“對(duì)了，阿勁，你現(xiàn)在手上有這么多錢，準(zhǔn)備怎么花呢？”陳自強(qiáng)又好奇地問(wèn)道。
“我覺(jué)得還是買樓比較保險(xiǎn)一些�！比~勁考慮了一下道。
他不懂怎么做生意，對(duì)股市交易也不精通，考慮來(lái)，考慮去，只有買房最為保險(xiǎn)。
香江寸土寸金，房?jī)r(jià)早晚會(huì)升�，F(xiàn)在趁低價(jià)購(gòu)買，可以租出去換錢。等房?jī)r(jià)上漲之后，還可以拋售套現(xiàn)。
“買樓可以，但我建議你不要買居民樓�！标愖詮�(qiáng)一聽，向葉勁說(shuō)道。
“為什么？”葉勁好奇道。
“居民樓四處分散，你一個(gè)人照看的過(guò)來(lái)么？萬(wàn)一所租非人，把房子都?xì)Я耍秦M不是倒霉？”陳自強(qiáng)解釋道。
葉勁一聽，覺(jué)得有道理。
他現(xiàn)在手上的房子就坐落在香江各地，有港島的，有九龍的，分布在十多個(gè)區(qū)，的確有些散亂。
這么多房子，他自己的確照應(yīng)不過(guò)來(lái)。就算房客把房子打上隔斷，自己做二房東，借他的房子賺錢，他也不會(huì)知道的。實(shí)話說(shuō)，的確是有一定風(fēng)險(xiǎn)。
葉勁還看過(guò)新聞。有些房客租房之后，根本不愛惜房子，垃圾隨地扔，弄得屋子里臭氣熏天。把好好的房子，禍害成了垃圾站。想想的確是很可怕。
“那你有什么好建議？”葉勁好奇的請(qǐng)教道。
“買商鋪啊�！标愖詮�(qiáng)解釋道，“商鋪?zhàn)鈶舳际菫樽錾猓粫?huì)閑著沒(méi)事拆房子。而且商鋪的租金也貴，買幾棟商鋪，一輩子吃穿都不愁。”
葉勁一聽，覺(jué)得很有道理。
再差勁的商家，也不會(huì)把自己的店鋪弄得像垃圾站。為了生意興隆，肯定是要天天打掃，日日維護(hù)，出事的概率很小。
而且【有恒產(chǎn)者有恒心】，開店做生意的，多少也要講些道理的，拖欠房租的幾率應(yīng)該不大。如果拖欠，也有店里的貨物作抵押。
不像出租民房，到時(shí)候，把房子禍害一團(tuán)亂，欠幾個(gè)月的房租，一拍屁股走人，找都沒(méi)有辦法找。
“我朋友剛好有間商鋪要出兌，你如果有興趣的話，我可以幫你聯(lián)系一下�！标愖詮�(qiáng)又道。
葉勁點(diǎn)了點(diǎn)頭，“可以。如果地段優(yōu)越，價(jià)格合適，我可以買下來(lái)�！�
……
陳自強(qiáng)隨后幫葉勁聯(lián)系了一下。
葉勁自己也了解了一下當(dāng)前香江商鋪的訊息。
香江經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，商業(yè)繁榮，使得商鋪的租金普遍很貴。
普通地段商鋪，月租金為每尺六到八元；繁華地段商鋪月租每尺二十元到三十五元；像尖沙咀這樣的旅游區(qū)，商鋪?zhàn)饨鹨砍咭话俣?br />
相比起來(lái)，葉勁租住的居民樓，一百五十尺的房子，月租才兩百元，一尺才一元四角。
而商鋪出售的價(jià)格，往往是月租的一百倍。比如在尖沙咀，不到五十平米的商鋪（月租五萬(wàn)元），售價(jià)是五百萬(wàn)港幣。
可見，在香江商鋪的售價(jià)很貴，租金也很貴。比較起來(lái)，還是適宜投資的。
因此最終葉勁用三百萬(wàn)港幣，將這間位于上環(huán)永樂(lè)街的商鋪買了下來(lái)。
這間商鋪六百五十英尺（六十平米），月租金三萬(wàn)兩千港幣。是地地道道的旺鋪。
像這樣的旺鋪，平時(shí)是很少出兌的。
因?yàn)樗挥隰[市區(qū)，地段優(yōu)越，根本不愁沒(méi)有生意可做，備受租客青睞。
因此業(yè)主有穩(wěn)定收益，等于是一只會(huì)下金蛋的雞。
誰(shuí)也不會(huì)涸澤而漁，把這樣的金雞賣掉。
葉勁都好奇這樣好的商鋪，為什么要轉(zhuǎn)手賣掉，莫非里面有貓膩？！
“還不是因?yàn)樗麖S子虧損，欠了銀行一大筆錢�！标愖詮�(qiáng)解釋道，“他如果不賣的話，銀行也會(huì)幫他賣得�！�
聽說(shuō)這個(gè)理由之后，葉勁才恍然大悟。
最近半年，因?yàn)槭臀C(jī)的關(guān)系，很多廠子陷入經(jīng)營(yíng)困境。破產(chǎn)、倒閉的不在少數(shù)。賣房來(lái)拯救工廠，自然也就不足為奇了。
不過(guò)話雖這么說(shuō)，但葉勁為了避免上當(dāng)受騙，還是請(qǐng)律師幫自己監(jiān)督整個(gè)交易過(guò)程，所有合同、文件、手續(xù)一律齊全才行。
畢竟三百萬(wàn)港幣不是一個(gè)小數(shù)目，而陳自強(qiáng)雖然是自己的經(jīng)紀(jì)人，但是知人知面不知心。先小人，后君子，加點(diǎn)提防是應(yīng)該的。
最后，上環(huán)永樂(lè)街的商鋪?lái)樌绞�。三百萬(wàn)的價(jià)格，算是比較便宜了。同地段，同樣大小的商鋪，沒(méi)有三百三十萬(wàn)港幣，都拿不下來(lái)的。
等于這場(chǎng)交易，葉勁算是占了便宜。
……
而有了這次收購(gòu)商鋪的經(jīng)驗(yàn)，葉勁隨后改變了投資的策略——將買樓改為買商鋪！
因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)商鋪比住宅樓更具投資價(jià)值。
首先商鋪要比住宅樓更加稀有，尤其是鬧市區(qū)的臨街商鋪，數(shù)量基本上是固定的，買一家就少一家。所謂物依稀為貴！越稀有的東西越有投資價(jià)值，這是顛撲不破的真理！
再者商鋪要比住宅樓好租，尤其鬧市區(qū)的商鋪更不愁租。而且商戶為了做生意方便，租房肯定是奔著長(zhǎng)期租住的。這樣的話，商鋪收益穩(wěn)定。
相比起來(lái)，住宅樓租不出去，空置幾個(gè)月是經(jīng)常性的。而且租戶未必穩(wěn)定，很可能因?yàn)檫@樣、那樣的原因搬走。
因此投資住宅樓，就不如投資商鋪。
……
葉勁買完上環(huán)的商鋪后，還剩三百一十萬(wàn)港幣。
再算上嘉和的五百萬(wàn)港幣簽約金、六十萬(wàn)港幣《神打》的片酬，葉勁手上還有八百七十萬(wàn)港幣。
而《醉拳》票房達(dá)到六百七十萬(wàn)港幣，按照他跟吳思源的協(xié)定，他能從中分到百分之二十的分成，也即是一百三十萬(wàn)港幣。
這樣一來(lái)，他就有一千萬(wàn)港幣。
這么多的錢，夠投資的了。
葉勁隨后又托中介幫忙尋找房源。
最后，他在尖沙咀、旺角、灣仔、銅鑼灣、上環(huán)等地共拿下六處商鋪，總面積共三百平米，每月租金就有二十萬(wàn)港幣。
就在現(xiàn)在就退休，葉勁賺到的錢，也夠一輩子花用了。
……
而就在葉勁四處買樓投資時(shí)，他接拍的五條廣告陸續(xù)播出。一時(shí)引起不小的轟動(dòng)。
尤其是葉勁為鴻運(yùn)花園做得房產(chǎn)廣告，更是轟動(dòng)業(yè)內(nèi)。
在此之前，從未有地產(chǎn)公司請(qǐng)明星做過(guò)廣告，葉勁都稱得上是香江第一人了！
從這一點(diǎn)也能看出，葉勁的人氣之高，商業(yè)號(hào)召力之強(qiáng)！
媒體隨后爆出，葉勁接拍房產(chǎn)廣告，片酬一百五十萬(wàn)港幣。
而五條廣告，總收益超過(guò)六百萬(wàn)。
這則消息一出，更讓外界一片嘩然。
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