“……”
“……”
本來也只是想隨便翻翻看看的寧晏，動(dòng)了些玩樂的心思。
沒辦法，誰讓他寧晏的生活就是這么樸素?zé)o華，枯燥且大差不差，總歸是要避免持續(xù)性的這樣。
也得感謝高速網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，足不出戶也可以做一些想做的事情。
就比如現(xiàn)在，連拍賣都搬到了網(wǎng)上。
見寧晏來了興致，顏芷略作猶豫，還是坐到了寧晏旁邊。
距離最少隔了一個(gè)人的位置。
寧晏：“……”
嘛意思？這是！
看了幾眼，還是沒說話。
顏芷邊瀏覽著屏幕上的拍賣品，邊道：“大多數(shù)拍品是法院強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的�！�
“像什么二手的房產(chǎn)、汽車、奢侈品之類的。”
“這些東西都不適合你，可以過濾掉�！�
“珍品拍賣場的二手撿漏什么的，也不適合你，剩下的東西就不多了。”
“……”
寧晏：“……隨便看看唄，反正也沒什么事情。”
“今天也沒什么安排�！�
“哦，對(duì)了，要不下午給你放個(gè)假，你的室友們還在，你可以跟他們逛逛�！�
“正好我抽空喊上校長他們一塊開黑，玩一哈我不擅長的LOL之類的。”
“打發(fā)打發(fā)時(shí)間，順便跟大佬們學(xué)學(xué)技術(shù)，畢竟是百分百勝率的職業(yè)選手啊�！�
顏芷想了想，點(diǎn)頭同意下來：“那就先搞定這個(gè)事情吧。”
“正好，我給你篩選了一下，有兩個(gè)比較有意思的東西可以拍賣一下，我推薦第一個(gè)�！�
“標(biāo)的是一處無人海島，在南海范疇，是無居民海島，可拍得海島使用權(quán)�！�
“另外一個(gè)其實(shí)算來算去沒什么意思，就也是一片海域的七十年使用權(quán)，略等于承包養(yǎng)魚什么的�！�
頓了頓，顏芷又說：“應(yīng)該是今年開始試推行海島使用權(quán)通過招掛拍市場化后，第一個(gè)交由線上拍賣的。”
“而且位置不錯(cuò)，同陸地通航較為容易，估計(jì)競價(jià)會(huì)比較激烈�！�
寧晏就笑：“這倒無所謂，我想知道的是，我拍下來后可以用額度投資開發(fā)嗎？”
“可以�！鳖佨频�，“不過不能向外營業(yè)�！�
意思很簡單。
花錢，沒問題。
但是花錢以后想營業(yè)，就被規(guī)則限制了。
換句話說，只能投入，不能有任何的產(chǎn)出。
在這一點(diǎn)上，寧晏倒是沒什么感覺。
反正他本就不是指望這個(gè)掙錢，本來現(xiàn)在十幾個(gè)億就花不完。
還掙錢？
這怕是要瘋！
寧晏看到的時(shí)候，拍賣其實(shí)已經(jīng)開始了。
在線拍賣與線下拍賣有所區(qū)別的是，標(biāo)的起拍價(jià)格會(huì)比較低，競價(jià)原則自然也有所不同。
當(dāng)然這都不是什么大問題。
似乎充分考慮到了線上拍賣容易導(dǎo)致的各種問題，所以這個(gè)標(biāo)的拍賣規(guī)則應(yīng)用的是二十分鐘內(nèi)無人加價(jià)自動(dòng)結(jié)束，不需要等拍賣倒計(jì)時(shí)完成的那種。
雖然時(shí)間有點(diǎn)長，但線上的交易嘛，能理解。
標(biāo)的面積還不錯(cuò)，389公頃，合計(jì)是3.89平方公里，算是面積非常非常大的無居民海島了。
規(guī)劃用途是娛樂旅游島，也就是說，可以開發(fā)的余地很大。
年限是五十年。
起拍價(jià)是926.1萬。
目前叫價(jià)是1015萬。
基本上可以說不會(huì)有太激烈的競價(jià)。
顏芷幫寧晏按照規(guī)則繳納了保證金：“叫價(jià)多少？”
“忽然有點(diǎn)想去看看這個(gè)島是什么樣子了，就快一點(diǎn)吧，叫1500萬�！睂庩痰馈�
“這個(gè)價(jià)格應(yīng)該沒什么問題了�！�
但寧晏沒大注意到的是，這個(gè)標(biāo)的圍觀人數(shù)有些多，設(shè)置提醒的人數(shù)也很多。
顏芷喊了價(jià)格后便看到了這些。
想了想道：“這個(gè)標(biāo)的的圍觀人數(shù)有些過多了。”
“你看，這些標(biāo)的大多數(shù)都是一百來人，頂天千兒八百的，但是這個(gè)標(biāo)的的圍觀人數(shù)居然超過了十萬！”
寧晏無所謂的擺擺手：“不管它�！�
“我們按規(guī)則競價(jià)，按規(guī)則拍賣，只要不存在機(jī)器人搗亂就可以。”
顏芷點(diǎn)點(diǎn)頭，但還是摸出手機(jī)發(fā)了消息出去。
很快就收到了匯報(bào)信息。
“難怪有這么多人圍觀，原來是官方打了直播廣告，各個(gè)平臺(tái)都有大主播幫忙直播這個(gè)拍賣會(huì)�！�
“估計(jì)咱們能收到這個(gè)拍賣推送，也跟這個(gè)有關(guān)系�！�
寧晏不明所以，問道：“怎么個(gè)情況，官方這是要哄抬價(jià)格？”
“也不是，據(jù)說是官方第一次試水線上拍賣，各方面的事情都是出于一種摸索的想法，也是想利用這第一次線上海島拍賣探索一下海島使用權(quán)全面市場轉(zhuǎn)讓的可能性�！�
“據(jù)說還有希望借此機(jī)會(huì)確定一個(gè)更加符合市場的轉(zhuǎn)讓參考價(jià)格�！�
顏芷一一解釋道。
寧晏：“……”
在他們討論的時(shí)候，相關(guān)的消息渠道產(chǎn)生了一定的網(wǎng)友熱議。
畢竟是官方在背后操作。
“怎么忽然有人加價(jià)這么高？”
“這次拍賣聽說是全程監(jiān)控，沒有半點(diǎn)貓膩��！”
“那意思就是說真的有人出了這個(gè)價(jià)格？”
“算下來，這個(gè)價(jià)格不算貴，盡管原則上是不允許進(jìn)行任何住宅房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的，但可用作旅游娛樂開發(fā)，也就是說可以開發(fā)酒店業(yè)�！�
“等于說是若是陸地上上哪找這么便宜的地塊？”
“那可不，陸地上的土地都是按平米競價(jià)的，跟房產(chǎn)一樣。”
“不過這么大一個(gè)島，開發(fā)投資也很高，起步都在二十億往上，基本上是沒辦法短時(shí)間內(nèi)收回成本的�！�
“但這個(gè)海島的位置很不錯(cuò)，有天然風(fēng)景區(qū)，所以才會(huì)被官方推出來用作試探。”
“……”
說什么的都有。
當(dāng)然寧晏肯定是沒看到的。
聽到顏芷這么一說，寧晏卻道：“那我這是不是變相哄抬了價(jià)格？”
“算不上，官方的心理價(jià)位應(yīng)該沒這么低，只不過是參考一下大集團(tuán)對(duì)投資島嶼的熱情度�！鳖佨坪芸斓�。
手上有許多的信息時(shí)，能很容易的得到答案。
再加上顏秘書可也是學(xué)習(xí)過很多的東西的。
這種簡單的推理，那還不是信手拈來。
果然，在說話間，競價(jià)已經(jīng)從1500萬變成了1520萬，然后是1540萬……
每次加價(jià)幅度都是20萬。
已經(jīng)有了那么點(diǎn)激烈的味道，競價(jià)進(jìn)入了一個(gè)高頻期。
“開一個(gè)結(jié)束競價(jià)提醒�！�
寧晏略作琢磨，道。
“正好去看看網(wǎng)上是怎么宣傳的�！�
顏芷依言完成操作。
并給寧晏打開了官方依托于某網(wǎng)站開通的直播。
不算是專業(yè)型的直播平臺(tái)。
寧晏連賬號(hào)都沒有。
省了氪金的心思。
“……目前我們可以看到的是，線上的拍賣已經(jīng)進(jìn)入了較為激烈的狀態(tài)，競價(jià)高頻�！�
“其實(shí)有很多朋友不知道這個(gè)標(biāo)的R015海島的具體情況，下面我們來進(jìn)行一個(gè)簡單的介紹�！�
官方的直播果然完全不同。
居然是有主持人的。
而且還是那種很靠譜的主持人，普通話賊標(biāo)準(zhǔn)的那種。
同時(shí)，還是一個(gè)正兒八經(jīng)的演播廳進(jìn)行的直播，準(zhǔn)備的資料也非常完善。
就好像是在進(jìn)行正兒八經(jīng)的新聞直播一樣一樣的。
說話間，主持人打開了背后的投影，鏡頭也隨之拉長。
“我們可以看到的是，標(biāo)的位置位于廣惠區(qū)域，附近海域平穩(wěn)，暫時(shí)未發(fā)現(xiàn)有食肉系海洋生物出現(xiàn)……”
“與最近的陸地距離為五點(diǎn)二海里……”
“擁有天然的港口……”
“……”
“我們可以通過衛(wèi)星圖像看到，整個(gè)海島的地勢較為平緩，略成盆地，具備足夠的天然自然風(fēng)光……”
“海島部分區(qū)域地勢平坦，海床穩(wěn)定，初步勘測，具備開發(fā)機(jī)場的條件……”
“……”
女主持人的介紹很到位。
基本上正在看直播的人都通過這番介紹對(duì)整個(gè)海島有了一個(gè)較為全面的了解。
各方面的條件都比較優(yōu)良。
起拍價(jià)確實(shí)是低于正常市場水準(zhǔn)。
但主要原因還是因?yàn)榫嚯x陸地較遠(yuǎn)的緣故。
但加分項(xiàng)也不是沒有，比如海島的優(yōu)良自然風(fēng)光，海島的可開發(fā)性等等。
直播間的觀眾也有一些是某些地產(chǎn)投資公司的員工，發(fā)出來的彈幕專業(yè)性質(zhì)比較高。
“標(biāo)的不錯(cuò)，從衛(wèi)星圖像來看，確實(shí)有開發(fā)價(jià)值，但按照這種大規(guī)模開發(fā)規(guī)劃，首批投入就不可能低于十億�！�
“有道理，在逐漸開始創(chuàng)造出經(jīng)濟(jì)利益的時(shí)候，還需要繼續(xù)投入，興建機(jī)場……”
“簡單來說，從現(xiàn)有的信息來看，是具備成為一個(gè)優(yōu)良旅游海島的價(jià)值的……”
“但同理，開發(fā)投入成本非常大，回報(bào)周期相當(dāng)長，需要足夠的政策傾斜……”
“難怪起拍價(jià)會(huì)這么低，我感覺官方其實(shí)不是試探市場接受度，而是試探資本有沒有開發(fā)海島的興趣，比如形成類似帕勞這樣的島嶼式旅游場所……”
“畢竟從11年開始，無居民海島使用權(quán)就在推，目前還沒出現(xiàn)代表性的個(gè)人開發(fā)海島案例，沒有形成一個(gè)示范效應(yīng)，難以創(chuàng)造出經(jīng)濟(jì)價(jià)值……”
“……”
這些彈幕寧晏也看到了。
不過他的想法卻截然不同。
“還可以建機(jī)場，這個(gè)島買下來可以的，就算只能自娛自樂，問題也不大�！�
說著，寧晏就開心了起來。
可以建機(jī)場就意味著前往海島不會(huì)過分折騰，理論上講，寧晏是可以從世界上任何地方直飛到這個(gè)海島了。
原因也很簡單，他是私人飛機(jī)。
海島他具備五十年使用權(quán)。
這些條件加起來后，就擁有了較大的自主權(quán)。
而且根據(jù)衛(wèi)星圖像的介紹，這個(gè)海島擁有足夠豐富的自然資源，不僅僅是海島上可以開發(fā)，附近的部分領(lǐng)屬海域也有開發(fā)權(quán)限。
“一定要拍下來�！�
寧晏下定了決心：“按照現(xiàn)在的面積，進(jìn)行全面開發(fā)的話，我估計(jì)總投入不會(huì)低于百億，變相的解決了以后以額度消費(fèi)完成與否為標(biāo)準(zhǔn)的麻煩�！�
“一有錢就投進(jìn)去，搞好了以后，不對(duì)外營業(yè)，叫三五好友那叫一個(gè)享受生活�！�
顏芷看著寧晏眼神中的憧憬，笑了下：“好，會(huì)幫你拍下來�！�
“不過有點(diǎn)火爆�！�
聞言，寧晏看向了拍賣網(wǎng)頁。
似乎不只是寧晏通過官方直播了解到了更多更全面的信息，其他參與者也一樣。
目前的競拍價(jià)已經(jīng)從原來的1700萬左右飆漲到了2300萬。
根據(jù)廣東省內(nèi)的相關(guān)條例，一般來說海島的每公頃的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)上限不會(huì)超過10.08萬。
目前標(biāo)的海島面積是389公頃，也就是說理論上最高價(jià)格不會(huì)超過3921.12萬。
而根據(jù)海島的距離陸地的遠(yuǎn)近，最低僅為14元一公頃。
在寧晏跟顏芷說話的當(dāng)口，價(jià)格再一次跳動(dòng)到了2500萬。
以標(biāo)的海島與陸地之間的距離，目前的價(jià)格已經(jīng)差不多到了一個(gè)巔峰。
畢竟按照相關(guān)的條例規(guī)定，整體價(jià)格不應(yīng)該超過規(guī)定上限。
否則說不通。
“直接叫價(jià)3000萬�！睂庩搪宰鞒烈�，道。
“好的�！�
盡管因?yàn)楣俜綑C(jī)構(gòu)的介紹，讓這個(gè)島嶼受到了更多的關(guān)注，也引發(fā)了一波競價(jià)熱潮。
但最終大多數(shù)參與者還是選擇了放棄。
按理說按照這樣一個(gè)開發(fā)投資的比例，幾千萬的前期投資不會(huì)被放在心上。
但問題也在這里。
連本身一個(gè)不過分重要的使用權(quán)都需要花大價(jià)錢，之后的一系列開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)也就更大了。
做生意的人都講究個(gè)生財(cái)有道。
又不是跟人爭一口氣。
所以……
最終的結(jié)果是，寧晏以三千五百萬的價(jià)格競拍成功。
寧晏很開心的讓顏芷付了款項(xiàng)。
之后通過線上拍賣平臺(tái)的中介，寧晏如愿以償?shù)墨@得了該海島的五十年使用權(quán)。
當(dāng)然……
在獲得這些使用權(quán)之前，還有相當(dāng)一部分的條款文件需要簽署。
比如……承諾在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候進(jìn)行海島開發(fā)。
承諾不改變海島的用途等等。
但這些都不重要，只要沒承諾必須要對(duì)外營業(yè)，寧晏就無所謂。
而恰恰是這個(gè)，對(duì)很多人來說是一件理所當(dāng)然的事情，所以反而不被重視。
偏偏寧晏要的就是這個(gè)。
他要的是個(gè)人使用權(quán)，但不想對(duì)外營業(yè)。
寧晏甚至暗搓搓的想著，等老子開發(fā)出來，天天發(fā)微博，羨慕死你們！
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破碗。
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