和大佬聊天的時候，電話鈴聲響起，這是很不禮貌的事情。
李優秀微表歉意，然后掏出手機。
又是一個陌生號碼。
接？還是不接呢……
微微猶豫，李優秀剛準備掛斷電話，王劍林就笑了笑：
“有事業的人是很忙，沒事沒事，你先接電話。”
“哎呀，你接嘛，不影響的。”
李優秀點頭示意，起身走到門口，接通了電話。
“優秀弟弟，下個周我有空，到時候我會聯系你的�！�
聽到這個熟悉的聲音，李優秀的雙腿忍不住打了一個哆嗦。
上次就是奶茶妹搞得自己不上不下。
這一次……勞資絕對不會放過你。
李優秀心里狠狠發誓，這次一定要日得小娘皮喵喵叫！
“行的，我在和萬達總談話，到時候你提前打電話告訴我�！�
掛斷電話，李優秀轉身回到座位。
“不好意思，剛才是一位商業伙伴約我我談一個幾個億的項目�！�
幾個億？不大不大。
王劍林笑著擺擺手：“你騰龍的體量怎么著也得有三四百億了吧？年輕人目光要放長遠，幾個億的項目有什么做頭？不如一個一兩百億的大項目來錢快。”
“額……”李優秀點點頭，稍微解釋：“這是個女性朋友，我這也是相當于幫扶她一下，一個人帶個娃，老公也出軌，挺不容易的�！�
“嗯，有愛心是好事兒，但是不能陰小濕大啊，現在是你騰龍發展的好時機，借助你天驕項目的余熱，一次性在多搞幾個樓盤，一下子就把場子給滾大了，到時候想要幫助誰，都很簡單。”
“王總，我正好想請教您如何才能有系統的把一個地產企業做大呢？”李優秀笑了笑，總算說到了正題上。
“嗯，這個問題，我呢也一直在摸索思考，也從萬達的發展歷程中，總結出了一些經驗，這些經驗萬達肯定是用不上的，分享給你們，讓你們這些新企業少走一些彎路是好事情�！�
錢到了一定的數量，企業到了一定的層次，作為管理者的觀念也會發生一些變化。
比如說，如果在萬達正在起步的時候，王劍林絕對不可能把這些經驗傳授給同行。
但是現在萬達的資產到了8000億的體量，騰龍這種小企業也對萬達夠不成威脅。
現在給予騰龍一些幫助，也可以算是結個善緣，江山代有人才出，各領風騷數百年，誰能知道青年一代會由誰來領軍呢？
萬一是李優秀呢？
因果定律，到了王劍林這個層次也得信一信。
“你知道我們萬達有多少土地儲備嗎？”
面對詢問，李優秀搖搖頭。
“3244萬平米，而且集中在各大一線、二線城市。”
王劍林的話，著實讓李優秀心里震撼了一把。
換算成錢，價值幾何？無法估量。
“我們萬達各種實體資產加起來，大致在7500億左右，也就是說，我們萬達可以隨時拉動7000億以上的資金�！�
王劍林十指交叉，看著李優秀，眼神里很自信。
“王總的意思是……”體量決定市值，李優秀不明白王劍林想要表達的意思。
“現在的許多地產企業，走進了一個誤區，總認為能拉到投資就是能力，到處找關系貸款，超體量貸款，最后可能因為政策一變、行情走低，工程搞不走了，完蛋，破產了�！�
頓了頓，王劍林接著說道：“萬達自始至終，都是在自己體量之內拉動資金，前期啟動很慢，但是一步一個腳印走得扎實，所以沒出過資金問題，也算是熬過了冬天，迎來了春天。”
對于這一點，李優秀很認可，他自始至終堅持騰龍去經濟空心化，基本和萬達的發展理念重合了。
“所以你現在要做的是，在保證集團正常發展的情況下，盡可能的多的投入實心重資產，然后以重資產來拉動資金，帶動企業發展�！�
王劍林講得很投入、很核心，李優秀聽得津津有味。
“嗯，接下來我們騰龍集團準備鋪開全省的業務，不知道王總怎么看？能不能給一點建議？”
聽完李優秀的詢問，王劍林果斷搖頭否定。
“你把騰龍集中到一個省，先不說別的，光是這個過程，你就得浪費很多時間，不如換個思路？”
“比如說，把原本準備投入到一個省的資金分散到全國各地？”
李優秀眼前一亮，但沒有打斷王劍林的講話。
“用不了幾年時間，你的企業規模突破千億、兩千億，但是因為分散，還是不會有別的同行注意到你，到時候你再完成資產整合，那會是什么情況？”
李優秀頓時茅塞頓開，這么簡單的道理，自己怎么想不到？
果然聽大佬講話，對于一個企業的成長是有幫助的。
李優秀總算明白了有些人花費重金請巴菲特吃飯的原因了。
天外有天，人外有人。
李優秀第一次感覺到自己只是一個井底之蛙，大佬們的思維方式李優秀連皮毛都及不上。
“總之地產這個行業，也就是一句話，減負去杠桿。”
李優秀心里明白，這句話應該才是王劍林談話的核心，只要理解這其中的含義，恐怕李優秀就能找到適合騰龍地產業發展的路子了。
盡管當下李優秀的重心并沒有在騰龍地產上，但是地產這一塊，李優秀始終不愿意丟掉。
無論是ccb還是cbm，無論是愛家平臺亦或是清華大學生創業孵化基地的投入，最終結果都是把利潤配給給騰龍地產，以地產帶動多產業聯動，在以多產業盈利來反哺騰龍地產。
無疑，李優秀的方向是正確的，但是如何發展騰龍地產業，李優秀就必須要學習了。
站在巨人的肩膀上才能看得更遠。
而這也是李優秀托關系找校長幫忙的原因所在。
向行業的標桿學習并不丟人，學不到東西那才是丟人。
“好了，我能講給你聽的，也就這么點事兒，每個集團的情況不一樣，所以騰龍未來的發展規劃路線，需要你自己去摸索、去嘗試，世界很大，一個企業要走的路還很長，我也僅僅只是摸到了第三步的門檻而已，至于第四步……誒，算了算了，不說了，你先完成第二步再說，到時候或許我可以給你很多的建議。”
李優秀若有所思點頭，站起身朝王劍林鞠了一躬：“王總，謝謝您愿意為我講解。”
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