可以說(shuō)，在房地產(chǎn)這個(gè)現(xiàn)金至上的行業(yè)，和穹集團(tuán)的天價(jià)拿地是給了自己一個(gè)可以掐算死期的定時(shí)炸彈。
現(xiàn)在的和穹集團(tuán)，就成了挪東墻補(bǔ)西墻，利用不同項(xiàng)目進(jìn)程之間的時(shí)間差，通過(guò)資金在多個(gè)項(xiàng)目之間的調(diào)配，來(lái)保證資金鏈不至于斷裂。通俗地說(shuō)，就是鍋和鍋蓋的游戲。
曾有財(cái)務(wù)專家把現(xiàn)金比喻為鍋蓋，把現(xiàn)金需求比喻為鍋。如果你有10個(gè)鍋，8個(gè)鍋蓋，那么基本上你不用擔(dān)心鍋會(huì)蓋不上你可以很從容地在鍋之間調(diào)配蓋子。這是正常的情況。
如果是財(cái)務(wù)高手，能夠使公司的現(xiàn)金高效地運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，那么6個(gè)蓋子，也能夠玩得起來(lái)。通常越是大公司，越是業(yè)務(wù)復(fù)雜的公司，財(cái)務(wù)成本的分量就越重，財(cái)務(wù)管理也越顯重要，因?yàn)殄佋蕉啵{(diào)配蓋子的難度就越大，而調(diào)配得好，能夠節(jié)省的財(cái)務(wù)成本也就越為可觀。
在中國(guó)，所允許的普遍采用的滾動(dòng)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，使幾乎所有的開(kāi)發(fā)商都精于表演鍋和鍋蓋的游戲。但實(shí)際情況顯然不像想象的那么美好。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金周轉(zhuǎn)通常一年最多一次。資金鏈問(wèn)題讓和穹集團(tuán)的神經(jīng)異常脆弱。
現(xiàn)在銀行貸款形勢(shì)異常嚴(yán)峻。宏觀調(diào)控的開(kāi)始發(fā)揮威力了，多地的銀行出現(xiàn)了惜貸，放款速度迅速減慢。為了支持公司的資金鏈高穹和可謂竭盡全力，四面出擊。先是寄望于通過(guò)上市來(lái)解決資金問(wèn)題，在其赴港上市募資10億元的計(jì)劃受挫后，又?jǐn)?shù)次尋求私募資金救急。但是曾經(jīng)保證合作沒(méi)有問(wèn)題多個(gè)伙伴，都變卦說(shuō)資金沒(méi)到位，原要簽訂的股權(quán)買(mǎi)賣合同就此流產(chǎn)。
顯然，四處拼命融資的本身，已經(jīng)凸顯了和穹集團(tuán)對(duì)現(xiàn)金的渴求，對(duì)此的任何辯解，都不過(guò)是此次無(wú)銀三百兩罷了。正是看到了這種殘酷現(xiàn)實(shí)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為和穹集團(tuán)崩盤(pán)的日子為時(shí)不遠(yuǎn)。
傅華看到這里，心里未免有些忐忑，董建國(guó)當(dāng)初給他制定的戰(zhàn)略方針，很類似于高穹和的模式，只是他們實(shí)施起來(lái)并沒(méi)有像高穹和這么激進(jìn)罷了。現(xiàn)在看高穹和面臨的窘境，這條模式似乎并不是那么好走的。
傅華就把報(bào)紙遞給了周文俊，說(shuō)：“你看看這篇文章，熙海投資以前的發(fā)展模式就有些類似和穹集團(tuán)的。”
周文俊就把報(bào)紙接過(guò)去看了看，然后就笑了起來(lái)：“我從來(lái)都不知道傅董還挺能往自己臉上貼金的，什么類似和穹集團(tuán)，好大的口氣啊。你也不想想和穹集團(tuán)什么規(guī)模，熙海投資又是什么規(guī)模啊？這么什么類比性的。”
“怎么回事啊？你把報(bào)紙給我看看。”余欣雁伸手就從周文俊手里把報(bào)紙要了過(guò)去，看了看之后說(shuō)，“確實(shí)是，和穹集團(tuán)也算是行內(nèi)數(shù)的起來(lái)的公司，雖然最近發(fā)展的不是很好，但也不是我們熙海投資可以與之相比的。”
傅華有些狐疑的看了看余欣雁和周文俊，有些別有意味的說(shuō)：“奇怪了啊，你們倆什么時(shí)間變成一個(gè)鼻孔出氣了。”
余欣雁臉一下子就沉了下來(lái)，瞪了傅華一眼說(shuō)：“傅董你嚴(yán)肅一點(diǎn)好不好，我是跟你討論這件事，就事論事而已，你說(shuō)這種無(wú)聊的話算是怎么一回事啊？”
余欣雁板起臉來(lái)，傅華心里也是有些發(fā)憷的，趕忙笑著說(shuō)：“我想讓你們關(guān)注的點(diǎn)并不是在公司的規(guī)模上，現(xiàn)在高穹和這件事情給了我們一個(gè)提醒，就是董建國(guó)當(dāng)初設(shè)定的戰(zhàn)略方針也許是有問(wèn)題的。我想讓文俊思考的是我們公司下一步要怎么去做。”
這一次余欣雁并沒(méi)有說(shuō)什么了，只是看著周文俊，想聽(tīng)聽(tīng)周文俊怎么說(shuō)。周文俊稍稍思考了一下，然后說(shuō)道：“我倒覺(jué)得現(xiàn)在高穹和的危機(jī)對(duì)我們未嘗不是一個(gè)機(jī)會(huì)。對(duì)我們現(xiàn)在最有利的一點(diǎn)是，我們公司最近回籠了不少資金回來(lái)。這部分資金如果拿出來(lái)拍地的話，恐怕買(mǎi)不了多少土地。”
余欣雁點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)：“是啊，現(xiàn)在的土地價(jià)格那么高，我們手里的這點(diǎn)錢(qián)恐怕真是買(mǎi)不了多少地的。”
“但是如果用來(lái)購(gòu)買(mǎi)和穹集團(tuán)的股權(quán)，恐怕就能發(fā)揮這筆資金最大的效用了。”周文俊笑著說(shuō)。
傅華明白周文俊的意思，現(xiàn)在高穹和四處籌集資金，他們手里的這些資金價(jià)值自然就大了。比方說(shuō)，如果和穹集團(tuán)狀態(tài)正常的話，他們的資金可能只能買(mǎi)到百分之三十的股份，但現(xiàn)在高穹和急需用錢(qián)，也許就能買(mǎi)到百分之四十甚至百分之五十的股份了。
傅華搖了搖頭說(shuō)：“這個(gè)不太好吧，有點(diǎn)趁火打劫的意思，我跟高家父女可是朋友的。這種事情我做不出來(lái)的。”
余欣雁笑著說(shuō)：“這倒也是，我印象中傅董跟和穹集團(tuán)總經(jīng)理高蕓的緋聞當(dāng)時(shí)可是鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的，好多人都知道的。”
周文俊皺了一下眉頭，看著傅華說(shuō)：“你這家伙到底招惹過(guò)多少女人啊？”
余欣雁笑了起來(lái)：“那可就多了去了，明星，名媛，我能叫得上名字的就好幾個(gè)呢，我們的傅董可是花叢的老手，撩的好多女人都對(duì)他如癡如狂的。”
周文俊看了余欣雁一眼，有些緊張的說(shuō)道：“你對(duì)傅董的情況如此的熟悉，簡(jiǎn)直是如數(shù)家珍，不會(huì)也對(duì)他有想法吧？”
周文俊這話一問(wèn)出口，傅華就知道壞了，心說(shuō)就這種話怎么能問(wèn)出口啊，你要人家余欣雁怎么回答你啊？難怪這家伙都三十了還沒(méi)找到女朋友，他確實(shí)是有討賤的地方。
果然余欣雁的臉色頓時(shí)就難看的要死，眼看她要發(fā)作，傅華趕忙說(shuō)：“你們也真是的，我是想探討一下公司下一步的發(fā)展戰(zhàn)略，怎么又扯到我的頭上了。剛才文俊說(shuō)道要買(mǎi)和穹集團(tuán)的股權(quán)，我還有一點(diǎn)是覺(jué)得不妥當(dāng)?shù)摹！?br />
周文俊看余欣雁的臉色變了，他也意識(shí)到了問(wèn)了一個(gè)蠢問(wèn)題，現(xiàn)在傅華出來(lái)幫他打岔，他趕忙就坡下驢，看著傅華說(shuō)：“傅董覺(jué)得什么地方不妥當(dāng)啊？”
傅華笑笑說(shuō)：“現(xiàn)在和穹集團(tuán)內(nèi)部的問(wèn)題并沒(méi)有解決掉，而且還需要大量的資金往里填，才能讓公司渡過(guò)難關(guān)，我們后續(xù)資金從哪里來(lái)啊？如果沒(méi)有后續(xù)資金，就這樣子進(jìn)去，那豈不是等著賠錢(qián)嗎？”
周文俊笑了笑說(shuō)：“我既然敢這么提議，就是有解決這些問(wèn)題的辦法，后續(xù)資金嗎，你忘了我們周家的富周金控了嗎？”
新竹周家之所以在臺(tái)灣赫赫有名，其中一部分原因就是周家掌控著富周金控，這是一個(gè)包含著銀行保險(xiǎn)證券投行等一系列的金融大公司，在臺(tái)灣的十六家金控公司之中排名第五，如果富周金控愿意支持熙海投資的話，解決和穹集團(tuán)的危機(jī)不是什么問(wèn)題的。
現(xiàn)在富周金控的掌控人周朝敏是周文俊的伯父，而周文俊的父親則是富周金控的非執(zhí)行董事，傅華這一次去臺(tái)灣，內(nèi)心之中其實(shí)是希望周文俊能夠安排他見(jiàn)見(jiàn)周朝敏的。但是周文俊一直沒(méi)提這個(gè)茬，同時(shí)他身上也有傷，也就沒(méi)提出來(lái)讓周文俊安排了。
傅華看了看周文俊，笑了笑說(shuō)：“你確定你們家會(huì)愿意支持我們嗎？”
周文俊笑了笑說(shuō)：“那是自然了，昨晚我父親跟我深談了一次，他很欣賞你的。對(duì)于金控公司來(lái)說(shuō)，投資實(shí)際上就是投人，這個(gè)人他們欣賞，便會(huì)愿意投資在這個(gè)人身上的。他說(shuō)你這個(gè)人有頭腦，敢承擔(dān)，是個(gè)人物。”
說(shuō)到這里，周文俊上下看了看傅華，笑著問(wèn)道：“真是奇怪了，你這個(gè)人看上去也沒(méi)什么的，普普通通，也沒(méi)我聰明英俊，但為什么那么多人都很欣賞你呢？不光是有漂亮的女人，還有像我父親這樣的老男人，我真是不明白這其中的緣故，難道說(shuō)你會(huì)魔法嗎？”
傅華笑了起來(lái)：“我當(dāng)然不會(huì)魔法了，至于這其中的緣故嗎？你確定你想知道嗎？我敢說(shuō)我如果說(shuō)出原因來(lái)，你一定不會(huì)高興的。”
周文俊笑了笑說(shuō)：“只要你說(shuō)的原因是真的，就算是會(huì)讓我不高興，我也想聽(tīng)的，起碼知道我身上的毛病在什么地方。”
傅華笑了笑說(shuō)：“原因其實(shí)很簡(jiǎn)單的，就拿你跟賴招娣的婚約來(lái)說(shuō)吧，換到我是你，我肯定不會(huì)在結(jié)婚的當(dāng)天逃跑的。就算是我怎么也不想結(jié)這個(gè)婚，我也會(huì)跟賴家明說(shuō)，并卻留在臺(tái)灣承擔(dān)悔婚的后果，而不是一走了之，讓你的父母來(lái)承當(dāng)賴家的震怒。”
周文俊就有些尷尬了，他苦笑著解釋說(shuō)：“我那個(gè)時(shí)候還年輕嘛，不明白這其中的利害關(guān)系。”
傅華笑了起來(lái)：“這與你年不年輕沒(méi)什么關(guān)系的，而是你的性格里面的因素，遇到問(wèn)題你的第一選擇并不是去面對(duì)，而是逃避。現(xiàn)在你算是通過(guò)我的考驗(yàn)了，我希望你在管理熙海投資的過(guò)程之中，遇到問(wèn)題要敢于面對(duì)，不要做逃兵。”
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