祁正明臉色凝重地看看祁景燾和蘇敏，還有那個徐曼麗，開口說道：“那片大山洼被砍伐光后，已經荒蕪了幾十年，作為一個整體承包是應當的。可是，那片山洼可以開發利用的主要就是糧倉河周邊那兩千多畝，其他山坡地開發利用的價值不大。真正搞開發了，開發成本就太高昂了。呵呵，這些就不多說了。村委會的意見，承包費怎么算？還有承包年限打算給多少年？”
張家元不動聲色翻開手邊的筆記本，開口說道：“呵呵，老祁，大家都是本鄉本土的，山里那些地都清楚。那片大山洼小家小戶來搞的確搞不好經營。如果你們家真投入大筆資金，整體經營對你們家來說更有利。承包費也不多收，就按照我們五區其他村委會的標準，每畝50元一年，承包年限給你們家最長的三十年怎么樣？”
這個條件在當前來說，應該是很苛刻的，五區壩子其他村委會承包出去的山坡荒地確實有這個標準�？赡切┥狡禄牡夭⒎峭耆氖�，承包出去的也不是整體承包，而是其中有經營價值那部分，其他附屬荒地并沒計算在承包面積里。
那些被人為分割出去的附屬荒地，其實都是有一定的利用價值的，承包人也是用了也就用了，沒人再去糾纏那些附屬荒地的承包費的問題。至少，目前是這種狀況，特意去了解過情況的祁正明和祁景燾說過。
祁景燾最近從老祁那里知道，后世農村土地資源開發利用的情況將發生改變。過個十來年，有大公司和農產品經營者攜帶大資金轉移到農村，搞農產品規�；N植。也就是說，十年后，農村的山林土地將越來越值錢，越來越緊俏。到那個時候，所謂的荒地就不再是不值錢的玩意兒了。
他雖然不想在承包費上占村委會太多的便宜，可是，張家元說出來的承包費從原來計劃的20元一畝提高到50元一畝。這個價格從長遠利益來看并不高，甚至還能避免今后的麻煩。但是，他也不能表現的太土豪，答應的太爽快。他思索再三，不在說話，而是轉頭看看身邊的徐曼麗。
徐曼麗一直在注意祁景燾和張家元的談判，覺察到祁景燾看她，知道該她這個祁家的外人上場了。
徐曼麗微微一笑，開口說道：“祁支書、張主任，我們原來只打算承包糧倉河核心區域那片2000來畝的山洼，準備投入的資金預算就已經達到七百萬元，當初這個資金預算不包括承包費哦。如果按照你們的整體承包計劃，我們的投入就太大了，前五年的承包費，加上需要投入的基礎建設資金，沒有1500萬根本就打不住，也無法在五年內，將那么大一塊山洼坡地改造成有收益的果園�！�
“呵呵，那么，徐助理有什么意見？”
張家元不屑地看了眼徐曼麗，卻轉頭盯著祁景燾說話。他根本就沒將這個年輕姑娘當回事，這里談的是祁家承包村委會的土地，這個年輕姑娘算那顆蔥？
“呵呵呵，張大爹，這位徐助理雖然說是我的助理，她可不是為我打工的人。我們家的情況你也知道，這幾年我在外面是賺了點錢，可也拿不出這么大一筆資金投資糧倉河。想為村子里做些事，可是力不從心啊。呵呵，好在小侄在外面還有些門路，可以拉些有能力的朋友一起投資這個果園。徐助理就是我那些有投資意向的朋友聘請來的代表，她的意見代表著其他人的意見。”
祁景燾看出張家元的不屑，知道他們對今天的承包談判，還當作是村子里的不值多少錢的果園承包，不由的產生了挾外自重的心態，私自給徐曼麗這位商務助理增加籌碼，反正他們也不知道具體資金來源。
會議室里許多人似乎松了口氣，同時心里不由的緊張起來。祁家沒他們想象中那么牛逼，但是，如果祁家不能占主導地位的話，祁家還能給村子里那么多好處嗎？今后，祁家能把果園的用工往村子里傾斜嗎？說來說去，祁家終歸是村子里的人，他們才會為村子里考慮，外人就難說了。
祁景宏也似乎意識到，徐曼麗這位進到會議室不聲不響的漂亮姑娘的不同，他笑笑開口說道：“徐助理，你有什么話盡管講，我們打算整體承包只是我們的想法�！�
徐曼麗從帶來的公文包里掏出一臺筆記本電腦，開啟后調出一個文檔，邊看邊說：“祁支書、張主任，從長遠來看，整體承包對雙方是有利的，特別是對村委會有利。畢竟，根據現行的承包合同規定，三十年后，糧倉河那片大山洼是要完整交還給村委會的。如果承包經營，我們這些年投入進去的資金，還有建設成的生態果園，也是要毫無保留地歸還給村委會的。三十年后再次承包，我們也只是享受優先承包權而已�，F在的不毛之地，到時候價值數千萬，甚至于上億。我們勞心勞力地投入，那么大一片荒山坡，沒什么天災**的話，要見到成效至少需要五年，甚至十年。呵呵，只給我們三十年的承包期限，太短暫了，至少五十年才合適�！�
徐曼麗的做派把村委會那幫子人搞懵了，這漂亮姑娘拿出來的是什么東西？好時髦，好厲害的樣子。還有，她說的，三十年后那片不毛之地值多少錢？數千萬，甚至上億，這可能嗎？不過，她都已經說了，他們投入進去的資金就不下1500萬，那片不毛之地交還到村委會值一兩千萬絕對是真的，這騙不了人嘀。至于她說的承包年限提高到五十年，那是不可能給的，她以為是香港啊，還五十年不變。
祁景宏和張家元幾位主要領導小聲嘀咕幾句，目光戳戳看著徐曼麗說道：“聽徐助理意思，對每年50元一畝的承包費沒意見，主要是對承包年限不認可。五十年沒有先例，我們也找不出相關文件規定。”
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