陸方洲聞言沒有出聲，安俊一的話正說到他的心坎上，沒錯，他就是東雅房地產行業里最大的地頭蛇。
但是他在想的是，島國鬼子到底打的是什么主意？難道真的就是為了接這個工程的施工嗎？那也不用上桿子找過來啊！莫非這里邊有什么貓膩是自己不知道的？
想到這里，陸方洲說道：“安總，這個項目應該投資不會而且不在我們集團的年度計劃之內，我覺得需要從長計議。你們這份設計如果方便的話，就放在我這里，我讓公司的專業人員分析過以后再決定吧！”說完拿起茶杯說道：“兩位請喝茶！”
他的想法是先把眼前兩人打發了，然后再找人查一下，看看這個項目可不可行。如果可行，再找眼前這兩人談也不遲。再說了，方洲集團這么大的集團公司，這么大項目的立項也不是說董事長拍腦袋就決定的，總要經過調查分析，集思廣益的過程。
而且這也屬于談判的技巧，即使對這個項目很感興趣，也不能表現得過于熱切。眼前的小鬼子上桿子找過來，很明顯是他們著急。自己表現得越不在乎，對方肯定就越容易把底牌亮出來。
安俊一對華夏的茶文化十分了解，知道陸方洲這一下應該是屬于端茶送客了。
雖然現代社會已經不流行這個，但陸方洲的表情動作這么明顯，饒是腦筋不甚靈活的姜東赫也看出來了。
他臉上現出怒色，大聲道：“我們這是把一個賺錢的大好機會送到你們跟前，沒想到你們卻把好心當成驢肝肺！”
安俊一朝姜東赫瞪了一眼，“姜東赫，不得對陸董事長無禮！”
接著又對陸方洲說道：“陸董事長，我知道你說的是實情，這個項目的投資起碼在十幾億以上，如果是平常項目，確實需要從長計議，但這個項目有它的特殊性，卻是一刻也容不得拖延。”
“哦？”陸方洲看著安俊一，示意他繼續說。
安俊一見陸方洲似乎又提起來興趣，就問道：“陸董事長應該知道建基集團的桃花島是在元旦那天預售吧？”
陸方洲點點頭，“我也收到邀請函了。”
安俊一道：“陸董事長是這一行的老前輩，我想陸董事長應該很輕易就能夠想得到，如果桃花島元旦預售成功，會發生什么情況？”
陸方洲眼睛一亮，卻不動聲色，繼續看著安俊一。
安俊一心中罵了一句“老狐貍！”但他沒辦法，給對方戴高帽也不管用，只好繼續說道：“其實陸董事長心中肯定已經很清楚，一旦桃花島預售成功，剩余僅有的兩個湖心島必定馬上就會被建基集團牢牢抓在手里。方洲集團即使是地頭蛇，無奈先機已失，想要拿下一個湖心島也會變得無比艱難，即使拿到，也會付出非常大的代價，壓縮了利潤空間。”
陸方洲知道安俊一說的沒錯，但他卻沒有順著對方的意思來，他微微笑道：“安總說的一點沒錯，但那是預售成功的情況。有成功，也就必定會有失敗的可能。若是到時預售現場門可羅雀，無人問津怎么辦？比如說我也收到邀請函了，可是我卻并沒有想在那里買一套別墅的想法。”
安俊一道：“陸董事長的擔心也不無道理，即使建基集團自己也不敢保證一定能夠預售成功，否則，他們應該一開始就把三個島都拿下，那樣也就沒有我們什么事了。不過”
安俊一頓了頓，看了看陸方洲的表情，才說道：“也就是因為建基集團的穩健作風，才使我們有了可趁之機。陸董事長應該知道，任何投資都不會有十拿九穩的。你敢說你自己一點也不看好這個項目？”
他見陸方洲沉吟不語，又加了一把火，“陸董事長，如果你不愿意冒險，那我還有一個穩健的辦法。陸董事長以方洲集團的名義幫拿地和進行開發，然后由我們田中建設獨自投資這個項目，不管這個項目是否賺錢，我們都以整個項目投資額的百分之三十作為報酬支付給方洲集團。你看怎么樣？”
陸方洲聽到這個話就再也繃不住了，他干脆直接問道：“安總，有一個事我不是很明白，你們為什么一定要做這個項目？不要跟我說是因為你們想承包這個項目的施工，我可不相信這個。”
聽到陸方洲這樣問，安俊一暗舒一口氣，呵呵笑道：“陸董事長，我們確實是只想承包這個項目的施工。”
見陸方洲臉色不豫，連忙解釋道：“陸董事長叫專業工程師分析我們的設計圖紙就可以知道，在這個項目的設計里面運用了我們田中建設最新研發的新工法和新材料，我們田中建設是要通過這個項目對我們的新工法和新材料進行推廣。我們對方洲集團進行過考察，覺得你們很有實力，所以才選擇跟你們合作。”
“推廣新工法和新材料？”陸方洲開始有點相信了，如果不是這樣，田中建設估計也找不到方洲集團的頭上來。
“對！”安俊一從兜里拿出一個優盤，“這里邊是櫻花島的所有圖紙，你可以馬上召集專業工程師進行分析。這些新工法和新材料已經在貴國申請試點，并且獲得批準。櫻花島就是第一個使用這種新工法和新材料的工程項目。”
陸方洲沒有遲疑，馬上讓陸明禮把優盤拿到工程部讓工程師分析圖紙。
安俊一見陸方洲已經開始接受了自己的說法，又趁熱打鐵道：“其實我們田中建設不只是想要推廣新工法和新材料，同時也是對櫻花島這個項目非常看好。如果陸董事長答應以你們的名義幫我們拿地并且開發，我們還可以考慮跟方洲集團進行更加緊密的合作。比如由我們雙方共同出資成立一家投資公司，專門投資新工法和新材料的房地產開發項目。相信以陸董事長的人脈和我們田中建設的技術，新投資公司必將有極美好的發展前景。”
“真的？”陸方洲這次是真的有點喜出望外了。
島國的建筑技術一直以來在國際上處于領先地位，而田中建設在國際上更是名聲顯赫。他們所研發出來的新技術和新材料，毋庸置疑，一定會有很好的發展前景。能夠和他們合作，肯定是穩賺不賠的。
至于櫻花島項目，其實以陸方洲的眼光，也早就看出來是個好項目。剛才只是要吊一吊安俊一胃口，才一副愛答不理的樣子。現在既然已經逼出對方的底線，就自然不會放過這個賺錢的機會。11
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