朱聞天在規(guī)劃廠區(qū)的時候沒有具體算，準備在最終合算價格之后再進行調(diào)整的，不過等他在草紙上勾勾畫畫結(jié)束，一旁的蔣玉華已經(jīng)給出了大概的數(shù)字，總計53多萬華夏幣。

    其中1層占地5畝的辦公大樓是最貴的，總價2萬華夏幣整兩座1層的宿舍樓每座占地4畝，單座價格16萬左右，兩座共計213萬華夏幣。

    2間加肥加大版的車間占地2畝，總價87萬華夏幣，1間標準車間占地1畝，總價33萬華夏幣。改版價格由于增高設(shè)計，價格成本增加3。

    實際上兩棟住房樓預(yù)算不符合朱聞天的標準，到預(yù)算結(jié)束之際，朱聞天又將宿舍樓標準調(diào)整為了辦公樓標準，只不過圖紙不變罷了。

    當下對宿舍的理解實在太過于簡單了，墻體也過于單薄，就是那種筒子樓。而朱聞天畫出的圖紙則是兩座呈現(xiàn)品字結(jié)構(gòu)的住宅樓，每棟四個單元，由四個品字結(jié)構(gòu)組成。

    每個品字結(jié)構(gòu)占地一畝，東西南三戶組成，每戶住宅面積18多平方米，剩余都是公攤面積。由于過了7層，朱聞天讓預(yù)留了電梯井位置，雖然這時候并沒有相關(guān)規(guī)定。

    建委的兩位領(lǐng)導(dǎo)有些傻眼，雖然是打著宿舍樓的名義，這明顯是在建住宅樓啊，抄樓花正厲害，這點兒見識他們還是有的。

    看那每戶四室一廳兩衛(wèi)的設(shè)計，稍稍有點兒常識之人就知道是給家庭住的，而不是給什么電子廠員工住啊，因而這兩位領(lǐng)導(dǎo)雖然沒說，但是陳主任見機之下卻是問了出來。

    “朱先生這還是宿舍樓嗎？”

    “是宿舍樓啊，我們外企待遇高，職級到了或者有特殊貢獻之人，都可以住到一套這樣的房子，普通員工每人一間住就是了。”

    陳主任被朱聞天一句話堵得不知道如何回答了，現(xiàn)場另外幾人也是你看看我、我看看你的，根本沒有想到朱聞天會是這種打算，并且也不知道朱聞天說得是否真實了。

    “朱先生，你這么設(shè)計方案是沒有問題的，建筑方面倒是也能夠做到，只不過如此一來普通宿舍樓標準是無法承擔起這種結(jié)構(gòu)來了，安全起見，我建議朱先生以辦公樓標準建造。”

    建委主要領(lǐng)導(dǎo)終于話，原來問題主要癥結(jié)還在于建設(shè)成本上，不過對方這句話算是拍板了，讓朱聞天大為放心了一下，這樓是能蓋的！

    “成本增加么那也沒有問題，再重新核算一下就好了”

    既然是能蓋就好，朱聞天假裝思考了一下，就給出了答復(fù)，價格也就此敲定下來。

    “兩棟宿舍樓建設(shè)費用總計是32萬華夏幣左右。”

    蔣玉華那邊很快算了出來，而建委領(lǐng)導(dǎo)不知道什么時候?qū)⑷A夏機械工業(yè)建設(shè)集團常駐設(shè)計師、預(yù)算師都叫了過來，一人審視著朱聞天提供的草紙，一人進行著成本核算。

    這是一個十分麻煩的過程，蔣玉華那只是大體估算，實際上真正建設(shè)的話，計算則比那要麻煩得多，也可能建筑面積增大或縮小。

    不過蔣玉華核算總價絕對是個接近實際價格的參考了，加上兩棟宿舍樓提升的建筑成本，大概646萬華夏幣左右。

    這個數(shù)字如果準確的話，朱聞天兜里又要干了。

    而一直快到下午三點的時候，設(shè)計師終于點頭應(yīng)承，基本上確定可以完成預(yù)設(shè)計，隨之預(yù)算師也給出了一個65萬華夏幣的價格，與蔣玉華計算得相差不大。

    實際建筑應(yīng)該還要走很麻煩的招投標，不過當前時代背景之下基本上不存在這個流程，擁有設(shè)計師、預(yù)算師此類人員的，整個華夏估計找不出三家來。

    于是在雙方估價十分接近的情況下，建委兩位領(lǐng)導(dǎo)作保直接拍板，就以65萬華夏幣這個價格簽訂協(xié)定，一邊付款一邊承建，互不再管錢款的事情。

    最終朱聞天確定以美元現(xiàn)金進行結(jié)算，再次付出7萬美元，最終在合同上與建委、華夏機械工業(yè)三方在合同上簽了字。

    7萬美元是幾方商量出來的一個數(shù)字，與65萬華夏幣也不完全等價，這個錢由建委負責收，而建委會支付65萬華夏幣給機械工業(yè)那邊，這其中怎么個運作朱聞天就不管了。

    對此朱聞天還是非常滿意的，7萬美元價格就將廠區(qū)主要建筑都支撐了起來，這在后世應(yīng)該是難以想象的吧。

    當然了，1981年這個時代建筑材料、人工都非常便宜，無論是建委還是華夏機械也都覺得大有賺頭，這就足夠了，這才是真正的多贏。

    而朱聞天同意支付7萬美元而沒有去仔細計較，還有一個原因就是華夏機械承諾馬上就開始動工，并在合同中規(guī)定了動工時間以及交付時間。

    建設(shè)時間上限一年，交付時間放在年底之前，也就是說這次朱聞天登錄固定時空就可以看到自己在工業(yè)園的廠區(qū)基本落成了，說不得全力趕工之下還能提前一些時間。

    下午三點半的時候，建委兩位領(lǐng)導(dǎo)以及陳主任陪同著朱聞天與蔣玉華一同吃“中午飯”，后來華夏機械的一位老總還過來了，大概這也是一頓飯從下午吃到晚上的原因。

    這一次朱聞天在s花出去77萬美元，再加上上一次拿地的155萬美元，朱聞天給s帶來的外匯貢獻已經(jīng)925萬美元了！

    近千萬美元級別的客戶，在這個年代背景之下自然值得如此，也是朱聞天受到各種厚待的重要原因。

    朱聞天記得現(xiàn)實世界在省城讀報時曾經(jīng)讀過一篇報道，說是某個后世非常知名的液化工業(yè)廠家，一年創(chuàng)匯的數(shù)量才在幾十萬美元而已，同樣是在198年代初期的時候。

    如果拿這個數(shù)字再跟朱聞天所花出去的美元對比一下，肯定就有點兒小巫見大巫了，因而吃飯、領(lǐng)導(dǎo)陪同什么的，朱聞天都心安理得。

    而朱聞天給s貢獻的美元還不是全部，此外還有玉石交易、電子表渠道費用、騰龍日用品公司幾個渠道帶來的美元外匯，至少也得有數(shù)百萬美元了。

    兩方面加在一起，不知不覺之間朱聞天已經(jīng)成為了一名創(chuàng)匯大戶，一個人頂起了華夏創(chuàng)匯一大片天地。

    當然了，無論是建委這邊還是京都師大課題組那邊，對朱聞天身份認知完全就是外商的親戚，只不過在過海關(guān)的時候朱聞天偶爾用一下兩種身份。

    不過就算是將來兩種身份出現(xiàn)沖突，朱聞天也有妥善解決的辦法。

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