傅華笑了笑說：“曲董啊，如果這里地處朝陽區(qū)的邊緣地帶，您說的可能是有道理的。但這里是朝陽區(qū)的核心地帶，這樣的地段現(xiàn)在已經(jīng)是很難再找到了，應(yīng)該算是稀缺資源了。據(jù)我所知這里一年前的寫字樓均價才三萬多一平米，現(xiàn)在已經(jīng)快要上看到五萬了。一年之間這里的房價上漲了百分之五十，這個數(shù)字光是想想就是很驚人的。”
曲向波笑了笑說：“好了傅董，我們不要去談?wù)撨@里的房價將來是漲還是跌了。這是一個沒辦法得出確切結(jié)論的問題。您就實實在在的說吧，您要預售給平鴻保險公司的價格是多少好了。”
傅華笑了笑說：“不知道平鴻保險公司準備購買多少面積呢？”
曲向波說：“就我們平鴻保險公司初步估算，總部辦公大約需要七萬平米。”
傅華說：“您貴公司準備什么時間付款呢？”
曲向波說：“”如果熙海投資給出的價錢公道的話，我們是準備在簽訂意向合同的時候，先付百分之三十，剩余部分等寫字樓交付使用的時候一筆付清。
傅華笑著搖了搖頭，說：“曲董啊，，您這個付款周期可是有點長的。您應(yīng)該知道現(xiàn)在房屋開盤出售的操作方式。一開始的時候開發(fā)商是會給與購買者相當?shù)膬?yōu)惠，而越往后面，這個價格就會越高，而等到交付使用的時候，那個價格就要比一開始開盤的時候高出很多啦。”
曲向波看了看傅華，笑了笑說：“那傅董開個價碼和付款方式出來，我看看能不能接受好了。”
傅華笑了笑說：“如果平鴻保險公司三天內(nèi)支付房屋價款的百分之五十，剩下的百分之五十半年之內(nèi)付清的話，我愿意按照四萬一平米的優(yōu)惠價格出售給平鴻保險公司七萬平米。”
湯曼說：“誒，傅哥，你這個讓步可是有點大了，一平米讓了將近一萬塊出去啊，將近百分之二十的讓利啊。”
傅華笑了笑說：“我不大點讓步，恐怕平鴻保險公司也不會同意這么早就付款的。曲董，我這個條件夠優(yōu)惠了吧？”
曲向波笑了，說：“傅董，您夠有氣魄的，這個讓利不可謂不大。但是半年時間你要讓平鴻保險公司付給熙海投資二十八億的資金，這個平鴻保險公司似乎是有些困難的。”
傅華笑了起來，說：“曲董啊，您就不要在我面前哭窮了，平鴻保險公司雖然創(chuàng)立不久，但是業(yè)務(wù)拓展的卻是極快，短時間內(nèi)就已經(jīng)將營業(yè)點覆蓋了全國了。就我看別說還要等半年時間了，就是現(xiàn)在讓貴公司付清這二十八億，恐怕也不是什么難事吧？”
曲向波笑了笑說：“看來傅董事先對平鴻保險公司做過一番了解啊。”
傅華笑了笑說：“知己知彼方能百戰(zhàn)百勝。這樣吧，曲董，一下子讓您做出決定可能也不太現(xiàn)實，我給您二十四小時的考慮時間，明天這個時間之前，我開出的這個條件始終是有效的。但是超出二十四小時的話，您再要購買的話，付款時間不變，但價格要上浮百分之十。”
曲向波遲疑了一下，說：“傅董，您這個要求有點太苛刻了，二十四小時很短暫的，想要在這么短的時間之內(nèi)，讓公司董事會同意接受這個條件，恐怕是不太現(xiàn)實的。”
傅華笑了笑說：“我也知道有些困難，所以我才做出了那么大的讓步。我相信曲董還是有辦法讓平鴻保險公司的董事會接受這個條件的。”
湯曼笑了笑說：“曲董您已經(jīng)看到了我們公司和中衡建工簽訂的承建合同了，應(yīng)該知道熙海投資在項目建設(shè)方面的資金需求已經(jīng)解決了，現(xiàn)在熙海投資所需要的是前期全面啟動的一些運營資金。而這個資金熙海投資可以通過預售給平鴻保險公司來解決，也是可以循其他渠道解決的。”
傅華笑了笑說：“是啊，曲董，如果您要是等我們把前期的資金需求的都解決了再來談的話，恐怕價格就不僅僅是上漲百分之十了。”
曲向波笑著搖了搖頭，說：“兩位做生意真是精明啊，好吧，我會回去緊急召開公司的董事會，研究這件事情的。不過，傅董啊，還有一件事情，錢平鴻保險公司可以先支付給你們，但是如果到期你們無法交付寫字樓給我們的話，要怎么辦呢？”
傅華笑了笑說：“這個我想曲董就多余擔心了，合同是有罰則的，如果違約我們熙海投資是要承擔違約責任的。而且這個項目本身的價值應(yīng)該超過了你們付出的二十八億，所以你們也不用擔心到時候無法得到賠償?shù)摹！?br />
曲向波笑著點了點頭：“這倒也是。好吧，傅董，今天就這樣吧，我要趕緊回去跟公司的董事們商量一下，接不接受您這個方案了。”
曲向波就帶著助理離開了。湯曼看了看傅華，笑了笑說：“傅哥，這件事情好像你搞得有點急啊，讓步也有點大，需要這個樣子嗎？”
傅華笑了笑說：“我也知道是有點倉促，不過你也看到了，有人并不想我們和平鴻保險公司做成這筆交易的，只有縮短曲向波做出決定的時間，才能盡量避免一些不利因素對他的干擾。”
湯曼點了一下頭，說：“這倒也是，不過也不用讓出那么大的利益給平鴻保險公司啊？”
傅華笑了笑說：“只有這個樣子才能對平鴻保險公司構(gòu)成足夠的誘惑啊，其實細算賬，我們做出的讓利也不算太大的，他們要提前兩年將二十八億的資金支付給我們，這二十八億兩年的貸款利息就應(yīng)該在百分之十幾了，除掉貸款利息，我們做出的讓利其實就沒多少了。”
說到這里，傅華抬頭看了看湯曼，說：“再說了，我們現(xiàn)在雖然已經(jīng)跟中衡建工達成了墊資協(xié)議，但是項目本身還有很多問題要解決，我們?nèi)绻軌蚰玫狡进櫛ｋU公司的這筆資金，基本上我們就可以確保無需在擔心資金的問題，而且項目前期累積下來的一些問題也可以得到解決的。”
湯曼點了一下頭，說：“我明白了傅哥。”
傅華說：“小曼，現(xiàn)在這個項目已經(jīng)基本上走上了正軌了，以后你恐怕要多擔一些責任了，我準備把熙海公司交給你來全面負責，就由你來做這個熙海投資公司的總經(jīng)理吧。”
湯曼愣了一下，搖了搖頭說：“傅哥，這我可不行啊，我從來都沒擔負過這么重要的責任的。”
傅華笑了笑說：“別這么對自己沒信心，你看你處理曲向波的這件事情不是處理得很好嗎？再說了，你看我，我以前也沒處理過像這么大投資額度的項目的，但是事情做下來，一個一個的問題還不是都解決了嗎？船到橋頭自然直。”
傅華之所以這樣做，倒也不完全是想讓湯曼多承擔一些責任，好分散一下湯曼在感情上對他的依戀。還有一個想要將熙海投資托付給湯曼的意思。
現(xiàn)在隨著熙海投資項目上的問題一個個都得到了解決，來自齊隆寶和雎才燾方面的危險就變得越來越臨近了。傅華到現(xiàn)在還是沒有找到能夠?qū)R隆寶解決掉的好的辦法，這個時候他就不得不做最壞的打算了。
傅華不希望一旦他遭遇到了什么不測，熙海投資這兩個項目落到雎才燾和齊隆寶的手中，這是他費了偌大的心血才搞起來的，怎么能夠便宜了齊隆寶和雎才燾這兩個混蛋呢？
這個時候傅華就慶幸當初讓湯曼進了熙海投資了，湯曼的能力足可以管理好熙海投資，而湯曼父親的影響力也足可以保證湯曼管理下的熙海投資，不會受到齊隆寶和雎才燾這兩個混蛋的不法侵害。
因此，把熙海投資交付給湯曼，是可以確保自己這份心血得以保全的。傅華私下里是已經(jīng)找了律師做好了一份全權(quán)委托書的，委托湯曼在他不能管理公司的前提下，全面管理經(jīng)營熙海投資公司。
這算是傅華布下的對付齊隆寶和雎才燾的最后一步棋了。
湯曼點了點頭，說：“好吧，傅哥，既然你想讓我做，那我就做做試試吧。”
傅華笑著拍了一下湯曼的肩膀，說：“我相信你一定會把熙海投資管理的很好的。”
這時羅雨敲門走了進來，傅華看到他，笑了笑說：“誒，小羅，你把林副秘書長接過來了嗎？”
羅雨點了點頭，說：“已經(jīng)接過來了，安排他們?nèi)胱×撕４ù髲B。醫(yī)院方面我也幫他們聯(lián)系好了，今天休息一下，明天林副秘書長就可以帶著他岳父去醫(yī)院進行檢查了。”
傅華笑了笑說：“那就好，一會兒你陪我去看望一下他們吧。”
傅華就讓湯曼先回去了，自己跟著羅雨去了林蘇行和他家人入住的房間，雖然知道林蘇行這個人很久了，但是傅華還是第一次面對面的見到這個人。
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