然后，就是左拐，沒(méi)走兩步就到了。
吳明哲：“呦，位置不錯(cuò)啊。”
李蘭月扭頭應(yīng)道：“不瞞各位說(shuō)，這是廣場(chǎng)內(nèi)位置最好的店鋪之一了。”
幾人說(shuō)話話，跟李蘭月一起過(guò)來(lái)的人用鑰匙打開(kāi)了店鋪的門(mén)。
李蘭月解釋說(shuō)：“如果客戶有需要的話，可以將門(mén)換成電子指紋密碼鎖，也可以刷卡打門(mén)。”
幾人魚(yú)貫而入，進(jìn)了店鋪。
因?yàn)闆](méi)有商家入駐，所以里面完全是空的。
不過(guò)，地板、天花板、墻壁都已經(jīng)做了基本的處理，顯得整潔干凈。
李蘭月：“裝修用的材料都是進(jìn)口環(huán)保的，這里的門(mén)窗都是用的最好的，隔音、密封性相當(dāng)好。”
“水、電、燃?xì)舛家呀?jīng)通好了，咱們這里還是市政的集體供暖，所以冬天還是非常暖和的。”
“商家可以根據(jù)自己的設(shè)計(jì)在內(nèi)部進(jìn)行二次裝潢和隔斷，我們的物業(yè)管理部門(mén)也會(huì)全力配合。”
聽(tīng)起來(lái)，確實(shí)不錯(cuò)。
李天宇：“這店鋪是多大的面積？”
李蘭月：“使用面積是兩百六十平米，算是中小型的店鋪。”
這個(gè)面積開(kāi)餐廳不行，但開(kāi)寵物店應(yīng)該夠了。
不過(guò)按照一平米每天15塊算下來(lái)，每天的租金就達(dá)到了300塊，一個(gè)月就超過(guò)了十一萬(wàn)塊軟妹幣。
這樣的投入也不小。
劉采寧和孟小燕倒是挺淡定的，看樣子是信心十足。
她們之前已經(jīng)過(guò)來(lái)看過(guò)一次了，各方面都比較滿意。
看樣子不是能力自信，就是家里有礦，不差錢(qián)。
這時(shí)，只劉采寧問(wèn)道：“我們想簽三年的合同，租金是多長(zhǎng)時(shí)間付一次？”
李蘭月馬上應(yīng)道：“三年合同的話，每年的租金要上浮百分之五，可以半年一付。”
劉采寧拉上男朋友丁智淵，叫上孟小燕就開(kāi)始小聲商量了起來(lái)。
在這個(gè)間隙，李天宇也跟李蘭月交流了一下。
很快就把佳德時(shí)尚廣場(chǎng)的情況了解清楚了。
廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)還不足一個(gè)月，商戶入駐率目前已經(jīng)達(dá)到了七成。
不出意外的話，下個(gè)月就要滿員了。
整個(gè)廣場(chǎng)的商鋪，按照區(qū)域分為五個(gè)區(qū)。
A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)、E區(qū)。
這五個(gè)區(qū)前三個(gè)區(qū)位置最好，后兩個(gè)區(qū)稍微偏僻一點(diǎn)，但也還不錯(cuò)。
當(dāng)然，位置偏的商鋪，租金會(huì)低一些。
李天宇了解完之后，便謊稱(chēng)要去一趟洗手間。
其實(shí)他也確實(shí)是去了洗手間，只不過(guò)不是干別的，而是對(duì)佳德時(shí)尚廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)“盤(pán)察”。
還是跟以前一樣的流程。
先是吹牛，然后就打開(kāi)系統(tǒng)界面，進(jìn)入訂單中心。
李天宇吹的牛，還特別指定了佳德時(shí)尚廣場(chǎng)。
果然出現(xiàn)了與這里相關(guān)的納稅信息。
于是，兩人就找李蘭月說(shuō)，現(xiàn)在就要簽合同。
幾人便又輾轉(zhuǎn)去了佳德時(shí)尚廣場(chǎng)的租賃部，
【商鋪名稱(chēng)】：E-305號(hào)商鋪
【商鋪位置】：望京佳德時(shí)尚廣場(chǎng)E區(qū)三層
【商鋪品質(zhì)】：普通
【商鋪類(lèi)型】：中小型商鋪
【商鋪面積】：320平方米
【納稅金額】：57300元軟妹幣
-------------------
【商鋪名稱(chēng)】：C-21號(hào)商鋪
【商鋪位置】：望京佳德時(shí)尚廣場(chǎng)C區(qū)二層
【商鋪品質(zhì)】：較好
【商鋪類(lèi)型】：中小型商鋪
【商鋪面積】：350平方米
【納稅金額】：127300元軟妹幣
--------------------
【商鋪名稱(chēng)】：B-103號(hào)商鋪
【商鋪位置】：望京佳德時(shí)尚廣場(chǎng)B區(qū)一層
【商鋪品質(zhì)】：優(yōu)秀
【商鋪類(lèi)型】：中大型商鋪
【商鋪面積】：350平方米
【納稅金額】：205000元軟妹幣
--------------------
【商鋪名稱(chēng)】：A-02號(hào)商鋪
【商鋪位置】：望京佳德時(shí)尚廣場(chǎng)A區(qū)地下一層
【商鋪品質(zhì)】：極佳
【商鋪類(lèi)型】：大型商鋪
【商鋪面積】：3500平方米
【納稅金額】：70000元軟妹幣
李天宇稍微瀏覽了一下。
在這個(gè)列表中，有E區(qū)、C區(qū)、B區(qū)和A區(qū)的商鋪。
就像李蘭月所說(shuō)的那樣，E區(qū)商鋪品質(zhì)確實(shí)一般，納稅額也是便宜，三百多平米的中小型商鋪只需要五萬(wàn)多。
李天宇是看不上這個(gè)的。
再往下看，果然情況越來(lái)越好。
C區(qū)三百多平方米的中小店鋪，納稅金額達(dá)到了十幾萬(wàn)，價(jià)值不低。
B區(qū)和A區(qū)的最好，面積也很大，特別是A區(qū)地下一層的商鋪，居然達(dá)到了3500平方米。
當(dāng)然，稅金也很高，達(dá)到了7萬(wàn)塊軟妹幣。
這要是放在沒(méi)有升級(jí)前，李天宇根本付不了這么高的稅金。
而現(xiàn)在嘛，根本不在話下。
李天宇毫猶豫地就購(gòu)買(mǎi)了兩間店鋪，分別是A區(qū)地下一層3500平米，B區(qū)一層的兩間350平米。
確定，納稅！
馬上就彈出了納稅成功的信息。
【賬戶信息】
205000元--扣除成功
【資產(chǎn)信息】
佳德時(shí)尚廣場(chǎng)B-103號(hào)商鋪--獲取成功
接著又是一條信息。
【賬戶信息】
70000元--扣除成功
【資產(chǎn)信息】
佳德時(shí)尚廣場(chǎng)A-02號(hào)商鋪--獲取成功
兩間商鋪入手。
由于拿到了A區(qū)地下一層的3500平米的大型商鋪，所以李天宇的商業(yè)地產(chǎn)限額用掉了將近四千多平方米。
他沒(méi)有停手，繼續(xù)刷新列表，查看還有沒(méi)有更加合適的。
先后又買(mǎi)了三套商鋪。
A區(qū)地下一層的520平方米的A-03號(hào)商鋪，納稅金額310000塊軟妹幣。
A區(qū)一層的360平方米的A-113號(hào)商鋪，納稅金額250000塊軟妹幣。
B區(qū)二層的260平方米的B-205號(hào)商鋪，納稅金額213000塊軟妹幣。
李天宇粗略地算了一下，基本上把5000平方米的限額用光了。
李天宇覺(jué)得有些可惜，感覺(jué)商業(yè)地產(chǎn)的限額還是太少了，要不然或許能把整個(gè)佳德時(shí)尚的優(yōu)質(zhì)商鋪全都盤(pán)下來(lái)。
不管怎么說(shuō)，李天宇這幾套商鋪搞下來(lái)，也花了一百多萬(wàn)塊的真金白銀，消費(fèi)也不低了。
搞定了這件事，李天宇這才回去。
此時(shí)，只見(jiàn)劉采寧和孟小燕正在跟李蘭月說(shuō)著什么。
吳明哲湊過(guò)來(lái)，笑嘻嘻地問(wèn)：“我還以為你掉進(jìn)去了，這么半天都不回來(lái)。”
李天宇：“我大號(hào)。”
吳明哲：“便秘？”
李天宇：“少?gòu)U話，她們聊什么呢？”
吳明哲：“她們準(zhǔn)備把這間商鋪簽了，真夠闊氣的。”
租金半年一付的話，也要一次性付清七十萬(wàn)塊軟妹幣呢，還不算壓金。
對(duì)了，不管開(kāi)什么店，還要涉及到設(shè)計(jì)和裝修，這又是一筆不小的開(kāi)支。
總之在這里要開(kāi)店的話，至少也要付出一百多萬(wàn)的前期投入。
如果店面設(shè)計(jì)復(fù)雜一些、炫酷一些的話，那可能要突破兩百萬(wàn)了。
這兩個(gè)姑娘，膽子還真夠大的。
此時(shí)，她們似乎已經(jīng)談妥了。
丁智淵招呼李天宇和吳明哲：“走，咱們跟著一起去簽合同，簽完合同再接著去玩。”
吳明哲樂(lè)了：“去哪玩啊？”
丁智淵：“哪都行，你們隨便挑。”
看樣子丁智淵也是一點(diǎn)都不擔(dān)心。
后來(lái)李天宇和吳明哲才知道，原來(lái)丁智淵找的這個(gè)女朋友劉采寧，家庭條件確實(shí)好，父母直接給打了五百萬(wàn)的創(chuàng)業(yè)基金。
還有那位孟小燕，也能拿出三百萬(wàn)塊軟民幣的現(xiàn)金。
而且這兩個(gè)人以前就是干這一行的，無(wú)論是經(jīng)驗(yàn)還是技術(shù)都非常靠譜。
只要店面地段好，生意做成的可能性很大。
在李蘭月的帶領(lǐng)下，幾人就又浩浩蕩蕩地去了佳德時(shí)尚廣場(chǎng)的租賃中心。
李蘭月將幾人安排在了會(huì)客室里。
片刻之后，李蘭月就拿著合同進(jìn)來(lái)了。
李蘭月：“劉女士，孟女士，合同一式兩份，租期三年，租金半年一付，沒(méi)問(wèn)題吧？”
劉采寧：“沒(méi)問(wèn)題，租金是1塊，沒(méi)錯(cuò)吧？”
李蘭月：“沒(méi)錯(cuò)，每天每平米的租金按照1元算，每天是460元，每個(gè)月大約是14萬(wàn)。”
李天宇明白了，15元是佳德時(shí)尚廣場(chǎng)的租金均價(jià)。
由于店鋪的位置比較好，所以租金要貴一些。
孟小燕：“那行，那咱們簽合同吧。”
李蘭月點(diǎn)點(diǎn)頭，坐在了兩個(gè)女生的對(duì)面。
就在這時(shí)，會(huì)客室的門(mén)開(kāi)了。
從門(mén)縫里擠進(jìn)了一張大胖臉。
“小李，還沒(méi)簽合同吧？”
李蘭月怔了怔：“沒(méi)簽?zāi)兀纾趺戳耍俊?br />
“姜哥”名叫姜鵬，是租賃中心的經(jīng)理，也是李蘭月的上司。
姜鵬：“那你先出來(lái)一下，有件事兒通知你。”
李蘭月答應(yīng)了一聲，便跟在座各位說(shuō)了聲，離開(kāi)了休息室。
孟小燕皺起了眉頭：“這是干嘛的啊？不能等我們簽完合同再去說(shuō)事兒?jiǎn)幔俊?br />
劉采寧：“說(shuō)的是啊，太沒(méi)禮貌了。”
丁智淵：“再等等吧，咱們不差那一會(huì)兒。”
李天宇倒看出不勁兒了，心想沒(méi)準(zhǔn)還真差那一會(huì)兒呢。
片刻之后，李蘭月又回來(lái)了。
此時(shí)只見(jiàn)她的臉色不對(duì)，似乎遇到了非常為難的事情。
劉蘭寧和孟小燕沒(méi)管那么多，就想著趕緊把合同簽了，然后就可以繼續(xù)下面的事兒了。
但是，李蘭月卻說(shuō)：“劉女士，孟女士，不好意思，這租金不是十塊。”
眾人面面相覷，氣氛立馬就不對(duì)了。
劉采寧：“什么意思？我們來(lái)了兩次，都是說(shuō)的十塊，怎么就又不是了？”
李蘭月：“這個(gè)……因?yàn)楣九R時(shí)漲價(jià)了。”
孟小燕：“你們?cè)趺催@樣啊？這么大的公司這么沒(méi)信用，說(shuō)的都前后不一，也太離譜了！”
王智淵忍不住問(wèn)道：“價(jià)格提到多少了？”
李蘭月：“每平米每天提到了二十五元。”
劉采寧和孟小燕一聽(tīng)，更加憤怒了。
這簡(jiǎn)直就是獅子大開(kāi)口嘛，一下子漲了這么多！？
要知道，二百六十平米的店鋪，一下子將租金單價(jià)提高了七塊錢(qián)。
聽(tīng)起來(lái)不多，但是算租金總額的話，那就能把普通人嚇?biāo)馈?br />
每天達(dá)到了六千五百塊，每個(gè)月達(dá)到了十九萬(wàn)五千塊。
這樣的話，店面每個(gè)月的租金成本直接漲了差不多五萬(wàn)五千塊！
劉采寧：“你們這也太過(guò)分了吧！？”
李蘭月只好應(yīng)道：“我也沒(méi)辦法，這次提價(jià)太突然了，經(jīng)理剛剛通知我。”
劉采寧和孟小燕又商量了一下，覺(jué)得這個(gè)價(jià)格實(shí)在是接受不了。
本來(lái)各方面成本就高，如果再加上五萬(wàn)塊軟妹幣的租金，那真的很難贏利了。
就算能贏利，可預(yù)見(jiàn)的利潤(rùn)也沒(méi)多少。
這讓她們太為難了。
劉蘭寧嘆了口氣：“早知道上次來(lái)的時(shí)候，就應(yīng)該果斷簽合同了。”
孟小燕：“是啊，太氣人了！”
劉蘭寧：“要不，咱們?cè)偃タ纯磩e的地方？”
孟小燕：“我已經(jīng)盤(pán)過(guò)了，也踩了點(diǎn)，這附近已經(jīng)沒(méi)有好地方了。”
李天宇看這兩個(gè)女生為難，就想說(shuō)自己這里有五間店鋪可以出租。
但是奇怪的是，還沒(méi)有人跟他打電話說(shuō)要送產(chǎn)權(quán)證。
更不用提什么看門(mén)的大爺找過(guò)來(lái)，送鑰匙，送紅本了。
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，他李天宇說(shuō)出來(lái)的話，就真成吹牛了，別人也不可能相信啊。
這時(shí)，只聽(tīng)丁智淵對(duì)李蘭月說(shuō)道：“要不這樣，你把你們經(jīng)理叫過(guò)來(lái)，我們當(dāng)面跟他談?wù)劇！?br />
丁智淵也看出來(lái)了，跟李蘭月說(shuō)什么都沒(méi)用，她也做不了主。
說(shuō)白了，李蘭月也是替罪羊，受害者。
李蘭月猶豫了一下：“那行，我去問(wèn)問(wèn)我們經(jīng)理，你們稍等啊。”
說(shuō)著，李蘭月就雙離開(kāi)了。
劉采寧：“這能行嗎？看那個(gè)經(jīng)理長(zhǎng)得挺油滑的。”
丁智淵：“管他長(zhǎng)什么樣兒，想辦法跟談價(jià)唄。”
孟小燕：“就算十塊拿不下來(lái)，盡力壓到二十塊以內(nèi)也可以，如果談不攏的話，咱們就只能去找找其它的地方了。”
劉采寧嘆了口氣：“真是出師不利啊，希望跟那經(jīng)理能說(shuō)得通吧。”
幾人正說(shuō)著話，門(mén)開(kāi)了。
兩個(gè)人走了進(jìn)來(lái)。
除了李蘭月外，還有那張大胖臉的主人也進(jìn)來(lái)了。
-大胖臉朝眾人打了聲招呼，做了自我介紹。
“我是佳德時(shí)尚廣場(chǎng)的租賃中心經(jīng)理，我叫姜鵬，有什么需要我?guī)兔Φ膯幔俊?br />
雖然姜鵬笑靨如花，但是眾人看到眼里，心里犯起了惡心。
只能用五個(gè)字來(lái)形容，那就是“皮笑，肉不笑”。
這個(gè)姜鵬本來(lái)就是明知故問(wèn)，找他過(guò)來(lái)還能為了什么事兒呢？
不過(guò)，既然是有求于人，只能耐著性子談條件了。
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書(shū)格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏。