到了吃晚飯的時(shí)候,鄭林美月找到了耿大明道:“耿總,我想試一試!”
耿大明就微笑道:“很高興你能同意,從現(xiàn)在開始,你將擔(dān)任新城開發(fā)公司的總經(jīng)理。”
“可是,耿總,我真的沒有這方面的經(jīng)驗(yàn),只是在一家大公司里面擔(dān)任過一段時(shí)間的管理職務(wù)。”
耿大明笑了笑道:“我也沒有經(jīng)驗(yàn),經(jīng)驗(yàn)是一邊做著事情一邊鍛煉出來的,再說了,我們這里并不算太過復(fù)雜,具體的施工方面的事情我也會配備一個團(tuán)隊(duì)給你,你主要的工作就是進(jìn)行協(xié)調(diào),與地方進(jìn)行各種的溝通什么的。”
鄭林美月這才微笑道:“如果干砸了,耿總可得諒解喲。”
這女人還是很會利用自己的美貌的!
耿大明看到對方這帶著媚意的樣子,心中也是一蕩。
不過,耿大明還是快速的收拾了心情,說道:“下一步我們的公司會越來越多的參與祖國的建設(shè),所以,我需要的是一支能夠拉得上的隊(duì)伍,這座新城就算是我的一個鍛煉隊(duì)伍的過程,你主要的工作內(nèi)容就是把一支管理和施工的隊(duì)伍給我鍛煉出來!”
鄭林美月這才感受到了耿大明的野心,心中卻是有些激動起來,他雖然知道耿大明有想法、有能力,但是,一直都看不太明白耿大明的想法,直到這時(shí),她才發(fā)現(xiàn)自己仿佛看懂了一些對面的這個男人,心中是裝著一個遠(yuǎn)大的目標(biāo)的。
跟著這樣的男人做事真是不錯!
如果說開始時(shí)鄭林美月還有著試一下的想法,覺得就算是做差了自己可以退出,然后回到港城,現(xiàn)在她卻是有一種積極的參與熱情了,如果能夠跟著這樣的老板,也許自己還有著另外的一個美好的前途。
“耿總,我一定努力!”
“嗯,現(xiàn)在第一件事情已有了,就是招標(biāo)的事情,你有什么好的建議?”
鄭林美月道:“我們是四期的工程,第一二期的工程都不到二十幢,這兩期的工程可以分別作為一個項(xiàng)目來讓人參與,至于三期,可以找兩家,第四期的話,四家公司吧,這樣好管理一些,他們也方便施工。”
耿大明原來的想法是每一幢房子作為一個項(xiàng)目標(biāo)來招投,現(xiàn)在聽了之后也暗自點(diǎn)頭,這樣做起來,有實(shí)力的公司才真正的能夠參與進(jìn)來,也方便管理。
“這樣吧,第一期的房子就不用拿出去了,直接就給周總他們的公司來做,第二期的由我們自己的公司來做,把三四期的拿出去進(jìn)行招標(biāo),你看如何?”
“相對來說,可能我們自己的公司要弱一些,好在并不是那種多層的樓房,到也還是能夠吃得下來,我看可以,對了,說到這里,我就有一個不明白的地方,其實(shí),這里有著那么多的土地,為何你只弄單元房,不弄那高層的房子,如果是高層的話,能夠節(jié)省許多的土地,還能夠建弄多的房子。”
耿大明道:“國內(nèi)房地產(chǎn)才剛剛興起,許多人對于這方面的事情還有著這樣那樣的想法,我們這個新城就是一個名片,我希望的是讓大家看到這座城的美麗,所以,在設(shè)計(jì)中才有著許多的景觀,還有著不少的公園設(shè)施,你也應(yīng)該注意到了,我們的新城更多的是一種休閑的內(nèi)容,我希望以后這里成為一個旅游點(diǎn)!”
“難怪我就發(fā)現(xiàn)整個的設(shè)計(jì)中,那些房子在外觀上都帶有著許多民俗的內(nèi)容,在設(shè)計(jì)中有著許多的地方建筑都是那種古建筑的情況!”
“嗯,我們這個縣也是一個有著文化的縣,許多村落的建筑都很有特點(diǎn),我是把那些村落的建筑都移到了這里,其實(shí),這座城里面就有著許多微縮的景觀,旅客到了這里之后,他們就會有一種置身于文化氛圍的感覺,到時(shí)我們還將組建一些相應(yīng)的部門來運(yùn)作。”
“我明白了,耿總這規(guī)劃很不錯!”鄭林美月這時(shí)也算是明白了耿大明的想法。
耿大明再次微笑道:“你應(yīng)該也發(fā)現(xiàn)了,我們這個新城就將成為一個聚多種功能為一體的城市,在這里面就是一個小社會,幾個主體的建筑也是要進(jìn)行開發(fā)的,到時(shí)在那些主體的建筑里面吃喝玩一條龍,到時(shí)其中帶來的收益將會很大!”
“我明白了,你這想法真的不錯,這樣看來,我們也要開始組建相應(yīng)的團(tuán)隊(duì),超市的運(yùn)營需要人、那些美食、娛樂、文化產(chǎn)業(yè)、物業(yè)管理、商鋪運(yùn)作什么的都必須要有才行!”
耿大明暗自一贊,這個美女是真的明白了自己的想法了,如果她能夠按照這樣的方式來管理的話,到也真的幫了自己的大忙。
“現(xiàn)在我國正在改革開放,各個地方都是市場,如果我們在這里弄成功了,我們就可以組建房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán),到各地去拿地進(jìn)行同樣的開發(fā),你說在華國如果能夠有不少的這種建筑群出現(xiàn),并且還是掌握在我們的手中,到時(shí)會有多少的收益?”
耿大明的話說得鄭林美月心潮起伏,她真的看到了耿大明的野心,這是一個綜合性的商業(yè)帝國啊!
一想到這個帝國將會在自己的主持下建成時(shí),她進(jìn)一步的感覺到自己的決定是對的,跟著這樣的老板不虧。
“耿總,這需要大筆的資金啊!”平靜了下來之后,鄭林美月還是說了一句。
耿大明笑了笑道:“錢的事情我來想辦法,你要做的就是把我的想法進(jìn)行落實(shí)就行了。”
相比后世動不動就是幾十上百億的房地產(chǎn)投入,耿大明真心的覺得現(xiàn)在的各種成本真的很低,開發(fā)這座新城其實(shí)自己并沒有拿出多少錢來,現(xiàn)在對于自己來說就是要抓住現(xiàn)在這個機(jī)遇,快速的發(fā)展,到了大家反應(yīng)過來時(shí),自己的一個房地產(chǎn)開發(fā)的帝國已是形成。
雖然后世大家對于華國的房地產(chǎn)開發(fā)有著許多批評的地方,但是,耿大明看得明白,這是趨勢,自己要做的就是順應(yīng)這一趨勢,反正自己不去開發(fā)賺錢,別人也會去做這件事情,既然是這樣,為何自己不能做。
“對了,還有一個事情,一些關(guān)系戶的面子還是要給的,針對這些人,一些不太重要的建設(shè)任務(wù)交給他們來做就行了。”
鄭林美月自然也是清楚這是華國的國情,關(guān)系不到位的話,許多事情都不順暢,就微微點(diǎn)頭道:“我明白了,我還有一個建議,耿總的公司最好還是弄一些外資的參與在里面,這樣更好的運(yùn)作。”
耿大明就笑了笑,這件事情他早就在做了,到時(shí)自己的房地產(chǎn)開發(fā)公司會有自己的離岸公司來參與,到時(shí)大家看到的就是中外合資的公司情況。
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