劉正和趙云離開了博望坡集市走向了宛城。他倆迫不及待的想要見識一下南陽建設(shè)的最新成果。
城池是地方發(fā)展的縮影，管中窺豹的原理，讓劉正把調(diào)研的目標(biāo)選定在了大型城市。更何況讓善于守城的陳到坐鎮(zhèn)宛城，劉正也想知道當(dāng)初的安排是否合理？
如今的梅園完全是公司化運作模式。各方鎮(zhèn)帥相當(dāng)于股東加分公司一把手。資源如何調(diào)配，就得看前線鎮(zhèn)帥的文治武功了。
劉正一直相信一個不成文的規(guī)則——要想知道一個城市的好壞，到平民窟走訪一圈就什么都清楚了。平民窟百姓的生活態(tài)度，直接反映了一個城市的幸福指數(shù)。
貧富不均是永恒存在的競爭模式。只要人類繁衍的基本狀態(tài)沒有發(fā)生改變，那與生俱來的弱肉強食就無法避免了。活著就是最大的勝利。
宛城城南，劉正走在看似雜亂喧鬧卻又秩序井然的石板街道上，對一旁的趙云說：“子龍，這個地方就是當(dāng)年張家的一處別院。后來張家倒了，就成了普通百姓的聚集地了。”
趙云看著來來往往的人群，有些疑惑不解的問道：“莊主，這我就不明白了。既然是當(dāng)年張家的別院，怎么會變成臟亂差的貧民區(qū)呢？”
劉正說：“子龍，假如幽州五大山城要進(jìn)行改造，你認(rèn)為最大的困難是什么？”
趙云一聽就懂了，五大山城以中山城為核心。那里的住戶百分之九十以上是梅園的核心力量及其附屬家族。倘若梅園需要趙家拆遷，那樣規(guī)模的建筑與動遷人口，簡直就是開發(fā)商的噩夢。
宛城城南是當(dāng)年張家的別院，更是宛城的核心，那高昂的地價就成了新城改造的攔路虎。商人以逐利為本。與其耗費巨資在城南地面上折騰，不如把開發(fā)的地點轉(zhuǎn)向城郊。待到城南的富貴之家搬遷之后再進(jìn)行改造。那樣不僅可以降低動遷難度，還可以削減成本。
宛城郊區(qū)的開發(fā)如火如荼，原本扎堆在南城的富貴之家紛紛處理舊宅，到新城區(qū)安家落戶。能夠離開的人都走了，相應(yīng)的配套資源就會減少。春江水暖鴨先知，富貴之家的搬遷也會帶動商家的遷徙。如此年復(fù)一年，原本富庶繁華的老城就隨著入駐人口的素質(zhì)下降而導(dǎo)致了城區(qū)生活質(zhì)量的下降。
簡而言之，比如原來的張家別院是張家人居住。張家的家學(xué)淵源在城市衛(wèi)生方面有所建樹。好的環(huán)境會影響周圍生活的百姓，大家都會主動出錢出力維護(hù)城南的衛(wèi)生。
后來宛城郊區(qū)發(fā)展起來之后，宛城的富貴之家都搬走了。城南進(jìn)駐的就是普通的百姓。由于有錢人的流失，直接導(dǎo)致了用于城南生活環(huán)境維護(hù)的資金日益減少。
城南缺錢的直接后果就是環(huán)衛(wèi)工人數(shù)量的不足。由于人手不足，衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)就只能一降再降。到最后就形成了商家逃離的惡性循環(huán)。富貴的原住民搬遷到了敞亮的新城，不忍舊宅閑置就會處理掉。
二手房的處理式交易，直接導(dǎo)致了了新入駐居民的素質(zhì)降低。比如亂扔垃圾，隨地吐痰，甚至是忙于生計而忽略了對小家的打理。學(xué)壞容易學(xué)好難。只要其中有一個人開了頭，就會形成連鎖反應(yīng)，最終導(dǎo)致臟亂差的情況出現(xiàn)。
要是擁有足夠的維護(hù)資金，倒還可以監(jiān)督改造。然而花錢買二手房的人，哪里有多余的閑錢維護(hù)周邊的公共衛(wèi)生。這就迫使有錢人的絕望逃離。那些無力搬遷的人只能湊合著過日子。越湊合越糟糕，到最后就形成了惡性循環(huán)。
趙云說：“莊主，孟母三遷的故事，原來在城市發(fā)展中也存在著應(yīng)用的價值。”
劉正說：“子龍，近朱者赤，近墨者黑！環(huán)境影響人，跟好人得好教，跟壞人做強盜。貧民窟的存在根源在于有錢人逃離之后，剩下的人沒有能力，也沒有意愿貢獻(xiàn)出城區(qū)維護(hù)的資金。一文錢難倒英雄漢用于城市發(fā)展方面，就相當(dāng)于缺錢敗壞了城區(qū)的風(fēng)氣。”
城區(qū)老化之后，臟亂差就會由最開始的不好意思漸漸的演變成習(xí)以為常，直至誰也無力改變?nèi)找鎼夯纳姝h(huán)境。
趙云指著一處石桌說：“莊主，我要是沒有記錯的話，那個位置就是當(dāng)年你和郭大人對弈縱論天下的平臺？”
劉正說：“不錯，那就是著名石匠親手刻制的華夏象棋棋盤。想不到如今卻成了堆放雜貨的柜臺。”
劉正望著留下了創(chuàng)業(yè)記憶的石桌，心中也生出了無數(shù)的感慨。如今的城南，能走的都走了。留下來的人只能寄希望于老城改造。大量有錢的原住民離開了，城南的環(huán)境質(zhì)量嚴(yán)重下降。除非拆除重建，否則積重難返。
當(dāng)年風(fēng)雅文娛的石桌，如今卻成了雜貨店老板維持生計的柜臺。當(dāng)年烏語花香的道路，現(xiàn)如今變成了充滿了腐臭味的野味市場。原本干凈的石板上，居然附帶著一層不知名的黑漬。
劉正忍不住的懷念當(dāng)年的城南了。如今的城南依舊是城南，可是環(huán)境卻與當(dāng)年天差地別。習(xí)慣了興漢山莊的自然和諧，就再也無法忍受宛城城南現(xiàn)在的模樣。
趙云見劉正眉頭緊鎖，忙上前稟報說：“莊主，南陽鎮(zhèn)帥陳到將軍和參謀長楊修求見！”
劉正說：“快請！”
趙云皺了皺眉頭，野味市場的氣味實在是太難聞了。選擇這樣的環(huán)境接見梅園的重要人物，還有心情愉快的聊天嗎？
劉正并沒有移步的意思，趙云只好出去替陳到和楊修引路。
楊修聞到野味市場的怪味，臉色變得格外的蒼白。
趙云附在陳到的耳邊問道：“叔至，你們沒有想過要解決這里的問題嗎？”
陳到說：“宛城的建設(shè)由德祖全權(quán)負(fù)責(zé)，我只專注于前線的戰(zhàn)事！”
楊修說：“談何容易！”
楊修介紹了城南老區(qū)的困境，環(huán)境影響人，已經(jīng)形成了惡性循環(huán)了。針對老城區(qū)的情況，宛城的相關(guān)部門一開始劃撥了一筆經(jīng)費，用于改善衛(wèi)生條件。
然而城南老區(qū)的百姓已經(jīng)習(xí)慣了在臟亂差中討生活。每次大掃除之后，不出三天就會恢復(fù)原樣。就算制定了衛(wèi)生新標(biāo)準(zhǔn)，只要有一個人不遵守，剩下的人也就只能隨大流了。
在楊修看來，想要改變老城區(qū)百姓的生活習(xí)慣，集體搬遷，分別安置才是唯一的出路。讓城南老區(qū)的百姓到新城區(qū)接受新衛(wèi)生習(xí)慣的培養(yǎng)，從而養(yǎng)成好習(xí)慣。利用環(huán)境影響個人，從而提升老城區(qū)百姓的素質(zhì)。
提升百姓素質(zhì)只是第一步，接下來就必須要消除臟亂差的源頭。對老城區(qū)進(jìn)行徹底的改造。一旦新衛(wèi)生習(xí)慣成為主流，就會形成全民監(jiān)督的生活環(huán)境。
優(yōu)雅的生活環(huán)境需要更多的人參與維護(hù)。最主要的是讓進(jìn)入其中的人自覺遵守城區(qū)的新衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。就像一處清靜整齊的環(huán)境中，人們會自主維護(hù)相應(yīng)的秩序。
劉正說：“叔至，德祖，城市衛(wèi)生事關(guān)一方百姓的生命安全。也許一口不起眼的痰，就會引發(fā)一場生存危機。治理城市，治人是關(guān)鍵！”
楊修說：“莊主，我會盡快向梅園申請專項計劃，爭取早日啟動改造工程。”
劉正決定留在城南老城區(qū)，趙云只好隨行護(hù)衛(wèi)，至于陳到和楊修就只好分頭行動了。
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