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龍虎香江 366【太古城】

作者/紀墨白 看小說文學作品上精彩東方文學 http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    一千兩百萬港幣聽上去雖然多,但其實只占葉勁計劃投資的十分之一而已。

    他現在手上還剩一千三百萬五十萬美元沒有投出去呢,而他的想法是繼續收購商鋪,爭取將這些錢全部都變成房產。

    畢竟房產是增值的,而現金是貶值的。尤其現在香江房地產還未完全復蘇,正是抓緊時間抄底的時候。

    不過想法很豐滿,現實很骨感。

    葉勁想買商鋪來投資,但現在市面上拋售的商鋪,卻十分之少。

    原因很簡單。之前買商鋪方便,是因為七三年的股災和七四年的石油危機,雙重影響之下,香江經濟陷入大幅衰退,不少業主投資失利,被迫出售商鋪周轉。

    但現在已經是七六年。股災和石油危機的影響已經消退,香江房地產正在逐漸的復蘇。

    在這個時候,沒能度過難關的業主,尸體早已涼涼,商鋪也早就賣光了。度過難關的業主,也緩過這口氣來,自然不會再出售商鋪。

    因為俗話說得好,一鋪養三代。如果手上持有一間旺鋪,那么子子孫孫都不愁吃穿。好像葉勁,現在手上一萬多平尺商鋪,一月租金就有十幾萬港幣。相比起來,香江普通人家,一年收入也就兩三萬港幣而已。

    所以商鋪在寸土寸金的香江,絕對是一只能下金蛋的雞。但凡有轍,誰都不會輕易把它賣掉。

    再加上香江大半的商鋪,其實都集中在那些地產巨頭手中。它們向來對于商鋪向來是只租不賣的,這也限制了商鋪的流通和交易。

    因此在收購了五家商鋪之后,葉勁再想收購商鋪就很困難了。

    事實上,之前這五家商鋪都是花了高價錢的。

    在之前,房價低迷的時候,商鋪出售價格只是月租金的一百倍而已。比如說月租五千港幣的商鋪,五十萬港幣就能夠拿下。

    但現在房價逐步復蘇,房地產逐步由冷轉熱,租售比就變了。如今商鋪價格得是月租金的一百二十倍到一百五十倍,才有可能買到房子。

    當然,更多的業主是打死也不賣自己的商鋪。這就讓葉勁感到束手無策了,畢竟人家不賣,他也不能強逼人家賣。

    “勁哥,不然還是買住宅吧。我聽說太古城要開盤了,房價定得很便宜,每平尺只需要兩百三十元。”趙雅芷向葉勁建議道。

    太古城是太古洋行旗下開發的樓盤,位于港島東區鰂魚涌,也算得上是不錯的位置了。

    “住宅樓的話,管理是個問題。”葉勁一聽,皺著眉頭道。

    如果可能的話,他更愿意買商鋪,而不是買住宅。

    因為商鋪,尤其是旺鋪,非常容易出租。而且租戶往往一租就是幾年,不容易更改。而住宅租賃就要亂一些,租戶又多又分散,不容易進行管理。

    “既然這樣的話,那我再幫你看看。”趙雅芷見他不愿意,只好點點頭道。

    “嗯,這樣吧,你跟太古城聯系一下,看看能不能來個內部大認購。”葉勁考慮了一下道。

    如果能夠一口氣拿下一整棟樓來,那么購買住宅樓,倒也是個不錯的選擇。這相當于把租戶集中管理,既高效又輕松。

    “好的。”趙雅芷一聽,笑著點點頭。

    轉過天來,葉勁又陪著林清霞回臺灣探親。

    至于廣告事宜、投資事宜,則分別交由神話影業和趙雅芷負責。

    這兩件事,沒有一兩個月的時間,是根本談不完的。

    談廣告代言,并不是一蹴而就的事情。廣告代言的費用、形式、責任、賠償等等,都需要耐心細致的談判才行。

    越大的品牌,簽代言人就越慎重。像愛馬仕、路易威登這樣的頂級奢侈品品牌,簽代言人都要先考察幾年。

    看看對方的人氣是不是夠持久,形象是不是夠高大上,能不能與品牌相契合,帶貨的能力強不強等等。

    至于在太古城買房子,那要談也不是一天兩天就能談完的。葉勁要得是內部大認購,價格勢必要比世面便宜。

    但這筆買賣能不能做,價格能夠便宜多少,違約怎么辦,交不了房怎么辦,這些都需要好好談談的。

    葉勁和林清霞回到臺灣之后,由林清霞的哥哥、妹妹接機,一起前往在臺北的新家。

    之前,林家住在臺北縣三重市,屬于是郊區,坐車趕去要一個多小時。

    后來,林清霞賺錢之后,就在臺北幫父母買了別墅居住。

    “姐,我好想你呀!”出了機場,過了通道,林清霞和妹妹林莉霞見面后,姐妹親熱的擁抱在了一起。

    “我也好想你呀。”林清霞也激動地道,她和妹妹多半年沒見了,真的是很想很想。

    葉勁則和林清霞的哥哥林城森握了握手,笑著問候道,“大哥,你好。”

    “阿勁,別來無恙。”林城森向葉勁點點頭道,“好了,咱們先上車吧,回家再聊。”

    眾人一起坐車回家。

    就見汽車也是新買的。之前林家沒有汽車,現在卻開上了豐田皇冠。

    “姐,我想跟你商量一件事,我想移民去亞美利加。”路上,林莉霞期待的向林清霞說道。

    臺灣一直都有出國熱,尤其七零年代,臺灣成為亞細亞的孤兒后,民眾出國的熱情更是空前高漲。在當時流傳一句順口溜,“來來來,來臺大去去去,去美國”,就充分表明了這一點。

    但物以稀為貴。民眾出國的熱情高漲,但能出去的卻依舊是少數。大部分人沒學歷,沒技術又沒錢,想去亞美利加自然很不容易。

    林莉霞也是如此。她想去亞美利加,但是學歷、技術都達不到。唯一的途徑就是走投資路線,如果能投個幾十萬美元,那自然能換一個名額。

    不過這筆錢她掏不出來,只能夠是求助老姐了。

    “去亞美利加?”林清霞一愣,隨后點了點頭,“好,我支持你。”

    她入行這三年來也賺了一些錢的。尤其是去到好萊塢之后,拍、出唱片、拍星球大戰等等,讓她賺了有三十多萬美元,想來應該夠把妹妹送到亞美利加的。

    “真的?!謝謝老姐。”林莉霞一聽,開心的道。

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