臨近中午的時候，傅華的手機響了起來，一看號碼是周文俊，他一上午一直都在等這個電話呢，因為今天是上海金角蒲項目開盤預售的日子，他很期待預售的結果如何，便趕忙就接通了。

    “傅董啊，報告你一個好消息，金角浦項目銷售十分的火爆，一開盤就被預訂一空了。怎么樣，高興吧？”

    傅華心中真是又高興又不高興，項目被預訂一空了，基本上已經可以確保項目的收益了。但不高興的是這種結果基本上早就是在預期之內的，這是政府限價的結果。

    現在正處于房地產調控的關鍵時期，熙海投資向有關部門申請的開盤價格并沒有得到批準，最終批下來的價格比他們第一次申請的價格每平米低了將近五萬塊。對此傅華真是有苦難言的，

    本來這個項目他為了從孫朝暉手里爭取過來，已經付出了一定的代價，現在政府又限價，整個項目做下來，他勉強小賺了一些，比他預期想要賺到的錢少了很多。這就是政策變化讓他多承擔的成本，他還不能把項目壓在手中不開盤。最近這段時間各地紛紛出臺了新的調控措施，如果不賣的話很難說有關部門還會搞出什么整治地產商的新花樣來。

    傅華笑笑說：“行啊，能預定一空就挺好的，起碼說明我們這個項目是開發成功了。”

    周文俊笑笑說：“到這一步，這個項目算是進入了收尾階段，傅董啊，我覺得是我們該考慮下一個項目做什么的時候了。”

    傅華知道周文俊這話說得很對，現在公司手頭上的項目基本都做的七七八八的了，還真是應該為下一步做什么項目做做打算了。但是熙海投資最薄弱的環節就是沒什么土地儲備，要做下一個項目，就要去參與拍地了。但是現在一方面一些重要的城市紛紛出臺限制房地產行業的措施，另一方面卻又地價高企，房地產企業拍地做項目必須要慎之又慎，稍稍不然就可能虧本。

    不說別的，就說這一次他和孫朝暉爭奪的柳川城的這個幾個項目吧，項目拿到手里的時候，本身評估起來都是很賺錢的項目，但是被政府限價政策一弄，形勢就發生了很大的改變了。

    金角浦因為是地標性建筑，政府和市場相對來說接受度還高一些，勉強還能小賺一點。而孫朝暉就沒有這么幸運了，就目前的發展態勢來看，孫朝暉拿走的那些項目肯定是要虧一些本錢的。

    這個道理其實跟炒股是一致的，聰明的都是會去做強勢股，強勢股不管怎么折騰，總是會帶來些利潤的。而那些弱勢的跟風的股票在市道不好的時候，那就會賠本沒商量的。

    另外政府新公布出來的一組數字也是讓傅華感到陣陣的涼意，這組數字就是近半年來各地政府上拍土地流拍的數據，北上廣深這些一線的大城市土地流拍的現象，更別說那些三四線的小城市了。那些三四線的小城市流拍的土地現在都有上百宗了。

    地產商是對經濟形勢最敏感的一群人，他們的選擇往往意味著一段時期的經濟走向。土地紛紛流拍，說明不僅政府在控制著地產投資過熱的趨勢，地產商們也是不看好地產投資未來的前景的。

    但這些還不是最讓傅華擔心的，限價也好，限購也好，只要相關的部門能夠把政策確定下來，地產商也就可以根據政策調整自己的投資方向，對未來的投資盈虧有一個明確的評估。現在的問題是政策隨時都在變，剛剛根據前一個政策做出預計盈利的投資，政策一變就變成虧損得了。

    基于這種不明確的政策形勢，選擇下一個項目就必須是要很謹慎的。現在對于熙海投資這種中小型的開發商而言，好的項目它是沒有那個實力去爭取的，差一點的項目傅華又擔心拿到手里反而是個坑，所以對下一個項目的選擇傅化心理還是很茫然沒頭緒的。

    傅華這段時間一直在等待著于思強的電話，處理于思麗遺囑案的時候，于思強有跟他說過，想要跟他商量一下簽個對賭協議。他是想等跟于思強商量了這個對賭協議要怎么簽，然后才好確定下一步的行動方向的。

    但是于思強這段時間卻一點音訊都沒有，傅華也沒有主動聯系他，因為說實話他自己心中對這個對賭協議也是沒個明確的想法，就算是跟于思強聯系上了，他也不知道該跟于思強談些什么的。

    想了想之后，傅華就說道：“文俊啊，下一步要做什么我心中也沒個明確的想法，這樣吧你把項目的收尾工作交給余欣雁去負責，你回北京我們倆研究一下下一步該做什么好了。”

    周文俊說：“也好，我把手頭的工作交接一下就回去。”

    傅華就結束了跟周文俊的通話，這時他辦公室的門被敲響了，他喊了一句進來，余芷青就開門走了進來。上一次劉升建被殺的時候，余芷青本來是以她知道兇手是誰為由跟傅華賭過一把的，賭注是她贏了讓傅華陪她一晚。

    余芷青也確實贏了這一局，只不過后來兌現賭注的時候，她把賭注變成了讓傅華請她吃頓好吃的。那之后，他們之間就再也沒聯系了。現在余芷青突然冒出來，大概就是想要找他兌現賭注的。

    傅華笑笑說：“你這個時間過來，是想讓我請你吃飯的吧，行啊，你點地方吧，我打電話讓子喬過來，一起陪你吃飯好了。”

    “你別招冷子喬，我不想看到她。”余芷青臉色陰了一下，上次她被冷子喬耍了一道，自己覺得很沒面子，因此就不想再看到冷子喬，更不想冷子喬跟她一起吃飯，“你有心請我吃飯，你就自己請我好了。”

    傅華看了余芷青一眼，上一次余芷青算是放過了他一馬，事后想想余芷青應該是心中對他有些情分，就不想讓他太難看，所以才會那么做的。冷子喬肯定也看出來這一點了，所以對他問余芷青為什么會這么做顯得很不高興。

    這一次如果請余芷青吃飯不叫上冷子喬的話，事后被冷子喬知道了，恐怕又是一場別扭。傅華就笑笑說：“這不好吧，子喬也是很想請你吃飯的。”

    “什么叫她也是很想啊，傅華，你別這么虛偽了，明明她就是很討厭我才對的，”余芷青笑笑說，“怎么，現在冷子喬的王法這么厲害了，你連單獨跟我吃頓飯都不敢了？”

    “也不是了，就是那次你真是幫了我大忙，我們倆一起請你更有誠意一些。”

    “滾一邊去吧，你們倆一起請我這頓飯就能吃出個花來啊？你明明就知道我在意的并不是一頓飯。”余芷青瞅了傅華一眼，“行了，我也不想難為你，你也不用大張旗鼓的請我吃什么大餐，我饞你們這里的海鮮了，你就讓廚師把新鮮的海鮮撿幾樣做上來就好了。”

    傅華還想說些什么，卻看到余芷青的眼睛瞪起來了，也就只好說：“那行，我就讓海川風味餐館那邊安排幾樣今天剛空運來的海鮮就是了。”

    看看已經是中午吃飯的時間了，兩人就去了海川市風味餐館，傅華就去廚房安排了廚師做了幾樣海鮮，然后回到雅間陪著余芷青喝茶。余芷青看了他一眼，說：“傅華，我已經正式把京隆地產出手了。”

    傅華楞了一下：“是嗎？好像是京隆地產最近的股價一直很穩定，并沒有什么大的起伏啊？”

    自從余芷青說她要把京隆地產買給一家大國企之后，傅華最近一直都很關注京隆地產的股價，余芷青出售京隆地產給國企按理說是一個比較大的利好，京隆地產股價對此應該有所反映才對的。

    余芷青笑笑說：“你耐心一點吧，做股票你要用逆向思維才行的，現在很多人都知道京隆地產被賣給了國企，很多人都會以為它的股價會上漲，這就形成了高度的一致性，如果莊家在這個時候拉升，操作難度會很高的。”

    “那我就再等等吧。誒，你賣掉了京隆地產，下一步打算做什么？”

    “我會回到香港去，全力經營鑫林發展的。傅華，今天在這里我也是向你告個別，以后我將會以香港為大本營，常駐香港，你恐怕不能再經常見到我了，你會不會想我啊？”

    傅華心中也不是說對余芷青一點感覺都沒有的，起碼他是把余芷青當做了一個很好的朋友看待的，但是他也不好說不舍得余芷青離開北京，那似乎超出了正常的友誼范圍，他就笑了笑說：“鑫林發展不是還有一家北京分公司在嘛，你可以經常過來視察一下工作的。”

    余芷青笑著搖了搖頭：“下一步我會把北京分公司給撤銷的，雖然現在都說港人要北上才能得到更大的發展機會，但實際做下來，我發現北上這邊的情況并沒有想象中的那么美好。”

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