縣里的各項(xiàng)工作都慢慢走上了正軌，蘇星暉也開始考慮起縣城城建的事情了，崇津縣城跟九十年代許多縣城差不多，面積都很小，一袋煙的功夫，就能從縣城東頭走到西頭。
這么小的縣城，當(dāng)然已經(jīng)不適合目前的形勢發(fā)展了，急需擴(kuò)大，新的崇津縣城至少要比現(xiàn)在擴(kuò)大五六倍才行。
崇津縣城的北邊就是長江，因此崇津縣城是不可能向北邊發(fā)展的，要發(fā)展也只能向東、西、南三個(gè)方向發(fā)展。
目前蘇星暉打算將縣城新區(qū)向西邊發(fā)展，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就在縣城西邊，離縣城六七公里的樣子，縣城新區(qū)向西邊發(fā)展，就可以慢慢把縣城跟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)連成一片。
而這片新區(qū)，就正好可以容納經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)擴(kuò)大之后失去土地的那些農(nóng)民，這也是崇津縣城鎮(zhèn)化的第一步了。
而發(fā)展新區(qū)的第一步，當(dāng)然就是把縣政府辦公大樓建到新區(qū)來了，崇津縣政府的舊辦公樓都是五十年代的建筑，高不過四樓，現(xiàn)在這舊辦公樓也是年久失修，不是這里漏水，就是那里漏風(fēng)，也確實(shí)到了更新?lián)Q代的時(shí)候了。
蘇星暉在昌山縣有過豐富的發(fā)展新區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，只要把縣政府的辦公大樓首先建在新區(qū)，再把其它機(jī)關(guān)單位的辦公樓建過去，那一帶的地皮價(jià)格就會(huì)暴漲，搞商品房開發(fā)的自然就會(huì)找到這里來，在這里進(jìn)行商品房開發(fā)，這里自然而然的就會(huì)繁榮起來了。
當(dāng)然，要想達(dá)到這種效果，也需要這個(gè)縣有良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景，不過現(xiàn)在的崇津縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景自然是一片大好了，所以，現(xiàn)在蘇星暉不愁新區(qū)發(fā)展不起來。
果然，蘇星暉讓縣政府把崇津縣要發(fā)展新區(qū)的消息一傳出去，馬上就來了好幾家房地產(chǎn)開發(fā)公司跟崇津縣政府進(jìn)行接洽相關(guān)事宜，這其中，自然就包括宏圖房地產(chǎn)開發(fā)公司、米氏集團(tuán)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，還有幾家在昌山縣就跟蘇星暉有過合作的房地產(chǎn)開發(fā)公司。
他們的合作模式當(dāng)然還是崇津縣政府用地皮來交換這棟縣政府辦公大樓，這些地皮里包含老城區(qū)的地皮，比如原來五交化公司的商店，還有棉紡廠、床單廠等幾個(gè)已經(jīng)倒閉的企業(yè)的地皮，都是地段很不錯(cuò)的，這些地皮都讓這些開發(fā)商們很感興趣。
蘇星暉要發(fā)展新區(qū)，當(dāng)然并不等于是要放棄舊城區(qū)，對于舊城區(qū)，他也是要搞舊城改造的，把這些舊城區(qū)的地皮劃給這些房地產(chǎn)開發(fā)公司，讓他們來開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，正是一舉兩得。
這也是最快讓崇津縣的縣城發(fā)展起來的方法了，這個(gè)方法也在上俊縣和昌山縣都證明過是很有效果的。
這一天，江商集團(tuán)的副總徐志剛也來到了崇津縣，他當(dāng)然也是蘇星暉邀請過來洽談在崇津縣投資興建大型商超企業(yè)的事宜的。
徐志剛上一次經(jīng)過蘇星暉的提醒之后，在黃丘縣、武水縣這幾個(gè)縣都興建了超市，現(xiàn)在這幾個(gè)縣發(fā)展得很不錯(cuò)，他的超市生意也相當(dāng)不錯(cuò)，這讓他在江商集團(tuán)內(nèi)部的地位也是大大提高。
這讓徐志剛對蘇星暉的信心就更足了，這一次蘇星暉一打電話，他就馬上過來了。
對于崇津縣來說，現(xiàn)在也確實(shí)是需要興建幾家大型的商超企業(yè)，這樣可以最快的拉動(dòng)繁榮度，也能為老百姓提供購物方便，而江商集團(tuán)就是最合適的了。
江商集團(tuán)經(jīng)營商場、超市多年，有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，而且他們對內(nèi)地消費(fèi)者的心理把握得非常好，知道什么樣的產(chǎn)品是內(nèi)地消費(fèi)者喜歡的，什么樣的定價(jià)策略是最合適的，甚至在促銷活動(dòng)上，他們都有著自己的一套。
如果不是這樣的話，江商集團(tuán)也不會(huì)在最近十年之內(nèi)基本上占領(lǐng)了整個(gè)湖東省的市場，現(xiàn)在又在向省外擴(kuò)張。
與他們相比，江右省目前還沒有這樣一家實(shí)力雄厚的商超企業(yè)。
徐志剛跟蘇星暉見了面之后，也沒有過多客套，他馬上就跟蘇星暉一起在崇津縣的老城區(qū)以及規(guī)劃中的新城區(qū)轉(zhuǎn)悠了起來，有蘇星暉在這里，他對崇津縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景有著無比的信心，投資是肯定會(huì)在這里投資的，關(guān)鍵就是看在什么地方投資才是最好的。
其實(shí)地段也很容易選，現(xiàn)在新城區(qū)還是一片空白，徐志剛基本上可以任意選擇，他在新城區(qū)這邊就選擇了與新的縣政府辦公大樓隔一條路相對的一塊地皮，準(zhǔn)備興建一座大型的商場。
在新在縣政府辦公大樓旁邊，是侯氏集團(tuán)選擇的一塊地皮，他們將在這里興建一座大型高檔酒店，而在周邊，就是各機(jī)關(guān)單位的一些新辦公樓，以及一些房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備開發(fā)的商品房。
那么這塊地興建大型商場就是最合適的了。
當(dāng)然，現(xiàn)在這里還是一片空白，但是徐志剛已經(jīng)能夠從蘇星暉給他看的新區(qū)規(guī)劃圖上看到這里未來的繁華了。
而在老城區(qū)，徐志剛選擇了崇津縣國營商店的那棟兩層樓的營業(yè)場所，國營商店現(xiàn)在已經(jīng)奄奄一息，蘇星暉準(zhǔn)備讓江商集團(tuán)對國營商店進(jìn)行整體收購，在這里開設(shè)一家大型超市，國營商店的員工也讓江商集團(tuán)全盤接手。
其實(shí)國營商店的地段非常好，它就在老城區(qū)的中心地帶，離農(nóng)貿(mào)市場不遠(yuǎn)，在老城區(qū)，是人流量非常大的，可惜國營商店的經(jīng)營理念落后，管理模式上也有很大的缺陷，在人員上的包袱也比較大，所以競爭不過現(xiàn)在新興的那些私人商店、小賣部什么的。
江商集團(tuán)用他們的經(jīng)營理念、管理模式來進(jìn)行管理，一定能夠讓這里重新煥發(fā)生機(jī)的。
在選擇好地皮之后，崇津縣政府很快就跟江商集團(tuán)簽訂好了投資協(xié)議，江商集團(tuán)也將正式入駐崇津縣。
簽訂完投資協(xié)議，蘇星暉跟徐志剛進(jìn)行了一席長談，他建議徐志剛到洪州市去興建幾座大型商超企業(yè)。
他的這個(gè)建議讓徐志剛聽了之后就很感興趣，洪州市可是江右省的省會(huì)城市，他之前雖然進(jìn)軍了江右省，可是也只能在武水縣、崇津縣這樣的江右邊陲投資，并沒有太過于深入。
如果能夠進(jìn)入洪州市，那意義和效果就都不一樣了，洪州可是省會(huì)，也是江右省的中心地帶，而據(jù)他們調(diào)查，目前的江右省并沒有一家如同江商集團(tuán)這樣強(qiáng)勢的商超集團(tuán)，來占領(lǐng)整個(gè)江右省的市場。
可以說，目前江右省現(xiàn)有的商超企業(yè)，在經(jīng)營理念和管理模式上至少都落后江商集團(tuán)十年以上，只不過由于江右省的地方保護(hù)政策，讓外地的商超企業(yè)進(jìn)不來，如果江商集團(tuán)能夠順利進(jìn)入洪州市場的話，徐志剛有百分之百的把握能夠在短期內(nèi)就占領(lǐng)洪州市場的大部分份額。
不過，徐志剛也很疑惑，現(xiàn)在洪州市已經(jīng)放開了他們的市場了嗎？
他把這個(gè)疑惑對蘇星暉說了，蘇星暉笑著說：“這個(gè)你就放心吧，你在崇津縣的項(xiàng)目告一段落之后，我就把你介紹給江右省的柯省長，他一定會(huì)很高興你能夠到洪州市投資的。”
這段時(shí)間，柯志方在江右省已經(jīng)算是站穩(wěn)了腳跟，他要騰出手來，著重發(fā)展江右省的經(jīng)濟(jì)了，蘇星暉已經(jīng)給他介紹了幾名華商，在洪州進(jìn)行投資，柯志方也很希望能夠在盡量短的時(shí)間里，讓洪州市的城建上一個(gè)臺階。
洪州市雖然是江右省的省會(huì)，可是它并不是一個(gè)副省級城市，只是一個(gè)地級市，而且它的城建水平并不比峪林市這樣的地級市強(qiáng)，這當(dāng)然主要是因?yàn)楹橹菔械慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高，但是另外一個(gè)更重要的原因就是在思想觀念上的落后。
在洪州市，現(xiàn)在還實(shí)行著地方保護(hù)政策，比如外省的煙酒都不能進(jìn)入洪州市場，外省的商場超市也不能進(jìn)入洪州市場，洪州本地企業(yè)在這樣的地方保護(hù)政策下過得很滋潤，但是也讓他們不思進(jìn)取，暮氣沉沉。
沒有外來的資本和思想觀念沖擊，洪州自然就大大落后于同為省會(huì)城市的江城了，甚至都不如峪林市的高層建筑多，因此，現(xiàn)在柯志方的當(dāng)務(wù)之急就是要多引進(jìn)一些外來的先進(jìn)經(jīng)營理念，對洪州本地企業(yè)進(jìn)行沖擊。
只有這樣猛烈的沖擊，才能讓他們本地的企業(yè)意識到自己的差距，才能有所改變，從而達(dá)到共同進(jìn)步，共同發(fā)展的目的。
柯志方自己在粵東省就引進(jìn)了一些商業(yè)企業(yè)到洪州，現(xiàn)在蘇星暉也幫他引進(jìn)江商集團(tuán)這樣的大集團(tuán)，也都是為了在洪州造成競爭效應(yīng)，這樣才能在最短的時(shí)間里改變洪州的面貌。
徐志剛聽說蘇星暉能夠給他介紹柯省長，他當(dāng)然就不擔(dān)心洪州的地方保護(hù)政策了，他高興的點(diǎn)頭道：“那真是太好了，謝謝你了，蘇縣長！”
對于徐志剛來說，他如果能夠讓江商集團(tuán)成功打入一省的省會(huì)市場，這份功勞也是非同小可的，這件事情當(dāng)然讓他高興了。
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