見(jiàn)何弼轉(zhuǎn)身進(jìn)去打印試題，朱燕湊得離陳旸近了一些，壓低聲音道：“實(shí)在不好意思。他是公司的大股東，所以……”
“沒(méi)事。”陳旸點(diǎn)點(diǎn)頭，示意她不用在意：“他這也是對(duì)公司負(fù)責(zé)嘛，完全可以理解。”
“對(duì)公司負(fù)責(zé)嗎？”朱燕心里念叨著，露出一抹苦笑又很快收起，卻被陳旸敏銳的捕捉到了。
“看來(lái)何弼跟朱燕之間，應(yīng)該還有一些利益方面的糾葛吧？”他心里想著。畢竟合伙人合伙到后來(lái)又反目成仇的例子，實(shí)在是太多了。
有一句話(huà)說(shuō)得好，如果你想跟你的朋友絕交，就跟他合伙做生意吧。
正想著，陳旸的鼻子嗅了兩下，聞到了從朱燕身上傳來(lái)的一股淡淡香水味。
不是很強(qiáng)烈的香型，但卻很持久，而且還必須靠近到一定距離才能聞到……
朱燕也很機(jī)敏，瞬間就發(fā)現(xiàn)了陳旸的細(xì)微反應(yīng)，立刻退開(kāi)了兩步，神色如常，沒(méi)有半分尷尬。
“高手！這是高手！”陳旸對(duì)朱燕也大概有了一個(gè)判斷。
她一定很聰明，并且非常善于使用自己的優(yōu)勢(shì)吶。畢竟長(zhǎng)得不錯(cuò)，身材又很棒，屬于能夠直接挑動(dòng)男人荷爾蒙的類(lèi)型。
再加上這淡淡的香水味，只要聞到一次，內(nèi)心騷動(dòng)的男人絕對(duì)會(huì)有再聞第二次的欲望……嗯~最好是能摟在懷里一直聞。
這么一來(lái)，成交的概率就天然的變高了！哪怕其實(shí)并不能真的發(fā)生些什么事情，大多數(shù)男性也很樂(lè)意在美女面前展示一下自己的豪爽和財(cái)力嘛。
換句話(huà)說(shuō)，朱燕的方式或許帶著那么一絲“色誘”的感覺(jué)。不過(guò)陳旸并不覺(jué)得這有什么不對(duì)的。最近這幾年還沒(méi)那么明顯，等再過(guò)個(gè)七八年，所謂“看臉的世界”這個(gè)形容開(kāi)始出現(xiàn)的時(shí)候，這種事情就稀松平常了。
無(wú)論男女，這個(gè)社會(huì)對(duì)長(zhǎng)得好看的人，或多或少總是有那么一些優(yōu)待的。
只要不是真的去做皮肉生意，就沒(méi)什么毛病。否則那么多售樓處，為什么規(guī)定女銷(xiāo)售員必須都穿黑絲短裙？
如此看來(lái)的話(huà)，那一身有點(diǎn)“擁擠”的職業(yè)裝，大概率也是朱燕刻意挑選的了。
“她是刻意靠近了我一點(diǎn)讓我聞到的？”陳旸繼續(xù)想著：“所以，她希望我能夠留下？”
一聲“加油，你肯定行的”在這時(shí)響起，朱燕微笑著對(duì)他鼓勵(lì)道。
陳旸還以微笑，也懶得深究朱燕這一番舉動(dòng)的具體目的。反正他的目的就是要入職賺錢(qián)，順?biāo)浦奂纯伞?br />
“打印好了，進(jìn)來(lái)吧。”何弼的喊聲傳來(lái)，帶著命令的口吻。
朱燕勾勾手，領(lǐng)著陳旸走到后面的辦公區(qū)。里面有四張桌子，兩張擺著電腦，兩張空著。
何弼把試題和一支筆放在一張空著的桌子上說(shuō)道：“就在這寫(xiě)吧。內(nèi)容倒不算太難，就怕你牛皮吹破了。”
“我自己也挺擔(dān)心的。”陳旸故作謙虛的笑道，讓何弼的嘲諷像是一拳落在棉花上，有些尷尬。
不過(guò)他臉色沒(méi)變，只是哼笑了一聲，坐在了對(duì)面。
陳旸也走過(guò)去坐下拿起筆來(lái)，沒(méi)急著寫(xiě)，先看了起來(lái)……
這一看，他才發(fā)現(xiàn)何弼是存心想要他難堪了——試題的難度很高！
上輩子的陳旸本就是從底層爬上去的，自然也給新人出過(guò)這種入職測(cè)試的題目。
但是對(duì)新人而言，一般就是給出一些填空題，要求填寫(xiě)相應(yīng)的基本交易規(guī)定，和稅費(fèi)的征收比例。
再就是計(jì)算題，給出一些交易條件，要求計(jì)算稅費(fèi)總額和中介費(fèi)總額。
可呈現(xiàn)在陳旸面前的題目就有點(diǎn)超綱了。并且在這些超綱問(wèn)題的基礎(chǔ)上，還給出了很多干擾項(xiàng)……
比如第一道解答題：小明買(mǎi)了一套二手房，首套購(gòu)房，面積為140㎡，成交價(jià)格為200萬(wàn)，滿(mǎn)兩年，房東在外地還有一套住房。問(wèn)營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅應(yīng)如何計(jì)算？
這道題的干擾項(xiàng)有幾個(gè)。
首先就是契稅的計(jì)算方式。按照目前的規(guī)定，面積大于140㎡的房產(chǎn)，屬于“非普通住宅”，需要繳納3%的契稅。
但對(duì)于沒(méi)有實(shí)際成交經(jīng)驗(yàn)的新人來(lái)說(shuō)，很容易就會(huì)把關(guān)鍵的“大于”兩個(gè)字記錯(cuò)，想當(dāng)然的算成3%契稅。可事實(shí)是，正好140㎡，是包含在1.5%契稅這一檔里面的。
不過(guò)這個(gè)干擾項(xiàng)還算友善，只不過(guò)是考驗(yàn)新人的記憶力和仔細(xì)程度而已。
但另外一個(gè)關(guān)于個(gè)人所得稅計(jì)算方式的干擾項(xiàng)就有些刻意并且惡心了。
按照目前的規(guī)定，滿(mǎn)兩年且是家庭唯一住房的，在交易中免征個(gè)人所得稅。但是題目條件當(dāng)中點(diǎn)明了房東另有房產(chǎn)，要是一般新人，很有可能就會(huì)想當(dāng)然的代入“滿(mǎn)兩年不唯一”的計(jì)算方式里，計(jì)算成1%的個(gè)人所得稅。
可是在2008年，房管局的系統(tǒng)別說(shuō)是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)了，就連全市聯(lián)網(wǎng)都還沒(méi)有做到。所以外地的房產(chǎn)，是無(wú)法被查詢(xún)到的，那么依然應(yīng)該認(rèn)定為“滿(mǎn)兩年且唯一”，也就是無(wú)需繳納。
然而這個(gè)干擾項(xiàng)的可惡之處，在于何弼并沒(méi)有把條件給足，在干擾項(xiàng)中還設(shè)置了陷阱。因?yàn)檎J(rèn)定房東是否唯一住房，需要的是“交易所在地以及戶(hù)籍所在地的房產(chǎn)情況”。可題目里并沒(méi)有表述房東的戶(hù)籍情況。
所以想要答對(duì)這道題，就要向何弼申述題目條件不全，讓他補(bǔ)足條件。
可是陳旸抬頭看了看他，發(fā)現(xiàn)他的臉上掛著淡淡的自信微笑，顯然沒(méi)有把自己放在眼里。
現(xiàn)在申述的話(huà)，就會(huì)被他抓住瑕疵，說(shuō)自己不專(zhuān)業(yè)了。雖然這個(gè)題目的難度，是有十個(gè)新人，就有十個(gè)都會(huì)栽跟頭的。
“有什么問(wèn)題嗎？”何弼見(jiàn)陳旸看了自己一眼，果不其然開(kāi)口道：“是不是難度太高了？”
聞言，朱燕湊過(guò)來(lái)看了幾眼題目，接著有些慍惱的看了何弼一眼，何弼卻視若無(wú)睹。
她無(wú)奈搖頭，緊張的又看了陳旸一眼，抿著嘴沒(méi)說(shuō)話(huà)。
這一切小動(dòng)作都被陳旸盡收眼底，嘴上輕松的笑應(yīng)道：“沒(méi)問(wèn)題，挺簡(jiǎn)單的。”
“呵呵~”何弼不置可否，等著看他出丑。
陳旸心中冷笑，低下頭繼續(xù)看題目。
填空題很常規(guī)，沒(méi)什么難度。但除了第一道解答題之外，第二道解答題也是超綱的：李雷和韓梅梅在2005年結(jié)婚，同年貸款購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)。主貸人為李雷，共同還款人為韓梅梅，貸款期數(shù)為360個(gè)月。
然而婚后兩人過(guò)得并不幸福，李雷發(fā)現(xiàn)韓梅梅出軌隔壁王師傅之后，兩人協(xié)議離婚，韓梅梅凈身出戶(hù)，房產(chǎn)歸李雷所有。
王師傅給了韓梅梅一筆錢(qián)讓她購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但是在交易中，貸款卻被銀行拒絕了，請(qǐng)問(wèn)為什么？韓梅梅要怎樣才能順利貸款？
陳旸看了看題目，沒(méi)有更多的條件，那么想要判斷原因，自然得從情況著手。
首先，李雷和韓梅梅是貸款買(mǎi)房，那么韓梅梅作為共同還款人，即使在離婚的情況下，只要之前的貸款還沒(méi)有還清，那么她名下就始終還存在貸款債務(wù)。
正因?yàn)槿绱耍n梅梅的貸款才會(huì)被銀行拒絕。如果想要成功貸款，就只能先還清與李雷的共同貸款，并且完成房產(chǎn)分析。
可問(wèn)題并不止于此。
對(duì)新人來(lái)說(shuō)，離婚后共同還款人的債務(wù)關(guān)系就已經(jīng)不是常規(guī)問(wèn)題了。同時(shí)還要考慮到現(xiàn)行政策下——不限購(gòu)，不限貸。
那么實(shí)際上韓梅梅貸款不成功的理由只有一個(gè)……征信記錄不良！
所以題目里的信息都是誤導(dǎo)，這是陷阱中的陷阱。
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見(jiàn)陳旸一直皺眉看著題目不動(dòng)筆，何弼開(kāi)口朝朱燕笑道：“我說(shuō)什么來(lái)著？就是來(lái)騙底薪的吧？這就露餡了。”
還不等朱燕說(shuō)什么呢，陳旸忽然開(kāi)口道：“這叫審題，謝謝！請(qǐng)不要打擾我。”
何弼：“……”
接著陳旸就開(kāi)始奮筆疾書(shū)了。實(shí)際上就是十道填空題，三道解答題而已，一張A4紙都才印了一面，數(shù)量不多。
所以沒(méi)一會(huì)陳旸就寫(xiě)完了，也不檢查，直接遞到了何弼的面前。
何弼一怔，接過(guò)來(lái)認(rèn)真看了起來(lái)。他是真的不信，一個(gè)才19歲的大學(xué)新生，能把這么復(fù)雜的題目都做出來(lái)？還能做對(duì)？
但是與此同時(shí)，陳旸也開(kāi)口了：“董事長(zhǎng)，出這個(gè)測(cè)試題的人也太不專(zhuān)業(yè)了。以后要是再給其他新人測(cè)試，可不能再用這些題目，否則傳出去的話(huà)，還以為咱們公司也不專(zhuān)業(yè)呢。”
“不專(zhuān)業(yè)？”何弼臉色一變：“哪里不專(zhuān)業(yè)了？”
陳旸聳聳肩道：“第一道解答題呀。條件不足，所以我只能把所有可能性都寫(xiě)進(jìn)去了。”
“第一：房東為外地戶(hù)口，不滿(mǎn)足“交易所在地及戶(hù)籍所在地唯一住房”的條件，征收1%的個(gè)稅。”
“第二：房東為本地戶(hù)口，外地房產(chǎn)無(wú)法查詢(xún)，滿(mǎn)足條件，不征收個(gè)稅。”
“第三：房東為外地戶(hù)口，不滿(mǎn)足條件，但是可以花點(diǎn)錢(qián)刻個(gè)蘿卜章，偽造一份外地?zé)o房證明。在查驗(yàn)并不嚴(yán)格的情況下，依然可以免征個(gè)稅。”
當(dāng)陳旸說(shuō)完這個(gè)“第三”之后，朱燕的眼神中瞬間爆發(fā)出無(wú)比驚喜的神采！
“你真的沒(méi)干過(guò)這行嗎？只是自學(xué)過(guò)？”她難以置信的問(wèn)道。
陳旸毫不在意的點(diǎn)點(diǎn)頭：“很喜歡這個(gè)行業(yè)，所以仔細(xì)研究過(guò)很多成交案例。網(wǎng)上都能找到的。”
“對(duì)了，還有啊！”他并沒(méi)有停下：“第二道解答題的題目更是錯(cuò)得離譜，連問(wèn)題都搞不清楚了。”
“按照現(xiàn)在的銀行政策，韓梅梅要么可以直接貸款，要么因?yàn)檎餍挪涣冀^對(duì)無(wú)法貸款。不存在通過(guò)什么手段彌補(bǔ)的可能性。”
“所以她如果是征信不良，還非要買(mǎi)房的話(huà)……就得看隔壁王師傅愿不愿意幫她付清全款了。不過(guò)我想，只要王師傅不傻的話(huà)，應(yīng)該是不愿意的。畢竟只是睡覺(jué)而已嘛，費(fèi)用就能值一套房子？怕不是鑲了鉆石喲！”
陳旸說(shuō)完，帶著笑意看著何弼。
盡管他并沒(méi)有想表現(xiàn)嘲弄的意思，可是落在何弼的眼中，陳旸那張帥氣的臉龐，實(shí)在是欠扁的很吶！
可是他發(fā)現(xiàn)陳旸太雞賊了，偏偏就沒(méi)有點(diǎn)出是他的錯(cuò)誤，而是說(shuō)“出題人不專(zhuān)業(yè)”，給他留了一道狹窄的臺(tái)階可以下去，勉強(qiáng)保住面子。
于是他也不便發(fā)作，只好耐著性子看完試題，實(shí)在找不出錯(cuò)誤的地方，便憤憤的把試題上桌子上一拍，惱火道：“時(shí)間太緊了，網(wǎng)上隨便下載的試題果然不靠譜！”
朱燕一個(gè)沒(méi)忍住，哈哈笑了一聲，不無(wú)得意道：“老何，沒(méi)問(wèn)題了吧？小陳連刻蘿卜章的辦法都知道，就足夠證明一切了吧？”
何弼的臉色一瞬間更加難看了！
見(jiàn)兩人都一直盯著自己，他再不愿意也只能不耐煩道：“讓他入職吧！只有底薪和提成，沒(méi)有勞動(dòng)合同和五險(xiǎn)一金的福利。”
“謝謝董事長(zhǎng)！我不會(huì)讓你失望的！”陳旸立刻站直喊道。
但是這句話(huà)落在何弼的耳朵里，卻怎么聽(tīng)怎么刺耳……
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