開盤的去化率達到百分之九十，這在最近的這幾次開盤的成績中算是比較好的了。
盡管這次開盤從續客到收籌，甚至到開盤前的一系列策劃他都沒有經手。
可只要是開的好，他的功勞就是最大的。
葉文呢，很自然是這次的銷冠。
而且足足領先了第二名十五套的房子。
原本葉文一直覺得開盤前的工作量是最大的，壓力也是最大的。
可一直到今天她才發現，原來開完盤后的集中簽約才是最累的。
之前客戶交的錢叫做預約，這個錢是好退的，交錢不過是表示自己的購買意向，也確定了開盤時的購買資格。
開盤后，客戶選定了房源，認可了價格那就是轉為大定。
這些都沒什么，也都很簡單。
賣房的流程中恒最最麻煩的就是大定轉簽約。
首先，要確定房價，貸款金額和貸款銀行然后簽訂草簽。
光物業合同就要前四份，兩份臨時管理合同和兩份物業前期管理合同。
還有四份正式合同以及各種各樣的附加合同。
把合同摞在一塊兒足足有十公分高。
其實別的也都還好，就是正式購房合同上要業務員手動輸入購房者的身份信息以及房源信息。
其中不能錯一個字，要是錯了在改回來就要經過城市公司總部再經過房管局，手續是麻煩不亞于辦美國個簽。
所以在輸入信息的時候就要全神貫注。
可客戶不管你這些，你合同打了一會兒他就要來催你。
各種催促就是不讓你定下心來打合同。
從早上八點半到售樓處開始。
葉文就不停的打合同簽約。
上一次看外面的時候天還亮著，等再一次往外看的時候天色都已經暗下來了。
幺七零二，今天最后一套合同。
業主是一對年齡在三十來歲的夫妻。
工資證明顯示，男的是一個五百強企業的中層干部，女的則是一個全職的家庭主婦。
靠千萬的房子！就算是貸款，首付也要個幾百萬。
到底是五百強！一個中層干部都能買得起這么貴的房子。
也不知道自己什么時候才能買得起這么貴的房子。
葉文暗暗感嘆。
“宿先生您好！這是您的草簽合同，今天晚了，房管局已經下班了，您先核對下草簽合同上的信息；”
“沒有問題的話把字簽了，等明天正式合同下來了再來簽正簽。”
“怎么又要明天來？我們沒有事情的嗎？你以為我們很閑嗎？”
說話的是宿向平的妻子李思雅。
其實葉文是通知他們后天上午來簽約的，也不知道死什么原因，都下班了他們竟然出現在售樓處。
可人來來總不能趕人家走吧。
所以才安排的他們簽約。
可是和客戶哪里有什么對錯。
葉文只好賠笑臉。
“實在不好意思，因為房管局要下班，是這樣的，我們這邊系統了上傳了合同以后是需要房管局那邊的人點備案的。”
李思雅：“這個我們不管！我明天還有事情呢！”
葉文：“那后天也可以的，其實昨天我和您先生定下的時間本來就是后天。”
李思雅：“我不管！你今天必須幫我把合同給簽了。”
葉文：“我們先把能簽的簽了吧。”
李思雅：“什么都不順什么都不順！”
她站了起來坐到另一個沙發上就莫名其妙的哭了起來。
這個過程宿向平一直看著卻沒說話，直到李思雅哭了起來才面露不悅。
他走到李思雅邊上。
“思雅！這里不是家里，注意點形象！”
李思雅：“注意形象？有什么注意形象的！你和你的那個助理！你們到底是怎么回事？”
宿向平：“這種捕風捉影的事情你能不要相信嗎？”
“這種事情回去再說！我們先把草簽簽了！”
李思雅：“不簽！我不要簽！你是不是要把這套房子送給我然后再和我離婚！”
宿向平兩手一攤。
“我要真有私心我為什么還要在這房產證上寫上你的名字？”
李思雅：“我從大學畢業就跟著你了！這么多年你自己想想！”
“人前你是大經理，可剛剛從學校出來那會兒我是怎么和你一起吃苦的你都忘記了嗎？”
宿向平很尷尬。
“你這又是怎么了？突然之間這是要干什么？”
李思雅：“這房子不買了！我覺得以前的房子也蠻好，合同不簽了！”
葉文：這又是鬧得哪一出啊？
宿向平：“我警告你啊！差不多得了！”
葉文很無奈，只能在邊上數合同。
宿向平：“一會兒琳達來了你可不能瞎說！”
李思雅白了宿向平一眼。
宿向平：“我這么做還不是為了你！還不是為了孩子！”
……
爭吵了一陣子后這兩個人突然又安靜了下來。
很認真的核對了合同后落款簽字。
這時一個年齡大概在二十五歲左右的女孩突然走了過來。
“宿總。”
宿向平看到她立刻緬陸愧疚。
“唉，琳達這次真的是麻煩你了！”
琳達：“沒事，也不是什么大事。”
宿向平：“這買房子之前原本算算錢也夠，可是突然家里出了點事情，唉！說起來真的是……”
琳達：“宿總，您嚴重了，這是我的銀行卡，里面有兩百萬，密碼是一二三四五六，我家里還有點事情，卡給您放這兒了。”
說完琳達轉身就走。
李思雅在她背后狠狠的白了她幾眼嘀咕。
“狐貍精！”
宿向平：“你就少說幾句吧!人家不是你想的那樣！”
簽完合同交完錢，葉文送他們出了售樓部。
賣了這么久的房子，形形色色的人葉文也見得多了。
她有點同情李思雅，好好的一個女人，長的也挺漂亮。
這么沒有安全感，這么神經敏感，不過估計她的這個老公可不是什么省油的燈。
至于后來過來的琳達。
她來也匆匆去也匆匆的，扔了卡就走，也不像是小三。
哪有小三是這樣的，不圖錢還倒貼錢的！
不過這和她都沒有太大的關系，不過是一個客戶而已，葉文覺得自己好像是想的有點太多了。
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