說白了還是因?yàn)槿f達(dá)的產(chǎn)業(yè)遍布全國，而騰龍集團(tuán)偏安一隅。
因?yàn)槿f達(dá)是一個(gè)全國性的企業(yè)，所以萬達(dá)對大數(shù)據(jù)更加敏感。
貿(mào)易戰(zhàn)無休止的進(jìn)行中，國內(nèi)各領(lǐng)域行業(yè)都出現(xiàn)了凋零的態(tài)勢，雖然專家的解讀都是呈樂觀狀態(tài)，但實(shí)際上呢？經(jīng)濟(jì)低迷在房地產(chǎn)市場得到了集中體現(xiàn)。
在貿(mào)易戰(zhàn)之前，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)生機(jī)勃勃，房價(jià)蹭蹭往上漲。
而現(xiàn)在呢？國內(nèi)失業(yè)率持續(xù)上升，工廠倒閉、勞動(dòng)者失業(yè)、直接導(dǎo)致了通貨膨脹。
原來一百塊能買一大堆東西，現(xiàn)在一百塊打開就沒了，買杯奶茶都得十塊錢往上了。
這種情況下，除了剛需房人群，商品房成交量實(shí)際上是呈下降趨勢的。
只不過是騰龍所處的會(huì)東在內(nèi)地，目前的感覺還不明顯而已。
所以，作為房地產(chǎn)界的大亨，萬達(dá)都在開始去杠桿化了，如果李優(yōu)秀還在傻乎乎的為了滾動(dòng)騰龍地產(chǎn)業(yè)而瘋狂增加杠桿，或許在短時(shí)間沒有問題，可總有一天，真正的經(jīng)濟(jì)危機(jī)來了，在巨額的杠桿之下，騰龍集團(tuán)將沒有任何辦法來填補(bǔ)。
“杠桿，只可能減少，不可能增加。”
留下這么一句話，李優(yōu)秀解散了會(huì)議。
整個(gè)觀點(diǎn)和理念都是沖突的，這個(gè)討論持續(xù)一萬年，還是不會(huì)有進(jìn)展。
說白了還是那句話，地產(chǎn)集團(tuán)不可能沒有杠桿，李優(yōu)秀也拿不出足夠多的資金。
那么想要在這個(gè)區(qū)間內(nèi)找一個(gè)平衡點(diǎn)？
則是難上加難。
畢竟騰龍地產(chǎn)項(xiàng)目并不都是錦繡大廈這種，政府先出錢，然后政府自己回籠資金。
嗯？
李優(yōu)秀靈機(jī)一動(dòng)，趕緊大聲呼叫“張楠！”
“干什么？一驚一乍的。”張楠抱著文件夾，推開辦公室門走進(jìn)來詢問。
“這樣，你去幫我聯(lián)系一下會(huì)東市.委的領(lǐng)導(dǎo)……”
“哦……”張楠點(diǎn)點(diǎn)頭，轉(zhuǎn)身準(zhǔn)備推出李優(yōu)秀的辦公室。
回來
李優(yōu)秀在張楠的小屁屁上摸了一把：“嗯，不錯(cuò)不錯(cuò)，又變翹了不少，嗯，尾巴夾得真緊……”
……
第二天一早，李優(yōu)秀來到了會(huì)東.市委辦公大樓。
騰龍集團(tuán)現(xiàn)在作為會(huì)東的龍頭企業(yè)，想要求見會(huì)東市.委領(lǐng)導(dǎo)，自然很簡單。
就拿去年來說，騰龍集團(tuán)共計(jì)為會(huì)東財(cái).政收入貢獻(xiàn)了69.48億元的稅收。
并且按照騰龍目前的發(fā)展趨勢，今年的納稅額度還會(huì)增加，很有可能會(huì)突破100億。
會(huì)東市財(cái)政收入的大馬車啊。
“姜書記，您好，我是李優(yōu)秀。”
姜文，會(huì)東.市委常委副書.記，分管會(huì)東.市的城市規(guī)劃領(lǐng)域。
李優(yōu)秀接手騰龍集團(tuán)以來，這還是第一次到本.市政府來。
“你好，李總，快坐，快坐，年輕有為，百聞不如一見啊！”
國家現(xiàn)在在推行干部隊(duì)伍年輕化的模式，姜文當(dāng)上市.委副書記也才不到45歲，也許是因?yàn)椴賱谶^度，所以姜文已經(jīng)兩鬢斑白了，頭頂也小小的禿了一塊。
“姜副書記說笑了。”李優(yōu)秀遞過去一支煙，然后為自己點(diǎn)上一支：“這次我過來，主要是向您咨詢一下接下來咱們市內(nèi)有沒有什么重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃？”
深吸一口煙，姜文微微想了想，然后拿起辦公桌上的紅線電話。
“喂，是市.住建.局嗎？我是姜文，馬上通知你們分管規(guī)劃設(shè)計(jì)的領(lǐng)導(dǎo)，把會(huì)東未來規(guī)劃方案發(fā)一份給我。”
掛斷電話，姜文抖了抖煙灰：“李總你稍微等一下，馬上等他們把資料發(fā)過來。”
規(guī)劃這種東西，又沒有什么需要保密的。
畢竟在拿出規(guī)劃之間，政府已經(jīng)把該征的地給征了，不可能給開發(fā)商任何投機(jī)倒把的機(jī)會(huì)，畢竟國.有土地你敢亂來？
大約十分鐘之后，市.住建局把資料發(fā)送了過來。
李優(yōu)秀詳細(xì)查閱了資料。
未來兩年之內(nèi)，會(huì)東一共有三個(gè)大型項(xiàng)目。
第一是總投資超過50億的臨江河道治理。
第二是總投資達(dá)到400億的會(huì)東工業(yè)園區(qū)打造。
最后則是富縣打造省級(jí)文明城市，總計(jì)財(cái)政預(yù)算為750億，實(shí)際用于建筑領(lǐng)域的資金將超過390億。
390億……
李優(yōu)秀若有所思點(diǎn)點(diǎn)頭：“姜書記，我們騰龍集團(tuán)可不可以承包富縣項(xiàng)目？”
“嗯？騰龍集團(tuán)有興趣？”姜文楞了楞：“那李總可以參加招投標(biāo)嘛，這個(gè)項(xiàng)目大概在下個(gè)月月底就會(huì)放出來招標(biāo)，以你們騰龍集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，應(yīng)該沒有問題。”
“能不能不招投標(biāo)，直接把項(xiàng)目分給我們騰龍集團(tuán)？”李優(yōu)秀試探的問了問。
幾百億的大工程，如果公開招投標(biāo)，肯定會(huì)遇到許多省內(nèi)外的競爭企業(yè)，到時(shí)候指不定會(huì)發(fā)生什么意外，所以李優(yōu)秀還是想通過后門的方式，拿到這支標(biāo)，多么簡單？
姜文搖搖頭，表示愛莫能助：“不行的，按照市政招投標(biāo).法規(guī)定，超過十萬元的項(xiàng)目，必須要公開招投標(biāo)，這么大的項(xiàng)目，咱們不能違規(guī)，必須要走公開招投標(biāo)。”
“有沒有別的辦法？”李優(yōu)秀有點(diǎn)不死心，本著辦法總是由人想出來的，所以他得盡量爭取爭取。
“把390億的工程全部砍分成十萬元以下的小項(xiàng)目？不切實(shí)際的。”姜文搖搖頭。
“那么如果我們獲得競標(biāo)之后，市委能不能先想辦法給咱們解決前期啟動(dòng)資金？”
退而求其次，這個(gè)時(shí)候的李優(yōu)秀就像一個(gè)無利不爭的奸商，只要有縫，就使勁往里鉆。
“嗯？騰龍集團(tuán)資金這么雄厚，怎么會(huì)還需要我們政府解決啟動(dòng)資金呢？”姜文略微疑惑，好奇詢問。
“說實(shí)話，姜書記，為了保證集團(tuán)穩(wěn)步發(fā)展，所以咱們正在搞去杠桿化，加上集團(tuán)旗下還有其他項(xiàng)目要運(yùn)營，所以我們只能找政府幫忙了。”
頓了頓，李優(yōu)秀微微變了臉色，開始哭起了窮：“目前咱們騰龍集團(tuán)旗下的地產(chǎn)企業(yè)都處在待工階段，要是沒有項(xiàng)目……恐怕，誒，我也想依法多納一些稅，奈何報(bào)國無門呀。”
李優(yōu)秀這突如其來的哭窮，倒是實(shí)打?qū)嵉淖尳臎]預(yù)料到。
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