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美國大牧場 第四百九十八章:500萬租金

作者/抓不住的二哈 看小說文學作品上精彩東方文學 http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    新年將近,云山區一家家公司準備團年的事情。云山牧業集團,這不剛給員工們準備發放了不錯的年終獎,團年宴這些,就取消了。

    工人們賣力干活,為的可不是一頓團年宴,而是要兜里有錢。

    公司在安排放假的事情了。除了留下必要的工作人員,其它員工在28號放假。留下來的員工,基本上是南島本地人,過年這幾天的加班費高,三倍薪水,特別是從大年初一開始實行新工資……

    像飼料廠的基層工人,三倍薪水,上一天班可以拿到2400元。

    3倍工資總共5天,這5天,就能拿到一萬多塊錢。沒幾個人不愿意加班的,甚至出現了爭搶加班名額的情況。

    云山牧業集團現在主要出產飼料。飼料生產主要分幾個環節,1,牧草種植、收割、運輸。2,牧草青儲(青儲飼料,100元1噸)。牧草烘干、粉碎、配比(干儲牧草飼料,牧草混合谷料飼料,價格分別是350元、500元、750元、990元、1350元)。

    青儲飼料最不賺錢,計劃明年要加征運輸費了。

    干儲飼料和混合飼料最賺錢……

    以干儲牧草飼料為例,最主要的設備是烘干塔。

    飼料廠現在有4個型號的烘干塔,1型,之前試驗過,每小時可烘干牧草18噸。實際運作中,平均產能是21噸。

    1型烘干塔需要5名技術人員,實際工作中,只需要3名值班員工,然后需要一個流動監督、材料運輸的團隊,這一個團隊為10人,可以監督、保障10座烘干塔的運營。

    1型烘干塔就10組為一個單位,總共是40人。兩班倒就是80人……

    參考過去三個月的運營數據,1個單位,一天可以產出干牧草3350噸干牧草。

    這3350噸干牧草有軌道車直接送去工廠區再次加工,并且隔幾夜才會送去給養殖場。

    牧草收割,到烘干,到送去工廠加工,產出3350噸干儲牧草飼料,需要有160——180人協同作業……

    3350噸干牧草,就需要一萬噸青牧草,收割牧草和運輸牧草需要很多人。

    按照新工資的標準,生產3350噸干儲牧草飼料,人工成本大概為17萬。這只計算了基層工作人員的薪水……

    生產過程中的成本,不計算設備投入和設備折舊這些,只是生產過程中的其它開支,生產3350噸牧草的成本大概在33萬元。

    3350噸牧草飼料的總成本大概是50萬元,實際成本還要更高一些。而3350噸牧草飼料的價格是117萬元。

    實行新工資,1噸青儲飼料的利潤大概有45元,1噸干儲牧草飼料的利潤大概有190元。后面的配比飼料,利潤分別有230元,290元,370元,450元。

    這只是一個大概數據,有去年的銷售記錄,真實數據,相差不會特別大。

    現在產出的幾種飼料,每一種,每天都有銷售。云山區有飼養牛、羊、豬、雞,各個生長階段,動物需要的飼料都不一樣。

    像是養豬,云山區的養殖場,有養殖場飼養的三元豬,早就在陸續出樓了。

    如果全部選擇草飼養和便宜飼料飼養,出樓的日期應該要在10個月——13個月。

    而采用混合飼料,選用谷料配比多的飼料,長肉就快。7個月8個月,就漲到了200來斤。

    經過非洲豬瘟,國內的生豬養殖產業至今沒有恢復,這又過年期間,南島生豬價也到了11.6元1公斤。

    云山區賣出的豬羊雞,都要經過云山交易市場。

    就十幾天前,云山交易市場促成了一筆大額出口生意,出口到新加坡,一次性簽訂了5千噸白條肉的合同。

    中國的畜產品很難出口,因為在動物病防治上,太落后了。

    這5千噸豬肉出口合同,對方也是挑三揀四,且派了他們自己的疫檢人員過來,一頭一頭豬的檢查。

    大宗額豬肉出口合同,這在國內可不常見,很少很少。中國的豬肉,自己人都不夠吃還出口什么。能有這次的1萬噸豬肉出口,還是南亞那邊出現了豬瘟……

    5千噸白條豬肉,也就兩三萬頭豬,對云山區現有的生豬養殖規模來說,不多。

    在辦公室批閱著文件,布萊特從美國打來電話,說了些河谷牧業上市的事情。上市流程已經在走了,最遲四月份就能上市……最快大年過后就可以去紐約敲鐘了……

    “陳默。”三伯敲門道:“明天除夕了,還在忙呢?”

    “看一些文件。”

    陳默掛斷和布萊特的視頻電話,起身要給三伯泡了一杯茶。三伯擺擺手:“不要了,我過來坐一下,待會就走。公司團年,晚上到紅樓山莊吃飯,我通知你爸媽他們了,你晚上也要來。”

    “好。”陳默笑了笑。

    三伯將陳默按在座位上,從口袋里摸出一張綠色的農行卡,遞給陳默:“這是500萬,是我們租用養殖樓的租金,如果嫌少,我們還能加……”

    陳默將10棟養殖交給三伯他們使用,就沒有提過錢的問題。陳默不提,三伯他們不能不提……南島這邊的房租挺貴,還有廠房租金這些,也挺貴……

    10棟養殖樓,他們使用到現在有7個月了。

    三伯之前去詢問過廠房租金,1平米月租金在12——17塊錢。

    一棟養殖樓6000平米,10棟樓就是6萬平米,按照1平米12塊錢計算,7個月租金就應該是504萬。

    “這是做什么啊,快收起來。”

    “你要是嫌少,我們再加點。”三伯哭喪個臉,一定要陳默收下這筆錢。

    親戚是親戚,但不能白拿親戚東西。那10棟養殖樓,他們可能會使用很長時間,如果不用租的方式白嫖……陳默這邊沒什么,他們自己都過意不去。

    “你要不收著,就是要趕我們離開。”

    陳默苦笑:“好吧,可500萬,太多了。這500萬,我算你們一年的租金……”

    三伯重重的點頭:“行,謝謝你了。”

    “您給我說謝謝,不是折我壽嗎。三伯(白),你們公司還有多少頭豬,現在的價格不錯,考慮一下全部賣了。河谷牧業那邊有一批豬苗可以出欄了,我讓他們留給富友公司。”

    “河谷牧業的那批豬苗,我們已經預定了,還是對方主動找的我們。”三伯呵呵笑道,有個牛皮哄哄的大侄子,做生意簡直了不要太簡單:“公司里剩下的豬也不多了,就一千多頭。之前賣給新加坡商人,直接賣出了1萬頭,可是賣了一個不錯的價格……”

    “嗯,這就好。南亞那邊爆發了豬瘟,不知道會不會傳染到這邊來……明年的豬苗采購,羊羔采購這些,很難,肯定還要漲價。”

    三伯笑著點了點頭。

    像云山養殖集團,500棟養殖樓全部建成了,要填滿300萬只豬,150萬只羊,那就是一個超級大的工程……到現在,他們需要的豬苗、羊肉,總共只采購和預定到不到200萬的數量。這家養殖集團的問題很多,首先是規模太大了,準備又不夠充分,又是政府出面集資建設的集團,這還沒有運營,已經負債了50億……

    在云山區養殖賺錢。可這家公司能不能賺錢,就有待考證……現在還有人吵著要退股,好像還在打官司什么的。

    500棟養殖樓的公司,太大了。如果沒有一個健全的管理階層,這個養殖公司說不定還會是云山區的一顆炸彈……陳默之前去過他們公司參觀,養殖樓區域非常密集,樓和樓之間的間距最多,最近的只有10米……索性還有區域隔離,也就是分成了很多個養殖樓區域。但要是出現管理上的重大疏忽,爆發大規模瘟疫,那絕對是災難性的后果。還有堆料倉庫那些,設計的也不是太合理……

    云山養殖集團要采購的豬苗數量太龐大了,年后的豬苗價格還會漲,漲價幅度還不小。

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