朱聞天對眼前的土地表示出了極大的興趣，陳主任也是看出來了，并且他還知道朱聞天很有經(jīng)濟實力，因而稍稍思索之后便決定給朱聞天鋪鋪路子。
兩人所踏足的這片荒草地，從電視機廠現(xiàn)址到海岸線大約2000米，而從東側(cè)馬欄河到星海灣的西端則超過了2000米，大概2.3公里的樣子。
也就是說這塊荒草地的總面積大概在4.6平方公里作用，換算成常用單位便是6915畝，非常大的一片土地。
這片土地倒是的確如陳主任所說的那樣，不適合建立工廠等廠房，一方面是沿海氣候控制中含鹽度太高，對零部件影響比較大。
另一方面，其實還有環(huán)境的考慮，這一片臨海地區(qū)如果建設(shè)成工業(yè)園區(qū)，整體感觀實在不是怎么美麗。
同時，或者還有修建海港之類的特殊考慮，這些朱聞天就不得而知了，反正當(dāng)前這一片是沒有什么港口的，只有漁民出去捕魚的幾個小碼頭。
朱聞天想要拿下這片土地，倒不是一時興起，此前他看到這片土地的時候，倒還真想到了這片土地的一個絕佳用途，仿佛靈光一般一下出現(xiàn)在了他的腦海之中。
“朱先生，回去之后我跟建委的人介紹一下您的想法，看那邊有沒有出讓土地使用權(quán)的可能...”
陳主任見朱聞天流連不離，于是開口說道。既然心中已經(jīng)打定了主意，他也不是那種憂郁不覺的人，從其之前爭取投資之時姿態(tài)的變化就可見一斑了。
“好的，那就多謝陳主任了！大連這邊也是建委在負責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的事情嗎？”
陳主任都開口應(yīng)承了，朱聞天隨即折向往回走，同時也注意到對方提到建委，心中頓時一動，隨口問了一句。
如果是建委負責(zé)的話，說不定SZ那邊能夠打個招呼之類的，畢竟是一個系統(tǒng)的。而且朱聞天分身也在GD建委上班，說不得也可以起到一些作用。
“這不是SZ那邊搞得紅火嘛，咱們這里也有文件精神，要學(xué)SZ發(fā)展呢，只不過咱們這邊并沒有那邊的條件罷了...”
陳主任解釋了一句，頓時讓朱聞天心中期望值再次提升。如果要學(xué)SZ的話，倒是正好能夠有話說，他朱聞天可是在SZ拿了好幾塊地，其中就包括那1000畝的規(guī)劃外土地。
“不如這樣，咱們不是要去看生產(chǎn)線準(zhǔn)備情況嘛，如果順路的話，咱們?nèi)ヒ惶私ㄎ務(wù)勥@事如何？”
“當(dāng)然可以，朱先生這么有興趣，咱們回到所里我就先打個電話聯(lián)系一下，去看設(shè)備生產(chǎn)的話，也比較近...”
“那好，咱們走。”
電視機廠所需要的設(shè)備主要是由無線電八廠、十三廠等四個電子廠提供，東北這片的工業(yè)基礎(chǔ)是很厚實的，因而電視機廠所需設(shè)備倒是都能夠按照指定指標(biāo)生產(chǎn)。
在這一點上朱聞天沒有多少好擔(dān)心的，因為研究所那邊就曾經(jīng)從這些廠家訂購了12英寸黑白電視機簡化版生產(chǎn)線，并成功產(chǎn)出了一批改型電視機。
談判的時候這個事情幾乎成為了陳主任最大的籌碼，對朱聞天重復(fù)了一遍又一遍，因而朱聞天當(dāng)然知道這件事情，大概是三四年之前的事情了吧。
通過此事，朱聞天雖然表面上不懂聲色，但是對研究所這邊的水平和工業(yè)基礎(chǔ)是信服的，在某些特定歷史階段，華夏國內(nèi)電子技術(shù)其實并不落后世界先進水平多少的，只不過發(fā)展模式不成熟罷了。
出于這樣的信任，朱聞天過來大連之后，才會選擇優(yōu)先看廠子建設(shè)情況，而沒有把設(shè)備生產(chǎn)放在最先。根據(jù)工期，廠子建設(shè)所需時間幾乎是生產(chǎn)設(shè)備完成所需時間的二倍了。
因而這會兒朱聞天甚至更愿意先談土地的事情，然后再去其他幾個電子廠看電視機生產(chǎn)設(shè)備進展情況。
“朱先生，喝茶，喝茶。關(guān)于那片荒地的事情，我們正在跟上面請示，只是不知道朱先生要拿那些地來做什么用途？”
隨后第一站建委辦公室里，由于陳所長已經(jīng)在此前打了電話溝通，介紹了朱聞天的身份，對方對待朱聞天也是十分熱情。
“李主任，我是考慮電視機廠未來的發(fā)展，準(zhǔn)備進一步拓展建廠；同時還有沿海地區(qū)的碼頭的利用，說不定將來咱們的電視產(chǎn)品能夠出口海外，通過碼頭進行貨物轉(zhuǎn)運也更加方便。”
朱聞天給出了兩個相當(dāng)有說服力的用途，而且都是正正當(dāng)當(dāng)?shù)模宜麑硪舱谴蛩闳绱耸褂猛恋氐模]有隱瞞什么，至少表面上是這樣的。
“哦，繼續(xù)拓建廠房的話，沒有什么問題，只是碼頭這一塊，咱們?nèi)A夏并沒有允許承包的先例啊...”
建委之人也是很有原則的，一針見血地直至要害之處。
朱聞天雖然不是很清楚這一些原則和規(guī)定，但是也對此有所準(zhǔn)備。
“是這樣的，碼頭的確是非常特殊的口岸，將來有可能的話，我只是負責(zé)承建并擁有優(yōu)先使用權(quán)，并不影響其他人使用碼頭，并且接受應(yīng)有的管理，您看這樣可以嗎？”
在場幾人覺得朱聞天聽到這個消息之后，應(yīng)該會有所猶豫的，現(xiàn)在看起來對方是早有考慮，建委李主任見此，點了點頭之后，也不回避朱聞天，就此跟上面開始聯(lián)系。
“喂，牛主任啊，我是小李，還是剛才跟您匯報的那件事情，對對對，咱們的客商想要承包電機廠以南大概6000多畝土地，采用SZ那種承包使用權(quán)的模式，嗯，您指示。”
“嗯，我剛才也提到了碼頭的事情，朱先生的意思是碼頭他可以建設(shè)，然后公共使用，接受正常監(jiān)管......”
“......”
李主任的一番電話足足通了近20分鐘，朱聞天能夠聽得出來，電話那頭上面領(lǐng)導(dǎo)在一些關(guān)鍵之處也是有點兒猶豫，不知道如何處理才是合適的。
不過最終對方的表態(tài)是原則上同意了，這是一個好事，只是這不算完，上面要這邊拿出具體的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方案來，可以完全參照SZ模式，等方案弄好之后，他還要向更上面請示。
以現(xiàn)在的形勢，朱聞天覺得這事已經(jīng)成了大半，請示通過的可能性非常大。
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