朱聞天在規(guī)劃廠區(qū)的時(shí)候沒(méi)有具體算，準(zhǔn)備在最終合算價(jià)格之后再進(jìn)行調(diào)整的，不過(guò)等他在草紙上勾勾畫(huà)畫(huà)結(jié)束，一旁的蔣玉華已經(jīng)給出了大概的數(shù)字，總計(jì)530多萬(wàn)華夏幣。
其中10層占地5畝的辦公大樓是最貴的，總價(jià)200萬(wàn)華夏幣整；兩座10層的宿舍樓每座占地4畝，單座價(jià)格106萬(wàn)左右，兩座共計(jì)213萬(wàn)華夏幣。
20間加肥加大版的車間占地20畝，總價(jià)87萬(wàn)華夏幣，10間標(biāo)準(zhǔn)車間占地10畝，總價(jià)33萬(wàn)華夏幣。改版價(jià)格由于增高設(shè)計(jì)，價(jià)格成本增加30%。
實(shí)際上兩棟住房樓預(yù)算不符合朱聞天的標(biāo)準(zhǔn)，到預(yù)算結(jié)束之際，朱聞天又將宿舍樓標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為了辦公樓標(biāo)準(zhǔn)，只不過(guò)圖紙不變罷了。
當(dāng)下對(duì)宿舍的理解實(shí)在太過(guò)于簡(jiǎn)單了，墻體也過(guò)于單薄，就是那種筒子樓。而朱聞天畫(huà)出的圖紙則是兩座呈現(xiàn)品字結(jié)構(gòu)的住宅樓，每棟四個(gè)單元，由四個(gè)品字結(jié)構(gòu)組成。
每個(gè)品字結(jié)構(gòu)占地一畝，東西南三戶組成，每戶住宅面積180多平方米，剩余都是公攤面積。由于超過(guò)了7層，朱聞天讓預(yù)留了電梯井位置，雖然這時(shí)候并沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。
建委的兩位領(lǐng)導(dǎo)有些傻眼，雖然是打著宿舍樓的名義，這明顯是在建住宅樓啊，HK抄樓花正厲害，這點(diǎn)兒見(jiàn)識(shí)他們還是有的。
看那每戶四室一廳兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，稍稍有點(diǎn)兒常識(shí)之人就知道是給家庭住的，而不是給什么電子廠員工住啊，因而這兩位領(lǐng)導(dǎo)雖然沒(méi)說(shuō)，但是陳主任見(jiàn)機(jī)之下卻是問(wèn)了出來(lái)。
“朱先生這還是宿舍樓嗎？”
“是宿舍樓啊，我們外企待遇高，職級(jí)到了或者有特殊貢獻(xiàn)之人，都可以住到一套這樣的房子，普通員工每人一間住就是了。”
陳主任被朱聞天一句話堵得不知道如何回答了，現(xiàn)場(chǎng)另外幾人也是你看看我、我看看你的，根本沒(méi)有想到朱聞天會(huì)是這種打算，并且也不知道朱聞天說(shuō)得是否真實(shí)了。
“朱先生，你這么設(shè)計(jì)方案是沒(méi)有問(wèn)題的，建筑方面倒是也能夠做到，只不過(guò)如此一來(lái)普通宿舍樓標(biāo)準(zhǔn)是無(wú)法承擔(dān)起這種結(jié)構(gòu)來(lái)了，安全起見(jiàn)，我建議朱先生以辦公樓標(biāo)準(zhǔn)建造。”
建委主要領(lǐng)導(dǎo)終于發(fā)話，原來(lái)問(wèn)題主要癥結(jié)還在于建設(shè)成本上，不過(guò)對(duì)方這句話算是拍板了，讓朱聞天大為放心了一下，這樓是能蓋的！
“成本增加么...那也沒(méi)有問(wèn)題，再重新核算一下就好了...”
既然是能蓋就好，朱聞天假裝思考了一下，就給出了答復(fù)，價(jià)格也就此敲定下來(lái)。
“兩棟宿舍樓建設(shè)費(fèi)用總計(jì)是320萬(wàn)華夏幣左右。”
蔣玉華那邊很快算了出來(lái)，而建委領(lǐng)導(dǎo)不知道什么時(shí)候?qū)⑷A夏機(jī)械工業(yè)建設(shè)集團(tuán)常駐設(shè)計(jì)師、預(yù)算師都叫了過(guò)來(lái)，一人審視著朱聞天提供的草紙，一人進(jìn)行著成本核算。
這是一個(gè)十分麻煩的過(guò)程，蔣玉華那只是大體估算，實(shí)際上真正建設(shè)的話，計(jì)算則比那要麻煩得多，也可能建筑面積增大或縮小。
不過(guò)蔣玉華核算總價(jià)絕對(duì)是個(gè)接近實(shí)際價(jià)格的參考了，加上兩棟宿舍樓提升的建筑成本，大概646萬(wàn)華夏幣左右。
這個(gè)數(shù)字如果準(zhǔn)確的話，朱聞天兜里又要干了。
而一直快到下午三點(diǎn)的時(shí)候，設(shè)計(jì)師終于點(diǎn)頭應(yīng)承，基本上確定可以完成預(yù)設(shè)計(jì)，隨之預(yù)算師也給出了一個(gè)650萬(wàn)華夏幣的價(jià)格，與蔣玉華計(jì)算得相差不大。
實(shí)際建筑應(yīng)該還要走很麻煩的招投標(biāo)，不過(guò)當(dāng)前時(shí)代背景之下基本上不存在這個(gè)流程，擁有設(shè)計(jì)師、預(yù)算師此類人員的，整個(gè)華夏估計(jì)找不出三家來(lái)。
于是在雙方估價(jià)十分接近的情況下，建委兩位領(lǐng)導(dǎo)作保直接拍板，就以650萬(wàn)華夏幣這個(gè)價(jià)格簽訂協(xié)定，一邊付款一邊承建，互不再管錢款的事情。
最終朱聞天確定以美元現(xiàn)金進(jìn)行結(jié)算，再次付出70萬(wàn)美元，最終在合同上與建委、華夏機(jī)械工業(yè)三方在合同上簽了字。
70萬(wàn)美元是幾方商量出來(lái)的一個(gè)數(shù)字，與650萬(wàn)華夏幣也不完全等價(jià)，這個(gè)錢由建委負(fù)責(zé)收，而建委會(huì)支付650萬(wàn)華夏幣給機(jī)械工業(yè)那邊，這其中怎么個(gè)運(yùn)作朱聞天就不管了。
對(duì)此朱聞天還是非常滿意的，70萬(wàn)美元價(jià)格就將廠區(qū)主要建筑都支撐了起來(lái)，這在后世應(yīng)該是難以想象的吧。
當(dāng)然了，1981年這個(gè)時(shí)代建筑材料、人工都非常便宜，無(wú)論是建委還是華夏機(jī)械也都覺(jué)得大有賺頭，這就足夠了，這才是真正的多贏。
而朱聞天同意支付70萬(wàn)美元而沒(méi)有去仔細(xì)計(jì)較，還有一個(gè)原因就是華夏機(jī)械承諾馬上就開(kāi)始動(dòng)工，并在合同中規(guī)定了動(dòng)工時(shí)間以及交付時(shí)間。
建設(shè)時(shí)間上限一年，交付時(shí)間放在年底之前，也就是說(shuō)這次朱聞天登錄固定時(shí)空就可以看到自己在工業(yè)園的廠區(qū)基本落成了，說(shuō)不得全力趕工之下還能提前一些時(shí)間。
下午三點(diǎn)半的時(shí)候，建委兩位領(lǐng)導(dǎo)以及陳主任陪同著朱聞天與蔣玉華一同吃“中午飯”，后來(lái)華夏機(jī)械的一位老總還過(guò)來(lái)了，大概這也是一頓飯從下午吃到晚上的原因。
這一次朱聞天在SZ花出去770萬(wàn)美元，再加上上一次拿地的155萬(wàn)美元，朱聞天給SZ帶來(lái)的外匯貢獻(xiàn)已經(jīng)925萬(wàn)美元了！
近千萬(wàn)美元級(jí)別的客戶，在這個(gè)年代背景之下自然值得如此，也是朱聞天受到各種厚待的重要原因。
朱聞天記得現(xiàn)實(shí)世界在省城讀報(bào)時(shí)曾經(jīng)讀過(guò)一篇報(bào)道，說(shuō)是某個(gè)后世非常知名的液化工業(yè)廠家，一年創(chuàng)匯的數(shù)量才在幾十萬(wàn)美元而已，同樣是在1980年代初期的時(shí)候。
如果拿這個(gè)數(shù)字再跟朱聞天所花出去的美元對(duì)比一下，肯定就有點(diǎn)兒小巫見(jiàn)大巫了，因而吃飯、領(lǐng)導(dǎo)陪同什么的，朱聞天都心安理得。
而朱聞天給SZ貢獻(xiàn)的美元還不是全部，此外還有玉石交易、電子表渠道費(fèi)用、騰龍日用品公司幾個(gè)渠道帶來(lái)的美元外匯，至少也得有數(shù)百萬(wàn)美元了。
兩方面加在一起，不知不覺(jué)之間朱聞天已經(jīng)成為了一名創(chuàng)匯大戶，一個(gè)人頂起了華夏創(chuàng)匯一大片天地。
當(dāng)然了，無(wú)論是建委這邊還是京都師大課題組那邊，對(duì)朱聞天身份認(rèn)知完全就是外商的親戚，只不過(guò)在過(guò)海關(guān)的時(shí)候朱聞天偶爾用一下兩種身份。
不過(guò)就算是將來(lái)兩種身份出現(xiàn)沖突，朱聞天也有妥善解決的辦法。
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