做房產(chǎn)銷售的人，從來(lái)都不指望可以每天都有客戶來(lái)看房子，被客戶放鴿子好像已經(jīng)成為了所有房產(chǎn)銷售不得不接受的規(guī)則。

    不知道有多少做銷售的人員，每天充滿熱情的給客戶打電話，但是最后只換來(lái)不耐煩的抱怨，甚至是辱罵。

    但是喬宏超卻好像突然成了房產(chǎn)銷售里面的另類，不知道為什么，喬宏超好像突然成為了最受歡迎的房產(chǎn)銷售，每一天等待喬宏超帶自己看房子的人越來(lái)越多！

    “超哥，牛啊，最近這業(yè)績(jī)也太好了吧！”同一個(gè)店的店員在看過(guò)業(yè)績(jī)之后，忍不住追捧一下最近這位業(yè)績(jī)牛人。

    “對(duì)啊，超哥，你到底用了什么辦法，教一教我們唄！”說(shuō)話的是一個(gè)小孩子。

    “我也不說(shuō)不好，就是認(rèn)真點(diǎn)吧！”喬宏超是有苦說(shuō)不出，畢竟這幾天，在外人看來(lái)，喬宏超業(yè)績(jī)突出，不用自己打電話邀約就可以有源源不斷的客源。

    喬宏超不過(guò)24歲，在房產(chǎn)銷售里面很多資歷和年紀(jì)都比喬宏超大的人，但是連那些老銷售都被喬宏超給比了下去。

    “小超呀，最近確實(shí)挺厲害的！”說(shuō)話的是一位僅次于店長(zhǎng)的高級(jí)銷售。

    “小路姐，連你也來(lái)打趣我，你也不是不知道，我最近累成什么樣子！”這位小路姐人不壞，喬宏超剛做銷售的時(shí)候，大多數(shù)都是這位小路姐帶著。

    “我和店長(zhǎng)都在奇怪，你是不是得罪什么人，但是這接連半個(gè)月了，你幾乎隔兩天就成一單，又不像是被人整了！”小路姐也是知道喬宏超最近的待遇。

    “我能得罪什么人呀，你也不是不知道我！”喬宏超性格好這是除了名的，當(dāng)初在電子廠，喬宏超就是出了名的好脾氣。

    但是最近一段時(shí)間不知道怎么回事，喬宏超每天上班的時(shí)候就會(huì)有一位客戶前來(lái)找喬宏超看房子，不是租房子，就是買房子，喬宏超只能打起所有的精神去接待。

    但是說(shuō)來(lái)也奇怪了，喬宏超的這些客戶，不是每天讓喬宏超在大太陽(yáng)下暴曬，就是讓喬宏超每天不停的爬幾百層的樓梯。

    而更奇怪的是，每次喬宏超客戶看上的那些房子，偏偏都是前一天被拿走電梯卡的，很多情況下，喬宏超不得不爬上幾十層的樓梯去給客戶看房子。

    如果只是一天兩天這樣可能也就罷了，偏偏一連半個(gè)月，每天都是這樣，喬宏超甚至在這半個(gè)月里面和白倩見面的次數(shù)都只在每天早餐匆匆會(huì)晤。

    店長(zhǎng)看見小路和喬宏超在聊天，從外面走了進(jìn)來(lái)，遞給喬宏超：“這是西洋參片，每天在你茶杯里面放一點(diǎn)，給你提神的！”

    小路裝作有些吃味：“瞧這偏心的，怎么不給我送呀！”

    店長(zhǎng)笑了笑，然后又認(rèn)真：“事情沒(méi)那么簡(jiǎn)單，這都一連半個(gè)月了，我感覺出來(lái)一點(diǎn)不正常！”

    小路也想了想：“你查到什么了？”

    店長(zhǎng)嘆了口氣：“小超這些客戶，每天來(lái)看房子，咱們中介這么多連鎖店，幾百套房子，偏偏每天看的都是那些沒(méi)電梯卡的，這有些太巧了！”

    小路也想了想：“那你怎么解釋這些客戶每天都簽單的事情！”

    店長(zhǎng)轉(zhuǎn)頭看了看，四下無(wú)人店長(zhǎng)才敢對(duì)喬宏超和小路說(shuō)：“還記得小超前幾天租出去的那幾套房子嗎？我去調(diào)查了一下，那些房子最后入住的，根本不是看房子的那些人！”

    喬宏超一知半解，小路到底是老江湖，幾乎是立刻明白了：“你是說(shuō)，那些來(lái)看房子的人都是托，目的就是為了整小超？然后再把房子不要中介費(fèi)轉(zhuǎn)租出去！”

    喬宏超也是一個(gè)聰明的，幾乎立刻腦子里面就想到了是誰(shuí)！

    小路：“這樣吧，小超今天裝病休息一下，看一下那些人是不是聽說(shuō)小超不在就不看房子！”

    店長(zhǎng)：“這倒是一個(gè)辦法，就這樣吧！”

    喬宏超卻拉住了兩個(gè)關(guān)心自己的長(zhǎng)輩：“我知道是誰(shuí)了，你們不用管我了，我有辦法應(yīng)對(duì)了！”

    店長(zhǎng)皺眉：“小超，身體要緊，你這樣的話會(huì)被累壞的！”

    喬宏超眼睛轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)：“既然知道了是誰(shuí)來(lái)整我，我自然有辦法應(yīng)對(duì)了！”

    喬宏超的嘴角掛起笑容，齜著一嘴的小白牙，店長(zhǎng)和小路看見這樣的喬宏超，就知道這小子肯定是要使壞了！

    小路和店長(zhǎng)相視一笑：“咱們配合吧！”

    店長(zhǎng)也點(diǎn)點(diǎn)頭：“完事了，讓這小子請(qǐng)?jiān)蹅儍蓚�(gè)吃飯，最好的餐廳！”

    喬宏超嘿嘿笑了兩聲：“沒(méi)問(wèn)題，那么咱們今天就這樣做！”

    …………

    喬宏超今天的客戶，是一個(gè)40歲的中年婦女，很多人最怕的這個(gè)年紀(jì)的客戶，因?yàn)樽钐籼蕖?br />
    和之前的客戶一樣，這位大姐一看到喬宏超就表現(xiàn)出很高的熱情：“小喬是吧，哎呀，我聽別人都跟我說(shuō)你人非常好！”

    喬宏超笑了笑：“您是想要買房子，還是租房子呀？”

    大姐拿出一張紙：“我想要買這幾個(gè)小區(qū)的房子，你們手頭有沒(méi)有現(xiàn)房可以讓我去看的呀！”

    喬宏超甚至不用接過(guò)來(lái)，都幾乎可以肯定，這些房子肯定是沒(méi)有電梯卡，需要爬樓梯的房子！但是喬宏超還是接了過(guò)來(lái)：“有的，肯定讓您滿意的！”

    喬宏超先帶著客戶去電腦上，詳細(xì)的看了一下房子里面的格局照片，大姐每看一棟都滿意的點(diǎn)頭，接連選了十幾套房子，幾乎每套都在20樓以上。

    “小喬，我跟你說(shuō)，買房子就要買樓層高的，樓層高第一沒(méi)蚊子，第二，夏天打開窗戶，空調(diào)都不用開了！”大家滔滔不絕的說(shuō)著樓層高的好處。

    喬宏超沖著遠(yuǎn)處的店長(zhǎng)眨了眨眼睛：“那好，大姐，你今天打算看幾套呀！”

    大姐帶著滿足的笑容：“那肯定是要看越多越好的呀，我今天一整天時(shí)間就看房子，看上了，我就直接定，不相信的話，我可以現(xiàn)在就交一萬(wàn)塊錢的意向金！”

    所謂的意向金也叫誠(chéng)意金，這是中介的一種老辦法，交了意向金以后可以隨時(shí)轉(zhuǎn)為定金，這樣可有優(yōu)先享受購(gòu)買權(quán)！這位大姐還真的是當(dāng)場(chǎng)交了1萬(wàn)元的意向金。

    喬宏超帶著大姐來(lái)到了第一套要看的房子前面，28樓的一套房子，喬宏超：“大姐，這套房子的電梯卡沒(méi)有了，剛才你也是看過(guò)房子里面照片的，你現(xiàn)在看看周圍環(huán)境，你還喜歡嗎？”

    大家裝模作樣的看了看周圍的房子：“環(huán)境還是不錯(cuò)，但是我還是要進(jìn)房子看一下，不然我怎么知道里面環(huán)境是真是假呀！”

    喬宏超裝出一副辛苦的樣子：“可是沒(méi)有電梯卡，這28樓咱們?cè)趺瓷先パ剑俊?br />
    大姐臉上帶著得逞的微笑：“哎呀，小伙子，上次我在一個(gè)中介看房子，那套房子在33樓，沒(méi)有電梯卡，那個(gè)中介小伙子，自己爬上33樓給我按的電梯！”

    喬宏超這些天已經(jīng)喜歡了這些老套路：“是這樣啊，那好吧，那您在樓下瞪著我，我現(xiàn)在上去給你按電梯！”

    “好的，好的，小伙子你慢一點(diǎn)！”難為大姐還知道假模假樣的關(guān)系一下。

    喬宏超假裝進(jìn)了樓梯間，但是只上到三樓就返回了，果然聽見大姐在和別人打電話：“我第一套看的33樓的房子，他現(xiàn)在去爬樓梯了，你放心好了，我今天保證讓他至少爬300層樓梯，你們說(shuō)好的，我買房子的中介費(fèi)你們幫我出了，可不能反悔！”

    喬宏超躲在一邊，眼睛里帶著濃濃的戾氣，心道：“果然是這樣，幫這些買房子或者租房子的出中介費(fèi)，讓他們故意來(lái)整自己，好惡毒的心思！”

    想到自己這半個(gè)月以來(lái)，不是被暴曬，就是每天爬幾百層的樓梯，喬宏超知道肯定是趙凱旋父母的手段，用這樣的手段來(lái)折磨自己，真是卑鄙、

    喬宏超轉(zhuǎn)身去了2樓，從口袋里面拿出一張電梯卡，刷卡上樓，到了28以后才給大姐打電話，讓大姐進(jìn)電梯。

    大姐算了算時(shí)間：“小伙子，你爬樓梯好快呀！”

    喬宏超自然知道大姐什么目的：“這段時(shí)間爬樓爬多了，現(xiàn)在這30多層樓梯對(duì)我來(lái)說(shuō)真的一點(diǎn)都不費(fèi)勁。”

    大姐臉上帶著尷尬的笑容：“是嗎，年輕人身體真的好呢！”

    這第一套房子，喬宏超可以看的出，大姐是真心滿意，但是即使再滿意，大姐也不會(huì)定下來(lái)的！

    接下來(lái)十幾套房子，大姐看的房子，每一套喬宏超都是假裝爬樓梯，但是實(shí)際上只不過(guò)是到2樓就拿出備用的電梯卡坐電梯。一整天下來(lái)，喬宏超還是顯得精神奕奕。

    大姐都有些不忍心：“小伙子，你累不累呀！”

    喬宏超早就看到，每一次大姐都故意用手機(jī)拍著自己，其實(shí)是和別人在視頻通話，就是為了讓視頻那頭的人看清楚，自己真的有在爬樓梯！

    “沒(méi)關(guān)系的，我真的習(xí)慣了！”喬宏超說(shuō)完又轉(zhuǎn)身上了最后這一套房子，31樓的高層！這一次喬宏超躲在一邊，果然聽見大姐和對(duì)方打電話：“今天也達(dá)到你們的要求了。總之一句話，你們要幫我付那一個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)，好了，我掛了！”

    喬宏超收起自己的怨恨，然后下了樓：“大姐，給誰(shuí)打電話呢！”

    大姐慌忙的掛了電話：“你怎么下來(lái)了？”

    喬宏超裝出一副開心的樣子：“大姐你說(shuō)巧不巧，剛才我同事給我打電話，說(shuō)他今天也要來(lái)看這套房子，現(xiàn)在已經(jīng)到小區(qū)門口了。他手里有電梯卡，咱們坐電梯上去就可以了！”

    大姐的臉上打著一絲尷尬，但是又不能暴露：“這挺好的，也免得小伙子你辛苦了！”

    果然，喬宏超的另外一個(gè)同事，帶著兩位客人進(jìn)了小區(qū)，房產(chǎn)中介的從來(lái)不避諱很多人一起來(lái)看房子，甚至很多中介都很喜歡同時(shí)好幾個(gè)客戶看房子，因?yàn)檫@樣會(huì)顯得房子很搶手，畢竟看上的幾率更大~！

    從樓上下來(lái)以后，果然和喬宏超想的一樣，大家直接告訴喬宏超，自己看上的是今天第一套看的那套房子。決定要定下來(lái)。

    喬宏超撇嘴笑了笑：“大姐，還真不好意思，你第一看看上的那一套，已經(jīng)成交了！”

    大姐立刻有些心急了：“怎么就成了，我可是交了意向金的！”

    沒(méi)等喬宏超說(shuō)話，同事替喬宏超解了圍：“大姐，你交的只是意向金，不是定金，你們今天看得那套房子，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格低那么多，肯定搶手呀！”

    喬宏超也說(shuō)：“就是啊，大姐，你還記得今天早上咱們?nèi)タ捶孔拥臅r(shí)候，沒(méi)有電梯卡，我爬上的28樓，為什么沒(méi)電梯卡呢，因?yàn)榭催@套房子的人實(shí)在太多了！”

    其實(shí)早在好幾天之前，這位大姐就看上了那套房子，已經(jīng)要定下來(lái)的時(shí)候，突然冒出來(lái)一個(gè)人，說(shuō)是愿意幫自己出中介費(fèi)，但是請(qǐng)大姐幫忙整一個(gè)人，一個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)足足兩萬(wàn)多，大姐當(dāng)然愿意了。

    只是沒(méi)想到這等了兩天時(shí)間，這套房子居然賣出去了！這下子雞飛蛋打了，大姐立刻急了，拉著喬宏超：“小伙子，你看這樣行不行，我多出一萬(wàn)的中介費(fèi)，你把那套房子賣給我！”

    喬宏超拉出一臉為難的樣子，然后沖著大姐說(shuō)：“大姐，您要是把您你您今天一直聯(lián)系的那個(gè)人的電話號(hào)碼給我，我就幫您把這套房子拿下！”

    都到了這個(gè)時(shí)候了，大姐也知道瞞不住喬宏超，自己看上的那套房子，比市場(chǎng)價(jià)格便宜了十多萬(wàn)，幾乎是買到手里就立刻升值了，大姐實(shí)在是舍不得：“可以，我給你！但是房子你可一定要給我！”

    喬宏超接到電話的那一刻，忍不住緊緊的攥住拳頭，手指頭都發(fā)出嘎巴的聲音。

    “好了，你明天帶著定金來(lái)簽合同吧，我今天要下班了！”

    喬宏超說(shuō)完轉(zhuǎn)頭走了，第一次對(duì)客戶這么不禮貌，但是大姐自己理虧，自然也不敢追究。

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