于峰之前就跟陳偉說過，其他那些投資者，能夠接受的最高價(jià)格，大概也就五個(gè)億。
加上那三億多的債務(wù)，總共八億多資金的投入，每年七八千萬的收入，這個(gè)回報(bào)率，大家勉強(qiáng)也能接受。
要是再高，那恐怕就沒幾個(gè)人能接受了。
但是陳偉他們不一樣。
陳偉自己就不用說了，他投資這個(gè)景區(qū)，主要還是為了下一步拿下二牛山的開發(fā)權(quán)。
他根本就不在乎這點(diǎn)投資回報(bào)率。
回報(bào)率再高，還能比的上他做期貨的回報(bào)率高嗎？
百分之十的回報(bào)率和百分之三十的回報(bào)率，在他眼里其實(shí)都是一樣的。
而連義山的主要目的，是為了跟海華集團(tuán)合作。
投資一兩個(gè)億，先跟海華合作一次，打下一個(gè)良好的開端，那下一步雙方再深入合作一下，隨便合作一個(gè)項(xiàng)目，投資九龍山的這錢就出來了。
所以連義山也不在乎這回報(bào)率。
至于海華集團(tuán)這邊，方宏業(yè)的主要目的，是想拓展一下集團(tuán)業(yè)務(wù)。
這次投資，算是一次試水，積累點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，再加上他們是三方合作，海華只占百分之四十的股份，這一筆投資也不算太大，總共也就三四個(gè)億而已，所以對(duì)于投資回報(bào)率，也不是特別的看重，只要不虧本，方宏業(yè)都能接受。
所以說，陳偉他們?nèi)剑芙邮艿膬r(jià)格，要比其他投資者高一些。
當(dāng)然，他們也不可能充當(dāng)那冤大頭，無論多高都能接受。他們能接受的最高價(jià)格，是十個(gè)億。
這也比絕大多數(shù)的投資者都高很多了。
除此之外，他們這邊還有一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)。
原來的九龍山景區(qū)公司，之所以破產(chǎn)，除了因?yàn)閯?chuàng)始人去世，群龍無首之外，也是被那些討債者給逼的。
一開始的時(shí)候，據(jù)說是有十億的債務(wù)，而且其中大部分，還都是民間借貸。
雖然之后經(jīng)過官府的仔細(xì)審查，只認(rèn)定了三億多的合規(guī)債務(wù)，其他債務(wù)全都不合規(guī)。
但是，那些民間借貸的，會(huì)這么輕易的就放棄了？
誰能保證他們不會(huì)繼續(xù)上門討債？
所以，其他投資者，在準(zhǔn)備接手景區(qū)公司之前，就得好好考慮考慮這個(gè)問題。
而陳偉他們就沒有這方面的擔(dān)憂。
連家是干啥的？
要是連幾個(gè)放貸的都應(yīng)付不了，那連家也不配成為云州大龍頭。
魏剛有的是辦法收拾那些不開眼的家伙。
這也是連義山為何要讓魏剛過去坐鎮(zhèn)的原因。
還有一點(diǎn)，九龍山景區(qū)所在的洛北市，大龍頭叫邱振業(yè)，跟連義山認(rèn)識(shí)。
有邱振業(yè)在當(dāng)?shù)卣种透鼪]幾個(gè)敢上門鬧事的了。
其他那些投資者因?yàn)橛羞@層顧慮，肯定不敢盲目接手。
眾人在這兒分析了一下，覺得他們拿下九龍山景區(qū)的把握還是比較大的。
至于拿下之后如何經(jīng)營，這個(gè)問題也不大。
九龍山景區(qū)本身就是比較成熟的景區(qū)，只要做好日常的安保、維護(hù)工作，差不多也就可以了。
當(dāng)然，還是得有個(gè)專業(yè)的人在那邊協(xié)助魏剛才行。
而這個(gè)人選，連義山很客氣的讓方宏業(yè)來定。
這個(gè)人選，就等于是二把手了，連義山已經(jīng)安排了一把手魏剛，那二把手就讓方宏業(yè)來安排好了。
方宏業(yè)推讓了一番，最后舉薦了一個(gè)人，是云州市少山景區(qū)的一個(gè)辦公室副主任。
叫童梅。
是海華集團(tuán)今天來的這位副總沈慶宏的一個(gè)表侄女。
今年三十多歲，名牌大學(xué)畢業(yè)，在少山景區(qū)干了七八年了，在景區(qū)的管理運(yùn)營方面，很有經(jīng)驗(yàn)。
陳偉跟連義山自然是沒意見，不過陳偉還是問了句，這童梅愿意去洛北嗎？
云州離洛北可不近，一千多里地呢，就算現(xiàn)在交通方便，也不可能三天兩頭的往回跑，一去一兩個(gè)月很正常。
再說，辦公室副主任，這也是有編制的，人家愿意辭掉鐵飯碗，到他們這個(gè)新成立的公司來上班嗎？
那沈慶宏笑笑說，他這個(gè)侄女，雖然三十多了，可到現(xiàn)在連個(gè)男朋友還沒有呢。而且，童梅早就有離職的想法了，現(xiàn)在這個(gè)工作，雖然有編制，但是工資不高，也看不到什么希望，她一直想換一個(gè)更有挑戰(zhàn)性的工作。
她肯定愿意去的。
聽到沈慶宏這話，陳偉跟連義山都放下心來。
魏剛坐鎮(zhèn)，處理外部的一些事，童梅則主持景區(qū)日常管理，那便沒什么問題了。
接下來，就是盡快成立公司，人員到位，然后做出投標(biāo)方案。
這事自然就落到那童梅的頭上了，其他人負(fù)責(zé)協(xié)助一下便可。
之后，大家又聊起了二牛山景區(qū)開發(fā)的事。
孔沁芳從陳偉老家回來之后，便跟方宏業(yè)詳細(xì)匯報(bào)了一下二牛山那邊的情況。
方宏業(yè)也心動(dòng)了。
海華集團(tuán)本就謀求拓展業(yè)務(wù)。
僅僅只是投資一個(gè)九龍山景區(qū)，那肯定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
可是這年頭，想要投資開發(fā)一個(gè)大型景區(qū)，哪有那么容易？
別的不說，城市周邊的這些大大小小山頭，早就被開發(fā)的差不多了，再想開發(fā)，就只能去那些偏遠(yuǎn)地區(qū)。
可那樣的地區(qū)，基本都交通不便，那開發(fā)起來，成本不是一般的高，而且開發(fā)好了之后，也很難保證客流量。
而二牛山那里，就再合適不過了。
首先，那里離云州很近，從云州機(jī)場過去，也就不到一個(gè)小時(shí)的路程，從維州市區(qū)過去，也用不了兩個(gè)小時(shí)。
交通很方便。
而且，那里自然風(fēng)光秀美，別具一格，還有牛角石那個(gè)噱頭，絕對(duì)吸引人。
最重要的一點(diǎn)，那里的體量足夠大。
幾個(gè)山頭，面積超過十平方公里，再加上一個(gè)大水庫，要是完全開發(fā)出來，起碼得幾十億甚至上百億的投入，這樣的大項(xiàng)目，才有能力為海華集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表提供足夠亮眼的數(shù)據(jù)，也才能稱得上是成功拓展了集團(tuán)業(yè)務(wù)。
方宏業(yè)已經(jīng)打算要投資二牛山了。
聽了聽陳偉初步的開發(fā)計(jì)劃，方宏業(yè)說，等找個(gè)時(shí)間，他也親自去看一看，另外再找找維州官府那邊，盡可能通過內(nèi)部協(xié)商，把開發(fā)經(jīng)營權(quán)拿下來。
畢竟一旦用招標(biāo)的方式，那就憑添了很多不確定性。
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