以貌取人的毛病，絕大部分人都有，在資本主義制度下的香江，更是一切向錢看。
不過這兩個(gè)閑的只剩下八卦的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，今天是看走眼了。
兜里揣著巨款，下定決心要買房的盡歡，難道來房產(chǎn)中介，還能白跑一趟？
盡歡謝絕了張志強(qiáng)殷勤的端茶倒水，單刀直入地說明了她的幾點(diǎn)要求。
首先，新房還是二手都不要緊，只要房內(nèi)裝修完好，位置不能太偏僻。
其次，但凡是有經(jīng)濟(jì)糾紛，土地快到租期的，發(fā)生過兇事的房子，條件再好價(jià)格再低，一律都不予考慮。
最后，住宅類的房子是首選，但如果有價(jià)格合適的商鋪和寫字樓，也可以酌情考慮購買。
不僅是張志強(qiáng)，就連另外兩個(gè)準(zhǔn)備看他熱鬧的經(jīng)紀(jì)人，都被盡歡給驚到了。
一上來就把要求說得這么明確，明顯是真正有買房需求，還不差錢的人。
寫字樓和商鋪，動輒就比住宅樓貴幾倍，旺鋪的價(jià)格，甚至是住房幾十上百倍。
兜里沒有足夠的錢，沒有張口就要看寫字樓和商鋪的底氣。
兩人看張志強(qiáng)滿臉歡喜地給盡歡介紹房源，心里很不是滋味兒。
前兩年股市大跌過后，港島經(jīng)濟(jì)形勢一片頹勢，與資本緊密掛鉤的地產(chǎn)行業(yè)，當(dāng)然也面臨寒冬。
今年下半年開始，地產(chǎn)行業(yè)才有一點(diǎn)不明顯的復(fù)蘇苗頭。
但想一下子要恢復(fù)股災(zāi)之前的水平，那是癡人說夢。
到現(xiàn)在為止，到他們中介來賣房抵債的人，還是比買房置產(chǎn)的人要多很多。
好不容易有條大魚上門，他們沒搭理，卻被看房回來的張志強(qiáng)給截胡了，他們心里面能舒服才怪！
張志強(qiáng)一口氣給盡歡介紹了十多套住房，中、高、低每個(gè)檔次的房子都有，還有兩套寫字樓和一個(gè)商鋪。
盡歡慢慢看圖冊，他也不催促，拿過他的老爺被，猛灌了好幾口涼茶。
“余小姐，怎么樣？有中意的房子嗎？”張志強(qiáng)等盡歡看完冊子才開口問道。
盡歡搖了搖頭，“這光憑一兩張照片，也看不出什么名堂來！”
“那不如我拿鑰匙，我們直接上門細(xì)看？”張志強(qiáng)頓了頓補(bǔ)充道：“這些房子離我們中介所不遠(yuǎn)，步行過去也花不了多少時(shí)間！”
實(shí)地看房的提議得到了盡歡的贊同，這些房子又不是期房，只有圖片和模型可以看。
現(xiàn)房和二手房，當(dāng)然是要看了房子的成色狀況，在仔細(xì)觀摩了房子周邊環(huán)境，才能決定能不能下手。
張志強(qiáng)這個(gè)金牌房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，服務(wù)非常殷勤周到，介紹房子的情況也客觀。
但是他也有房產(chǎn)中介的職業(yè)病，對遠(yuǎn)近距離的認(rèn)識，跟一般人偏差太大。
他說房子離中介不遠(yuǎn)，可以步行過去，盡歡之前猜測走路可能也就十多分鐘。
結(jié)果跟著他在大太陽底下，足足走了快半個(gè)小時(shí)。
怪不得之前他的衣服濕得都能擰出水來，這么熱的天氣，就算不走路，在太陽下站一小會兒，都會大汗淋漓。
盡歡常年習(xí)武，體質(zhì)鍛煉得極好，只要不是劇烈運(yùn)動，她極少會出汗。
不過就算是沒出汗，走在路上的感覺也不會太美好。
港島的樓宇一般都建得高，偏偏街道又很狹窄，加上喧鬧的人群和兩邊雜亂紛繁的招牌，整個(gè)環(huán)境逼仄又嘈雜，讓盡歡覺得很不舒服。
眼看她就要到達(dá)崩潰臨界點(diǎn)的時(shí)候，張志強(qiáng)終于指著一棟樓說到了。
這棟樓從外觀和電梯都挺新，應(yīng)該是新建不久的新樓。
張志強(qiáng)聲音和緩地給盡歡慢慢介紹道：
“余小姐，這棟樓是房子是和記負(fù)責(zé)開發(fā)的，
和記你知道吧？老牌地產(chǎn)公司，非�？粗胤孔拥馁|(zhì)量，這在業(yè)界都有口皆碑的。
大前年才落成的，當(dāng)初開盤的場面是很火爆的，
早上十點(diǎn)才開盤，不到下午五點(diǎn)，六十套房子就一套不剩地售罄了！
現(xiàn)在日常管理也非常嚴(yán)格，不管是安全和隱私都很有保障，不少港姐和明星都住在里面呢！”
“你說的這么好，我們就趕緊上去看看吧。”盡歡笑著說道。
物業(yè)對住戶的隱私安全確實(shí)很上心，凡是訪客都需要登記信息，等張志強(qiáng)在登記好了信息，兩人才順利搭乘電梯上樓。
但打開門之后，盡歡略微有些失望，說是千尺大宅，除去公攤和墻體面積，房子內(nèi)部實(shí)際面積不超過80平米。
80平米其實(shí)已經(jīng)不小了，在港島這種寸土寸金的地方，40平米四代同堂才是標(biāo)配。
但這套房子有個(gè)明顯的缺點(diǎn)，就是的樓層有點(diǎn)尷尬，12樓的位置，上不上下不下的。
一來窗戶看不到景，能看到的對面樓鄰居家的窗戶，視線和光線都被對面樓擋住了。
如果忽略視野和光線問題，最怕的就是公寓突然停電，上下12樓并不是輕松的活。
這么明顯的弊端，讓盡歡有些興趣缺缺。
張志強(qiáng)很有眼色，就提議去看下一套房。
下一套房子的條件就在隔壁小區(qū)，不管是整體環(huán)境，還是房內(nèi)條件，都要好比這套房子得多。
他先帶盡歡來看這套房子，本就抱著試水的心態(tài)。
這套房子因?yàn)閷痈�，視野和光線都有缺陷，但勝在價(jià)格很實(shí)惠。
22萬的價(jià)格，比這個(gè)區(qū)域的均價(jià)都要低不少。
要是盡歡能接受這樣條件的房，那證明盡歡追求的主要是性價(jià)比，對品質(zhì)相對沒那么在意。
那他之后就帶盡歡多看便宜的房子，才能提交成交率。
第二套房子就在隔壁小區(qū)，從第一套房子那邊走過來，一共也沒用掉10分鐘。
從大大的窗戶看出去，可以看到遠(yuǎn)處的維多利亞港，雖然距離有些遠(yuǎn)，但也算得上是海景房。
面積也比之前那套要大一些，超過1300尺，換成平米也有120平，這樣一廚兩衛(wèi)三室的房子，在港島絕對算得上豪宅級別的戶型。
當(dāng)然價(jià)格也很豪，總價(jià)40萬，不過價(jià)格包含了房子里一應(yīng)俱全的家具家電。
“余小姐，你看這房子不錯(cuò)吧？家電家具齊全，自己住的話，拎包入住非常省心，往外租的話，也能租個(gè)好價(jià)錢！”張志強(qiáng)笑著說道。
盡歡點(diǎn)頭贊同，接著又問道：“房子條件和環(huán)境都不錯(cuò)，裝修布置得也很用心，原來的房主，怎么突然會選擇賣掉？”
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