“這個(gè)……寧總，你這計(jì)劃的投入稍微有點(diǎn)大吧，怕是很難收回成本。”
李承澤猶豫著開(kāi)口。
“我不大懂投資方面的事情，不過(guò)按照你說(shuō)的規(guī)劃，不說(shuō)建造成本，只談日后的運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本就是一個(gè)天文夸張數(shù)字。”
李承澤一點(diǎn)都沒(méi)瞎說(shuō)。
海島之所以是海島，首先第一點(diǎn)就是距離陸地較遠(yuǎn)。
這是很關(guān)鍵的因素。
尤其是這種微小型海島，根本無(wú)法做到自給自足，甚至可以說(shuō)是完全沒(méi)有任何的產(chǎn)出。
光是柴米油鹽醬醋茶這些維持生存基本需求的東西，在運(yùn)輸費(fèi)用上的開(kāi)支就很恐怖。
更別提其它的東西。
如果只是小開(kāi)發(fā)，因地制宜的建設(shè)一些現(xiàn)代化所需的設(shè)施，只供給自用的話，那就不需要考慮太多的事情。
王思也跟著說(shuō)道：“光是最起碼的三通一平就會(huì)很麻煩。”
“日后維護(hù)三通一平也將是個(gè)天文數(shù)字，按照你現(xiàn)在的想法，成本回收會(huì)很難。”林眠接過(guò)話頭。
寧晏笑了：“我一直就沒(méi)想過(guò)要對(duì)外營(yíng)業(yè)。”
“你們多慮了，只考慮投入，不考慮任何產(chǎn)出。”
“而且，根據(jù)相關(guān)的合同和法律法規(guī)，至少在未來(lái)五十年內(nèi)，這座海島可以看作是我的私人領(lǐng)地。”
“五十年后的事情，我哪管它洪水滔天。”
寧晏這話是有根據(jù)的。
合同上有關(guān)于租期的約定是白紙黑字寫(xiě)得明明白白——從2019年7月20日起至2069年7月19日止。
這一行字上特別蓋有相關(guān)機(jī)構(gòu)的公章，具備完全的法律效應(yīng)。
寧晏也相信，即便官方想要忽然撕毀合同，以寧事務(wù)管理所的資源，也足夠?qū)惯@些意外因素。
當(dāng)然，這是腹黑主義，不可取。
“暫時(shí)來(lái)說(shuō)我的想法很簡(jiǎn)單，閑時(shí)不駐留人員，忙時(shí)提前駐留人員，資源的消耗基本上可以忽略不計(jì)。”寧晏道。
不過(guò)在說(shuō)這話的時(shí)候，寧晏有預(yù)感會(huì)真香。
若是未來(lái)閑散了，跑來(lái)海島學(xué)寧萬(wàn)強(qiáng)隱于海，怕是就需要非常多的資源消耗了。
當(dāng)然，從零開(kāi)始規(guī)劃建造一座海島，肯定不會(huì)是隨意為之。
“寧手筆真大。”王思雙手一攤，還能說(shuō)什么。
林眠跟李承澤亦是如此。
見(jiàn)狀，寧晏嘆了口氣：“我也不想這樣，但對(duì)外營(yíng)業(yè)可以預(yù)見(jiàn)的是，這里的水質(zhì)什么的，都不會(huì)像以前那樣清澈干凈了。”
“就也還是算了吧，反正也不是第一次這么浪費(fèi)了，咱好幾個(gè)別墅的價(jià)格都是超過(guò)十億的，就當(dāng)是給自己建海上居所了。”
林眠：“……”
王思：“……”
李承澤：“……”
你說(shuō)得好有道理，我竟無(wú)法反駁。
尤其是了解內(nèi)情的林眠跟李承澤，他們是知道寧晏在大南山紫園的別墅造價(jià)就是接近十億這個(gè)價(jià)位的。
……………
這一天之后，寧晏一行人回到廣惠海灣就各回各家各找各媽了。
寧晏回了鵬城。
這一趟終究還是沒(méi)能住上就在四季酒店不遠(yuǎn)處的W酒店。
稍微有點(diǎn)遺憾。
尋思沒(méi)什么事情的寧晏宅在家里咸魚(yú)了兩天。
第三天，全面勘察報(bào)告與規(guī)劃草案分別上交到了寧晏的桌案上。
顏芷介紹道：“根據(jù)前后不同的分隊(duì)以及后臺(tái)支撐團(tuán)隊(duì)共計(jì)超過(guò)三千人的共同努力，碎山島及附屬海域全部勘察完成。”
“海域附近沒(méi)有危險(xiǎn)型海洋生物。”
“海島上沒(méi)有危險(xiǎn)型動(dòng)物。”
“……”
顏芷簡(jiǎn)單說(shuō)了說(shuō)大方面的內(nèi)容后，將重點(diǎn)說(shuō)了出來(lái)：“根據(jù)勘察結(jié)果，海島上有五處天然山泉出口，已探明源頭為山泉行成的兩種方式。”
“水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告指出五處山泉出口的水均富含礦物質(zhì)，為優(yōu)質(zhì)山泉水，可直接飲用。”
“儲(chǔ)存量相對(duì)較為豐富，按照每平方公里一百五十人的人口密集度來(lái)算，完全可以滿(mǎn)足日常生活……”
換句話說(shuō)，整個(gè)海島的常住人口只能維持在六百人以下。
當(dāng)然，這個(gè)人口密度已經(jīng)算是密集高了。
要知道人口密集國(guó)家大多數(shù)也只有每平方公里一百四五十人。
比如中國(guó)。
有相當(dāng)一部分國(guó)家的人口密度是低于每平方公里五十人的。
“根據(jù)官方資料與大數(shù)據(jù)分析整理，海島上適合種植作物，在一定規(guī)劃下，可以滿(mǎn)足生存的自給自足。”
“……”
“勘察的結(jié)果差不多就是這樣。”顏芷道。
“另外就是規(guī)劃草圖。”
說(shuō)著，顏芷將草圖規(guī)劃投影了出來(lái)。
寧晏順著視線看了過(guò)去。
“哦豁，這效果圖這么有世外桃源的意味？”
草圖上幾乎完美的利用了海島現(xiàn)有的地形地貌。
就連寧晏所需要的具備落差感的賽道也采用類(lèi)似于海島裸露地表的顏色，完美契合在內(nèi)。
只有機(jī)場(chǎng)跑道的規(guī)劃是唯一一處帶有濃烈現(xiàn)代化的設(shè)施。
“根據(jù)規(guī)劃草圖，會(huì)大規(guī)模采用復(fù)合材料和木材，最大限度的保持原有的風(fēng)貌的同時(shí)，打造最宜居海島。”
“根據(jù)需求劃分成五個(gè)大區(qū)塊。”
“第一個(gè)是最重要的水源區(qū)。”
“然后是種植區(qū)、生活區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、離港區(qū)。”
“除了賽道以外，內(nèi)部連接公路會(huì)遷就海島本身的地貌。”
“根據(jù)勘察結(jié)果，規(guī)劃為離港區(qū)域的方位陸基最深厚，完全可以建設(shè)地下停機(jī)坪，除了塔臺(tái)以外，所有設(shè)施都可以放在地下，以最大限度的契合海島，同時(shí)離港區(qū)也是輪渡碼頭。”
“……”
盡管只是三天時(shí)間的結(jié)果，但耗費(fèi)了大量的人力和物力，因?yàn)檫@個(gè)部分可以通過(guò)消費(fèi)額度支出，寧晏是知道具體數(shù)字的——
一共是三千零七十五萬(wàn)。
包含設(shè)計(jì)費(fèi)用。
可以說(shuō)是相當(dāng)恐怖了。
當(dāng)然結(jié)果令寧晏相當(dāng)滿(mǎn)意：“好，就按照這個(gè)方案進(jìn)行。”
“從今天開(kāi)始按照規(guī)劃進(jìn)行前期建設(shè)，根據(jù)建造計(jì)劃，以最節(jié)約時(shí)間成本的方式進(jìn)行，不用管支出。”
“至少可以先按照十個(gè)億的規(guī)模去搞。”
顏芷：“……”
“寧總，您要求可以起降全規(guī)模的機(jī)場(chǎng)跑道規(guī)模是3600乘以60，這條跑道的標(biāo)準(zhǔn)建造費(fèi)用你可以參考一下你眼睛下面的寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)準(zhǔn)備擴(kuò)建的第三跑道，擬投資費(fèi)用是90億。”
寧晏：“……”
“先緊著建設(shè)其它項(xiàng)目。”
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破碗。
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