“彥明啊，這么大的項目，三年半是不是過于激進(jìn)了？”劉市長有點耽心。

    張彥明笑了笑：“您不能這么想。其實就是一個一個的小項目，您想想，一個小區(qū)三年半才蓋好，還快嗎？一個體育場，三年半完工，也不算快吧？”

    劉市長愣了一下，笑著搖了搖頭：“沒拐過來這個彎，到是被懵住了。看來呀，什么東西都得講個角度，講個思路，沒有人不會出問題。”

    王主任點了點頭：“我到是沒耽心工期的問題，資金只要能夠保證，其實建設(shè)還是可以很快的。不過，我也沒能從這個角度來想。

    是啊，可不就是一個一個的小項目嘛。”

    “工程質(zhì)量，各種細(xì)節(jié)上，我相信你們能做好。”劉市長囑咐了一句。

    “放心吧，您就等著來驗收就行了，有了問題我認(rèn)罰。”

    “這個項目一旦如期完成，小張啊，你們楓城就上了一個大臺階啊，開創(chuàng)了一個記錄，也開創(chuàng)了一種模式。”王主任扭頭往東看了一眼那面看不到邊的荒蕪。

    “其實我們一直都在做，只是這一次規(guī)模更大。”張彥明也往那邊看了一眼：“我就是不想和人爭什么，也不想被誰隨便左右，只好走走自己的路。

    對了，劉市，王主任，您二位給上面提個醒，像這種大規(guī)模的項目，估計我這邊成功以后，我們下面各省的項目肯定會被翻出來。

    到時候肯定也會有人跟風(fēng)，或者是地方主導(dǎo)，或者是地產(chǎn)商人推動。

    但是，請一定要保證，這種項目，企業(yè)的自籌資金絕對不能低于三成，而且，要嚴(yán)格禁止預(yù)售，或者變相的預(yù)售。”

    “為什么？”

    “風(fēng)險啊，需要的資金實在是太大，如果連三成資金都沒有，那還怎么干？同樣，項目太大了，一旦預(yù)售后出現(xiàn)問題……誰來背鍋？”

    “預(yù)售不正好可以解決資金問題嗎？這個政策的用意也就是如此吧？”

    “但實際上預(yù)售和項目資金并不存在必然的關(guān)系，斷尾的工程仍然到處不斷產(chǎn)生。誰來管理預(yù)售資金的使用？一個小區(qū)一個商業(yè)建筑還好，也就是影響那點人，要是換成這種項目呢？”

    “所以你反對預(yù)售？”

    “不僅僅是資金使用問題。還有一個質(zhì)量和承諾兌現(xiàn)的問題。在咱們這兒，老百姓永遠(yuǎn)是弱勢的一方，不管面對誰。

    收了錢，誰來監(jiān)督監(jiān)控他們的各個方面？質(zhì)量，合同承諾的兌現(xiàn)。誰來？可別說什么管理部門監(jiān)理部門，您們比我清楚，那就是個玩笑。

    如果沒有預(yù)售，其實有兩點好處，一個是為了降低資金成本，他們就不會捂盤，因為他捂不起。

    再一個就是老百姓看著實物買房心里也有底，不用再承擔(dān)上當(dāng)受騙無處維權(quán)的風(fēng)險。兩位大人，居屋不易呀，半輩子積蓄。”

    儀式舉行完散場了，張彥明陪著兩位大爺回到馬路邊，不知不覺的三個人又聊了起來。

    “劉市，那邊時間要到了。”劉市的秘書湊過來低聲提醒。

    劉市長看了看手表：“時間總是不夠用啊。好吧，今天就到這，我那邊馬上還有個會。哪天……就下個星期吧，星期六或者星期天，咱們在你那個會所坐一坐。”

    “行，我是巴不得您天天去，那我那兒可就正經(jīng)出名了，會費都能漲一截。”張彥明笑著應(yīng)下來。

    “王主任有時間吧？”劉市長問了王主任一句。好像他在有意的讓張彥明和王主任接觸。

    “到時候打電話吧，我盡量推一推。”王主任點了點頭。他們這個層次的人是沒有自己的時間的，基本上都是身不由己的被推著走，想想也是不容易。

    “那個小李是在找你吧？去吧，我們就回了。”劉市長扭頭往邊上看了一眼，和張彥明點了點頭上了車。

    張彥明扭頭看過去，果然是李區(qū)長站在那看著這邊兒。

    把王主任也送上車，張彥明沖李區(qū)長走過去：“大爺，有事兒？”

    “這邊兒搞這么大，有把握吧？”

    “沒什么問題。”

    “對那邊園區(qū)的建設(shè)有沒有可能產(chǎn)生什么影響？”

    “不會，您老放心，這個我保證。您也太小瞧我了吧？我這幾年全國各地的項目都在做，合起來可比這兒大的多了。”

    “那就好，主要是怕你冒失了。這可是大事兒。”

    “謝謝，放心吧。您今天怎么來了？也沒上臺。”

    “我是代表農(nóng)委嘛，這邊屬于農(nóng)村土地開發(fā)。其實就是走個過場，來不來的意義不大，也起不到什么作用。我主要也是順便來聽一聽。”

    “怎么樣？還行吧？”

    “你小子膽子就是大。有魄力呀。看著你呀，我才感覺我們確實是老了。”

    “別這么說，我們敢大步走，也是仗著有您們保駕護(hù)航嘛，咱們是革命分工不同。對了，劉市禮拜天會去我那邊坐坐，要不，您也來湊湊？”

    “不好吧？”

    “偶遇嘛，誰還規(guī)定您就不能來我家坐坐了？王主任也來。我呀，建議您和這兩位多走走。”

    李區(qū)長看了張彥明一眼。

    張彥明點了點頭。

    李區(qū)長略一停頓，也點了點頭。兩個人都沒說話完成了交流。

    其實別看李區(qū)長也是位高權(quán)重，也有自己的圈子背影還有人脈，但要說到高級性和重要性，還真不一定比得過張彥明。這一點他也清楚。

    所以雖然他不知道張彥明了解歷史走向，但還是選擇了相信張彥明。

    “你們不走？”

    “我們?nèi)ツ沁叺貕K看看。”

    “行，那你們忙吧，我也走了。”李區(qū)長沖孫紅葉擺擺手，上了車。他的秘書幫他關(guān)好車門，沖張彥明笑了一下上了副駕。

    這邊東郊區(qū)的工作人員在收拾清理現(xiàn)場，其實是區(qū)上的一家演藝公司接的活，區(qū)上的人只是指揮監(jiān)督。

    幾個經(jīng)理和孟副市長一起去區(qū)里了，有個招待宴。劉市和王主任都沒去，區(qū)里那邊也知道這兩位不會去。

    這些和張彥明他們也沒什么關(guān)系，幾個人上車去了東邊的地塊。

    “那幾個年輕的是干什么的？”

    “誰知道了，反正是牛逼人物，咱們接觸不到也惹不起的。”

    “誰家公子爺吧？你說這項目會不會是人家弄出來的？”

    “拉倒吧，誰家公子爺能和那兩位并著肩那么隨意的邊走路邊聊天？你當(dāng)他們是他們的爹呀？那得講資格。”

    “那他也太年輕了，瞅著都沒有我大。”

    “干活吧，關(guān)心的到不少。那是咱們能琢磨的？命，懂不懂？人家天生吃糖，你天生吃糠。”

    “你不吃糠？”

    “我特么吃糠也是頭道糠，篩下來的才是你們的。撒冷的都。”

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