朱聞天對(duì)眼前的土地表示出了極大的興趣，陳主任也是看出來(lái)了，并且他還知道朱聞天很有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因而稍稍思索之后便決定給朱聞天鋪鋪路子。
兩人所踏足的這片荒草地，從電視機(jī)廠現(xiàn)址到海岸線大約2000米，而從東側(cè)馬欄河到星海灣的西端則超過(guò)了2000米，大概公里的樣子。
也就是說(shuō)這塊荒草地的總面積大概在46平方公里作用，換算成常用單位便是6915畝，非常大的一片土地。
這片土地倒是的確如陳主任所說(shuō)的那樣，不適合建立工廠等廠房，一方面是沿海氣候控制中含鹽度太高，對(duì)零部件影響比較大。
另一方面，其實(shí)還有環(huán)境的考慮，這一片臨海地區(qū)如果建設(shè)成工業(yè)園區(qū)，整體感觀實(shí)在不是怎么美麗。
同時(shí)，或者還有修建海港之類的特殊考慮，這些朱聞天就不得而知了，反正當(dāng)前這一片是沒有什么港口的，只有漁民出去捕魚的幾個(gè)小碼頭。
朱聞天想要拿下這片土地，倒不是一時(shí)興起，此前他看到這片土地的時(shí)候，倒還真想到了這片土地的一個(gè)絕佳用途，仿佛靈光一般一下出現(xiàn)在了他的腦海之中。
“朱先生，回去之后我跟建委的人介紹一下您的想法，看那邊有沒有出讓土地使用權(quán)的可能”
陳主任見朱聞天流連不離，于是開口說(shuō)道。既然心中已經(jīng)打定了主意，他也不是那種憂郁不覺的人，從其之前爭(zhēng)取投資之時(shí)姿態(tài)的變化就可見一斑了。
“好的，那就多謝陳主任了！大連這邊也是建委在負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的事情嗎？”
陳主任都開口應(yīng)承了，朱聞天隨即折向往回走，同時(shí)也注意到對(duì)方提到建委，心中頓時(shí)一動(dòng)，隨口問(wèn)了一句。
如果是建委負(fù)責(zé)的話，說(shuō)不定s那邊能夠打個(gè)招呼之類的，畢竟是一個(gè)系統(tǒng)的。而且朱聞天分身也在建委上班，說(shuō)不得也可以起到一些作用。
“這不是s那邊搞得紅火嘛，咱們這里也有文件精神，要學(xué)s發(fā)展呢，只不過(guò)咱們這邊并沒有那邊的條件罷了”
陳主任解釋了一句，頓時(shí)讓朱聞天心中期望值再次提升。如果要學(xué)s的話，倒是正好能夠有話說(shuō)，他朱聞天可是在s拿了好幾塊地，其中就包括那1000畝的規(guī)劃外土地。
“不如這樣，咱們不是要去看生產(chǎn)線準(zhǔn)備情況嘛，如果順路的話，咱們?nèi)ヒ惶私ㄎ務(wù)勥@事如何？”
“當(dāng)然可以，朱先生這么有興趣，咱們回到所里我就先打個(gè)電話聯(lián)系一下，去看設(shè)備生產(chǎn)的話，也比較近”
“那好，咱們走。”
電視機(jī)廠所需要的設(shè)備主要是由無(wú)線電廠、十三廠等四個(gè)電子廠提供，東北這片的工業(yè)基礎(chǔ)是很厚實(shí)的，因而電視機(jī)廠所需設(shè)備倒是都能夠按照指定指標(biāo)生產(chǎn)。
在這一點(diǎn)上朱聞天沒有多少好擔(dān)心的，因?yàn)檠芯克沁吘驮?jīng)從這些廠家訂購(gòu)了12英寸黑白電視機(jī)簡(jiǎn)化版生產(chǎn)線，并成功產(chǎn)出了一批改型電視機(jī)。
談判的時(shí)候這個(gè)事情幾乎成為了陳主任最大的籌碼，對(duì)朱聞天重復(fù)了一遍又一遍，因而朱聞天當(dāng)然知道這件事情，大概是三四年之前的事情了吧。
通過(guò)此事，朱聞天雖然表面上不懂聲色，但是對(duì)研究所這邊的水平和工業(yè)基礎(chǔ)是信服的，在某些特定歷史階段，華夏國(guó)內(nèi)電子技術(shù)其實(shí)并不落后世界先進(jìn)水平多少的，只不過(guò)發(fā)展模式不成熟罷了。
出于這樣的信任，朱聞天過(guò)來(lái)大連之后，才會(huì)選擇優(yōu)先看廠子建設(shè)情況，而沒有把設(shè)備生產(chǎn)放在最先。根據(jù)工期，廠子建設(shè)所需時(shí)間幾乎是生產(chǎn)設(shè)備完成所需時(shí)間的二倍了。
因而這會(huì)兒朱聞天甚至更愿意先談土地的事情，然后再去其他幾個(gè)電子廠看電視機(jī)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)展情況。
“朱先生，喝茶，喝茶。關(guān)于那片荒地的事情，我們正在跟上面請(qǐng)示，只是不知道朱先生要拿那些地來(lái)做什么用途？”
隨后第一站建委辦公室里，由于陳所長(zhǎng)已經(jīng)在此前打了電話溝通，介紹了朱聞天的身份，對(duì)方對(duì)待朱聞天也是十分熱情。
“李主任，我是考慮電視機(jī)廠未來(lái)的發(fā)展，準(zhǔn)備進(jìn)一步拓展建廠同時(shí)還有沿海地區(qū)的碼頭的利用，說(shuō)不定將來(lái)咱們的電視產(chǎn)品能夠出口海外，通過(guò)碼頭進(jìn)行貨物轉(zhuǎn)運(yùn)也更加方便。”
朱聞天給出了兩個(gè)相當(dāng)有說(shuō)服力的用途，而且都是正正當(dāng)當(dāng)?shù)模宜麑?lái)也正是打算如此使用土地的，并沒有隱瞞什么，至少表面上是這樣的。
“哦，繼續(xù)拓建廠房的話，沒有什么問(wèn)題，只是碼頭這一塊，咱們?nèi)A夏并沒有允許承包的先例啊”
建委之人也是很有原則的，一針見血地直至要害之處。
朱聞天雖然不是很清楚這一些原則和規(guī)定，但是也對(duì)此有所準(zhǔn)備。
“是這樣的，碼頭的確是非常特殊的口岸，將來(lái)有可能的話，我只是負(fù)責(zé)承建并擁有優(yōu)先使用權(quán)，并不影響其他人使用碼頭，并且接受應(yīng)有的管理，您看這樣可以嗎？”
在場(chǎng)幾人覺得朱聞天聽到這個(gè)消息之后，應(yīng)該會(huì)有所猶豫的，現(xiàn)在看起來(lái)對(duì)方是早有考慮，建委李主任見此，點(diǎn)了點(diǎn)頭之后，也不回避朱聞天，就此跟上面開始聯(lián)系。
“喂，牛主任啊，我是小李，還是剛才跟您匯報(bào)的那件事情，對(duì)對(duì)對(duì)，咱們的客商想要承包電機(jī)廠以南大概6000多畝土地，采用s那種承包使用權(quán)的模式，嗯，您指示。”
“嗯，我剛才也提到了碼頭的事情，朱先生的意思是碼頭他可以建設(shè)，然后公共使用，接受正常監(jiān)管”
“”
李主任的一番電話足足通了近20分鐘，朱聞天能夠聽得出來(lái)，電話那頭上面領(lǐng)導(dǎo)在一些關(guān)鍵之處也是有點(diǎn)兒猶豫，不知道如何處理才是合適的。
不過(guò)最終對(duì)方的表態(tài)是原則上同意了，這是一個(gè)好事，只是這不算完，上面要這邊拿出具體的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方案來(lái)，可以完全參照s模式，等方案弄好之后，他還要向更上面請(qǐng)示。
以現(xiàn)在的形勢(shì)，朱聞天覺得這事已經(jīng)成了大半，請(qǐng)示通過(guò)的可能性非常大。
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