么容易變成商業(yè)和住宅用地的？這里面牽扯到的政策很麻煩，而且，如果我們一旦開(kāi)了這個(gè)口子，那其他人還不都一窩蜂地上？那到時(shí)候這個(gè)工業(yè)園區(qū)成了什么了？成了個(gè)新小區(qū)？關(guān)鍵是不要忘記了，東海現(xiàn)在對(duì)于工業(yè)發(fā)展的需求有多大，有多需要這個(gè)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，房地產(chǎn)固然能夠賺錢(qián)，但是沒(méi)有工業(yè)作為支撐，單純的房地產(chǎn)怎么賺錢(qián)？誰(shuí)有錢(qián)去買(mǎi)房子？所以，任何時(shí)候都要先發(fā)展工業(yè)發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，你要說(shuō)你想拿著一百畝地去種去搞養(yǎng)殖我都支持，想搞房地產(chǎn)就算了。”
王旭東指著李小天說(shuō)著，“而且，不要光看見(jiàn)房地產(chǎn)賺錢(qián)，多想想他們投資的回報(bào)率，跟我們做東琪還有你做安保做物業(yè)對(duì)比，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，他們的回報(bào)率根本不如我們，更何況要投入和占用那么大筆的資金，對(duì)于我們現(xiàn)階段的發(fā)展來(lái)說(shuō)，絕對(duì)不是一個(gè)好的選擇。所以，你要是打這個(gè)主意，趁早回家洗洗睡吧。”
“我這就是開(kāi)個(gè)玩笑。”李小天連忙說(shuō)著，“這不是一聽(tīng)到這么多地激動(dòng)的嗎，咱們現(xiàn)在幾個(gè)公司發(fā)展的好好的，哪個(gè)房地產(chǎn)公司能夠比得上？”
王旭東怎么可能不知道他是開(kāi)玩笑，也是笑著說(shuō)道：“放心吧，真想搞房地產(chǎn)，有的是機(jī)會(huì)。到時(shí)候工業(yè)園一成立，周邊勢(shì)必要有住宿需求，包括在哪買(mǎi)自己的這些員工。所以，早晚我是要去搞一下房地產(chǎn)的，不過(guò)，我蓋房子，可不準(zhǔn)備拿來(lái)賣。”
李小天傻了：“什么意思？不賣難道留看？”
“房子誰(shuí)說(shuō)是拿來(lái)賣的，房子是拿來(lái)給人住的。”王旭東抽著煙，悠悠地說(shuō)道，他不打算跟李小天解釋他的宏偉計(jì)劃，想給他的員工們都安排上住房，就讓李小天去想去吧。
“說(shuō)正事吧。我現(xiàn)在馬上把幾個(gè)公司的可動(dòng)用資金都集中一下，準(zhǔn)備正式開(kāi)始這個(gè)工業(yè)園的項(xiàng)目。當(dāng)然，這一百畝地，目前我們沒(méi)有這個(gè)能力全部實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)，也沒(méi)有這個(gè)需求，再加上我這邊是有五年的發(fā)展壓力在的，所以我要想一下其他的辦法，不過(guò)，首先這個(gè)東琪的辦公場(chǎng)所是要盡快地搞起來(lái)。”
“小天，這個(gè)項(xiàng)目你有沒(méi)有興趣參與？”王旭東慢慢地說(shuō)著，“我知道你現(xiàn)在的工作非常的繁重，當(dāng)然，我們每一個(gè)人包括現(xiàn)在我自己，大家都是恨不得三頭六臂，主要是這個(gè)項(xiàng)目我們現(xiàn)在必須進(jìn)行，而且，你應(yīng)該知道這樣的項(xiàng)目一旦完成，我們所有的公司就會(huì)逐漸集中化也真正走上一個(gè)規(guī)模，對(duì)參與的個(gè)人來(lái)說(shuō)，也會(huì)收獲更多的東西。”
李小天想都沒(méi)有想，不假思索地說(shuō)道：“哥，這事情你根本不用問(wèn)我，你不讓我參與我也要死皮賴臉擠破頭也要進(jìn)去。近水樓臺(tái)先得月，我得多為我們安保公司爭(zhēng)取一點(diǎn)，再說(shuō)了，這其中肯定有很多的問(wèn)題有需要跑腿的地方，哥你離不開(kāi)我的，你就直接說(shuō)吧，需要我做什么。”
王旭東笑了，這果然是李小天的回答，也是他最想聽(tīng)到的回答。“那咱們不說(shuō)廢話了，首先，我需要的是錢(qián)。”
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