4月13日，周三。
第一次踏上京州土地的梁輕帆有些好奇地透過車窗，看著外面的街景。
騰達(dá)來接人的司機(jī)車技不錯(cuò)，開得非常平穩(wěn)，應(yīng)該很快就可以跟騰達(dá)的那位裴總見面了。
想到這里，梁輕帆不由得有一些期待。
梁輕帆目前就職于高嶺建筑工程設(shè)計(jì)有限公司。
高嶺建筑工程設(shè)計(jì)有限公司是國內(nèi)一流的設(shè)計(jì)公司，主要負(fù)責(zé)空間處理、風(fēng)格把握、技巧運(yùn)用等方面的設(shè)計(jì)，業(yè)務(wù)內(nèi)容包括土地規(guī)劃、產(chǎn)品定位、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、軟裝設(shè)計(jì)等。
公司具體的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括了樣板間、售樓處、會所、商場、酒店等不同的休閑、娛樂場所，為全國一線房產(chǎn)公司進(jìn)行了上千個(gè)樓盤的設(shè)計(jì)，在業(yè)內(nèi)享有盛名。
公司的創(chuàng)始人周南嶺更是獲得過國內(nèi)外的各種建筑師獎(jiǎng)項(xiàng)，也曾經(jīng)上過一些綜藝節(jié)目，有著“魔術(shù)師”的美譽(yù)。
在綜藝節(jié)目中，周南嶺曾經(jīng)將一間僅有12平、最高點(diǎn)51米、最低點(diǎn)31米的超小戶型，改造成了兩室一廳一衛(wèi)，將每一寸空間都利用到了極致，滿足了四口人的居住需求。【見本章說】
雖說在他在節(jié)目上為普通家庭進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，但實(shí)際上像他這種級別的設(shè)計(jì)師，一般家庭是不可能請得動(dòng)的。
周南嶺和高嶺設(shè)計(jì)有限公司一般只接百萬以上的商單，比如為高端酒店、商場做規(guī)劃，或者為一些大房地產(chǎn)商的樣板間做設(shè)計(jì)等等。
昨天下午，公司接到一通電話，是京州當(dāng)?shù)氐闹髽I(yè)騰達(dá)集團(tuán)打來的，說是要打造一個(gè)叫做“樹懶公寓”的品牌，希望可以長期合作，請一位建筑師到京州來。
周南嶺本來是想讓手下的一位資深建筑師跑一趟的，然而對方提出要求，必須找一位30歲以下的建筑師，理由是比較容易理解年輕人的訴求。
這個(gè)要求是非常離譜的。
因?yàn)榻ㄖ䦷熯@個(gè)行業(yè)本來就需要大量的積累，越老越吃香。四十歲以下的建筑師都可以被稱為青年建筑師，而30歲以下能出名的建筑師簡直是鳳毛麟角。
雖說這個(gè)理由有些無厘頭，但甲方的要求還是要無條件滿足的。
所以，今年27歲的梁輕帆才能得到這個(gè)寶貴的機(jī)會來一趟京州，獨(dú)立負(fù)責(zé)這么重要的一個(gè)項(xiàng)目。
梁輕帆早就聽說過騰達(dá)這家公司，因?yàn)樗?jīng)玩過《海上堡壘》這款游戲。
近期因?yàn)椤睹篮妹魈臁愤@部電影和otto手機(jī)，讓他知道了騰達(dá)似乎不只是做游戲，也有許多其他的產(chǎn)業(yè)。
但是問了一下千度并隨之翻看tpdb網(wǎng)站之后才發(fā)現(xiàn)，騰達(dá)竟然有這么多的產(chǎn)業(yè)！
尤其是在看到摸魚網(wǎng)咖、明云私廚等產(chǎn)業(yè)之后，梁輕帆更激動(dòng)了。
他不由得暢想，如果這次的合作能夠順利的話，說不定有希望把這些產(chǎn)業(yè)的設(shè)計(jì)工作也全都給接過來，建立深度合作！
真到了那一步，也許自己可以在京州自立門戶、成立一個(gè)新的設(shè)計(jì)公司也說不定……
梁輕帆不由得充滿了對未來的憧憬。
“司機(jī)師傅，我們現(xiàn)在是去跟裴總見面嗎？”梁輕帆問道。
小孫搖了搖頭：“不，裴總安排好了，讓您先到酒店去安頓下來，好好休息一下。明天再跟裴總見面，談工作的事情。”
梁輕帆趕忙說道：“不用了，這還沒到中午，時(shí)間還早，而且我也沒帶什么行李，就只有一個(gè)小箱子。”
“如果裴總方便的話，我想直接跟他見一面，先談?wù)勴?xiàng)目，這樣我心里也能踏實(shí)一些。”
小孫想了想：“好的，那您稍等，我給裴總打個(gè)電話。”
小孫在路邊暫時(shí)停車，撥通了裴謙的電話，簡單說了幾句。
“裴總同意了，那我直接帶您去城市曙光小區(qū)吧。”
半小時(shí)后，小孫開著車，把梁輕帆載到曙光小區(qū)里面。
樹懶公寓的那棟造型獨(dú)特的樓門口，而裴謙已經(jīng)在門口等著了。
梁輕帆趕忙下車，迎了上去。
“裴總！”
“梁先生！”
兩個(gè)人一見如故，親切握手。
裴謙上下打量著梁輕帆，對他的年齡非常滿意。
為了找到一個(gè)符合需求的設(shè)計(jì)師，裴謙也是煞費(fèi)苦心。
雖說請著名的設(shè)計(jì)師可以多花錢，但也會帶來熱度。周南嶺是國內(nèi)著名的設(shè)計(jì)師，要請他來做設(shè)計(jì)的話確實(shí)能多花錢，但也相當(dāng)于是給樹懶公寓鑲了一塊金字招牌。
萬一很多人一聽到周南嶺的名字就擠破頭地想要來入住，那可怎么辦？
所以，不能請?zhí)雒摹?br />
但是，也不能請?zhí)彪u的。
主要是因?yàn)榕嶂t自己還打算住呢！
真要是請一個(gè)渣渣設(shè)計(jì)師把房間里面設(shè)計(jì)得亂七八糟，那裴謙自己住著也鬧心，不是花錢找罪受嗎？
所以，考慮許久之后，裴謙對高嶺設(shè)計(jì)公司提出一個(gè)要求：找一個(gè)30歲以下的設(shè)計(jì)師來。
這種設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)肯定要差很多，設(shè)計(jì)出來不會特別出彩，也沒有很大的名氣，不會“招蜂引蝶”。
同時(shí)，能得到周南嶺推薦的建筑師，水平應(yīng)該也不會太差，不至于把房子搞得亂七八糟，讓裴謙住得糟心。
綜合考慮，這位梁輕帆就非常符合裴謙的要求！
而梁輕帆在驚訝于裴總的年輕之余，也從他的眼神中看出了真心的歡迎和欣賞，絕無任何輕視或不滿的意思。
這讓梁輕帆對裴總的好感大增！
作為一個(gè)非常年輕的設(shè)計(jì)師，梁輕帆經(jīng)常在委托人眼中看到“這么年輕能不能行”之類的情緒，雖然嘴上不說，但心里還是會有所芥蒂。
而裴總的態(tài)度，讓他如沐春風(fēng)。
寒暄兩句之后，裴謙領(lǐng)著梁輕帆乘坐電梯，來到這棟樓的樣板間。
剛一進(jìn)門，就看到了在戶型圖上占據(jù)了四分之一的大客廳，呈現(xiàn)出一個(gè)直角扇形的構(gòu)造，有沙發(fā)、茶幾、電視、圓形餐桌、鋼琴，窗邊還有兩組用于喝茶的座位。【見本章說】
整體來說，算是中規(guī)中矩。
顯然，當(dāng)時(shí)開發(fā)商并沒有找最頂尖的設(shè)計(jì)師來做這個(gè)樣板間，不過從目前的情況來看，找來這位設(shè)計(jì)師水平也不算差，而且也算是盡力了。
梁輕帆上下打量一番，然后問道：“裴總，這棟樓所有的戶型都是精裝修的么？”
裴謙點(diǎn)點(diǎn)頭：“對。”
梁輕帆有些惆悵，精裝修就意味著沒辦法大刀闊斧地改動(dòng)，總不能把好好的地板和墻面全都鏟掉、把沒用的非承重墻全都砸掉，再全部重做吧？
這里的精裝修做得很好，全都扒掉沒有必要，而且會大幅延長工期。
梁輕帆又看向樣板間中的各種家具：“那，裴總，這些家具……”
裴謙大手一揮：“全換掉！”
“這次請您來，就是希望能把軟裝全都重新定制一遍。”
“每層樓都按照五十萬以上的軟裝標(biāo)準(zhǔn)來做。”
“我們會溢價(jià)30給您付設(shè)計(jì)費(fèi)。”
“具體的風(fēng)格方面，最好是適合年輕人的簡約風(fēng)，不要那些太花里胡哨的土豪裝飾。”
“能配的智能家居都配上，沙發(fā)一定要舒服，要配上專門的游戲設(shè)備，大電視和激光投影儀都要有，配上游戲主機(jī)、游戲碟、回音壁，還要有高檔按摩椅等等。”
“總之，項(xiàng)目的名字叫做‘樹懶公寓’，意思就是讓年輕人住進(jìn)來之后，就像是樹懶一樣再也不想動(dòng)彈了！”
裴謙一頓指點(diǎn)江山，把自己的需求說了一遍。
總之，完全是以滿足自己的需要為第一目標(biāo)。
至于其他租客……
你們看不上才好呢！
梁輕帆聽得有些惆悵。
需求倒是挺明確的，但聽起來這樹懶公寓，似乎有點(diǎn)不靠譜啊！
高嶺設(shè)計(jì)公司倒是也設(shè)計(jì)過一些軟裝案例，但那都是給大型房企的樣板間設(shè)計(jì)的，整體風(fēng)格也都是偏奢華、高檔的。
也就是俗稱的“花園洋房風(fēng)格”。【見本章說】
能買得起這種大戶型的，一般都是土豪、有錢人，而大部分有錢人不喜歡簡約風(fēng)、北歐風(fēng)。
這種簡約的風(fēng)格，相對而言適合小戶型、適合年輕人。
但是年輕人一般買不起這種大戶型。
而裴總要求的更加過分，不僅要簡約風(fēng)、突出品質(zhì)感，還強(qiáng)行要求了50萬以上的軟裝標(biāo)準(zhǔn)，甚至還要在房間里塞滿各種娛樂設(shè)備。
那這房子的目標(biāo)用戶，人數(shù)也太少了吧？
不過梁輕帆轉(zhuǎn)念又一想，樹懶公寓畢竟是往外出租，不是賣。
如果租金合適的話，應(yīng)該也會有一些年輕人跑過來合租的。
目前京州的房租，地段稍微好一點(diǎn)的60平兩室一廳大概月租金在2300左右。
以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來看，這套房子至少能供三到五個(gè)年輕人合租，只要房租定在6000左右的話，大家稍微分?jǐn)傄幌拢瑧?yīng)該也會有不少人來住的。
所以梁輕帆也沒多說什么，只是默默地記下了裴總的要求，開始認(rèn)真考慮如何進(jìn)行軟裝設(shè)計(jì)，滿足裴總的要求。
而裴謙則是在考慮，要如何才能在系統(tǒng)允許的情況下，把這套房子的月租金抬到8000以上，并且盡可能地勸退租客呢？
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以后會發(fā)一些取材用到的圖片素材或者人物素材在本章說里，不占用正文字?jǐn)?shù)。不過起點(diǎn)發(fā)圖片似乎有些慢，可能過幾分鐘才能施工完成，請大家耐心等待。
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