目前的商品房，幾乎都是第三代住房，也就是常規的框架結構。
許多的開發商為了增加商品房銷售面積，所以完全摒棄了每層房租之間公共空間，也就造成了每套商品房之間，都是鋼筋水泥這種硬連接，除了電梯之外，沒有多余的活動空間。
而現在，騰龍集團旗下的天驕項目，采用的是第四代住房的建設理念，將全面改善第三代住房的不足。
把住房和自然相結合，在電梯房的基礎上改變居住條件，為業主創造更好的生活空間和入住體驗。
天驕項目的設計方案是庭院房，主要的特征是每一層都有公共的活動空間，每一戶都有私家院落，種花種菜遛狗逗貓，可以直接將車開到家門口，每一戶之間由過道走廊連接，并且還會引進生態系統，更加環保，也更加舒適。
天驕項目的建成，意味著第四代房的概念不僅僅停留在書面之上，而是真的來了！
比起有購買意向的業主殷切期待，許多樓盤開發商對第四代住房始終保持質疑的態度。
但實際上經過騰龍集團設計部的核算，其實在同等建筑面積的基礎上，第四代住房的成本價格并沒有增加，盡管套房數量減少，但物以稀為貴，加之騰龍集團有低成本的建設材料進貨渠道，非承重力墻采用發泡混泥土技術。
所以天驕項目在成本和施工階段，就把減少套房數量的劣勢給彌補回來了。
虧本是根本不可能虧本的，只是賺多和賺少的問題。
在這個基礎上，第四代住房的噱頭，還為騰龍集團營造了非常不錯的廣告宣傳效果。
西城國際一期降價銷售的先例擺在這里，并且騰龍集團的建設項目都采取全程直播的方式，所以消費者們有理由對騰龍集團保持信心。
“李總，經過大數據分析，第四代住房很受市場的歡迎，天驕項目的單日點擊率達到了八千萬，創下了歷史新高。”
李優秀微微挑眉，看來不需要再為天驕項目做宣傳推廣了。
“穩步施工，保質保量，按期完工！”
做出指示后，在李優秀的帶領下，騰龍集團一眾高管來到了西城國際一期項目施工現場。
整個樓盤前期的施工已經竣工，相關部門正在進一步驗收，目前主要還在做小區植被綠化。
黃的干，藍的看，白的到處轉。
如同眾星拱月，李優秀在騰龍集團高管的簇擁下，對整個小區進行了一次視察。
“李總，目前的房租安團質量審核已經通過了，等各項配套設施完善之后，就能竣工驗收，預計在下個月底就能完成。”
順利完工經手的每一個項目，都是開發商們共同的愿望。
在這個基礎上，李優秀降低了建設成本，增加了工人福利保障，刺激了工人施工積極性，原定計劃在年后完工的項目被縮短了三個月。
負責樓盤主體建設的施工隊伍沒有休息整頓，直接趕赴了晟陽項目，繼續投入緊張的施工工作。
四個樓盤，三支隊伍，在集團的統一分工下，工作效率得到了保證。
切切實實的為民工創造了收益。
如果是其他的集團項目的散工，這個樓盤一結束，他們就得失業，有的民工一年時間，只能攬半年的活兒，可在騰龍集團就不一樣了，一個樓盤結束，緊接著就是下一個項目。
并且如果騰龍能把恒瑞集團的三個項目拿到手，恐怕按照騰龍集團旗下的建筑工程隊伍規模來說，還有點滿足不了生產力需求。
對于民工來說，累出汗水拿著工資比衣冠整齊坐吃山空要強很多。
從西城一期項目工地回來，李優秀展開了一次集團內部高層會議。
會議的目的并不是住房，而是關于施工隊伍的建設。
“我們旗下現在有接近兩千名民工，所以我建議專門成立一個建筑公司，為騰龍集團的所有業務負責。”
騰龍集團之前的運營模式是自留一部分施工隊伍，如果人手不夠，再去找建筑公司談合作分包。
這樣一來，無法對工程質量和施工進度做一個統一的調整。
所以現在騰龍集團自己搞一個建筑公司，則很符合目前集團的發展規劃。
在這個基礎上，李優秀還提出了一個物業管理公司的概念。
成立物業管理公司，契合了騰龍集團對自己項目終身負責的理念。
新成立一個建筑公司，不會比運營一家上市公司簡單。
首先得申請報備，然后提供資質證明，以及各項配套設施設備必須要齊全。
比如說資質問題，就拿特級資質標準來說。
企業的注冊資金必須要三億元以上。
企業凈資產要3.6億元以上。
企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬以上
企業銀行授信額度三年均在5億元以上。
在管理人員上依舊有要求。
比如說企業經理必須有十年以上從業經理，有一級建造師五十人以上……等等硬性指標條件。
騰龍集團新成立一個建筑公司肯定不可能滿足，但是如果騰龍集團成立一個全資子公司，那么這些問題都會得到解決。
“我們集團內部現在有多少一級建造師？”
“二十七個。”
“盡快招滿五十個。”
按照騰龍集團未來的規劃發展，一級建筑公司肯定不能滿足需求，那么就只能搞特級建筑公司。
注冊資金、硬件設施、人員消費等等下來，騰龍集團累計投入會達到十個億左右。
這個價格，在李優秀的接受范圍之內。
很快，專項資金就撥款到位。
采購設備，資質認定，產權辦理，人員招聘等一套流程按部就班。
在這個基礎上，原本隸屬于騰龍集團的設計部、施工部都劃分給了即將成建的建筑公司。
這個公司，李優秀命名為騰龍集團特級建筑公司，簡稱為騰龍特建。
雖然名字有點那啥，但就是這么個意思。
預計在明年三月，騰龍特建就能完成組建并且投產。
到那個時候，騰龍特建具備承包大型工程的資質，必然能在西南建設領域占據一席之地……
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