“總的來(lái)說(shuō)，你的想法就是約束。hjaju是吧？”
“在一定范圍內(nèi)的約束，相對(duì)重要的是嚴(yán)格的資格審核還有監(jiān)管。我覺得規(guī)定這個(gè)東西要詳盡細(xì)致，不能搞彈性還有概括，這真的是在耍流氓。
針對(duì)低收入家庭的保障，針對(duì)中收入家庭的滿足，還有針對(duì)高收入家庭的自由選擇，必須嚴(yán)格區(qū)分開，制定詳細(xì)的規(guī)則并上鎖。
開發(fā)商不是不可以賺錢，我感覺要鼓勵(lì)大家賺錢，但區(qū)別是最終在賺誰(shuí)的錢。
個(gè)體從業(yè)的保護(hù)，生活必須品的保障，城市經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)轉(zhuǎn)，我認(rèn)為，都和地產(chǎn)相關(guān)，和地皮政策相關(guān)。
磚頭值多少錢？水泥沙子值多少錢？幾種東西往一起一混，身價(jià)暴增幾十萬(wàn)倍，這難道不奇怪嗎？而這個(gè)系數(shù)就是地皮。”
“你的意思是直接限制地皮的增值？”
“不是，我的意思是要提前做好城建規(guī)劃，把幾種情況規(guī)劃清楚嚴(yán)格監(jiān)管。其實(shí)這個(gè)不難，按照現(xiàn)在的發(fā)展來(lái)看，居民外遷是必然的。”
“你是單指京城還是普遍性的？”
“普遍性，其實(shí)哪里都一樣，都是這樣的問題。”
“你在下面，也在搞你的新城計(jì)劃？”
“談不上，盡量吧，能力有限，目前也就是針對(duì)省會(huì)城市還有少數(shù)的較發(fā)達(dá)城市。我媳婦兒說(shuō)我們是全民公敵，京城地產(chǎn)那邊您也應(yīng)該知道。”
“你就這么自信自己不會(huì)分析錯(cuò)誤？”
“大人，我是搞金融出身啊，我能從國(guó)際金融市場(chǎng)賺出錢來(lái)還不能說(shuō)明問題嗎？我對(duì)那些太熟悉了，所以才怕。非常害怕。”
劉市長(zhǎng)點(diǎn)了點(diǎn)頭，忽然抬眉有點(diǎn)戲謔的盯著張彥明問“你小子到底有多少錢？和我說(shuō)句實(shí)話。我給你保密。”
“我……上次不是和您說(shuō)過了嗎？”
“你小子沒說(shuō)實(shí)話。”劉市長(zhǎng)笑起來(lái)“不只是你會(huì)分析，我也會(huì)。放心，不會(huì)打你什么主意，你的所做所為我們都清楚，就是好奇。”
“呃……其實(shí)也不多，您知道我在國(guó)內(nèi)投了一些工廠和研究所，其實(shí)國(guó)外也有一些類似的投資。有些比較敏感的東西只能這么操作。”
“你那個(gè)阿米麗卡的小朋友，現(xiàn)在是全米第五富豪，你應(yīng)該不比他差吧？”
“呵呵。他們的資本基本上是由我來(lái)操作的……包括一些實(shí)體投資。我們……算下來(lái)應(yīng)該差不多吧，差不多。”
“那就是你多些嘍？厲害呀，一個(gè)人。咱們國(guó)內(nèi)三十幾個(gè)省市地區(qū)，能和你個(gè)人相比較的，去年也就是十三個(gè)，一半都不到。
京城都不如你。
一人抵?jǐn)?shù)省啊。真想打開你的腦袋看看里面是怎么長(zhǎng)的。”
“我就是運(yùn)氣比較好，也是趕上了好時(shí)候。”
劉市輕輕點(diǎn)了點(diǎn)頭，話題一轉(zhuǎn)“你打算正式進(jìn)入醫(yī)療行業(yè)？”
“對(duì)，有這個(gè)想法，打算先收購(gòu)一批醫(yī)院，然后進(jìn)行整合，等各方面包括人員擴(kuò)充到位以后會(huì)考慮擴(kuò)張。基本上一個(gè)省一到兩家。暫時(shí)。”
“按照你的行為習(xí)慣，我不得不考慮，是不是醫(yī)療行業(yè)也在發(fā)生什么變化。你感覺會(huì)怎么變化？”
“……我不想我的員工和他們的家屬將來(lái)面臨有病看不起，病一個(gè)毀一家的情況，只是早做準(zhǔn)備。”
“這么嚴(yán)重？”
“我估計(jì)會(huì)比這更嚴(yán)重。什么東西就怕產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)化就要追求利潤(rùn)，當(dāng)一個(gè)群體眼睛里只剩下了錢，那發(fā)生什么事情都是正常的。”
劉市長(zhǎng)的表情始終是帶著點(diǎn)柔和的笑意，這會(huì)兒嚴(yán)肅起來(lái)，認(rèn)真的看了張彥明一會(huì)兒，然后垂下目光點(diǎn)了點(diǎn)頭。
又聊了幾句，兩個(gè)人點(diǎn)的餐食被送了過來(lái)，張彥明要的是一盤通心粉和炸雞塊，一份水果拌，劉市長(zhǎng)叫的是米飯，一份豆豉排骨，一份土豆泥，藕夾和瓦罐雞湯。
別看樣數(shù)多，都是一小份兒，加起來(lái)也沒多少。
劉思琪親手幫兩個(gè)人布好碗筷餐巾，換上檸檬水。
“要不要來(lái)點(diǎn)紅酒？”張彥明問劉市“我這里有不少著名酒莊的出品。”
“干的還是甜的？”
“都有，香檳也有。”
“那來(lái)杯香檳吧，還是有點(diǎn)甜味兒順口。這個(gè)度數(shù)也低點(diǎn)。”
國(guó)人喜甜，普遍對(duì)干紅喜歡不起來(lái)，那些硬撐著非得說(shuō)美妙談香味層次的高人不在此列。干紅對(duì)于大多數(shù)國(guó)人來(lái)說(shuō)，就是干澀泛酸難以下咽。
那些面不改色如飲瓊漿還能說(shuō)出三四五六七辯出好幾種什么層次回甘前中后味的，不是吹牛逼就是在硬裝逼。
味覺習(xí)慣這個(gè)東西是基因形成，后天適應(yīng)很難改變，除非你生在歐米長(zhǎng)在歐米，要不然就是扯蛋。
“正好我有一瓶瑞納，咱們一起嘗嘗。”張彥明笑著讓劉思琪去拿酒。
其實(shí)早就準(zhǔn)備好了，這東西要冰鎮(zhèn)一下，現(xiàn)弄得等時(shí)間，反正喝就正好，不喝再收起來(lái)唄，也不麻煩。
“瑞納是好香檳酒？”
“這個(gè)好壞其實(shí)沒有具體定義，老外說(shuō)的好壞和咱們理解的好壞完全不是一回事兒。不過這家酒莊是最古老的，而且市面上沒有賣。”
“他不賣？”
“嗯，其實(shí)國(guó)外好多頂級(jí)酒莊都不銷售或者不公開銷售。像這個(gè)酒莊就是被別人收購(gòu)了，只做為對(duì)尊貴客人的接待用酒或者做為禮品。”
“這……也能賺錢？”
“酒莊本身不能，但其他行業(yè)可以，用一個(gè)頂級(jí)酒莊來(lái)支撐一個(gè)奢侈品牌。奢侈品那種東西您應(yīng)該懂。”
劉市笑著搖了搖頭“老外是真會(huì)玩兒。那你說(shuō)的不公開銷售的那種呢？”
“全世界有一批固定的客戶，只賣給他們。客戶的數(shù)量和資格都是酒莊說(shuō)的算，每年有一定的變動(dòng)。”
“這么牛？別人也認(rèn)同？”
“外國(guó)人喜歡這一套，也是一種身份的象征。其實(shí)他想公開銷售也不可能，產(chǎn)量有限，我把他這種行為看作為把有限的產(chǎn)量賣出無(wú)限的價(jià)格。”
劉市若有所思。
張彥明笑著說(shuō)“您就不想了，沒那么簡(jiǎn)單，這個(gè)需要一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的積累過程，不是誰(shuí)都能這么玩的，不過不能模仿，但可以學(xué)習(xí)。
其實(shí)說(shuō)白了就是精品策略，像勞斯萊斯，意呆利的幾個(gè)汽車品牌，機(jī)車品牌還有一些奢侈品牌都是這個(gè)路子，產(chǎn)量不足反而成為了優(yōu)勢(shì)。”
“但，怎么讓別人接受呢？現(xiàn)在可沒有時(shí)間像他們那樣幾十上百年的積累下來(lái)。”
“精工細(xì)作，只要產(chǎn)品真的好，認(rèn)識(shí)也只是一個(gè)過程。不過，一個(gè)不會(huì)太短的虧損期是肯定的，看能不能熬得住。我打算今年試一下。”
“你要試試這種……模式？用什么試？”
“汽車。我打算推出自己的頂極車型。”
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